Решение от 8 апреля 2021 г. по делу № А41-8858/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8858/21
08 апреля 2021 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 30 марта 2021

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2021


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело №А41-8858/21 по иску

ООО "СПОРТИНВЕСТ" к ООО "Дионис" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "СПОРТИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Дионис" о взыскании задолженности в размере 1 570 738,96 руб.

В предварительном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил. Извещен надлежащим образом.

В связи с отсутствием возражений, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «СпортИнвест» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дионис» (Арендатор) 01.11.2018 был заключен договор аренды № 14_II_85_2018 (Договор), согласно которому Арендатору было передано в аренду часть помещения № II площадью 89,4 кв.м, являющееся частью Помещений № II, III, IV общей площадью 624,2 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <...>.

Срок аренды Помещения по Договору устанавливался с 01.11.2019 по 31.12.2019.

По истечении срока аренды Арендатор продолжил пользоваться Помещением.

По условиям Договора, Ответчик обязался уплачивать Истцу ежемесячную арендную плату в размере 68 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС- 0%, а так же расходы по оплате жилищно-коммунальных и сопутствующих услуг по предоставлению: водоснабжения, канализации, охранных услуг, в том числе взносы на капитальный ремонт, а также услуг за содержание и технический ремонт в объемах потребляемых и оплачиваемых на дату заключения Договора.

Арендатор не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, предусмотренной Договором, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 1 570 738,96 руб.

27.10.2020 в адрес Арендатора было направлено Уведомление о расторжении Договора, освобождении помещения и требовании добровольно погасить задолженность за период пользования Помещением с 01.11.2019 по 31.10.2020.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно абз. 2 ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт предоставления ответчику в аренду имущества подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ООО "Дионис" в пользу ООО "СПОРТИНВЕСТ" 1 570 738,96 руб. задолженности и 28 707 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



СудьяО.В. Анисимова