Решение от 16 октября 2018 г. по делу № А75-6422/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6422/2018
17 октября 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «ГАЗПРОМНЕФТЬ - НОЯБРЬСКНЕФТЕГАЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 16.08.2002, место нахождения: 629807, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> д. 59/87) к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 01.06.2004, место нахождения: 628433, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, пгт. Белый Яр, ул. Маяковского, д. 1А) о признании права собственности,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Администрация Сургутского района,

с участием представителей:

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 27.12.2017 № Д - 371),

от ответчика и третьих лиц: не явились,

установил:

акционерное общество «ГАЗПРОМНЕФТЬ - НОЯБРЬСКНЕФТЕГАЗ» (далее – истец, АО «ГАЗПРОМНЕФТЬ - ННГ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - ответчик) со следующими требованиями:

- признать право собственности истца на объект недвижимого имущества «Дом бригады», расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, Пограничное месторождение, общая площадь здания 97,2 кв.м., инвентарный номер бухгалтерского учета 95000679, кадастровый номер земельного участка 86:03:090102:5371:1, кадастровый номер объекта 86:03:0090201:96600.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом создан объект, но по причине отсутствия ряда документов не может зарегистрировать права на него в административном порядке.

В качестве правового обоснования исковых требований истец указал статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 11.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Администрация Сургутского района.

Истец заявил ходатайство о назначении экспертизы (т. 2 л.д. 22-24) с целью установления соответствия либо не соответствия постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, а также установления создает постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от 12.07.2018 ходатайство истца удовлетворено, по делу назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы.

Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский центр экспертиз и обследований» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с подготовкой заключения ФИО3 и ФИО4

В суд поступило экспертное заключение от 13.08.2018.

Определением от 14.09.2018 производство по делу возобновлено, судебное разбирательство дела назначено на 10.10.2018.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в сети Интернет на сайте суда.

Истец обеспечил явку представителя, которая поддержала иск.

Ответчик явку представителя не обеспечил, направил отзыв, в котором сообщает, что правопритязаний на спорный объект не имеет. Заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в отзыве на исковое заявление просит принять решение на усмотрение суда и сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о правах на указанный в иске объект. Заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сургутского районного Совета Народных депутатов исполнительного комитета от 24.04.1986 № 71 нефтегазодобывающему управлению «Холмогорнефть» (НГДУ «ХН») переданы земельные участки под строительство объектов обустройства Пограничного месторождения.

Приказом ПО «Ноябрьскнефтегаз» от 18.05.1981 № 2 во исполнение приказа Министерства нефтяной промышленности от 15.04.1981 № 224 и Главтюменнефтегаза от 13.05.1981 № 285 создано производственное объединение «Ноябрьскнефтегаз» в составе Главтюменьнефтегаза.

Приказом Государственного комитета по управлению государственным имуществом ЯНАО от 21.12.1993 № 165 ПО «Ноябрьскнефтегаз» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Ноябрьскнефтегаз».

Как следует из акта приемки законченного строительством объекта НГДУ «ХН» ОАО «Ноябрьскнефтегаз» хозяйственным способом в период с июня 1994 года по октябрь 1995 года осуществило строительство объекта: Дом бригады на Пограничном месторождении.

Постановлением Главы Администрации Ханты-Мансийского автономного округа от 26.12.1995 № 258 в связи с инвентаризацией и перерегистрацией прав на землю в Сургутском районе земельный участок изъят у НГДУ «ХН» и отведен АООТ «Ноябрьснефтегаз» под промышленные объекты.

Собранием акционеров АООТ «Ноябрьскнефтегаз» от 04.07.1996 (Протокол № 1) утверждено наименование общества - открытое акционерное общество (ОАО) «Ноябрьскнефтегаз».

С 1997 года земельный участок под обустройство Пограничного месторождения, предоставлен Администрацией Сургутского района ОАО «Ноябрьскнефтегаз» на основании договора аренды земельного участка от 13.03.1997 № 905, сроком действия до 03.12.2010.

Собранием акционеров ОАО «Ноябрьскнефтегаз» от 16.06.1999 (Протокол № 3) утверждено наименование - открытое акционерное общество (ОАО) «Сибнефть- Ноябрьскнефтегаз», впоследствии 05.03.2008, общество переименовано в ОАО «Газпромнефть-ННГ».

С декабря 2010 года земельный участок предоставлен АО «Газпромнефть-ННГ» в аренду Администрацией Сургутского района на основании договора аренды земельного участка от 30.12.2010 № 8096, на срок до 31.12.2039 (в редакции дополнительного соглашения от 23.06.2014 № 3051).

В материалы дела представлен технический паспорт на объект: «Дом бригады».

Объект «Дом бригады» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 86:03:0090201:96600.

АО «Газпромнефть-ННГ» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района, Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономно округе, Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с просьбой предоставить информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости и информацию о смежных землепользователях.

6
Получены сообщения, что сведения об объекте «Дом бригады» в реестрах муниципального и федерального имущества отсутствуют.

Объект недвижимости принят на баланс АО «Газпромнефть-ННГ».

Истец учитывает указанный объект при расчете налога на имущество и регулярно перечисляет указанные платежи в бюджет, что подтверждается налоговыми декларациями и платежными поручениями об уплате налога на имущество.

АО «Газпромнефть-ННГ» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре с заявлением о регистрации права собственности на объект.

Уведомлением от 06.05.2017 исх. № 86/003/015/2017-834 регистрирующий орган отказал АО «Газпромнефть-ННГ» в регистрации права собственности по причине того, что документы, подтверждающие факт принятия в эксплуатацию вышеуказанного объекта уполномоченным органом и в установленном порядке, не представлены.

Невозможность регистрации права собственности на спорный объект во внесудебном порядке явилась основанием для обращения в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Приобретение права собственности регулируется главой 14 (статьи 218 - 234) Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд находит доводы истца обоснованными.

К участию в деле судом привлечены заинтересованные лица, которые возражений против удовлетворения исковых требований не высказали.

Правопритязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют.

Ответчик обстоятельств, препятствующих признанию права собственности истца на указанный в иске объект арбитражному суду не сообщил и не доказал, кроме того с момента возведения объекта и по настоящее время споров о праве собственности или его сносе не инициировал.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования возможным удовлетворить.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. по платежному поручению от 24.04.2018 № 515 и оплате стоимости экспертизы в размере 135 000 руб. 00 коп. по платежному поручению от 05.06.2018 № 630 на 327 912 руб. 00 коп. (данная сумма перечислена для оплаты экспертизы в рамках двух дел № А75-6422/2018 и № А75-6422/2018).

В тексте искового заявления истец просил отнести судебные расходы на него, по этой причине суд относит судебные расходы на истца.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «ГАЗПРОМНЕФТЬ - НОЯБРЬСКНЕФТЕГАЗ» на объект недвижимого имущества: нежилое здание «Дом бригады», общей площадью 97,2 кв.м., кадастровый номер объекта 86:03:0090201:96600, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, Пограничное месторождение.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников