Резолютивная часть решения от 28 сентября 2018 г. по делу № А61-2971/2018

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания 362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5 E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А61-2971/18
г. Владикавказ
28 сентября 2018 года
Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в судьи Бекоевой С.Х. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации местного самоуправления Моздокского района (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к ответчику: сельскохозяйственный производственный обслуживающий кооператив «Нива» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 363712, РСО-Алания, <...>),

третьи лица: 1) ФИО2 (РСО-Алания, <...>),

2) Администрация местного самоуправления Раздольненского сельского поселения РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>, 363712, РСО-Алания, <...>),

3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (РСО-Алания, <...>)

о признании недействительными (ничтожными) сделок, применении последствий недействительности ничтожных сделок,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания удовлетворить.

1) Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной

собственности от 23.12.2014, заключенный между СПК – колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 28716892,0 кв.м., в том числе:

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402004: 145, площадью 1521491,0 кв.м , местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки. предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401004:7, площадью 30635, 0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:36, площадью 140250,0 кв.м, расположенный по адресу: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:35, площадью 492 56, кв.м., местоположение: Моздокский район. с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0502001:14, площадью 2273350,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:37, площадью 3601031,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки. предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401004:6, площадью 7312477,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли

сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501002:9, площадью 3994182,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки. предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402004:143, площадью 3637320,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:37, площадью 6156900,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (для сельскохозяйственного производства)»; виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2012 года (далее – спорные земельные участки).

2. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 28716892,0 кв.м.

- Прекратить (погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 28716892,0 кв.м.

3. Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенный между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 44879,0 кв.м., в том числе:

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:35, площадью 1065,0 кв.м., местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для эксплуатации существующей скважины»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:34, площадью 2146,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для эксплуатации склада горюче- смазочных материалов)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:34, площадью 41668,0 кв.м., местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для эксплуатации производственно- хозяйственной базы)»; виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2013 года.

4. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 44879,0 кв.м.

- Прекратить (Погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись с государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 44879,0 кв.м.

5. Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенный между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 254673,0 кв.м, в том числе:

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:38, площадью 186283,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, за чертой населенного пункта с. Раздольное, категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для

сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для эксплуатации сельскохозяйственной фермы)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:39, площадью 68390,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, у северо-западной окраины с. Раздольное, категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для эксплуатации сельскохозяйственной фермы)»; виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2013 года.

6. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 254673,0 кв.м.

- Прекратить (Погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 254673,0 кв.м.

7. Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенный между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 11092,0 кв.м, в том числе:

земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401011:19, площадью 1140,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (целевое назначение) - «земельный участок, предназначенный для эксплуатации магазина»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401011:20, площадью 5890,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель -«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (целевое назначение) - «земельный участок, предназначенный для эксплуатации административного здания)»;

земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401012:14, площадью 1230,0 кв.м расположенный по адресу: Моздокский район, с. Раздольное, ул. Октябрьская, № 7, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (целевое назначение) - «земельный участок, предназначенный для эксплуатации существующего клуба)»;

- земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401012:24, площадью 2832,0 кв.м расположенный по адресу: <...> «а», категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (использование земельного участка с целью эксплуатации спортивного зала)»; виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2013 года.

8. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 11092,0 кв.м.

- Прекратить (Погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 11092.0 кв.м.

Взыскать с СПОК «Нива» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 24 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения (изготовления мотивированного решения) через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья С.Х. Бекоева