Решение от 1 мая 2024 г. по делу № А41-45416/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-45416/23
02 мая 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Богородского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 07.03.1996, юридический адрес: 142400, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 10.10.2012, юридический адрес: 142412, Московская область, Ногинск город, ФИО1 <...>)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

о признании отсутствующим право собственности; об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" (далее – ответчик) в котором с учетом уточнения принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ просит суд:

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-232 на сооружение: мостик металлический, с кадастровым номером 50:16:0000000:65795 протяженностью 9 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-237 на сооружение: дорожки асфальтированные пешеходные, с кадастровым номером 50:16:0000000:65872

протяженностью 181 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-234 на сооружение: дорожки асфальтированные пешеходные, с кадастровым номером 50:16:0000000:65873 протяженностью 220 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-237 на сооружение: дорожки асфальтированные пешеходные, с кадастровым номером 50:16:0000000:65796 протяженностью 262 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-227 на сооружение: септик 2-х камерный, с кадастровым номером 50:16:0203018:38 объемом 48 куб.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-236 на сооружение: площадка асфальтированная для построений, с кадастровым номером 50:16:0000000:61196 площадью 131 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-228 на здание туалета, с кадастровым номером 50:16:0000000:65792 площадью 68 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-231 на сооружение: баскетбольная площадка, с кадастровым номером 50:16:0000000:61197 площадью 312,3 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-230 на сооружение: летний павильон, с кадастровым номером 50:16:0000000:61009 площадью 147,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-233 на сооружение: шлагбаум, с кадастровым номером 50:16:0203018:37 высота 1,2 м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной

ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" на объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:61196, 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:61197, 50:16:0000000:61009, 50:16:0203018:37.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В обоснование исковых требований о признании отсутствующим права собственности ответчика на объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:61196, 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:61197, 50:16:0000000:61009, 50:16:0203018:37 истец ссылается на то, что спорные объекты, не отвечают признакам объекта недвижимого имущества, в том числе в связи с их фактическим отсутствием в той площади и конфигурации в которой сведения имеются в ЕГРН.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из указанного положения следует, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В такой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости.

При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Поскольку избранный способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения, настаивая на применении такого способа защиты как признание права отсутствующим, истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект, а также доказать то обстоятельство, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

Применительно к рассматриваемому случаю, избранный способ защиты о признании права отсутствующим возможен лишь в том случае, если за ответчиком право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество.

Таким образом, невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что основанием для возникновения права собственности ответчика на указанные объекты послужил договор купли-продажи от 29.12.2012 № 406-к, заключенный между муниципальным образованием "Ногинский муниципальный район Московской области" в лице Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" предметом которого являлись следующие объекты, расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник":

- сооружение: мостик металлический, инв. № 164:053-5695 лит. 6 (кадастровый номер 50:16:0000000:65795) протяженностью 9 метров;

- сооружение: дорожка асфальтированная пешеходная, инв. № 164:053-5695 лит. 1 (кадастровый номер 50:16:0000000:65872) протяженностью 181 метров;

- сооружение: дорожка асфальтированная пешеходная, инв. № 164:053-5695 лит. 2 (кадастровый номер 50:16:0000000:65873) протяженностью 220 метров;

- сооружение: дорожка асфальтированная пешеходная, инв. № 164:053-5695 лит. 3 (кадастровый номер 50:16:0000000:65796) протяженностью 262 метров;

- сооружение: септик 2-х камерный, инв. № 164:053-5695 лит. Г1 (кадастровый номер 50:16:0203018:38) объемом 48 куб.м;

- сооружение: площадка асфальтированная для построений, инв. № 164:053-5695 лит. 4 (кадастровый номер 50:16:0000000:61196) площадью 131 кв.м;

- здание туалета, инв. № 164:053-5695, лит. Д (кадастровый номер 50:16:0000000:65792) площадью 68 кв.м;

- сооружение: баскетбольная площадка, инв. № 164:053-5695, лит. 5 (кадастровый номер 50:16:0000000:61197) площадью 312,3 кв.м;

- сооружение: летний павильон, инв. № 164:053-5695, лит. Г (кадастровый номер 50:16:0000000:61009) площадью 147,9 кв.м,;

- сооружение: шлагбаум, инв. № 164:053-5695, лит. 7 (кадастровый номер 50:16:0203018:37) высота 1,2 м.

Указанные объекты располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57396 площадью 498441 кв.м отнесенным к землям,

государственная собственность на который не разграничена, какие-либо права ответчика на данный земельный участок не зарегистрированы (выписка из ЕГРН т. 1 л.д. 9-11).

В копиях реестровых дел в отношении спорных объектов имеются кадастровые паспорта со схемой расположения указанных объектов с границах земельного участка.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Таким образом, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на вещь, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимостью разъяснена пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, согласно которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В пункте 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года сформулирована правовая позиция, согласно которой объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).

Определением суда от 08 ноября 2023 года по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РУМБ" ФИО2.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Какие объекты (здания, строения, сооружения) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57396, находящемся по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, рядом с озером «Луковое» (с определением фактической площади и с приложением графического материала)?

2. Являются ли объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:61196, 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:61197, 50:16:0000000:61009, расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, «Луковое озеро», с/л «Ровестник» - объектами недвижимого имущества (объектами капитального строительства)?

3. Определить техническое состояние объектов с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:61196, 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:61197,

50:16:0000000:61009, расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, «Луковое озеро», с/л «Ровестник»?

В заключение экспертов (т. 2 л.д. 22-73), представленном в материалы дела, эксперты на рисунке 1 отобразили план местоположения исследуемых объектов относительно земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57396, а также каталоги координат исследуемых объектов. Пи этом, летний павильон с кадастровым номером 50:16:0000000:61009 демонтирован и на местности не обнаружен, фактическую площадь контуров асфальтовых дорожек и площадок определить невозможно ввиду погодных условий, при этом часть дорожек разрушена и покрыты порослью. Характеристики объектов 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:65795, 50:16:0203018:38 и шлагбаум (кадастровый номер 50:16:0203018:37) соответствуют действительности.

При ответе на второй вопрос эксперт пришел к выводу, что здание туалета 50:16:0000000:65792 находится в аварийном состоянии и не соответствует определению "здания" как результата строительства, объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0000000:61196 и 50:16:0000000:61197 прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, укладка на части земельного участка покрытия из асфальта произошла для целей благоустройства и иных подобных целей в связи с чем не являются объектами капитального строительства; характеристики объектов с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0203018:38 и шлагбаум (кадастровый номер 50:16:0203018:37) не позволяют их отнести к объектам капитального строительства (объектам недвижимого имущества), конструкция объектов позволяет их переместить или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.

При ответе на третий вопрос эксперт пришел к выводу, что здание с кадастровым номером 50:16:0000000:65792 (туалет) находится в аварийном состоянии, не соответствует требованиям строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью; объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0000000:61196 и 50:16:0000000:61197 (асфальтовые дорожки) расположены на земельном участке, визуально зафиксированы многочисленные трещины, ямы, выкрашивание асфальтового покрытия; объекты мостик (50:16:0000000:65795) и шлагбаум (50:16:0203018:37) находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по назначению возможна; септик (50:16:0203018:38) представляет собой две металлические емкости (резервуары) квадратного сечения с наземной и подземной частью. Крышки емкостей сорваны, металл покрыт ржавчиной и коррозией, септики не функционируют, в них находится мусор, указанные объекты использовать по назначению невозможно.

Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд, исследовав заключение экспертов, подготовленное Обществом с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РУМБ", с позиции статьи 71 АПК РФ и с учетом пояснений экспертов, установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О

государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Требования к содержанию заключения эксперта также установлены статьей 25 Закона № 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

В соответствии со статьей 8 Закона № 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, содержит полные выводы на поставленные вопросы, в исследовательской части содержится мотивированное описание исследования и обоснование выводов, в связи с чем данное заключение отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, выводы судебной экспертизы принимаются судом в качестве доказательства. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Оснований для проведения повторной или дополнительной экспертизы у суда не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В данном случае за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорные объекты, представляющие собой асфальтовые дорожки, туалет, септик, мостик, шлагбаум и летний павильон (кадастровые номера 50:16:0000000:65795, 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:61196, 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:61197, 50:16:0000000:61009, 50:16:0203018:37), при том что летний павильон с кадастровым номером 50:16:0000000:61009 демонтирован и на местности не обнаружен, которые не являются недвижимым имуществом.

Между тем суд по настоящему делу с учетом результатов судебной экспертизы, изложенных норм материального права, правовых позиций приходит к выводу, что спорные объекты (50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0000000:61196 и 50:16:0000000:61197 (асфальтовые дорожки)) являются вспомогательными объектами недвижимого имущества, они являются лишь улучшением земельного участка, на котором они расположено, а не самостоятельными объектами гражданских прав.

Твердое дорожное покрытие (замощение) из асфальта, щебня, гравия, бетона либо иных материалов обеспечивает ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь обеспечивает вспомогательную функцию для более эффективного использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, улучшая полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Согласно общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.1994, площадки и замощения относятся к вспомогательным элементам сооружений (мостовое полотно для моста, настил для эстакады, верхнее покрытие автомобильной дороги).

Объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:65792, 50:16:0203018:37 мостик, септик, туалет и шлагбаум с учетом результатов судебной экспертизы не обладают признаками объекта недвижимого имущества (капитального строительства), а летний павильон с кадастровым номером 50:16:0000000:61009 демонтирован и на местности не обнаружен.

Учитывая, что указанный факт установлен проведенной по делу судебной экспертизой, требования о признании прав ответчика на данные объекты отсутствующим подлежит удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 постановления № 10/22, настоящий судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Судебные расходы на проведение по делу судебной экспертизы в размере 90 000 рублей, перечисленные истцом на депозитный счет Арбитражного суда Московской области подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-232 на сооружение: мостик металлический, с кадастровым номером 50:16:0000000:65795 протяженностью 9 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-237 на сооружение: дорожки асфальтированные пешеходные, с кадастровым номером 50:16:0000000:65872 протяженностью 181 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-234 на сооружение: дорожки асфальтированные пешеходные, с кадастровым номером 50:16:0000000:65873 протяженностью 220 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-237 на сооружение: дорожки асфальтированные пешеходные, с кадастровым номером 50:16:0000000:65796 протяженностью 262 метров, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-227 на сооружение: септик 2-х камерный, с кадастровым номером 50:16:0203018:38 объемом 48 куб.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-236 на сооружение: площадка асфальтированная для построений, с кадастровым номером 50:16:0000000:61196 площадью 131 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-228 на здание туалета, с кадастровым номером 50:16:0000000:65792 площадью 68 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-231 на сооружение: баскетбольная площадка, с кадастровым номером 50:16:0000000:61197 площадью 312,3 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-230 на сооружение: летний павильон, с кадастровым номером 50:16:0000000:61009 площадью 147,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.03.2013 за № 50-50-16/015/2013-233 на сооружение: шлагбаум, с кадастровым номером 50:16:0203018:37 высота 1,2 м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, "Луковое озеро" с/л "Ровестник".

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" на объекты с кадастровыми номерами 50:16:0000000:65795, 50:16:0000000:65872, 50:16:0000000:65873, 50:16:0000000:65796, 50:16:0203018:38, 50:16:0000000:61196, 50:16:0000000:65792, 50:16:0000000:61197, 50:16:0000000:61009, 50:16:0203018:37.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" в пользу Администрации Богородского городского округа Московской области расходы по экспертизе в размере 90 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РУСКОМПЛЕКС" в доход

федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в

порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская