Резолютивная часть решения от 9 августа 2021 г. по делу № А32-17191/2019

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

Дело № А32-17191/2019
г. Краснодар
09 августа 2021 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК БР – Жилкомсервис», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>) заключить договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с АО «НЭСК» в лице филиала «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>).

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «УК БР – Жилкомсервис», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>) и АО «НЭСК» в лице филиала «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>) при заключении (рассмотрении проекта) договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 400881, изложив спорные пункты в следующей редакции:

«п. 1.1. ГП обязуется осуществлять подачу электрической энергии в точке (точках) поставки на границе балансовой принадлежности, в необходимом объеме, в пределах максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении, оказывать через привлеченные Сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, получаемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии на указанные нужды»;

«п. 2.1.6. Ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, передавать Исполнителю в электронном виде (по форме приложения 6 к Договору) с последующим оформлением в письменном виде, подписываемом руководителем и заверяемый печатью ГП и предоставлением в срок до 10 числа текущего месяца показания комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, в целях определения объема электроэнергии для содержания общего имущества в многоквартирном доме. В электронном виде информация предоставляется на e- mail Исполнителя: privetzemlyane@yandex.ru»;

Исключить из условий договора п. 2.1.8;

«п. 2.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты энергии за фактически принятое Исполнителем количество энергии в соответствии с данными учета энергии, для цели

содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), в соответствии с условиями настоящего Договора»;

«п. 2.2.4. Обращаться за помощью к Исполнителю по вопросу содействия в проведении мероприятий направленных на приостановление или ограничения режима потребления коммунального ресурса в отношении Потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг»;

«п. 2.2.6. Перейти на электронный документооборот, в рамках которого направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего Договора, может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно- цифровой подписи через оператора электронного документооборота»;

«п. 2.2.8. Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета»;

«п. 2.2.9. В случаях установленных федеральным законодательством, взимать плату за действия ГП, связанные с введением полного и (или) частичного ограничения режима электропотребления и возобновлением электроснабжения»;

«п. 2.3.1. Оплачивать ГП в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, за фактически принятое количество электроэнергии в соответствии с данными учета энергии. Оплата за принятое количество энергии включает в себя все затраты ГП связанные с настоящим договором»;

«п. 2.3.2. В случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения по оборудованию такого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета, по соглашению и за счет дополнительно выделяемых на эти цели средств указанных собственников, обеспечивать их установку самостоятельно либо путем привлечения специализированной организации, при необходимости, в предусмотренный законодательством срок, а также обеспечить доступ ГП (Сетевой организации) для целей принятия в эксплуатацию указанных приборов»;

Исключить из условий договора п. 2.3.3;

«п. 2.3.6. Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств многоквартирного дома, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям»;

«п. 2.3.8. Проводить 1 раз в квартал с ГП сверку расчетов по Договору. Сверка расчетов между Исполнителем и ГП осуществляется путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта сверки расчетов по установленной Сторонами форме»;

«п. 2.3.9. Предоставлять ГП по форме приложения 4 к Договору до 12.00 часов 26-го числа текущего месяца показания коллективных (общедомовых) приборов учета снятые по состоянию с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также до 12.00 часов дня, следующего за датой расторжения настоящего Договора, по состоянию на 00.00 часов этого дня на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью, по указанному в настоящем договоре почтовому адресу, либо одним из следующих способов: на электронный адрес: Belorechensk-otcheti@nesk.ru, по телефону (факсу): 8(86155) 3-33-52, посредством «личного кабинета» на официальном сайте АО «НЭСК»: www.nesk.ru или электронного документооборота с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота. В случае предоставления показаний приборов учета на электронный адрес или по телефону Исполнитель обязан предоставить показания приборов учета на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью до получения платежных документов за данный расчетный период»;

«п. 2.3.10. Восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев с момента его временного выхода из эксплуатации или утраты»;

«п. 2.3.14. Принять меры, установленные действующим законодательством, по обеспечению сохранности, целостность, исправность, работоспособность установленных коллективных (общедомовых) приборов учета и контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а так же пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу коллективных (общедомовых) приборов учета»;

«п. 2.3.16. В течение 5 рабочих дней с даты получения запроса ГП предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме в случае изменения указанной в настоящем пункте информации»;

«п. 2.3.17. Получать ежемесячно у ГП платежные документы за потребленную электроэнергию, а в случае перехода на электронный документооборот - получать документы, связанные с исполнением настоящего Договора, через оператора электронного документооборота»;

«п. 2.4.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ либо в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами), при сохранении обязательств оплаты по Договору, а также исполнения иных договорных обязательств, в соответствии с действующим законодательством»;

«3.1. Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем, определяется на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета (приложение 1 к Договору) как разница показаний на конец и начало расчетного периода, умноженная на коэффициент учета при наличии в схеме учета измерительных трансформаторов, за вычетом объемов:

а) поставки электроэнергии собственникам жилых помещений, определенных по формуле:

Vд =Vn +Vсред +Vн, где:

 Vn - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

 Vсред - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления электроэнергии в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

 Vн - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления электроэнергии в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

б) поставки электроэнергии собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам энергоснабжения, заключенным с ГП (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовыми приборами учета)»;

«п. 3.4. В случае невыполнения Исполнителем, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанности по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета в сроки, установленные законодательством об энергосбережении, действия по оснащению приборами учета осуществляет Сетевая организация. В этом случае Исполнитель обязан обеспечить допуск к местам установки приборов учета и оплатить все расходы по приобретению прибора учета и его установке. Оплата и допуск установленного прибора учета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством РФ»;

«п. 4.3. Если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены (тарифа) по Договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены (тарифа), стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по Договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену (тариф)»;

«п. 4.4. Оплата за потребленную электроэнергию за расчётный период производится Исполнителем платежными поручениями, платежными требованиями с акцептом, наличными в кассу ГП - в пределах установленного ЦБ РФ размера наличных расчетов в валюте РФ (нужное подчеркнуть), на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным;

Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет (кассу) ГП.

В случае, когда Исполнитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж произведён за задолженность за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих расчетных периодов, начиная с раннего периода ее образования. При этом, если сумма платежей превышает данную задолженность, то разница подлежит зачету в счет платежей за электроэнергию (мощность) текущего и (или) последующего периода, затем за задолженность по пени, начиная с раннего периода ее образования»;

«п. 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по оплате по настоящему Договору, ГП приостанавливает или ограничивает подачу Исполнителю электрической энергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Уведомление Исполнителя о введении ограничения режима потребления осуществляется ГП однократно посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством вручения уведомления под расписку»;

«п. 5.3. ГП уведомляет Исполнителя о введении ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) одним из способов:

а) посредством вручения уведомления под расписку;

б) посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении

в) посредством направления сообщения на адрес электронной почты (e-mail) - privetzemlyane@yandex.ru»;

«п. 5.4. В случае изменения адреса электронной почты указанного в разделе 10 настоящего Договора, Исполнитель в течение десяти дней с момента таких изменений, передает ГП новые сведения.

В случае непредоставления Исполнителем в согласованный срок новых сведений об адресе электронной почты, при направлении ГП на указанные в настоящем Договоре реквизиты уведомления о планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии, Исполнитель считается надлежащим образом уведомленным о планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии»;

«п. 6.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за электрическую энергию Исполнитель обязан оплатить пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ»;

«п. 7.1. Настоящий договор действует с 00 ч. 00 мин. «01» января 2017 года, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электроэнергии, а в случае его заключения до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств, - с даты подписания Сетевой организацией и Исполнителем акта о технологическом присоединении соответствующих энергопринимающих устройств, и считается заключенным на неопределенный срок»;

«п. 7.3. Исполнитель информирует ГП об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъектов РФ либо о прекращении или аннулировании своей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в течение 5 дней со дня наступления таких событий.

Исполнитель производит оплату счета, включающего сумму задолженности Исполнителя на дату получения ГП уведомления и стоимость электроэнергии (мощности), рассчитанную исходя из объема, который прогнозируется к потреблению до заявляемой Исполнителем даты расторжения Договора, и цены на электрическую энергию (мощность) за расчетный период.

При отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке по инициативе Исполнителя в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Исполнитель направляет ГП уведомление за 20 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления».

Приложения № 1, № 5 к договору - в редакции Гарантирующего Поставщика.

Взыскать с ООО «УК БР – Жилкомсервис», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в пользу АО «НЭСК» в лице филиала «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>) задолженность в размере 261 017,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 138,49 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 263 руб.

АО «НЭСК» в лице филиала «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН <***>/<***>) выдать справку на возврат уплаченной по платежному поручению № 580 от 23.04.2019 государственной пошлины в размере 4 039,61 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Черный