Решение от 27 мая 2021 г. по делу № А81-3020/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3020/2021
г. Салехард
27 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2021 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа об оспаривании предписания от 12.02.2021 № 66,

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 № 1/2021, ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 № 2/2021;

от заинтересованного лица - представитель не явился,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (далее – ООО «УК «Оптимист», Общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Департаменту государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Департамент) об оспаривании предписания от 12.02.2021 № 66.

Заявленные требования мотивированы тем, что из данного предписания невозможно сделать вывод о том, на какой срок необходимо перенести капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: мкр.Восточный, д. 4 корп.З г.Новый Уренгой и какие именно работы в рамках ремонта фасада необходимо провести.

Оспариваемое предписание не соответствует вышеуказанным требованиям в связи с тем, что управляющая компания действующим законодательством не наделена полномочиями по переносу сроков капитального ремонта.

От Департамента поступил отзыв, в соответствии с которым просит суд отказать в удовлетворении требований заявителя.

В частности, Департамент указал, что оспариваемым предписанием на управляющую компанию не возлагается обязанность по переносу сроков капитального ремонта фасада, а также проведение каких либо работ капитального характера.

В определении о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания и назначении дела к судебному разбирательству от 20.05.2021 арбитражный суд указал на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном заседании в случае, если лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание, но были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения и от них не поступило возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. В определении указано время судебного заседания арбитражного суда первой инстанции (20 мая 2021 г. на 09 часов 45 минут).

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, отсутствие возражений, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание по настоящему делу и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, заявление, дополнение к заявлению, отзыв, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Оптимист» имеет лицензию от 28.07.2016 № 089-000109 по управлению многоквартирными домами и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4 корп. 3 на основании договора управления многоквартирным домом от 06.05.2019 № 10/У/2019.

На основании приказа департамента от 10.01.2021 № 66-од была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК «Оптимист» по обращению гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 3, кв. 38 (вх. от 15.01.2020 № 89/01-09/87) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований, в частности промерзания ограждающих конструкций жилого помещения (квартиры) № 38.

При проведении проверки установлено, что в жилом помещении (квартире) № 38 указанного дома не обеспечено поддержание температуры воздуха в соответствии с п. 15 Раздела 6 Приложения 1 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354.

Измерения параметров микроклимата в жилом помещении (квартире) № 38, при температуре наружного воздуха (-42.35) ?С, показали, что параметры микроклимата в жилой комнате (спальне) соответствуют установленным требованиям, а в жилой комнате (зале) не соответствуют.

Согласно Приложению № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 температура воздуха в жилых помещениях, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (-31) °C должна быть не ниже (+20) °C, а в угловых комнатах – (+22)°C, допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C.

Фактически температура воздуха в жилой комнате (зал) составляет (+21.81)?С, воздуха в жилой комнате (угловая спальня) составляет (+19.83)?С.

Система отопления многоквартирного дома и квартиры № 38 находится в работоспособном состоянии, регулировка системы выполнена. Температура воды в подающем и обратном трубопроводе в тепловом узле соответствует температурному графику работы котельной. Отопительные приборы в квартире прогреваются равномерно.

Между тем, в результате тепловизионных измерений установлено:

- в жилой комнате квартиры № 38 (спальня) внутренняя поверхность наружной стены в местах сопряжения с потолком (междуэтажное перекрытие) в двух точках составила соответственно (+4.1+ 2,3?С и +5.3+2,3?С), при норме не ниже +11,6?С;

внутренняя поверхность наружной стены в местах сопряжения с полом (междуэтажное перекрытие) в двух точках составила соответственно (+3.9+ 2,3?С и +6.1+2,3?С), при норме не ниже +11,6?С;

внутренняя поверхность наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком (междуэтажное перекрытие) в двух точках имеет пониженные температуры в пределах погрешности и составила соответственно (+9,6+ 2,3?С и +10,9+2,3?С), при норме не ниже +11,6?С;

- в жилой комнате квартиры № 38 (зал)

внутренняя поверхность наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком (междуэтажное перекрытие) в двух точках имеет пониженные температуры в пределах погрешности и составила соответственно (+9.6+ 2,3?С и +10.9+2,3?С), при норме не ниже +11,6?С;

внутренняя поверхность наружных стен в местах сопряжения между собой и полом (междуэтажное перекрытие) в двух точках составила соответственно (-10.6+ 2,3?С и -3,8+2,3?С), при норме не ниже +11,6?С;

При визуальном осмотре жилого помещения (квартиры) № 38 в жилой комнате (спальне) в правом нижнем углу в месте сопряжения с полом, по периметру окна выявлены наледь и снег. Замена окон со слов заявителя не производилась с момента заселения в квартиру. Также в помещении кухни внизу балконной пластиковой двери - по плинтусу зафиксировано образование наледи. Указанные факторы также влияют на понижение температуры воздуха в помещениях. Окна и двери в помещениях квартиры, не относятся к общему имуществу. Их замена, ремонт входит в обязанности собственника помещения.

15.07.2019 управляющей организацией проводился комиссионный осмотр кирпичной кладки, в ходе которого установлено, что наблюдаются вертикальные и диагональные трещины.

ООО «УК «Оптимист» по обращениям собственников квартир № 16, 19, нежилого помещения ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК», проводились тепловизионные измерения ограждающих конструкций помещений, по результатам которых фиксировалось промерзание ограждающих конструкций.

По информации ООО «УК «Оптимист» проводились визуальные осмотры и тепловизионные измерения обследования фасада, износ здания составляет 50 %, в связи, с чем управляющая организация неоднократно обращались в Администрацию города Новый Уренгой с вопросом необходимости актуализации программы капитального ремонта - 04.07.2019, 02.07.2020, 20.01.2021. Ответ на обращения не получала.

Многоквартирный дом по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 3 в кирпичном исполнении, работы по ремонту фасада кирпичного дома носят капитальный характер.

По результатам проверки составлен акт проверки от 12.02.2021 № 66 и выдано оспариваемое предписание № 66 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в соответствии с которым Обществу предписано в срок до 20.04.2021 года о доведении предложений по вопросам проведения капитального ремонта фасада до собственников помещений в многоквартирном доме, инициировать общее собрание по вопросам переноса срока капитального ремонта фасада на более ранний.

Общество, не согласившись с предписанием, обратилось в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Анализ частей 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными суд должен установить наличие двух условий в совокупности:

оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту;

оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствие с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (пункт 1 статьи 192 ЖК РФ).

Лицензионные требования к лицензиату предусмотрены статьей 193 ЖК РФ.

В соответствие с пунктом 7 указанной статьи Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные лицензионные требования.

Перечень лицензионных требований предусмотрен пунктом 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 (далее - Постановление № 1110) в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются следующие требования: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 ЖК РФ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354). Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 определены требования к качеству коммунальных услуг, а именно: температура воздуха в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

На момент проведения измерений (12.02.2020), температура окружающего воздуха на улице - 42.35 °С, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 3, кв. 38, температура воздуха в жилой комнате (зал) составляет (+21.81)?С, в жилой комнате (угловая спальня) составляет (+19.83)?С.

Следовательно, в жилой комнате (угловая спальня) параметры температуры ниже установленных требований.

При этом при визуальном осмотре жилого помещения (квартиры) № 38 в жилой комнате (спальне) в правом нижнем углу в месте сопряжения с полом, по периметру окна выявлены наледь и снег. Замена окон со слов заявителя не производилась с момента заселения в квартиру. Также в помещении кухни внизу балконной пластиковой двери - по плинтусу зафиксировано образование наледи. Указанные факторы также влияют на понижение температуры воздуха в помещениях. Окна и двери в помещениях квартиры, не относятся к общему имуществу. Их замена, ремонт входит в обязанности собственника помещения.

15.07.2019 управляющей организацией проводился комиссионный осмотр кирпичной кладки, в ходе которого установлено, что наблюдаются вертикальные и диагональные трещины.

ООО «УК «Оптимист» по обращениям собственников квартир № 16, 19, нежилого помещения ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК», проводились тепловизионные измерения ограждающих конструкций помещений, по результатам которых фиксировалось промерзание ограждающих конструкций.

По информации ООО «УК «Оптимист» проводились визуальные осмотры и тепловизионные измерения обследования фасада, износ здания составляет 50 %, в связи, с чем управляющая организация неоднократно обращались в Администрацию города Новый Уренгой с вопросом необходимости актуализации программы капитального ремонта - 04.07.2019, 02.07.2020, 20.01.2021. Ответ на обращения не получала.

Многоквартирный дом по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 3 в кирпичном исполнении, работы по ремонту фасада кирпичного дома носят капитальный характер.

Суть доводов заявителя сводится к тому, что предписание является не исполнимым так как, региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 29.12.2014 года № 1136-П, проведение капитального ремонта фасада многоквартирных домов - работ по утеплению фасада МКД, не предусмотрено.

Из данного предписания невозможно сделать вывод о том, на какой срок необходимо перенести капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: мкр. Восточный, д. 4 корп. 3 г. Новый Уренгой и какие именно работы в рамках ремонта фасада необходимо провести.

Суд не соглашается с данным выводом по следующим основаниям.

В адрес управляющей организации ООО «УК «Оптимист» выдано предписание от 12.02.2021 № 66 о доведении предложений по вопросам проведения капитального ремонта фасада до собственников помещений в многоквартирном доме, инициировать общее собрание по вопросам переноса срока капитального ремонта фасада на более ранний. Со сроком исполнения 20 апреля 2021 года.

Иных требований предписание не содержит, доводы заявителя о неисполнимости или неясности предписания носят надуманный характер.

Напротив, исходя из акта проверки, Департамент указывает, что для устранения нарушения требуются работы по ремонту фасада кирпичного дома, что относится к работам капитального характера, следовательно, относятся к компетенции общего собрания собственников МКД.

В силу ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

В силу п. «в» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, а именно подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности.

В данном случае, на управляющую организацию возложена обязанность о доведении предложений по вопросам проведения капитального ремонта фасада до собственников помещений в многоквартирном доме, инициировать общее собрание по вопросам переноса срока капитального ремонта фасада на более ранний, что прямо предусмотрено указанными выше нормами.

Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» одним из результатов проверки, проведенной в соответствии с указанным законом, является прилагаемое к акту проверки предписание об устранении выявленных нарушений.

На основании пункта 1 части 1 статьи 17 Федерального закона № 294-ФЗ в случае выявления при проведении проверки нарушений обязательных требований должностные лица органа государственного контроля (надзора), проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предписание об устранении нарушений законодательства должно быть законным и обоснованным, а содержащиеся в нем формулировки должны исключать возможность двоякого толкования. Критериями исполнимости предписания являются следующие его характеристики. Так, предписание должно быть выдано именно тому лицу, которое вправе и в состоянии принять меры, которые в нем указаны и которым допущены нарушения, на устранение которых предписание направлено (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2012 N 15331/11).

Предписание может вменять в обязанность совершение только тех действий, возможность совершения которых предусмотрена законом либо допустима с точки зрения законодательства, и не должно возлагать обязательств, приводящих к нарушению закона. Предписание может содержать как указание на устранение выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, так и (или) на проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде и так далее.

В оспариваемом предписании указано на устранение выявленных нарушений (о доведении предложений по вопросам проведения капитального ремонта фасада до собственников помещений в многоквартирном доме, инициировать общее собрание по вопросам переноса срока капитального ремонта фасада на более ранний) с указанием сроков их устранения со ссылками на нормы законодательства (п. «в» п. 4 Правил № 416).

Кроме того, Департаментом проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания от 12.02.2021 № 66 согласно приказу департамента от 23.04.2021 № 842-од, в соответствии с п. 3.9.1 Административного регламента.

В рамках контрольных мероприятий по проверке ранее выданного предписания ООО «УК «Оптимист» направило письмо от 19.04.2021 № 762 об исполнении предписания.

Таким образом, в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений ООО «УК «Оптимист» инициировали общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: мкр. Восточный, д. 4, корп. 3. Инициатор общего собрания в лице генерального директора ООО «УК «Оптимист» ФИО4 предложила собственникам принять решение о переносе срока капитального ремонта фасада на 2021-2023 год. Решение собственниками не принято, кворум отсутствует. Предложения до собственников по вопросам проведения капитального ремонта фасада до собственников доведены, общее собрание по вопросам переноса срока капитального ремонта фасада на более ранний выполнено.

Предписанные мероприятия в предписании от 12.02.2021 № 66 выполнены, предписание исполнено и снято с контроля.

Руководствуясь статьями 167-170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа



РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» отказать.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья А.В. Кустов