Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А70-19022/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-19022/2019
г. Тюмень
04 февраля 2020 года
резолютивная часть решения объявлена 29 января 2020 года

решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Минеева О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» (ОГРН: <***>, ИНН:7706196090, дата регистрации 16.07.2002, адрес: 129110, <...>)

к акционерному обществу «Тюменьоблснабсбыт» (ОГРН: <***>, ИНН:7202007851, дата регистрации - 18.07.2002, адрес: 625026, <...>)

о взыскании убытков в порядке суброгации в размере 228 914,54 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «МДК-Фитнес Ноябрьск»,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.06.2002,

от ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к акционерному обществу «Тюменьоблснабсбыт» о взыскании убытков в порядке суброгации в размере 228 914,54 рублей.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «МДК-Фитнес Ноябрьск».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных равнее в материалы дела отзывах на исковое заявление ответчик требования истца не признал, третье лицо указало, что его интерес в сохранении имущества по договору добровольного страхования состоит в его сохранении от негативных последствий, предусмотренных страховым случаем.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с увольнением юриста ответчика и невозможностью последнего участвовать в судебном заседании. Судом указанное ходатайство отклонено, ввиду того, что ответчик является юридическим лицом, при этом у него имеется руководитель и/или лицо обладающее правом действовать от имени ответчика без доверенности, соответственно и выступать представителем в судебном заседании в целях защиты интересов общества.

Как следует из материалов дела, 23.07.2019 в результате залива были повреждены нежилые помещения, арендуемые ООО «МДК-Фитнес Ноябрьск», расположенные на 4 этаже здания по адресу: 625000, <...>, которые застрахованы в Компании истца по Договору страхования имущества юридических лиц серии 2069027 № 0819215/18ИМЮ от 22.10.2018.

Согласно Акту о затоплении АО «Тюменьоблснабсбыт» от 23.07.2019 нежилых помещений, арендуемых ООО «МДК-Фитнес Ноябрьск» на 4 этаже здания по адресу: 625000, <...>, было установлено, что затопление нежилых помещений произошло в результате прорыва трубопровода холодоснабжения системы вентиляции, размещенной на техническом этаже ТРЦ Колумб, расположенным над арендуемым помещением ООО «МЖК-Фитнес Ноябрьск», что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 входит в зону ответственности управляющей компании, но в связи с тем, что здание относится к категории «нежилое», бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник здания — АО «Тюменьоблснабсбыт».

Данный вывод также подтверждается вышеуказанным Актом о затоплении, в котором АО «Тюменьоблснабсбыт» признало свою ответственность в затоплении нежилых помещений, арендуемых ООО «МДК-Фитнес Ноябрьск».

В результате залива пострадала внутренняя отделка в нежилых помещениях арендуемые ООО «МДК-Фитнес Ноябрьск, что подтверждается Актом о затоплении АО «Тюменьоблснабсбыт» от 23.07.2019, Актом осмотра имущества ООО «Независимый эксперт» от 14.08.2019 и фотографиями в ходе осмотра, Отчетом № 1126 ООО «Независимый эксперт».

ООО «СК «Согласие» признало произошедшее событие страховым случаем и на основании Экспертного заключения и правил страхования, выплатило страховое возмещение в размере 228 914,54 рублей, что подтверждается платёжным поручением №264575 от 08.10.2019.

Полагая, что у ответчика, как у виновника произошедшего затопления, возникла обязанность по возмещению понесенных истцом убытков в порядке суброгации, последний обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (п.2 ст.965 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в связи с перемещением фитнес-центра «ATHLETIC GIM» с 3-го этажа на 4-й этаж ТРК «Колумб» 29.05.2017 между собственником помещения АО «Тюменьобсланбсбыт» (Арендодатель) и ООО «МДК-Фитнес Ноябрьск» (Арендатор) заключен предварительный договор аренды нежилого помещения общей площадью 1100 кв.м, расположенного на 4-м этаже Здания ТРЦ «Колумб» по адресу: <...> (Помещение). По условиям предварительного договора аренды нежилого помещения:

- п. 1.3. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до 05.08.2017, где Основной договор аренды - договор аренды Помещения №2, который будет заключен Сторонами в будущем в течении срока и при наступлении условий, установленных Сторонами в Предварительном договоре (Вступительная часть Предварительного договора).

-п. 2.1. Стороны пришли к соглашению, что Арендатор принимает на себя обязательства провести за свой счет Подготовительные работы (строительные, монтажные, инженерные, отделочные и иные работы) в целях перемещения фитнес-центра Арендатора с территории Помещения №1 на территорию Помещения №2, где Подготовительные работы - монтажные, инженерные, отделочные и иные работы, производимые в целях технологической организации и обеспечения деятельности фитнес-центра Арендатора на 4-м этаже Здания ТРЦ «Колумб» (Вступительная часть Предварительного договора).

- п.3.6.2. Факт выполнения Подготовительных работ Арендатором стороны фиксируют в Акте приема-передачи Помещения №2 к Основному договору.

01.08.2017 между АО «Тюменьобсланбсбыт» и ООО «МДК-Фитнес Ноябрьск» на условиях предварительного договора заключен основной договор - Договор аренды нежилого помещения № Т-24/17 от 01.08.2017 (далее - Договор аренды). По Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2017 к Договору аренды Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 1100 кв.м, расположенного на 4-м этаже Здания ТРЦ «Колумб» по адресу: <...>, в котором в силу условий Предварительного договора от 29.05.2017 Арендатором произведены подготовительные работы, в том числе укладка ламината.

Предварительным договором (п.3.6) и Договором аренды (п.5.2) Стороны согласовали возмещение Арендодателем затрат Арендатора на подготовительные работы в счет оплаты постоянной арендной платы в следующем порядке:

«Постоянная арендная плата.

Постоянная арендная плата за владение и пользование Помещением устанавливается в размере 470 800 рублей (четыреста семьдесят восемьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18%, за каждый месяц аренды Помещения, исходя из ставки 428 (четыреста двадцать восемь) рублей, в т.ч. НДС 18%, за 1 (один) квадратный метр и общего размера арендуемой площади - 1100 кв.м.

Настоящим Стороны пришли к соглашению, что Постоянная арендная плата за владение и пользование Помещением вносится Арендатором следующим образом:

5.2.1.денежными платежами в размере 235 400 (двести тридцать пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18%, ежемесячно, за каждый месяц аренды Помещения по настоящему договору.

5.2.2.путем ежемесячного зачета стоимости понесенных затрат Арендатора на улучшение Помещения в счет Постоянной арендной платы по настоящему Договору.

Настоящим Стороны подтверждают, что в соответствии и на условиях Предварительного договора аренды нежилого помещения от 29.05.2017 Арендатор произвел Подготовительные работы в Помещении и понес затраты на улучшение арендуемого имущества. По соглашению Сторон размер затрат Арендатора по улучшению Помещения оценивается Сторонами в 13 888 600 рублей.

С 01.08.2017 и до 01.07.2022 включительно (59 календарных месяцев) Арендодатель обязуется ежемесячно осуществлять зачет произведенных затрат Арендатора в счет Постоянной арендной платы по настоящему договору из расчета 235 400 руб., в т.ч. НДС 18% в месяц.»

Данное условие Договора исполняется Сторонами надлежащим образом, что подтверждается Актом сверки по состоянию на 22.11.2019.

В связи с тем, что Арендодатель возмещает затраты Арендатора на проведение подготовительных работ в Помещении путем зачета части постоянной арендной платы за весь период аренды Помещения с 01.08.2017 до 01.07.2022 включительно все результаты подготовительных работ, поименованных в Акте приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2017 к Договору аренды, являются собственностью АО «Тюменьоблснабсбыт». В соответствии с п.2.2.17 Договора аренды «при окончании срока действия Договора или досрочного расторжения Договора Арендатор обязан сдать Помещение Арендодателю в полученном в аренду состоянии с учетом нормального износа».

Согласно п 2.1.7 Договора аренды Арендодатель обязан немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, которое может нанести ущерб, как имуществу Арендатора, так и Помещению, своевременно принимать меры по предотвращению и ликвидации последствий аварий и повреждений, в том числе осуществлять восстановительный ремонт Помещения за свой счет, если данные аварии и повреждения произошли по вине (в том числе в виде бездействия) Арендодателя.

В рассматриваемом случае причинен собственником причинен ущерб принадлежащему ему имуществу.

В соответствии со ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

У Арендатора имеется интерес в сохранении внутренней отделки арендуемого им Помещения.

Однако в соответствии с п.2.1.7 договора аренды ответственность Арендодателя за повреждение арендуемого помещения предусмотрена не в выплате стоимости ущерба, а в виде осуществления восстановительного ремонта.

Принимая во внимание тот факт, что причинителем вреда имуществу является его собственник, при этом по условиям договора с арендатором именно собственник несет бремя содержания и восстановления утраченного/испорченного имущества, к нему не могут быть предъявлены арендатором требования о взыскании убытков от повреждения имущества.

Соответственно, к страховой компании не могло перейти в порядке суброгации отсутствующее у арендатора право требования к собственнику имущества о возмещения убытков.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 168-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Минеев О.А.