Решение от 10 сентября 2020 г. по делу № А54-10657/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10657/2019
г. Рязань
10 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, <...>)

к товариществу собственников жилья "Шериф" (ОГРН <***>, <...>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - государственной жилищной инспекции Рязанской области (ОГРН <***>, <...>), публичного акционерного общества "Сбербанк России " (ОГРН <***>, <...>) в лице Рязанского отделения №8606 ПАО Сбербанк (<...>),

о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете в размере 1119587 руб. 47 коп., обязании закрыть специальный счет,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 04.12.2019;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к товариществу собственников жилья "Шериф" о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете в размере 1119587 руб. 47 коп., обязании закрыть специальный счет.

Определением от 05.12.2019 исковое заявление принято к производству, по делу назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Рязанской области (ОГРН <***>, <...>), публичное акционерное общество "Сбербанк России " (ОГРН <***>, <...>) в лице Рязанского отделения №8606 ПАО Сбербанк (<...>).

В судебное заседание ответчик третьи лица не явились. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме №45 по ул. Горького, г. Рязань на общем собрании было принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете. Владельцем специального счета было определено Товарищество собственников жилья «Шериф», в порядке ст. 170 ЖК РФ, ст. 175 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ, предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ.

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив.

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

19 октября 2017г. в адрес истца посредством электронной почты было направлено от Государственной жилищной инспекции Рязанской области (исх. №ИМ/32-6050) письмо, с перечнем многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Согласно указанного письма, специальный счет многоквартирного дома №45 по ул. Горького , г. Рязань был открыт в ПАО Сбербанк на имя владельца специального счета - ТСЖ «Шериф». Номер специального счета - 40705810453000000482.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме (ч.4 ст. 175 ЖК РФ).

Таким образом на специальном счете, владельцем которого является ответчик аккумулируются взносы на капитальный ремонт уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме №45 по ул. Горького, г. Рязань.

Частью 3 ст. 172 ЖК РФ, предусмотрено, владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 ЖК РФ, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок (часть 8 ст. 173 ЖК РФ)

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 ст. 172 ЖК РФ, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Письмом от 1 октября 2018г. исх. №ИМ/32-1839 Государственная жилищная инспекция Рязанской области (далее-ГЖИ Рязанской области) уведомила истца о размере фактических поступлений взносов на капитальный ремонт, которые составляют менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт» от 27 августа 2018г.

Постановлением администрации города Рязани №3348 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, администрацией города Рязани было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта <...> на специальном счете и формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора (истца).

23 октября 2018г. (исх. №8/14046) в адрес председателя ТСЖ «Шериф» - СР. Подоль истцом было направлено письмо с требованием перечислить денежные средства находящиеся на специальном счете на счет регионального оператора, а также направить в адрес истца информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, информацию о всех операциях по счету и т.д.

Денежные средства так и не были перечислены на расчетный счет истца.

28 июня 2019г. в адрес истца поступил ответ на запрос истца (о предоставлении справки из банка о наличии денежных средств на счете) с приложением справки об остатках денежных средств на счетах (специальных банковских счетах) в отношении ТСЖ «Шериф» выданная ПАО Сбербанк. Согласно указанной справки остаток денежных средств на специальном счете составляет - 1 119 587 руб. 47 коп.

25 июля 2019г. (исх. №1/11424) истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием о перечислении денежных средств в размере 1 119 587 руб. 47 коп. на расчетный счет истца, в соответствии с ч. 10 ст. 173 ЖКРФ.

Указанная претензия была оставлена без ответа.

20 августа 2019г. (исх. №1/13277) истец направил в адрес ответчика повторную досудебную претензию с требованием о перечислении денежных средств в размере 1 119 587 руб. 47 коп. на расчетный счет истца, в соответствии с ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, а также о закрытии специального счета.

Указанная претензия была также оставлена без ответа.

Согласно части 10 ст. 173 Жилищного кодекса РФ, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном, доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

В ходе рассмотрения спора в суде истец отказался от требования о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете в размере 1119587 руб. 47 коп., указав на их фактическое перечисление.

Представитель ответчика факт перечисления денежных средств подтверждает, просит суд вынести решение о закрытии специального счёта.

Представитель истца заявил отказ от требования в части взыскания денежных средств, находящихся на специальном счете в размере 1119587 руб. 47 коп.

Отказ от исковых требований принимается судом в порядке статьи 49 АПК РФ, производство по делу в указанной части подлежит прекращению

Требования истца о закрытии специального счета N 40705810453000000482 открытый в Рязанском отделении №8606 ПАО Сбербанк, подлежат удовлетворению, поскольку только при таких условиях возможно реальное исполнение судебного акта, требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а также исключит возможность осуществления ошибочных перечислений собственниками помещений, при этом, законных оснований для сохранения открытого счета не имеется, поскольку возможность его использования для иных целей отсутствует.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств после обращения истца с иском в суд, государственная пошлина в сумме 24196 руб., зачисленная платёжным поручением №7499 от 21.11.2019, подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета.

Государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете в размере 1119587 руб. 47 коп. прекратить.

2. Обязать Товарищество собственников жилья «Шериф» (ОГРН <***>, <...>) закрыть специальный счет 40705810453000000482 открытый в Рязанском отделении №8606 ПАО Сбербанк в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

3. Взыскать с Товарищество собственников жилья «Шериф» (ОГРН <***>, <...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, <...>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

4. Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, <...>) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24196 руб., зачисленную платёжным поручением №7499 от 21.11.2019.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.А. Савин