Решение от 17 сентября 2019 г. по делу № А32-2452/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-2452/2019

17.09.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.09.2019

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

к ПАО «Кубаньэнерго», г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

третье лицо: Администрация муниципального образования Гулькевичский район, г. Гулькевичи (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности от 03.12.2018

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ПАО «Кубаньэнерго» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:06:0101000:46 за период с 01.01.2015 по 24.01.2018 в размере 86 223,66 руб.

Требование мотивировано тем, что ответчик использует земельный участок федерального уровня собственности, оплату за такое использование не вносит.

Ответчик против удовлетворения требования возражает, сообщил суду, что им с администрацией Гулькевичского района заключен договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0000000:211 площадью 383 кв. м, на котором расположен спорный объект. В состав арендуемых 27 контуров вошел контур под № 6 общей площадью 61 кв. м для размещения ЗТП КУ1-1021 (приложение к договору аренды земельного участка от 10.07.22014 №0600003163). Доказательства нахождения земельного участка в федеральной собственности отсутствуют.

Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

На земельный участок с кадастровым номером 23:43:0101000:46 07.02.2014 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Истец указывает, что на этом участке расположен объект недвижимости - одноэтажное здание с кадастровым номером 23:06:0101000:300 общей площадью 50,3 кв. м нежилого назначения, на которое 23.08.2013 зарегистрировано право собственности ОАО «Кубаньэнерго».

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправлении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги в период такого пользования.

Как указано выше, отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорными земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Статьей 214 ГК РФ определено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что в отсутствие сделки или иных законных оснований землепользования, право требования платы за использование земельного участка имеет его собственник (представитель собственника).

То есть для удовлетворения заявленного требования суду необходимо установить наличие у Российской Федерации права собственности на земельный участок, на котором расположено строение ответчика.

На запрос суда Кадастровая палата Росреестра сообщила следующее. Земельный участок с кадастровым номером 23:06:0000000:211 был поставлен на государственный кадастровый учет в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:06:0000000:111 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и приложенного межевого плана от 25.04.2012. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 23:06:0000000:111 был внесен как ранее учтенный 07.07.2010 на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и приложенных документов (постановление главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края от 27.01.1995 №48, постановление главы Гулькевичского района от 20.03.1998 №244, государственный акт на право собственности на землю от 213-501-000-047). Земельные участки с кадастровыми номерами 23:06:0101000:45 и 23:06:0101000:46 были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:06:0101000:38 в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 24.04.2008 № 06/08-01-0521 и представленных с ним документов (постановление главы муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края от 24.04.2008 № 666). При рассмотрении определения Арбитражного суда Краснодарского края была выявлена ошибка в сведениях кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером 23:06:0101000:46. При осуществлении работ по устранению пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 23:06:0101000:46 с границами контура № 442 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:06:0000000:111, 13.01.2011 были внесены соответствующие изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:06:0101000:46, при этом площадь данного земельного изменена не была. В связи с этим, органом регистрации прав было принято решение об исправлении технической ошибки в части площади с «67680 кв. м» на «67620 кв. м», определенной по координатам характерных точек границ. В документах, содержащихся в реестровых делах на земельный участок с кадастровым номером 23:06:0101000:46 и на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 23:06:0000000:211 отсутствует информация об образовании данного многоконтурного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 23:06:0101000:46.

Из указанного следует, что строение ответчика с кадастровым номером 23:06:0101000:300 не находится на земельном участке с кадастровым номером 23:06:0101000:46, а расположено на земельном участке 23:06:0000000:211, образованном из земельного участка 23:06:0000000:111, доказательства наличия права собственности Российской Федерации на которые в дело не представлены.

То есть у Территориального управления отсутствуют законные основания для требования в свою пользу оплаты за использование этого участка.

При таких обстоятельствах истцу в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М.М. Данько