Решение от 12 октября 2023 г. по делу № А02-866/2023

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://my.arbitr.ru/ http://altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А02-866/2023
город Горно-Алтайск
12 октября 2023 года
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Центр коммунальных услуг" муниципального образования "Чойский район" Республики Алтай (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Советская, д. 6, с. Чоя, р-н. Чойский, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью "Родники" (ОГРН <***>, ИНН <***>, тер. <...>, с. Сёйка, р-н. Чойский, Республика Алтай) о взыскании 147600 руб. задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии: от истца- ФИО2, представитель, доверенность, диплом в деле, от ответчика- не явился,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Центр коммунальных услуг" муниципального образования "Чойский район" Республики Алтай (далее – МУП «ЦКУ» МО «Чойский район» РА, истец) обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью "Родники" (далее – ООО «Родники», ответчик) с исковым заявлением, уточненным по правилам стать 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 147600 руб. задолженности по договору аренды от 09.10.2020 № 1 и 33143 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки исполнения обязательства с 06.01.2021 по 11.10.2023 с начислением по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указано на обстоятельства неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды административного здания от 09.10.2020 № 1 за период январь-апрель 2021 года.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не направил.

Судебные извещения, направленные ответчику по известным суду адресам. В том числе, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, вернулись почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».

Принимая во внимание положения статей 123, 156 АПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку другими адресами ответчика суд не располагает, а судебные извещения неоднократно направлялись по адресу ответчика и возвращались без их получения адресатом, суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя ответчика. При этом суд учел неоднократное неполучение ответчиком почтовой корреспонденции и отсутствие доказательств, подтверждающих неполучение судебных извещений по объективным и независящим от ответчика обстоятельствам.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заявленные требования суд оценил по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия в результате не получения почтовой корреспонденции и неучастия в судебном процессе.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что 09.10.2020 между МУП «ЦКУ» (арендодатель) и ООО «Родники» (арендатор) был заключен договор аренды № 1 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество – административное здание, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чойский район, с. Сейка, территория Урочище Синюха, здание 1, общей площадью 755,5 кв. м., кадастровый номер: 04:02:020201:131 (далее – объект) для размещения склада технического оборудования, а арендатор принял объект по акту приема-передачи и обязался уплачивать арендные платежи на условиях договора аренды.

В пункте 2.1 настоящего договора стороны установили срок действия договора: с 21.09.2020 по 31.12.2021.

В разделе 3 договора аренды согласованы размер арендной платы и порядок расчетов.

Неисполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей за период январь-апрель 2021 явилось основанием для направления в его адрес претензии о погашении сложившегося долга (претензия от 22.11.2021 № 187).

Поскольку задолженность погашена не была, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Указанными положениями закона определен принцип платности при использовании имущества, находящегося в пользовании.

В пунктах 3.1, 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата составляет 36900 руб. в месяц и подлежит внесению до 5 числа ежемесячно.

Сумма арендной платы установлена на основании отчета об оценке Специализированной фирмы «РЭД-Алтай» от 20.07.2020 № 02-05/1521-20.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По расчетам истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате по спорному договору за период январь – апрель 2021 года в размере 147600 руб. из расчета 36900 руб. х 4 месяца.

Суд проверил расчет истца и установил его соответствие порядку расчета, установленному договором, арифметическую правильность.

При указанных обстоятельствах оснований для признания расчетов истца необоснованными не имеется.

С учётом изложенного, в отсутствие в материалах дела доказательств внесения обществом арендных платы за пользование административным зданием за спорный период, задолженность в размере 147600 руб. подлежит взысканию с ответчика в принудительном порядке.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком денежного обязательства установлена, суд считает обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 ГК РФ на сумму спорной задолженности за период просрочки внесения арендной платы с 06.01.2021 по 11.10.2023 в размере 33143 руб. 60 коп.

Расчеты истца судом проверены и признаются правильными.

Таим образом, требование истца о взыскании процентов в заявленном размере подлежит удовлетворению с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, начиная с 12.10.2023 по день фактического исполнения основного обязательства на сумму 147600 руб., возможность начисления которых предусмотрена пунктом 3 статьи 395 ГК РФ.

Следуя руководящим разъяснениям, изложенным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в резолютивной части решения суд указывает исходные данные, необходимые для начисления процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Исковые требования подлежат удовлетворению с возмещением расходов истца на уплату государственной пошлины в размере 6188 руб. в соответствии со статьей 110 АПК РФ за счет ответчика.

В связи с увеличением размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины в размере 234 руб. по результатам рассмотрения дела взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Родники" (ОГРН <***>, ИНН <***>, тер. <...>, с. Сёйка, р-н. Чойский, Республика Алтай) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Центр коммунальных услуг" муниципального образования "Чойский район" Республики

Алтай (ОГРН 1170400004664, ИНН 0400006014, ул. Советская, д. 6, с. Чоя, р-н. Чойский, Республика Алтай) 147600 руб. основного долга, 33143 руб. 60 коп.

процентов за пользование чужими денежными средствами, 6188 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Родники" (ОГРН <***>, ИНН <***>, тер. <...>, с. Сёйка, р-н. Чойский, Республика Алтай) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Центр коммунальных услуг" муниципального образования "Чойский район" Республики Алтай (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Советская, д. 6, с. Чоя, р-н. Чойский, Республика Алтай) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 12.10.2023 по день фактического исполнения основного денежного обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Родники" (ОГРН <***>, ИНН <***>, тер. <...>, с. Сёйка, р-н. Чойский, Республика Алтай) в доход федерального бюджета 234 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья О.Л. Новикова