Решение от 27 апреля 2024 г. по делу № А57-33288/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-33288/2022
27 апреля 2024 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ваниной И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ганиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Московская область, Красногорский район

к Обществу с ограниченной ответственностью «Орден» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов,

третье лицо: ООО «Благоустройство», г. Саратов

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 24.10.2023, срок действия по 31.10.2025,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2024, срок действия по 31.12.2024,

от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Т Плюс» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Орден», о взыскании неосновательного обогащения за период апрель 2022 г. в размере 16 104 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной госпошлины в размере 2 000,00 рублей.

Также в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Т Плюс» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Орден», о взыскании неосновательного обогащения за период октябрь - ноябрь 2022 г. в размере 8 423 руб. 73 коп., расходов по оплате государственной госпошлины в размере 2 000,00 рублей.

Определением суда от 15.05.2023 дело № А57-33288/2022 и дело № А57-2458/2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу № А57-33288/2022.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствуют представители истца и ответчика.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, дополнениях к отзыву.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец в период апрель 2022 года, октябрь 2022 года, ноябрь 2022 года производил поставку ответчику тепловой энергии в горячей воде. При этом договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №90049в между ПАО «Т Плюс» и ООО «Орден» в письменной форме заключен не был.

Однако, несмотря на отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, ответчик фактически потреблял тепловую энергию.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 05.05.1997 года фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 года №30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Исходя из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Собственник нежилого помещения обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в РСО, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договорных отношений между ПАО «Т Плюс» и ООО «Орден» не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (с 01.01.2017) в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) внесены изменения (вступили в силу с 01.01.2017), согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведенных сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО (абз. 3 п. 6 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что за период апрель 2022 года, октябрь 2022 года, ноябрь 2022 года истцом была поставлена тепловая энергия и теплоноситель на общую сумму 48 962 руб. 98 коп., о чем представлены счета-фактуры, расчетные ведомости к счетам-фактурам.

Согласно расчету истца в спорный период ответчику выставлен долг за отопление.

Потребленная тепловая энергия была частично оплачена на сумму 24 434 руб. 82 коп.

Вместе с тем, в полном объеме задолженность не была оплачена и составила на момент обращения в суд с настоящим иском 24 528 руб. 16 коп., в том числе: апрель 2022 года – 16 104 руб. 43 коп., ноябрь 2022 года – 8 423 руб. 73 коп.

В ходе рассмотрения дела между сторонами возникли разногласия по порядку начисления задолженности.

Как следует из материалов дела, ООО «Орден» является собственником трех нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Нежилые помещения расположены в двух уровнях - на первом этаже площадью 473,7 м2 и площадью 8,8 м2 и в подвале многоквартирного жилого дома площадью 297,7 м2.

В феврале 2017 года ПАО «Т Плюс» проводило обследование систем потребления тепловой энергии, теплоносителя нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, о чем составлен акт №2116.

В акте № 2116 от 20.02.2017 указано, что в нежилом помещении площадью 473,7 м2, расположенном на 1 этаже, стояки системы отопления и разводящие трубопроводы частично закрыты гипсокартонном, отопительные приборы отсутствуют, ГВС отсутствует. В данном нежилом помещении невозможно просчитать потребленную тепловую энергию в связи с отсутствием радиаторов отопления. Кроме того, в данном помещении проходят только транзитные лежаки, которые расположены за гипсокартоном и оборудованием.

Кроме того, согласно справке ООО «Саратовское БТИ» от 28.02.2022 № 125 в границах помещения радиаторы отопления (централизованного, самостоятельного) отсутствуют. В обследуемом нежилом помещении присутствует труба ввода отопления из мест общего пользования здания, излучение тепла в границах данного помещения не является отоплением, а служит транзитом для отопления квартир, расположенных выше данного нежилого помещения. Таким образом, по мнению ответчика, нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 473,7 кв.м, тип этажа первый, теплоснабжение (централизованное, самостоятельное) отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Как следует из ГОСТ Р 51929-2014 многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Указанный вывод подтверждается, в том числе правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017.

Согласно акту № 2116, составленному в феврале 2017 года ПАО «Т Плюс» по результатам обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя нежилых помещений, входящих в состав МКД, установлено что в нежилом помещении площадью 473,7 м2, расположенном на 1 этаже, стояки системы отопления и разводящие трубопроводы частично закрыты гипсокартонном, отопительные приборы отсутствуют, горячее водоснабжение отсутствует; в помещении проходят только транзитные лежаки, которые расположены за гипсокартоном и оборудованием. Согласно справке ООО «Саратовское БТИ» от 28.02.2022 № 125 в нежилом помещении по адресу: <...>, площадью 473,7 м2, тип этажа первый, теплоснабжение (централизованное, самостоятельное) отсутствует.

Вместе с тем, как следует из технического паспорта на спорное помещение, оно является отапливаемым.

При этом, суд учитывает, что теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона № 190-ФЗ, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), поэтому любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Исходя из положений пункта 2, подпункта «д» пункта 35, пункта 40, пункта 15 приложения № 1 к Правилам № 354, пункта 3.18 ГОСТа Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях многоквартирного дома, оказываемая путем бесперебойного,круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях многоквартирного дома температуры воздуха.

Таким образом, системное толкование указанных нормативных положений позволят сделать вывод о наличии в законодательстве о теплоснабжении презумпции отапливаемости помещений многоквартирного дома.

При этом суд принимает во внимание, что наличие указанной презумпции предполагает, что именно на ответчике лежит бремя доказывания отсутствия теплопотребления от центральной системы отопления (статьи 9, 65 АПК РФ).

Положение подпункта «в» пункта 35 Правил № 354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (часть 8 статьи 23 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры (помещения) в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления, наличие частичной изоляции и закрытия гипсокартоном трубы отопления, проходящей через спорное помещение, не опровергает презумпцию отапливаемости помещения, расположенного в пределах теплого контура МКД.

В свою очередь ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, опровергающие возможность получения тепла от стен перекрытий и смежных помещений, а также сведения о том, что температура в спорном помещении ниже установленных нормативов.

Более того, ответчиком не представлены документы, подтверждающие исходные параметры системы отопления спорного помещения МКД в соответствии с данными проектной документации, доказательства отсутствия переустройства указанной системы в спорном помещении, а при ее наличии доказательства соблюдения лицом нормативных требований к порядку ее согласования и осуществления.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика о неотапливаемости спорного помещения и отсутствии у ответчика соответствующей обязанности по оплате потребленной в нем тепловой энергии, является необоснованным.

Более того, в ходе рассмотрения аналогичного спора между теми же лицами в рамках дела №А57-13829/2022 в связи с тем, что у сторон возникли разногласия относительно того, имеется ли в спорном нежилом помещении, находящемся по адресу: <...>, система отопления, подключённая к внутридомовой системе отопления жилого дома, а также относительно источников отопления указанного нежилого помещения, определением суда апелляционной инстанции от 21.07.2023 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр» (ОГРН <***>, ИНН <***> индекс 410056, <...>), эксперту – ФИО3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- имеется ли в нежилом помещении, находящемся по адресу: <...>, система отопления, подключённая к внутридомовой системе отопления жилого дома?

- от каких источников происходит отопление нежилого помещения с целью поддержания в нём нормативной температуры воздуха?

- в случае установления факта потребления теплоносителя нежилым помещением, установить объём его потребления и стоимость?

- обеспечивается ли в нежилом помещении нормативная температура воздуха за счёт тепловых потерь от внутридомовой системы отопления, входящей в состав общего имущества?

-подвергалась ли когда-либо система отопления, находящееся в нежилом помещении общей площадью 473 кв.м., переустройству? Соответствует ли текущее состояние системы отопления нежилого помещения исходному состоянию на момент ввода жилого дома, находящегося по адресу: <...> в эксплуатацию?

Определением суда от 30.11.2023 произведена замена эксперта ФИО3 на эксперта общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр» ФИО4.

Согласно представленному заключению эксперта № 04/12/23 ВА экспертом даны следующие ответы на поставленные вопросы:

По вопросу 1: в нежилом помещении, находящемся по адресу <...> не имеется системы отопления, подключенной к внутридомовой системе отопления жилого дома.

По вопросу 2: отопление нежилого помещения с целью поддержания в нем нормативной температуры воздуха происходит: от транзитных неизолированных разводящих трубопроводов внутридомовой системы отопления за счет потерь тепловой энергии; от системы вентиляции (подогрева воздуха в помещения кондиционерами, тепловыми завесами); от отвода тепла в нежилое помещение от холодильного оборудования; от солнечной радиации, освещения, компьютеров, людей.

По вопросу 3: в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> проложены транзитные трубопроводы, максимальные потери тепла от данных транзитных трубопроводов составляют 4619,05 ккал/час (0,00461905 Гкал/час). Факта потребления теплоносителя нежилым помещением не выявлено. Вышеуказанные потери являются обязательными потерями при транзите теплоносителя независимо от того, где проложены трубы, в подвале дома или через нежилые помещения, избежать данных потерь невозможно.

По вопросу 4: нормативная температура воздуха за счет тепловых потерь от внутридомовой системы отопления, входящей в состав общего имущества в нежилом помещении, не может быть обеспечена. Теплопоступления в нежилое помещение за счет потерь тепловой энергии внутридомовой системы отопления в 3,44 раза меньше, чем необходимое количество тепловой энергии на отопление. Удовлетворить потребности в тепловой энергии на отопление нежилого помещения и поддерживать в нем нормативную температуру возможно только совместно с другими источниками поступления тепловой энергии, перечисленными при ответе на вопрос № 2 и которые имеются в нежилом помещении.

По вопросу 5: Система водяного централизованного отопления, т.е. подключение к транзитным трубопроводам теплопотребляющих установок: радиаторов, калориферных установок и т.п.) находящаяся в нежилом помещении общей площадью S=473,7м2 переустройству не подвергалась. Текущее состояние системы отопления нежилого помещения соответствует исходному состоянию на момент ввода жилого дома по адресу: <...> в эксплуатацию.

Как следует из исследовательской части заключения, нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, входит в состав многоквартирного жилого дома (МКД) и является встроенным. Нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома (МКД). Помещение используется как магазин, общая площадь которого составляет 473,7 м.

В торговом зале проходят стальные транзитные трубопроводы (лежаки) общедомовой системы отопления жилого дома (подающий и обратный). Трубопроводы проходят вдоль стен нежилого помещения. Наружный диаметр трубопроводов, проходящих вдоль стены равен d=89 мм. Трубопроводы, идущие вдоль стены, расположены у пола и к ним присоединены транзитные стояки системы отопления жилого дома, которые служат для отопления квартир, расположенных выше нежилого помещения. Транзитные стояки наружным диаметром d=25 мм выполнены из полипропилена и закрыты в короба из гипсокартона. Лежаки диаметром d=89 мм не имеют тепловой изоляции и закрыты торговыми витринами по всей их длине.

В помещении персонала у пола проходят два транзитных стальных трубопровода отопления (подающий и обратный) диаметром d=76 мм. Трубопроводы не имеют тепловой изоляции. Из плана БТИ следует, что длина трубопроводов равна 2,98 метра, а длина трубопроводов d=89 мм составляет 27,25 метра (16,01+11,24).

При визуальном осмотре нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> установлено, приборы отопления отсутствуют, каких-либо врезок для подключения теплопотребляющих установок в трубопроводы отопления Д=89 мм и Д=76 мм не имеется. Внешние вид трубопроводов свидетельствует о длительном сроке эксплуатации в данном виде.

Как указано в заключении, учитывая все обстоятельства, исследовав техническое состояние существующей внутридомовой системы отопления, а также данных, представленных в техническом паспорте на объект недвижимости многоквартирного жилой дом, расположенный по адресу: <...>, от 10.09.1968 г. можно сделать вывод, что следов переустройства внутридомовой системы отопления не имеется, а именно: нет следов демонтажа, каких либо заглушённых патрубков, или врезок в транзитные трубопроводы; транзитные трубопроводы имеют длительный срок эксплуатации, не имеется следов установки отопительных приборов: кронштейны под отопительные приборы, заглушённые патрубки от их снятия. Разводящие трубопровод внутридомовой системы отопления не имеют никаких следов подключения, кроме квартирных отопительных стояков.

Согласно экспертному заключению эксперт пришел к выводу о том, что в нежилом помещении, находящемся по адресу <...>, не имеется приборов отопления, нежилое помещение не подключено к внутридомовой системе отопления жилого дома, со ссылкой на Технический паспорт на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, от 10.09.1968.

В техническом паспорте от 10.09.1968 года указано, что общая полезная площадь составляет 4054,8 кв.м, жилая площадь 1793,0 кв.м, встроенные помещения 999,9 кв.м, в разделе «Благоустройство строения» система центрального отопления – 1973 кв.м.

Между тем указание в техническом паспорте на спорный объект о подключении к централизованной системе отопления жилой части дома площадью 1793,0 кв.м не свидетельствует о том, что иные помещения данного объекта не имеют подключения к системе центрального отопления. В этом же разделе указано о наличии электроосвещения в отношении жилой площади 1793 кв.м, т.е. если следовать логике эксперта, то во встроенных помещениях освещения не имеется. Данный раздел свидетельствует лишь о благоустройстве жилой части. Кроме того, согласно разделу технического паспорта «Вкладыш для оценки жилых пристроек к основному строению, а также отдельных частей строения» подвал, не относящийся к числу жилых помещений, подключен к системе центрального отопления.

Также и из экспертного заключения следует, что в нежилых помещения проходят стальные транзитные трубопроводы (лежаки) общедомовой системы отопления жилого дома (подающий и обратный), трубопроводы проходят вдоль стен нежилого помещения. Наружный диаметр трубопроводов, проходящих вдоль стены равен d=89 мм. Трубопроводы, идущие вдоль стены, расположены у пола и к ним присоединены транзитные стояки системы отопления жилого дома, которые служат для отопления квартир, расположенных выше нежилого помещения. Транзитные стояки наружным диаметром d=25 мм выполнены из полипропилена и закрыты в короба из гипсокартона.

В помещении персонала у пола проходят два транзитных стальных трубопровода отопления (подающий и обратный) диаметром d=76 мм. Трубопроводы не имеют тепловой изоляции. Из плана БТИ следует, что длина трубопроводов равна 2,98 метра, а длина трубопроводов d=89 мм составляет 27,25 метра (16,01+11,24). Внешние вид трубопроводов свидетельствует о длительном сроке эксплуатации в данном виде.

При визуальном обследовании подвального помещения было установлено, что трубопроводы, проходящие в подвальном помещении, заизолированы на всем их протяжении.

Как указывалось выше, под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

В экспертном заключении, несмотря на наличие в помещении внутридомовой системы отопления в виде транзитных трубопроводов, не имеющих теплоизоляции, не измерил и не указал фактическую температуру в помещении, ограничившись указанием минимально необходимой температуры в 15оС, принята по табл. 1.10 Справочника «Наладка т эксплуатация водяных тепловых сетей».

Согласно пункту 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

При этом неизолированные тепловые трубы могут считаться теплопотребляющей установкой, с помощью которой отапливается нежилое помещение. Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещений и не относящихся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Также, эксперт делает заключение о затрудненности конвекции воздуха от неизолированных транзитных трубопроводов через витрины. При этом не описываются причины затруднения конвекции, а также сами конструкции витрин, что не может свидетельствовать о категоричности указанного вывода эксперта. При расчете поступления тепла через стены (внутренние ограждающие конструкции) взяты в расчет температурные показатели без учета фактических показателей, поскольку фактически замеры не производились, что делает дальнейший расчет и вывод некорректным. Утверждение эксперта о том, что поступлению тепла в нежилое помещение через перекрытие мешает воздушная прослойка между плитой и подвесным потолком «Армстронг». При этом, какое расстояние между плитами и подвесным потолком (воздушная прослойка), какой материал у подвесного потолка, какими обстоятельствами подтверждается наличие именно подвесного потолка «Армстронг», и какое это имеет значение при оценке поступления тепла в нежилое помещение, экспертное заключение не содержит. При рассмотрении вопроса о поступлении тепловой энергии в нежилое помещение от технологического оборудования, в том числе установленных в помещении кондиционеров, делая вывод о возможности обогрева помещения за счет нагрева холодного воздуха, который забирается установками с улицы, эксперт не приводит конкретных характеристик установленных в помещении кондиционеров, а также отсутствует ссылка на их техническую документацию. Подобные недостатки установлены и при описании технических характеристик электрической тепловой завесы, морозильного ларя, холодильной витрины.

При исследовании температурных характеристик подвального помещения эксперт указывает минимально и максимально допустимые показатели: 5оС и 12 оС, но при этом фактических замеров температуры произведено не было. Указывается, что трубопроводы подвала заизолированы на всем протяжении и температуры от них недостаточно для поступления в исследуемое помещение. Однако, каким образом проведена изоляция подвальных трубопроводов, из каких материалов эксперт не описывает и замеры тепловыделения от них экспертом не замерялись.

В соответствии с пунктом 3.7 СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003» (далее - СП 61.13330.2012) под теплоизоляционной конструкцией понимается конструкция, состоящая из одного или нескольких слоев теплоизоляционного материала (изделия), защитно-покровного слоя и элементов крепления. В состав теплоизоляционной конструкции могут входить пароизоляционный, предохранительный и выравнивающий слои.

Пунктом 4.2 СП 61.13330.2012 установлено, что конструкции тепловой изоляции трубопроводов и оборудования должны отвечать требованиям:

- энергоэффективности-иметь оптимальное соотношение между стоимостью теплоизоляционной конструкции и стоимостью тепловых потерь через изоляцию в течение расчетного срока эксплуатации;

- эксплуатационной надежности и долговечности - выдерживать без снижения теплозащитных свойств и разрушения эксплуатационные температурные, механические, химические и другие воздействия в течение расчетного срока эксплуатации;

- безопасности для окружающей среды и обслуживающего персонала при эксплуатации и утилизации.

Пункт 4.4 СП 61.13330.2012 предусматривает, что материалы, используемые в теплоизоляционных конструкциях, не должны выделять в процессе эксплуатации вредные, пожароопасные и взрывоопасные, неприятно пахнущие вещества, а также болезнетворные бактерии, вирусы и грибки, в количествах, превышающих предельно допустимые концентрации, установленные в санитарных нормах.

В состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить: теплоизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления.

Соответствие материалов, применяемых в качестве теплоизоляционного и покровного слоев в составе теплоизоляционных конструкций оборудования и трубопроводов, требованиям к качеству Продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности должно быть подтверждено результатами испытаний, выполненных аккредитованными организациями (пункт 5.6 СП 61.13330.2012).

Теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами безопасную для человека температуру их наружных поверхностей (п. 4.2 СП 61.13330.2012).

В пункте 6.1 Раздела VI «Проектирование тепловой изоляции» СП 61.13330.2012 указывается, что расчет толщины теплоизоляционного слоя по нормированной плотности теплового потока.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что доводы эксперта по надлежащей теплоизоляции надлежащим образом не подтверждены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции эксперт ФИО4 также не мог пояснить (раскрыть) возникшие вопросы по экспертному заключению.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что отопление помещений предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, прокладываемых вдоль стен, которые не имеют изоляции. Доказательств того, что в помещениях температура воздуха ниже нормативной не представлено, в экспертном заключении такой вывод не сделан. При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Факт того, что ответчик, будучи собственником подобного помещения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления - установлен и исходя из буквального толкования вышеприведенных норм закона и ГОСТа, предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит только лишь от наличия или отсутствия радиаторов отопления.

Таким образом, с учетом действия презумпции отапливаемости, в соответствии с которой теплопотребляющими установками и тепловой сетью потребителя, абонента являются не только отдельные её элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), а вся внутридомовая система отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (статьи 2,15 Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015), суд апелляционной инстанции не принял во внимание вывод судебной экспертизы по вопросу 1, на основании вышеизложенного.

Также суд апелляционной инстанции указал, что заключение эксперта не подтверждает отсутствие потребления тепловой энергии в нежилом помещении ответчика. Вывод об отсутствии радиаторов отопления (теплопринимающих устройств) не опровергает потребление тепловой энергии от внутридомовой системы, проходящей в нежилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А57-13829/2022, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено наличие теплопотребления в помещениях ответчика.

Также в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 01.06.2020 по делу № А72-11883/2018 выражена правовая позиция, согласно которой, если спорное нежилое помещение расположено внутри отапливаемого здания, имеющего централизованную систему отопления и температура воздуха в данном помещении поддерживается, в том числе за счет соседних помещений (нахождение спорного помещения внутри отапливаемого здания ответчиком по настоящему делу не оспаривается), как указал Конституционный Суд Российской Федерации, специфика многоквартирного дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 № 30-П, Постановление от 20.12.2018 № 46-П).

Дополнительно суд считает необходимым указать, что выводы судов, сделанные по в рамках иных дел по искам ПАО «Т Плюс» к ООО «Орден» о взыскании неосновательного обогащения за другие периоды, связанные с теплоснабжением принадлежащих ответчику помещений указанных выше, не имеют преюдициального значения, поскольку в рамках указанных дел обстоятельства, подтверждающие опровержение приведенной выше презумпции отапливаемости и причинах отсутствия отопления в спорном помещении не выяснялись, в предмет доказывания по указанным делам не были включены, в связи с чем не могут быть признаны применительно к положениям статьи 69 АПК РФ установленными.

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель коммунальных услуг обязан, в том числе довести до собственника нежилого помещения в многоквартирном доме сведения о необходимости заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила 354) поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающеи организацией (далее по тексту - РСО), который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

То есть, законодатель определил обязанность заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между ресурсоснабжающими организациями и собственникам нежилых помещений МКД.

При отсутствии заключенного договора с РСО у собственника все равно остается обязанность по оплате коммунальных услуг, а у РСО - право на выставление счетов на их оплату, но уже совсем на других, не очень-то приятных для собственника условиях, что закреплено в пункте б Правил 354: «В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающеи организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающеи организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ №14 от 05.05.1997г. «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».

Таким образом, отсутствие между истцом и ответчиком заключенного договора по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды не освобождает ответчика от оплаты ресурса, потребленного на общедомовые нужды.

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома, тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 157 предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Таким образом, в соответствии с данной формулой размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется исходя из таких показателей, как: объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение (определяется по формуле 3(6)); общая площадь помещения в многоквартирном доме; объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии либо исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Общая сумма задолженности ответчика, по расчету истца, на момент рассмотрения спора составляет 24 528 руб. 16 коп., в том числе: апрель 2022 года – 16 104 руб. 43 коп., ноябрь 2022 года – 8 423 руб. 73 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты поставленной тепловой энергии за период апрель 2022 года, ноябрь 2022 года в размере 24 528 руб. 16 коп. ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в указанном объеме в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, с общества с ограниченной ответственностью «Орден» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» подлежит взысканию основной долг за период апрель 2022 года, ноябрь 2022 года в размере 24 528 руб. 16 коп.

Данные выводы основаны на исследовании судом обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, с учетом оснований заявленных требований и возражений лиц, участвующих в деле (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 5 879 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями №059992 от 21.10.2022, №077631 от 22.12.2022.

Исходя из предмета и размера заявленных требований, государственная пошлина за рассмотрение иска составит 2 000 руб. 00 коп.

С учетом результата рассмотрения иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям; государственная пошлина в оставшейся части в размере 3 879 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орден» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, основной долг по оплате оказанных услуг теплоснабжения за период апрель 2022 года, ноябрь 2022 года в размере 24 528,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3879 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 077631 от 22.12.2023 года. Выдать справку.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

И.Н. Ванина