Решение от 22 января 2018 г. по делу № А82-16382/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16382/2017
г. Ярославль
22 января 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Бустрак" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "КАСКАД-ЭНЕРГОСЕТЬ" - филиал в г. Ярославле (ИНН <***>; ОГРН <***>)

третьи лица – 1. Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, 2. Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области

об обязании ответчика за свой счет выполнить работы по демонтажу и выносу за пределы земельного участка кабеля 10кВ

при участии:

от истца - ФИО2, доверенность от 18.08.2017г.

от ответчика – ФИО3, доверенность от 27.05.2016г.

ФИО4, доверенность от 27.01.2017г.

от третьих лиц – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Бустрак" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "КАСКАД-ЭНЕРГОСЕТЬ» в лице филиала в г. Ярославле за свой счет выполнить работы по демонтажу и выносу за пределы земельного участка с кадастровым номером 76:17:144401:2762 общей площадью 21000 кв.м., расположенного на территории Телегинского сельсовета Ярославского муниципального района, принадлежащего на праве собственности ООО "Бустрак", кабеля 10кВ, принадлежащего ООО "КАСКАД-ЭНЕРГОСЕТЬ".

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области.

Третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается судом в отстуствие третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, полагает, что ответчик без законных оснований в нарушение требований законодательства размещает на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, кабель 10кВ, принадлежащий ООО "КАСКАД-ЭНЕРГОСЕТЬ", что препятствует собственнику использовать земельный участок по целевому назначению.

Ответчик требования не признает, полагает, что оснований для переноса вышеуказанной кабельной линии за пределы участка истца не имеется, пояснил, что линия 10 кВ была смонтирована с целью электроснабжения ТРЦ «РИО», расположенного по адресу: <...>, на основании технических условий, проекта электроснабжения, заключения ГУ ЯО «Яргорстройэкспертиза», выполнена исполнительная съемка и согласована с Департаментом архитектуры и развития территорий города Мэрии города Ярославля и Администрацией Ярославского муниципального района; получен акт допуска электроустановки в эксплуатацию, в связи с чем кабельная линия была проложена на землях государственного фонда в соответствии с нормами и правилами, действующими на момент ввода ее в эксплуатацию, задолго до приобретения земельного участка ответчиком. Также ответчик пояснил, что на момент ввода объекта в эксполуатацию законодательством не предусматривалась государственная регистрация охранных зон электрических сетей; ответчиком были установлены предупреждающие знаки, что подтверждается фотоматериалами, а на момент рассмотрения дела судом состоялась регистарция ограничения прав на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, ответчик полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав истца.

Третье лицо Администрация Карабихского сельского поселения представило письменный отзыв, в котором указывает, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка №4 от 24.08.2015г. Администрацией Карабихского сельского поселения ограничения (обременения) права пользования земельным участком отсутствовали, в связи с чем Администрация не знала и не могла знать о наличии охранной зоны ЛЭП 10 кВ. Третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области отзыв не представило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

24 августа 2015г. между Администрацией Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (продавец) и ООО «Бустрак» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №4, в соответствии с которым покупатель приобрел на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 76:17:144401:1142, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Телегинского сельсовета. Согласно пункту 3.1. договора ограничений (обременений) по использованию земельного участка не зарегистрировано.

По акту према-передачи участок передан ООО «Бустрак», переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 11.09.2015г.

06 апреля 2016г. единственным учредителем ООО «Бустрак» принято решение о разделе указанного земельного участка, в связи с чем образованы два новых участка: с кадастровым номером 76:17:144401:2762 и с кадастровым номером 76:17:144401:2763. Право собственности на спорной участок с кадастровым номером 76:17:144401:2762 зарегистрировано в установленном порядке согласно сведениям ЕГРН.

Как следует из материалов дела и признается сторонами, по спорному участку истца проложена кабельная линия электропередач 10 кВ, которая является составной частью линии электроснабжения торгово-развлекательного комплекса, расположенного на пересечении Московского проспекта и ул.Нефтяников на территории Красноперекопского района г.Ярославля (ТРК «РИО»).

Ответчиком в материалы дела представлены документы в подтверждение законности размещения кабеля, в том числе, по участку истца: Технические условия на электроснабжение ОАО «Ярэнерго» 31.01.2006г.; Заключение ГУ ЯО «Государственная вневедомственная экспертиза в строительстве» от 17.10.2006г. №16/284-1-2006; акт допуска в эксплуатацию электроустановки №01-193 от 10.04.2007г. Управления Ростехнадзора по Ярославской области; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Департамента архитектуры и развития территорий города Мэрии города Ярославля от 23.01.2008г., которым введен в эксплуатацию торгово-развлекательный комплекс с инженерными коммуникациями; проект электроснабжения торго-развлекательного комплекса, исполнительная съемка с отметкой о согласовании Администрацией Ярославского муниципального района и Департамента архитектуры и развития территорий Мэрии города Ярославля.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ, арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник (иной правообладатель) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ).

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

По смыслу приведенной правовой нормы, самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередач, обеспечивающая электроснабжение ТРК «РИО», расположенного на пересечении Московского проспекта и ул.Нефтяников в г.Ярославле, представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такой линейный объект представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.

Демонтаж (перенос) части линейного объекта электроснабжения может повлечь утрату функциональности всего объекта, который в целом объектом самовольного строительства не признан.

Указанный подход сформирован Президиумом Верховного суда РФ от 20.12.2016г. в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ №4 (2016), пункт 1 раздела 1.

Принимая во внимание изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.В.Мухина