Решение от 6 июня 2024 г. по делу № А40-52621/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-52621/24-191-396
г. Москва
07 июня 2024  г.
Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ" (119415, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2016, ИНН: <***>)

к ответчику:  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТЕКС" (105082, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2023г. в размере 733 735 руб. 98 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 498 руб. 85 коп. за период с 11.10.2023г. по 22.02.2024г., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга исходя из суммы долга 733 735 руб. 98 коп. и ключевой ставки Банка России,

без вызова лиц, участвующих в деле,  



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Севент Фло Адженси" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Витекс" о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2023г. в размере 733 735 руб. 98 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 498 руб. 85 коп. за период с 11.10.2023г. по 22.02.2024г., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга исходя из суммы долга 733 735 руб. 98 коп. и ключевой ставки Банка России.

Определением суда от 19.03.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

11.04.2024 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он оспорил исковые требования.

02.05.2024 от истца поступили письменные пояснения.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2024 исковые требования ООО "Севент Фло Адженси" удовлетворены в полном объеме.

19.05.2024 от ответчика в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581. 77:01:0003027:3583 в здании, расположенном по адресу: г. Москва. Рубцовская набережная, д. 3. стр. 1 (далее - здание), общей площадью 2 029,80 кв.м., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» с 16.05.2022 выбрано собственниками помещений в здании в качестве эксплуатирующей организации, осуществляющей работы по эксплуатации здания и его систем, а также организующей снабжение здания коммунальными услугами (электрическая энергия и мощность, тепловая энергия и теплоноситель, холодное водоснабжение, отвод канализационных стоков).

Решение собственников оформлено протоколом от 06.05.2022 № 2-2022.

Решением собственники помещений в здании утвердили условия договора на оказание услуг эксплуатирующей организацией ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ», перечень работ и услуг, выполняемых эксплуатирующей организацией, а также тарифы на оплату услуг эксплуатирующей организации в следующих размерах:

- работы и услуги по эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию здания, инженерных сетей, систем и оборудования здания - 135,50 руб./кв.м. общей площади помещений собственника (ежемесячно);

- обслуживание вспомогательных помещений в здании - 3,80 руб./кв.м. общей площади помещений собственника (ежемесячно).

Размер платы за работы и услуги, выполняемые эксплуатирующей организации, в соответствии с утвержденными тарифами, и исходя из общей площади принадлежащих помещений, для ООО «ВИТЕКС» составляет 282 751.14 руб. ежемесячно, из которых: 275 037,90 руб. - стоимость работ и услуг по эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию здания, инженерных сетей, систем и оборудования здания, и 7 713.24 руб. -стоимость обслуживания вспомогательных помещений в здании

Кроме того, ООО «ВИТЕКС» ежемесячно выставляются к оплате коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые на общие нужды здания, которые рассчитываются исходя из их фактического потребления и площади помещений в здании, принадлежащих ООО «ВИТЕКС».

Протокол общего собрания собственников от 06.05.2022 № 2-2022, а также типовой договор на оказание услуг эксплуатирующей организацией на условиях, утвержденных данным собранием, направлены в адрес ответчика с письмом № С-02/02 от 17.05.2022 ознакомления и подписания. До настоящего времени экземпляр договора, подписанного стороны ответчика в адрес ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» не вернулся.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества з многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, на собственника помещения возлагается обязанность ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Между тем, как указал истец, ответчик за период с сентября по октябрь 2023г. не исполнял свои обязательства по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 733 735 руб. 98 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензии №01-55 от 24.10.2023 и №01-67 от 27.11.2023  с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик оспорил исковые требования, указав, что истец не исполнял возложенные на него обязательства, не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями. Истцом не представлены в материалы дела платёжные документы, подтверждающие оплату ресурсоснабжающим организациям электрической и тепловой энергии, холодной водой, отвода канализационных стоков, а также акты, подтверждающие факт оказания указанных услуг ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, ответчик указывает, что истец неверно произвёл расчёт площади помещений ответчика. На каждом из этажей, где в собственности у ответчика находятся помещения, есть и иные собственники (помещения отмечены на поэтажных планах, прилагаемых к настоящему отзыву). Коридоры на этих этажах предназначены для использования и обслуживания всех помещений, принадлежащих разным собственникам.

По мнению ответчика, истец в расчёт площади помещений, зарегистрированных за ответчиком, ошибочно включил коридоры и санузлы, которые в силу закона являются общим имуществом.

Согласно контррасчёта ответчика, ежемесячный взнос ответчика составляет 157 722 руб.

Суд, изучив доводы ответчика, признал их не обоснованными по следующим основаниям.

Ответчиком не представлено доказательств заключения им прямых договоров поставки коммунальных услуг в принадлежащие ему помещения, а также несения расходов на оплату указанных выше коммунальных услуг каким-либо иным способом, например, путем их оплаты в адрес ресурсоснабжающих организаций.

Помещения ответчика расположены на 4, 5 и 11 этажах здания, не оборудованы отдельным входом и автономными источниками ресурсоснабжения.

Из материалов дела следует, что инженерные сети здания по обеспечению водоснабжения, отопления, электроснабжения, подключены к централизованным энергосетям, по которым здание в целом и все помещения, расположенные в нем, получают коммунальные ресурсы. Других альтернативных источников получения коммунальных ресурсов в здании не имеется. Существующая система коммуникаций является технологически и конструктивно единой (общей) для здания. Все помещения в здании эксплуатируются совместно, имеют единые технические условия подключения на весь объект, акты разделения эксплуатационной и балансовой ответственности с ресурсоснабжающими организациями.

По смыслу положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, применяемых в данном случае по аналогии закона (п. 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), истец является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в здании.

В целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, 16.05.2022 ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» заключило договор на организацию снабжения здания коммунальными ресурсами с ОАО «ВНИИДМАШ» - компанией, которая ранее длительное время управляла зданием и имела договоры на поставку в здание коммунальных ресурсов с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Указанный договор заключен в целях обеспечения бесперебойного снабжения здания коммунальными ресурсами на период оформления истцом собственных договоров ресурсоснабжения здания и предусматривает обязанность истца производить расчеты за поступающие в здание коммунальные ресурсы и распределять соответствующие затраты между сособственниками помещений в здании.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, в период взыскания задолженности, ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» обеспечивало снабжение здания и помещений ответчика коммунальными услугами (электрическая энергия и мощность, тепловая энергия и теплоноситель, холодное водоснабжение, отвод канализационных стоков) и оплачивало весь объем коммунальных ресурсов, поступающих в здание за вычетом объема ресурсов, которые собственники помещений в здании оплачивают ресурсоснабжающим организациям по прямым договорам в качестве индивидуального потреблениям.

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги, включая коммунальные ресурсы, потребленные на общие нужды здания, определяется эксплуатирующей организацией ежемесячно, на основании показаний коллективных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в здании, а также счетов, предъявляемых со стороны ресурсоснабжающих организаций. При этом применяемые тарифы, соответствуют тарифам, предъявляемым ресурсоснабжающими организациями, и ежемесячно отражаются в счетах и актах, направляемых собственникам.

Как следует из расчета, представленного истцом, в период с января по февраль 2023 года ответчику к возмещению выставлялись следующие коммунальные услуги: электрическая энергия и мощность, холодное водоснабжение и отвод канализационных стоков, тепловая энергия и теплоноситель - в объеме, потребленном ответчиком в расчетном периоде в качестве индивидуального потребления, а также на общие нужды здания.

Доводы ответчика о неверных расчетах истца платы за эксплуатационные и коммунальные услуги исходя из общей площади помещений ответчика несостоятельны.

Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом (п. 1 ст. 259.2 ГК РФ).

Аналогичные положения содержит и ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, применяемая в данном случае по аналогии закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), которая устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, ООО «ВИТЕКС» в период взыскания являлся собственником нежилых помещений в здании с кадастровыми номерами 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581, 77:01:0003027:3583 площадью 666,1 кв.м., 671,2 кв.м., 692,5 кв.м. соответственно, что в сумме составляет 2 029,8 кв.м.

Таким образом, доля ответчика в праве на общее имущество, исходя из которой истцом производится расчет размера платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, определена верно – в порядке, утвержденном приведенными выше правовыми нормами. Действующее законодательство не предусматривает иных способов определения доли ответчика в праве на общее имущество, в том числе не наделяет правом по определению такой доли ни самого собственника, ни каких-либо иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом (п. 3 ст. 259.1 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 287.5 ГК РФ предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества. К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, применяемой в данном случае по аналогии закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, применяемой также по аналогии закона, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Из совокупности указанных выше норм права следует (ст. 259.1, 287.5, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ), что общим имуществом собственников отдельных помещений в здании являются те его части, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности.

Из содержания данных норм права не следует, что всякое помещение, в котором находится оборудование, обслуживающее более одного отдельного помещения в здании, относится к общему имуществу собственников данных помещений.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ООО «ВИТЕКС» в период взыскания являлось собственником нежилых помещений в здании с кадастровыми номерами 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581, 77:01:0003027:3583 площадью 666,1 кв.м., 671,2 кв.м., 692,5 кв.м. соответственно, что в сумме составляет 2 029,8 кв.м. Право собственности ответчика на указанные помещения зарегистрировано 10.08.2016.

В соответствии с п. 9 Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество рассматриваются в судебном порядке.

Документы, подтверждающие, что общая площадь нежилых помещений, принадлежащих ООО «ВИТЕКС» изменилась, в том числе в связи с признанием части помещений ответчика площадями общего пользования (общим имуществом), как на то ссылается ответчик в отзыве на иск и письменных пояснениях, в материалы дела не представлены.

Ответчиком не доказаны обстоятельства, что часть принадлежащих ему нежилых помещений, которые он считает общим имуществом, действительно относятся к общему имуществу собственников помещений и что они предназначены для обслуживания более одного отельного помещения в здании, и в связи с чем, по мнению ответчика, их следует признать общей собственностью (ст. 65 АПК РФ). Из представленных ответчиком с отзывом на иск выписок из ЕГРН и поэтажных планов, указанные обстоятельства не следуют.

Тот факт, что комнаты под номерами 6-9, 1, 2, 4, 10, 15, 17, 30,31, 37 помещения на 4 этаже, комнаты под номерами 19-22, 23 - 28 помещения на 5 этаже и комнаты под номерами 29-33, 2, 3, 13, 14, 14д, 15, 17, 18, 26, 35-37 в помещении на 11 этаже названы ответчиком санузлами и коридорам, сам по себе не влечет признания данных помещений общим имуществом, поскольку исходя из представленных в материалы дела доказательств следует, что указанные комнаты находятся в составе нежилых помещений ответчика (кадастровые номера помещений 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581, 77:01:0003027:3583) изначально (с 2016 года).

Таким образом, нежилые помещения ответчика выделены органами технической инвентаризации как самостоятельные объекты недвижимости, не связанные с техническим обслуживанием других помещений в здании, или предназначенные для обслуживания других собственников. При этом, действия и решения органов технической инвентаризации в указанной части ответчиком не оспаривались и не были признаны незаконными, а доказательств, подтверждающих те обстоятельства, что спорные нежилые помещения предназначены для обслуживания более одного помещения, в здании, в суд не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Доказательств того, что в спорных помещениях имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее нежилое здание оборудование, а также того, что данные помещения имеют вспомогательное значение и предназначены для удовлетворения потребностей других собственников помещений в здании, ответчиком не представлено.

При этом собственниками иных помещений, расположенных в указанном нежилом здании, помещения ответчика в качестве общего имущества не используются, что, в том числе, следует из принятых ими решений на общем собрании при выборе ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» в качестве эксплуатирующей организации (протокол № 2 2022 от 06.05.2022) – состав вспомогательных помещений, инженерных сетей, систем и оборудования здания, в отношении которых истцом осуществляется комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание, определен собственниками помещений при утверждении условий типового договора на оказание услуг эксплуатирующей организацией в Приложении № 2 к нему (вопрос № 2 повестки собрания).

В соответствии с п. 5 приложения № 2 к указанному договору в качестве вспомогательных помещений в здании (помещений, в которых находится оборудование, сети и системы, необходимые для обеспечения его жизнедеятельности и предоставления в помещения собственников коммунальных услуг, а также помещения, ежедневно используемые собственниками и их посетителями для прохода) собственниками определены: вестибюль первого этажа здания – 274,8 кв.м.; лифтовой холл первого этажа здания – 26,5 кв.м.; лестничные клетки – 657,7 кв.м.; машинное помещение – 103,4 кв.м.; помещения центрального теплового пункта (ЦТП) – 135,2 кв.м.; насосная – 36,4 кв.м.; электрощитовая – 18,9 кв.м.; щитовая – 25,4 кв.м.; трансформаторные – 129 кв.м.; венткамеры – 83,6 кв.м (копии протокола общего собрания и типового договора, утвержденного данным собранием, имеются в материалах дела).

Помещения ответчика в вышеуказанном списке отсутствуют.

Данные обстоятельства свидетельствует о самостоятельном назначении нежилых помещений ответчика, которое не связано с обслуживанием, использованием и обеспечением доступа к нежилым помещениям в указанном нежилом здании.

Между тем, суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности требований истца. 

Доказательств оплаты задолженности за спорный период, равно как и доказательств иного размера задолженности, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ представлено не было.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования по долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец начислил ответчику проценты за период с 11.10.2023 по 22.02.2024 в размере 36 498 руб. 85 коп., а также просил взыскать проценты по дату погашения долга. Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  11.10.2023 по 22.02.2024 в размере 36 498 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Банка России, начисляемой на сумму основного долга в размере 733 735 руб. 98 коп.  за период с 23.02.2024 по дату фактического возврата суммы основного долга признаются судом обоснованными.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТЕКС" (105082, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2016, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ" (119415, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2016, ИНН: <***>) задолженность за эксплуатационные и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2023г. в размере 733 735 (семьсот тридцать три тысячи семьсот тридцать пять) руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 498 (тридцать шесть тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 85 коп. за период с 11.10.2023 по 22.02.2024, с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга исходя из суммы долга 733 735 руб. 98 коп. и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 405 (восемнадцать тысяч четыреста пять) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

Е.И. Волкова