Резолютивная часть решения от 28 октября 2020 г. по делу № А41-37338/2020

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-37338/20
28 октября 2020 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Чесноковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК "МОНОЛИТ КОМФОРТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ТСЖ "МОСКВИЧ, ПУШКИНА, Д.6" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую документацию.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО "УК "МОНОЛИТ КОМФОРТ" удовлетворить.

Обязать ТСЖ "МОСКВИЧ, ПУШКИНА, Д.6" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать, а в случае отсутствия восстановить и передать ООО "УК "МОНОЛИТ КОМФОРТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу ключи от всех помещений, относящихся к общему имуществу, техническую документацию и иные необходимые документы для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, а именно:

- оригинал технического паспорта БТИ;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка, по установленной форме;

-проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный жилой дом;

-акты приемки многоквартирного жилого дома от строительных организаций;

-акты освидетельствования скрытых работ;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, документ подтверждающий факт технологического присоединения дома к центральным сетям электроснабжения;

-паспорт котельного хозяйства (индивидуальный тепловой пункт с

насосными установками);

-паспорт лифтового хозяйства (паспорта на лифты, включающие в себя

руководство (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной

электрической схемы с перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и

устройства безопасности лифтов, декларации о соответствии лифтов, требованиям

технического регламента, ежегодные акты технического освидетельствования

лифтов); - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи на текущий ремонт; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - карточки регистрации по формам № 9 и № 10 (поквартирная карточка);

- акты допуска в эксплуатацию, паспорта и руководства по эксплуатации

общедомовых счетчиков тепла, ГВС и ХВС;

- оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных

приборов учета теплоснабжения, по квартирам;

- оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных

приборов учета ХВС и ГВС, по квартирам;

- копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания общего имущества в доме и предоставления услуг, актуальные на дату

передачи;

- исполнительную документацию по установке Автоматической пожарной

сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а

именно:

1) журналы (общий журнал работ, журнал входного контроля); 2) Исполнительные чертежи сетей пожарной сигнализации;

3) Акты освидетельствования скрытых работ (прокладка сетей пожарной

сигнализации); 4) Акты испытаний и ведомости: - акты входного контроля;

- акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж; - акт обследования здания;

- протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок; - акт об окончании монтажных работ; - ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей; - акт об окончании пусконаладочных работ;

-акт проведения комплексных испытаний автоматической установки

пожарной сигнализации;

-акт приемки технических средств оповещения и управления эвакуацией

людей при пожаре в эксплуатацию после комплексного опробования;

-акт приемки технических средств пожарной сигнализации в эксплуатацию;

5) Сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы и

оборудование, санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты пожарной

безопасности; Техническая документация предприятий изготовителей, инструкции

по эксплуатации оборудования;

6) Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение

которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской

Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства

Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

7) Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

8) Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

9) Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Взыскать с ТСЖ "МОСКВИЧ, ПУШКИНА, Д.6" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "УК "МОНОЛИТ КОМФОРТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 100 000 руб. в случае неисполнения решения суда по настоящему делу в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с ТСЖ "МОСКВИЧ, ПУШКИНА, Д.6" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "УК "МОНОЛИТ КОМФОРТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Н. Чеснокова