Решение от 5 октября 2023 г. по делу № А51-12432/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12432/2022
г. Владивосток
05 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда дело по исковому заявлению Индивидуальному предпринимателя ФИО2

к Правительству Приморского края, Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края; ООО «Первая Дальневосточная строительная компания» о признании недействительным зарегистрированное право собственности и признании недействительным договор аренды земельного участка,

третье лицо: Администрация Артемовского городского округа

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 19.08.2022, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака.

от ответчиков: не явились, извещены.

от администрации: ФИО4, доверенность 26.12.2022, паспорт, диплом,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Правительству Приморского края и Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о признании недействительным зарегистрированное право собственности Приморского края от 10.06.2016 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1562, расположенный по адресу: Приморский край, г.Артем, в районе ул. Хрустальная; о признании недействительным зарегистрированное право собственности Приморского края от 14.06.2016 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1545, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Хрустальная; о признании недействительным договор аренды земельного участка № 275-ПК от 12.05.2020, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «Первая дальневосточная строительная компания».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Артемовского городского округа.

Определением Артемовского городского суда от 10.01.2022 гражданское дело №2-31/2022 передано по подсудности в Арбитражный суд Приморского края.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Приморского края от 10.06.2016 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1562, расположенный по адресу: Приморский край, г.Артем, в районе ул. Хрустальная; признать недействительным зарегистрированное право собственности Приморского края от 14.06.2016 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1545, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Хрустальная; признать недействительным договор аренды земельного участка № 275-ПК от 12.05.2020, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «Первая дальневосточная строительная компания».

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, указал, что поскольку на момент введения в действие с 01.07.2006 статьи 3.1 Закона №137-ФЗ спорные земельные участки не были разграничены в порядке, установленном Законом №101-ФЗ по утвержденным актами Правительства РФ перечням, то они относятся к тем, государственная собственность на которые не разграничена, в силу пункта 10 статьи 3 Закона №137-ФЗ распоряжение этими земельными участками уполномочена осуществлять администрация. Указывает на проведение процедуры предварительного согласования, наличие вступившего в силу судебного акта, которым возложена обязанность заключить договоры аренды на спорные земельные участки с ФИО2

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края по исковым требованиям возражало, указало, что из законодательства не следует, что применение критериев разграничения возможно только к тем отношениям, которые сложились на момент вступления в силу статьи 3.1 Закона №137-ФЗ.

Администрация Артемовского городского округа указала, что во исполнение вступившего в законную силу судебного акта, администрацией рассмотрено заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельных участков, которые были ранее предварительно согласованы истцу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

10.06.2016 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №25-25/006-25/001/007/2016-7089/11 о государственной регистрации права собственности Приморского края на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1562, площадью 11611 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Хрустальной.

14.06.2016 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №25-25/006-25/001/007/2016-7055/1 о государственной регистрации права собственности Приморского края на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1545, площадью 67509 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 25:27:030101:1233. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Основанием для регистрации являлся абзац 3 пункта 2 статьи 3.1 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании заявления ФИО2 постановлениями администрации Артемовского городского округа от 25.02.2015 № 917-па и от 26.02.2015 № 1703-па утверждены акты выбора земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:030102:1562 и 25:27:030102:1545. Предварительно согласованы места для размещения предприятий общественного питания и крытых спортивных сооружений на данных земельных участках.

30.01.2018 ФИО2 обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении ей в аренду указанных земельных участков.

Письмом от 31.05.2018 № 20/18576 Департамент земельных и имущественных отношений по Приморскому краю отказал в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов, ввиду истечения трехгодичного срока с момента принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

ФИО2 обратилась в Артемовский городской суд с исковым требованием к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании незаконным отказа в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:030102:1562 и 25:27:030102:1545, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Хрустальной и заключении договоров аренды, выраженного в письме № 20/18576 от 31.05.2018.

Судом с учетом положений абзаца 7 пункта 5 части 2 статьи 2 Закона Приморского края от 03.12.2018 года № 402-КЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края в области регулирования земельных отношений», в качестве лица, обязанного устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ФИО2 определена администрация АГО.

Решением от 23.10.2019 требования ФИО2 к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края и администрации Артемовского городского округа о признании незаконными решения и возложении обязанности удовлетворены. Отказ Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в предоставлении ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:030102:1562 и 25:27:030102:1545, расположенных по адресу: Приморский край, г.Артем, в районе ул.Хрустальная и заключении договоров аренды признан незаконным. На администрацию Артемовского городского округа возложена обязанность рассмотреть по существу заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:030102:1562 и 25:27:030102:1545, расположенных по адресу: Приморский край, г.Артем, в районе ул. Хрустальная, в течение четырнадцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

Между тем, 12.05.2020 между Министерством земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «Первая Дальневосточная строительная компания» заключен договор аренды №275-ПК, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1545.

Полагая, что действиями по регистрации права собственности Приморского края на спорные земельные участки, а также заключением договора аренды нарушены права и законные интересы ФИО2 истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из нижеследующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Гражданские права и обязанности согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из пункта 1 статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе о государственной регистрации недвижимости не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), в случаях, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом, требование о признании отсутствующим зарегистрированного права предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2016 № 19-КГ15-47). Возможность обращения с требованием о признании права на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).

Как следует из материалов дела, государственной регистрации права, права собственности Приморского края на спорные земельные участки зарегистрировано на основании абзаца 3 пункта. 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Статьей 18 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что 21.04.2016 между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и краевым государственным учреждением «Управление землями и имуществом Приморского края» заключены договоры безвозмездного пользования №755, №719 земельными участками с кадастровым номером 25:27:030102:1562, с кадастровым номером 25:27:030102:1545 соответственно.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления спорных земельных участков с 21.04.2016 казенному учреждению.

При этом истец полагает, что поскольку на момент введения в действие с 01.07.2006 статьи 3.1 Закона №137-ФЗ спорные земельные участка не были разграничены в порядке, установленном Законом №101-ФЗ по утвержденным актам Правительства РФ перечням, то они относятся к тем, государственная собственность на которые не разграничена, в силу пункта 10 статьи 3 Закона №137-ФЗ распоряжение этими земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена, уполномочена осуществлять администрация.

По смыслу статей 17 - 19 ЗК РФ одним из оснований возникновения права собственности того или иного публично-правового образования является разграничение государственной собственности на землю.

Правовое регулирование разграничения государственной собственности на землю до 1 июля 2006 года было определено Федеральным законом от 17 июля 2001 года №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (далее - Закон №101-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 2 данного Закона основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являлись акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней (согласованных с соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления) земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.

Федеральным законом от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Закон № 101-ФЗ признан утратившим силу, а в Закон № 137-ФЗ введена статья 3.1, которой закреплен нормативный механизм разграничения государственной собственности на землю, состоящий в том, что определенное государственное имущество признается собственностью конкретного публичного образования в силу закона (то есть без проведения каких-либо административных процедур передачи участков) в соответствии в перечисленными в указанной норме критериями.

Закрепленные законодателем критерии для разграничения публичной земли, прежде всего, касаются земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости или которые по своему назначению необходимы органам власти того или иного уровня, а также отдельным (названным в законе лицам) в целях выполнения ими своих функций. В отношении незастроенных публичных участков или участков, не предоставленных лицам, указанным в статье 3.1 Закона № 137-ФЗ, разграничение права государственной собственности на дату вступления в силу данной нормы не произошло.

Поскольку из содержания указанной статьи и иных норм земельного законодательства не следует, что применение критериев разграничения возможно только к тем отношениям, которые сложились на момент вступления в силу статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ, ее положения должны применяться не только к отношениям, сложившимся по состоянию на 1 июля 2006 года, но и к отношениям, которые возникнут в последующем.

Указанная правовая позиция согласуется с изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Установив, что в рассматриваемом случае факт принадлежности истцу на праве собственности земельных участков, в отношении которых ФИО2 просит признать недействительным право собственности Приморского края, не подтвержден, суд приходит к выводу о том, что признание отсутствующим права собственности Приморского края на земельные участки не направлено на восстановление каких-либо прав истца.

При этом суд отмечает, что удовлетворение такого иска означало бы признание права собственности ответчика отсутствующим притом, что у истца права собственности на данный земельный участок не возникло, что привело бы к правовой неопределенности в статусе имущества.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания отсутствующим (недействительным) права собственности Приморского края на земельные участки.

Истцом также заявлено требование о признании недействительным договор аренды земельного участка № 275-ПК от 12.05.2020, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «Первая дальневосточная строительная компания».

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Лицо считается имеющим материальный интерес в деле, если оно требует защиты своего субъективного права или охраняемого законом интереса, а предъявляемый иск является средством такой защиты.

Субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности.

Иными словами - это лицо, правовое положение которого претерпело бы те или иные изменения, если бы сделка на самом деле была действительной. К этим лицам относятся, прежде всего, сами стороны ничтожной сделки.

Однако необходимо признавать таковыми и других лиц, чьи права могут оказаться нарушенными как исполнением сделки, так и одним только мнимым ее существованием.

Таким образом, лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Согласно материалам дела, на основании обращения в соответствии с подпунктом 33 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ 12.05.2020 между Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края и ООО «Первая дальневосточная строительная компания» заключен договор №275-ПК аренды земельного участка с кадастровым номером 25:27:030102:1545 для реализации инвестиционного проекта: Строительство 2 торговых центров в г. Артем».

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что наряду с заявлениями ООО «Первая дальневосточная строительная компания», вопрос о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 25:27:030102:1545 перед уполномоченными органами ставила непосредственно ФИО2

Письмом от 31.05.2018 № 20/18576 Департамент земельных и имущественных отношений по Приморскому краю отказал в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов ввиду истечения трехгодичного срока с момента принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Решением от 23.10.2019 решением суда отказ Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края признан незаконным. На администрацию Артемовского городского округа возложена обязанность рассмотреть по существу заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:030102:1562 и 25:27:030102:1545, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул.Хрустальная, в течение четырнадцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

Во исполнение указанного судебного акта администрацией Артёмовского городского округа в адрес истицы направлено письмо от 05.02.2020 №12302-к, по тексту которого администрация сообщает о регистрации права собственности на спорные земельные участки за Приморским краем, ввиду чего в целях дальнейшего рассмотрения вопроса по оформлению договоров аренды рекомендует обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.

МИЗО ПК письмом от 17.03.2020 №20-700 на обращение о предоставлении в аренду земельных участков сообщило о том, что обязанность по рассмотрению заявления о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:030102:1562 и 25:27:030102:1545 на министерство не возложена.

Таким образом, заявление ФИО2 государственными органами по существу не рассмотрено.

Из материалов дела явно следует, что по состоянию на май 2020 года ФИО5 не утратила интерес по вопросу приобретения права аренды на спорные земельные участки, в то время как 12.05.2020 министерством уже был заключен договор аренды с ООО Первая дальневосточная строительная компания».

Таким образом, наличие заинтересованности нескольких лиц в предоставлении в аренду земельных участков, имеющих одно и тоже местоположение, свидетельствует об отсутствии оснований для предоставления преимущества конкретному лицу, игнорируя заявки (заинтересованность) других претендентов.

Иной правовой подход не отвечает принципу сочетания интересов общества и законных интересов граждан, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 Кодекса, а также не позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу.

Одновременно суд учитывает, что по смыслу Федерального закона от 13.07.2015 №212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» статус резидента СПВ дает право на получение в упрощенном порядке земельного участка для реализации инвестиционного проекта, но не право на получение конкретного земельного участка как такового.

Иной правовой подход не согласуется с целями и задачами Закона №212-ФЗ, а равно направлен обход процедур, предусмотренных земельным законодательством для представления сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков посредством проведения торгов.

При этом, статьей 12 Закона №212-ФЗ напрямую предусмотрено предоставление преференций резиденту только при осуществлении им деятельности, обозначенной в соответствующем соглашении. При этом право на получение преференции в виде получения земельного участка без проведения торгов возникает только в отношении земельного участка, обозначенного в соглашении в качестве места осуществления такой деятельности.

Однако, реализация такого упрощенного порядка не должна приводить к ограничению конкуренции на рынке арендных отношений земли и, как следствие, может быть осуществлена соответствующим субъектом при отсутствии иных претендентов на эти же объекты недвижимости, что в спорной ситуации не нашло подтверждение материалами дела.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании недействительными договора аренды земельного участка от №275-ПК от 12.05.2020.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированное право собственности Приморского края от 10.06.2016 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1562, расположенный по адресу: Приморский край, г.Артем, в районе ул. Хрустальная; о признании недействительным зарегистрированное право собственности Приморского края от 14.06.2016 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:030102:1545, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, в районе ул. Хрустальная.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № 275-ПК от 12.05.2020, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «Первая дальневосточная строительная компания».

Взыскать с Индивидуальному предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 11 700 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая Дальневосточная строительная компания» в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать послед вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Понкратенко М.В.