Резолютивная часть решения от 23 апреля 2024 г. по делу № А33-30098/2022

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 23 апреля 2024 года по делу А33-30098/2022 Красноярск

09 апреля 2024 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) и муниципальным предприятием города Красноярска «МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КРАСНОЯРСКАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи имущества с правом выкупа от 13.10.2022 № 01/22 в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер: 24:50:0100173:5890, общей площадью 282,4 кв.м, изложив спорные положения договора купли-продажи в следующей редакции:

пункт 2.1 договора: «Цена имущества указанного в п.1.1. настоящего договора составляет 6 093 000 (Шесть миллионов девяносто три тысячи) рублей, в том числе НДС 20% - 1 218 600 (один миллион двести восемнадцать тысяч шестьсот) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит».

пункт 2.2 договора: «Сумма, которую покупатель обязан уплатить продавцу в соответствии с п.2.1 настоящего договора, вносится покупателем ежемесячно не позднее 10 числа, начиная со следующего месяца после заключения сторонами настоящего договора, путем перечисления денежных средств по реквизитам продавца в течение 5 (пяти) лет равными долями по 101 550 рублей (далее – ежемесячный платеж). Днем поступления платежа считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца».

пункт 2.2.1 договора: «На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже Имущества».

пункт 2.2.2 договора: «Расчет процентов за предоставление рассрочки производится в следующем порядке:

(1/3 х Ср) (NI х D) Пр = х 365 100

Пр – сумма процента, за соответствующий период с округлением до двух десятичных знаков после запятой;

Ср– ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже Объекта;

NI – сумма задолженности, изменяет свое значение в каждом периоде помесячно в сторону уменьшения после оплаты текущих платежей;

D – количество календарных дней в соответствующем периоде, определяется для первого срока оплаты, начиная со следующего дня после дня заключения договора купли-продажи по дату первого срока оплаты, установленную графиком рассроченных платежей. По второму и последующим срокам оплаты, установленную графиком рассроченных платежей – со дня следующего, за первым (очередным) сроком оплаты по дату установленную графиком для второго (последующего) срока оплаты;

365 – количество календарных дней в году (366 – если год високосный)».

пункт 2.2.3 договора: «Расчет процента за пользование рассрочкой независимо от дня поступления ежемесячных платежей производится не чаще 1 раза на 10 число каждого месяца. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий (выходной или праздничный) день, то срок оплаты переносится на первый рабочий день и отчет срока для начисления процентов заканчивается первым рабочим днем (включая этот день)».

пункт 2.2.4 договора: «Внесение ежемесячного платежа и процента рассрочки вносится не позднее даты, установленной настоящим договором в п.2.2.».

пункт 2.2.5 договора: «Оплата процентов по настоящему договору производится Покупателем не позднее оплаты ежемесячного платежа в соответствие с п.2.2 настоящего договора».

пункт 2.3 договора: «Оплата за приобретаемое в рассрочку Имущество может быть осуществлена досрочно по решению Покупателя».

пункт 3.1 договора: «Имущество Продавца передается Покупателю по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая, проектно-сметная и иная документация на Имущество».

пункт 4.1.1 договора: «Передать Покупателю в собственность Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, подписать акт приема-передачи, а также же предоставить Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора».

пункта 8.2 договора в редакции: «Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью, в том числе: Приложение № 1-Акт приема-передачи имущества»,

а также исключить пункт 3 и пункт 4 приложения № 1 к договору «Акт приема-передачи имущества», приложение № 2 к договору «График выкупных платежей».

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КРАСНОЯРСКАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 30 000 руб. судебных расходов на проведение судебной экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.С. Толстых