Решение от 18 января 2018 г. по делу № А46-12744/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12744/2017
19 января 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 12.01.2018.

Полный текст решения составлен 19.01.2018.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к закрытому акционерному обществу "Афина-21 век" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 168 222, 17 руб., а также пени в размере 8 508, 55 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – до перерыва: ФИО1 по доверенности от 03.08.2017, удостоверение; после перерыва- не явились, извещены,

от ответчика – ФИО2 (паспорт, доверенность),

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Афина-21 век" (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 182 859, 37 руб., а также пени в размере 8 508, 55 руб.

Позже истец в порядке статьи 49 АПК РФ требования уточнил и просил взыскать с закрытого акционерного общества "Афина-21 век" в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска задолженность по договору аренды № ДГУ-Ц-33-2277 в размере 168 222,17 руб. за период с 18.09.2012 по 19.03.2017, а также пени в размере 8 508,55 руб. за период с 11.06.2011 по 19.03.2017.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, представитель ответчика высказалась согласно представленному отзыву и дополнениям к нему.

Изучив представленные документы, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

10.05.2011 между ГУЗР по Омской области и ответчиком заключён договор аренды земельного участка №ДГУ-Ц-33-2277 сроком на 3 года, в соответствии с условиями которого Арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер 55:36:120102:2173, расположенный в городе Омске, в ЦАО, на ул. 10 лет Октября, вблизи строения 207А для строительства коммунально-складского объекта IV-V класса опасности.

В соответствии с Соглашением к договору аренды № ДГУ-Ц-33-2277 от 10.03.2011 размер ежемесячной арендной платы составляет 1 219, 72 рубля. Указанное положение в соответствии с п. 4 Соглашения распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 1 января 2012 года.

Позже права арендатора по договору перешли к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска.

08 мая 2014 года ЗАО «Афина-21 век» обратилось к Департаменту имущественных отношений с письмом, в котором уведомило о готовности передать земельный участок, являющийся предметом договора аренды № ДГУ-Ц-33-2277 от 10.03.2011 арендодателю в связи с истечением 10 мая 2014 года срока действия договора.

Также 08 мая 2014 года ЗАО «Афина-21 век» обратилось к Департаменту имущественных отношений с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду двух земельных участков, имеющих кадастровые номера 55:36:120102:2085 и 55:36:120102:2173 для строительства автодороги.

Департамент имущественных отношений письмом от 11 июня 2014 года исх. № 9082 на указанное выше обращение сообщил, что земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:120102:2085 и 55:36:120102:2173 предоставлены ЗАО «Афина-21 век» по договорам аренды № ДГУ-Ц-33-1434 от 30.04.2009 и № ДГУ-Ц-33-2277 от 10.03.2011 соответственно, для строительства коммунально-складского объекта 1V-V класса опасности.

На основании статей 610, 621 ГК РФ указанные договоры аренды считаются возобновлёнными на тех же условиях на неопределённый срок.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 137,27 руб. в месяц и определяется расчётный путём в соответствии с порядком расчёта арендной платы, приведенном в приложении к договору.

Из материалов дела усматривается , что ЗАО «Афина-21 век» осуществило следующие платежи:

04.12.2013 года - 1 037,85 рублей,

09.01.2014 года - 1 219,72 рублей,

04.02.2014 года - 1 219,72 рублей,

04.03.2014 года - 3 816, 54 рублей,

02.04.2014 года - 4 878, 87 рублей,

05.05.2014 года - 4 878, 87 рублей,

23.06.2014 года - 4 878, 87 рублей,

07.07.2014 года - 4 878, 87 рублей,

08.08.2014 года - 4 878, 87 рублей,

04.09.2014 года - 4 878, 87 рублей,

03.10.2014 года - 4 878, 87 рублей,

07.11.2014 года- 3 415, 21 рублей.

Таккак не все указанные платежи изначально были учтены истцом при предъявлении иска, Департамент позже требования уточнил.

Департамент имущественных отношений письмом от 19 декабря 2016 года ИСХ.ДИО 18970 уведомил ЗАО «Афина-21 век» об отказе от договора, сообщил, что по истечении трёхмесячного срока Договор будет прекращён.

19.03.2017 года ЗАО «Афина-21 век» передало по Акту приема-передачи земельного участка, расположенного на территории города Омска, земельный участок с кадастровым номером 55:36:120102:2173, надлежащим образом исполнив обязательства, связанные с возвратом арендуемого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Поскольку арендная плата за муниципальные земли относится к категории регулируемых цен, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому, независимо от предусмотренного механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

На основании изложенного Департамент уведомил ответчика о том, что арендная плата за указанный земельный участок

с 18.09.2012 по 09.05.2014 составляет 2 439,44 рублей в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 №179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»;

с 10.05.2014 по 09.01.2015 составляет 9 757,74 рублей в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 №179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»;

с 10.01.2015 по 10.05.2015 составляет 5 462,82 рублей в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 №179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске», приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области»;

с 11.05.2015 по 10.05.2016 составляет 3 641,88 рублей в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04. 2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»;

с 11.05.2016 составляет 3 874,96 рублей в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»;

В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Об изменении размера арендной платы арендатор был уведомлён департаментом в письме от 19.12.2016 № Исх-ДИО/18969, от 31.05.2017 № Исх-ДИО/8259, расчёт арендной платы приложен к уведомлениям.

Дополнительно истцом сообщено, что уведомление об изменении арендной платы по Договору, направленное в адрес ответчика 19.12.2016 № Исх-ДИО/18969 считается недействительным.

В результате произведённого перерасчёта арендной платы сумма задолженности Общества по отмеченному договору аренды земельного участка за период с 18.09.2012 по 19.03.2017, по мнению Департамента, составила 182 859,37 руб. (позже сумма была уточнена). Также были начислены пени за просрочку платежей за период с 11.06.2011 по 19.03.2017 в размере 8 055,55 руб.

Эти обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд, поскольку задолженность не была погашена ответчиком.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.   

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования Обществом земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтверждён материалами дела, и ответчиком по существу не оспорен.

В соответствии с пунктом 2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения) при принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, используемых в расчёте арендной платы, новые значения этих величин применяются в расчёте арендной платы с указанного в данных момента (если такой момент в актах не указан – с момента вступления этих актов в законную силу).

Как следует из пункта 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Пункт 3 статьи 614 ГК РФ допускает возможность изменения размера арендной платы по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

С даты вступления в силу соответствующего нормативного акта подлежит применению новый размер арендной платы, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором.

Указанная правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11487/09, от 02.02.2010 № 12404/09.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы и не вправе применять другой размер арендной платы.

Расчет арендной платы осуществлён истцом в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 года № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске».

1) Размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап - Кс*Сап/12, где:

Ап - ежемесячная арендная плата в месяц, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2173, площадью 2268 кв. м составляет: 3 903 096,95 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка 0,03 (Пункт 8 приложения № 1 Постановления);

0,25 - коэффициент к ставке арендной платы («**» сноска к приложению № 1 Постановления);

12 - количество месяцев в году.

Размер ежемесячной арендной платы с 18.09.2012 по 09.05.2014 составляет 2 439,44 рублей в месяц.

2) Размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс*Сап/12, где:

Ап - ежемесячная арендная плата в месяц, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2173, площадью 2268 кв. м составляет: 3 903 096,95 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка: 0,03 (Пункт 8 приложения № 1 Постановления);

12 - количество месяцев в году.

Размер ежемесячной арендной платы с 10.05.2014 по 09.01.2015 составляет 9 757,74 рублей в месяц.

3) Размер арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап — Кс*Сап/12, где:

Ап - ежемесячная арендная плата в месяц, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2173, площадью 2268 кв. м составляет: 2 185 127,28 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка: 0,03 (Пункт 8 приложения № 1 Постановления);

12 - количество месяцев в году.

Размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составляет 5 462,82 рублей в месяц.

II) Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее - Постановление № 108-п).

Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

А = Кс * П * И /100%, где

А - годовая арендная плата, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:2173, площадью 2268 кв. м составляет: 2 185 127,28 рублей;

П - процент от кадастровой стоимости - 2 % (п.п. 4 п. 3 Постановления № 108-п);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период)

с 11.05.2015 - 1;

с 11.05.2016 - 1,064 и т.д.

с 11.05.2015 по 10.05.2016

Годовой размер арендной платы составляет: 43 702,55 рублей в год.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 3 641,88 рублей в месяц.

с 11.05.2016

Годовой размер арендной платы составляет: 46 499,51 рублей в год.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 3 874,96 рублей в месяц.

В ходе рассмотрения дела Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд принял во внимание, что с учётом уточнения своих требований Департамент просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № ДГУ-Ц-33-2277 в размере 168 222,17 руб. за период с 18.09.2012 по 19.03.2017, а также пени в размере 8 508,55 руб. за период с 11.06.2011 по 19.03.2017.

По положениям статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с указанным требованием 24 июля 2017 года (вход. № 78653).

С учётом приведённых норм гражданского законодательства суд считает, что Департаментом пропущен срок исковой давности по части требования о взыскании задолженности по арендной плате.

Суммы арендной платы за период с 18.09.2012 по 24.07.2014 предъявлены ко взысканию за пределами срока исковой давности, а значит, требование в названной части удовлетворению не подлежит.

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать на основании статей 196, 199, 200 ГК РФ.

При этом суд проверил и согласился с представленным ответчиком контррасчетом, согласно которому за период с 24.07.2014 по 19.03.2017 ответчику необходимо было произвести оплату согласно упомянутым Департаментом положениям законодательства в размере 158 800, 06 руб., в то время как фактически им была произведена оплата в сумме 18 051, 82 руб.

Таким образом, сумма подлежащей взысканию задолженности по договору аренды № ДГУ-Ц-33-2277 за период с 24.07.2014 по 19.03.2017 составляет 140 748, 24 руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени в размере 8 508,55 руб. за период с 11.06.2011 по 19.03.2017.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как определено в статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ссылаясь в обоснование своих возражений на пропуск срока исковой давности и на статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик указывает на чрезмерно высокий размер установленного договором аренды размера пени (0,1% в день от просроченной суммы) и просит уменьшить сумму пени, взыскиваемую за нарушение сроков уплаты арендной платы по договору в связи с её явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение от 21.12.2000 № 263-О), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Ответчик представил доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, указав, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, так как ставка рефинансирования ЦБ РФ в названный период составляла намного меньше, нежели 0,1 % в день.

Кредитор для опровержения такого заявления доводов не представил.

С учётом этого, а также принимая во внимание пропуск срока исковой давности по части требования об уплате основной задолженности и требования Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» в контексте того, что определенный договором размер неустойки (0,1 %) значительно превышает ключевую ставку, и явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить её размер до 4 254,28 руб. за период с 24.07.2014 по 19.03.2017, в  удовлетворении оставшейся части исковых требований по пени следует отказать.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В связи с частичным удовлетворением требований Департамента с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 5 171 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить в части.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Афина-21 век" (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес (место нахождения) юридического лица: 644031, <...> Октября, д. 207А, зарегистрировано в качестве юридического лица 22.01.1999 Городской регистрационной палатой Департамента недвижимости Администрации города Омска) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 644043, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 25.11.2002) задолженность по договору аренды № ДГУ-Ц-33-2277 в размере 140 748,24 руб. за период с 24.07.2014 по 19.03.2017, а также пени в размере 4 254,28 руб. за период с 24.07.2014 по 19.03.2017.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Афина-21 век" (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес (место нахождения) юридического лица: 644031, <...> Октября, д. 207А, зарегистрировано в качестве юридического лица 22.01.1999 Городской регистрационной палатой Департамента недвижимости Администрации города Омска) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 171 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев