Решение от 20 июля 2022 г. по делу № А65-13120/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-13120/2021

Дата принятия решения – 20 июля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 14 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Шайдуллина Ф.С., при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Фасхутдиновой Р.З., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев 08, 14 июля в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице Государственной компании "Российские автомобильные дороги", г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Вахитово-3", Верхнеуслонский район, деревня им.Мулланура ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:351, площадью 72 102 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта с видом разрешенного использования: автомобильный транспорт; для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Вахитовское сельское поселение, образованный из земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:2,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кабинета Министров Республики Татарстан,

от истца – ФИО3 по доверенности от 12.07.2021;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.01.2022 (после перерыва); ФИО5 по выписке из ЕГРЮЛ;

от третьих лиц – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (далее – истец, ГК «Росавтодор») обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вахитово-3" (далее - ответчик) об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:351, площадью 72 102 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта с видом разрешенного использования: автомобильный транспорт; для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Вахитовское сельское поселение, образованный из земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:2, с предоставлением возмещения в размере 629 800 руб. за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета.

Определениями суда от 02 сентября 2021 года, от 07, 09 июня 2022 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кабинет Министров Республики Татарстан и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республики Татарстан».

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о выделении в отдельное производство дела об определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости и принятии решения об изъятии объектов недвижимости.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечения явки его представителя.

В связи с необходимостью истцу перечислить на депозит Арбитражного суда денежные средства на оплату судебной экспертизы, судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 14.07.2022 в 10 час. 15 мин.

В назначенное время судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

После перерыва представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство о выделении в отдельное производство дело об определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости и принятии решения об изъятии объектов недвижимости.

Представитель ответчика возразил относительно заявленного истцом ходатайства.

Определением суда 20.07.2022 (резолютивная часть от 14.07.2022) требование о предоставлении возмещения в размере 629 800 руб. за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета, выделено в отдельное производство с присвоением делу № А65-19097/2022.

Представитель истца в судебном заседании после перерыва поддержал требование в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв основаниям.

Представитель ответчика требования истца не признал по изложенным в отзыве основаниям.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:15:030701:2 площадью 199 203 +/- 3905 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) №3399-р от 05.11.2020 утвержден проект планировки территории объекта «Скоростная автомобильная дорога Москва – Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний Новгород – Казань, 8 этап км 663 – км 729, Республика Татарстан (от пересечения с автомобильной дороги федерального значения Р-241 «Казань – Буинск – Ульяновск» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения «Сорочьи Горы – Шали»). Участок 1: км 663 – км 700 + 925».

Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) №4149-р от 29.12.2020 утвержден проект межевания территории объекта «Скоростная автомобильная дорога Москва – Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний Новгород – Казань, 8 этап км 663 – км 729, Республика Татарстан (от пересечения с автомобильной дороги федерального значения Р-241 «Казань – Буинск – Ульяновск» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения «Сорочьи Горы – Шали»). Участок 1: км 663 – км 700 + 925».

В связи с реализацией проекта «Скоростная автомобильная дорога Москва – Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний Новгород – Казань, 8 этап км 663 – км 729, Республика Татарстан (от пересечения с автомобильной дороги федерального значения Р-241 «Казань – Буинск – Ульяновск» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения «Сорочьи Горы – Шали»). Участок 1: км 663 – км 700 + 925» на основании Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о государственной компании) в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1596 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы", приказа министерства транспорта Российской Федерации от 13.01.2010 № 5 "Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения" Росавтодор 12.03.2021 издал распоряжение № 943-р.

Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) издано Распоряжение №943-р от 12.03.2021 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка площадью 72 102 кв.м., принадлежащего на праве собственности ответчику с кадастровым номером 16:15:030701:2 общей площади 199 203 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Вахитовское сельское поселение).

Из принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:2 образован изымаемый земельный участок с присвоением кадастрового номера 16:15:030701:351 площадью 72 102 кв.м.. Остающейся обществу части земельного участка присвоен кадастровый номер 16:15:030701:352.

Государственная компания «Росавтодор» сопроводительным письмом №7535-24 от 31.03.2021 направила ответчику копию Распоряжения об изъятии земельного участка №943-р, а также проект Соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, отчет об оценке размера возмещения от 26.03.2021 №8И-059.

Ответчик письмом исх. от 29.04.2021 выразил несогласие с предложенным вариантом обеспечения доступа к его земельному участку путем организации технического проезда без определения параметров данного проезда и просил дать гарантию, что данный технический проезд будет иметь твердое покрытие, позволит обеспечить проезд сельскохозяйственной техники, в том числе, зерноуборочной, а также просил предоставить проект технического проезда и гарантировать обеспечение доступа к участку также на время строительства М-12.

Письмом исх. №207-КЗФ от 19.05.2021 Государственная компания «Росавтодор» сообщило, что устройство асфальтобетонного покрытия не соответствует требованиям нормативных документов и не может быть предусмотрено в рамках текущего строительства М-12, указав, что в рамках устройства щебеночного покрытия данной дороги будут полностью соблюдены требования законодательства РФ в части обеспечения безопасности движения по указанной автодороге ее сохранности и долговечности.

В дополнение к письму от 31.03.2021 №7535-24 Государственная компания "Росавтодор" письмом исх. №12735-24 от 15.07.2021 направила для подписания проект соглашения об изъятии с приложением отчета об оценке, подготовленного независимой оценочной организацией с откорректированной стоимостью, учитывающей категорию автомобильной дороги по которой осуществляется подъезд к остающемуся после раздела земельному участку.

Письмом исх. №18776-24 о 16.07.2021 Государственная компания "Автодор" указав, что до настоящего момента ООО «Вахитово – 3» не представлены документы, подтверждающие ведение сельскохозяйственной деятельности на изымаемом земельном участке (формы №2-фермер, формы 9-АПК, прочие документы, свидетельствующие о ведении, указанного в обращении вида сельскохозяйственной деятельности, сообщила, что стоимость подлежащего изъятию земельного участка пересмотрена письмом Государственной компании от 15.07.2021 №18735-24 и в адрес ООО «Вахитово – 3» направлено соглашение об изъятии с откорректированной стоимостью, учитывающей категорию автомобильной дороги, по которой осуществляется подъезд к оставшемуся после раздела земельному участку.

Не достигнув с ответчиком соглашения о выкупной стоимости земельного участка, Росавтодор обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке, заслушав представителей сторон, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу пунктам 1 и 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд прекращается право собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией, в том числе, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений, в частности уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения).

Согласно подпункту 5.4.1.1 пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 № 374 Федеральное дорожное агентство осуществляет следующие полномочия, в частности, по принятию решений об изъятии для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 ГК РФ).

В силу пункта 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Согласно пункту 4 статьи 56.6 ЗК РФ в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В силу пункта 1 статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда (статья 282 ГК РФ).

Статьей 56.4 ЗК РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, а также по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы. Кроме того, с ходатайством об изъятии в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.4 ЗК РФ, вправе обратиться орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение. В случае принятия решения об изъятии земельных участков на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, в частности, принимает участие в подготовке и заключении соглашения об изъятии земельных участков (пункт 1 статьи 56.7 ЗК РФ, статья 56.10 ЗК РФ), выплачивает возмещение за изымаемые земельные участки (пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ), а также имеет право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения о выкупе земельных участков с отчетом об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка направлен ответчику письмом от 31.03.2021 и получен им, что ответчиком не оспаривается.

Между тем, в досудебном порядке соглашение об изъятии земельных участков ответчиком не заключено.

Из содержания статей 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что процедура изъятия приобретает характер принудительной процедуры в случае, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашения об изъятии. В этом случае изъятие осуществляется в судебном порядке.

Как следует из пункта 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории.

Необходимым условием изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения за счет средств соответствующего бюджета либо за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии. Данное условие реализуется, в частности, путем заключения соглашения между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом при участии в соответствующих случаях заинтересованной организации. В соглашении определяются конкретные условия прекращения и возникновения прав на земельные участки и объекты недвижимости в связи с изъятием, сроки передачи имущества, размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки. Порядок подготовки и заключения соглашения, требования к его содержанию установлены статьями 56.7, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривается участвующими в деле лицами, уполномоченным органом - Росавтодором принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:351, образованного из принадлежащего обществу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:2 для государственных нужд в целях размещения объекта транспорта федерального значения в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Наличие оснований для изъятия части земельного участка, решение об изъятии не оспаривались.

По смыслу правового регулирования института изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд производится независимо от воли правообладателя изымаемой недвижимости.

Как разъяснено в пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

Рассмотрение требования об определении размера возмещения изымаемого земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:351 выделено судом в отдельное производство.

Несогласие с изъятием ответчика только части земельного участка со ссылкой на невозможность использования оставшейся части земельного участка в связи с прекращением доступа к нему суд считает необоснованным по следующим основаниям.

По мнению, ответчика, в связи с непредставлением схемы раздела земельного участка с расположенным на ней организованным съездом для использования ответчиком оставшейся части участка, которому при разделе присвоен кадастровый номер 16:15:030701:352, земельный участок с кадастровым номером 16:15:030701:2 (то есть, образованные из него оба земельных участка с кадастровыми номерами 16:15:030701:351 и 16:15:030701:352) подлежит изъятию полностью с предоставлением равноценного возмещения.

Как установлено судом, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:15:030701:2 площадью 199 203 +/- 3905 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Между тем в зону изъятия, необходимую для строительства автомобильной дороги, из земельного участка общества включена только часть данного участка площадью 72 102 кв.м.

Таким образом, поскольку для строительства дороги возникла необходимость изъятия земельного участка ответчика только в той его части, которая входила в утвержденную схему земельного участка для строительства автомобильной дороги, данный участок выделен из земельного участка общества площадью 72 102 кв.м. и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:15:030701:351

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Согласно пункту 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

При этом, в том случае, если собственник не согласен с таким решением, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, закон предоставляет право органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации инициировать обращение в суд с требованием о принудительном отчуждении земельных участков (статья 282 ГК РФ, статья 55 ЗК РФ).

Исходя из смысла гражданского и земельного законодательства, решение об изъятии земель для государственных нужд носит императивный характер, изъятие земель может быть осуществлено, в том числе, и вопреки воле собственника.

Исключительность процедуры изъятия, предусмотренная статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, обусловлена размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов и по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, законодательством предусмотрена возможность изъятия только части земельного участка в случае ее необходимости для размещения объектов государственного или муниципального значения.

Кроме того, истец письмом исх. №278-КзФ от 15.06.2021 сообщил о рассмотрении возможности устройства съезда к указанному участку и его включение в Проект организации строительства автодороги М-12.

Письмом исх. №10061-22 от 22.04.2021 Государственная компания "Автодор" также сообщила, что разрабатываемыми в настоящий момент проектными решениями по объекту предусмотрено обеспечение проезда к остающейся после изъятия части указанного земельного участка.

Ответчик письмом исх. от 29.04.2021 выразил несогласие с предложенным вариантом обеспечения доступа к его земельному участку путем организации технического проезда без определения параметров данного проезда и просил дать гарантию, что данный технический проезд будет иметь твердое покрытие, позволит обеспечить проезд сельскохозяйственной техники, в том числе, зерноуборочной, а также просил предоставить проект технического проезда и гарантировать обеспечение доступа к участку также на время строительства М-12.

Письмом исх. №278-КзФ от 15.06.2021 Государственная компания "Росавтодор" сообщило о рассмотрении возможности устройства съезда к указанному участку и его включение в Проект организации строительства автодороги М-12.

Доводы ответчика об обязанности истца обеспечить доступ к остающейся в его собственности земельному участку суд считает необоснованным в силу следующего. В случае неисполнения Государственной компанией "Росавтодор" указанной обязанности общество не будет лишёно права требовать от компетентного органа в административном либо в судебном порядке принятия решения об изъятия для публичных нужд оставшегося земельного участка с обоснованием своего требования утратой возможности использования земельного участка по его целевому назначению. Также общество не будет лишёно своего права требовать от Государственной компании "Росавтодор" исполнения ею своей обязанности по строительству запроектированного технологического съезда в натуре и взыскания причинённых убытков. Ответчик также не лишен возможности, в случае наличия затруднений в пользовании оставшейся частью земельного участка, либо в случае наличия угрозы невозможности осуществления предпринимательской деятельности, воспользоваться правом, предоставленным частью 3 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, потребовать предоставления взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другого земельного участка с зачетом стоимости такого земельного участка или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Таким образом, с учетом изъятия земельного участка для государственных нужд общество имеет иные пути защиты своих субъективных прав и законных интересов.

Довод ответчика о необоснованности иска со ссылкой на несоблюдение 90 дней со дня получения собственником земельного участка проекта соглашения об изъятии подлежит отклонению по следующим основаниям.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (статья 282 ГК РФ).

Между тем, пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что соглашение об изъятии направлено ответчику 06.04.2021 письмом №7535-24 от 31.03.2021 и получено им 07.04.2021. Истец обратился в арбитражный суд 31.05.2021, то есть по истечении 45 дней со дня получения правообладателем изымаемого земельного участка в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости.

При указанных обстоятельствах требование истца об изъятии земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан


Р Е Ш И Л


Исковое заявление удовлетворить.

Изъять путем прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Вахитово-3" (ОГРН <***>, ИНН <***>) для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 16:15:030701:351 площадью 72 102 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:15:030701:2, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Вахитовское сельское поселение.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вахитово-3" (ОГРН <***>, ИНН <***>), расположенного по адресу: 422558, РТ, <...>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Самара) через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья Ф. С. Шайдуллин