Резолютивная часть решения от 26 мая 2021 г. по делу № А05-577/2021

1300/2021-49012(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: arhangelsk.info@arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-577/2021

от 26 мая 2021 года

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу передать товариществу собственников недвижимости (жилья) "Никольский 18, 18 корп.1" (ОГРН <***>), а в случае отсутствия - восстановить и передать на основании двухстороннего акта приема-передачи техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами №№ 18, 18 корп.1 по пр. Никольский в г. Архангельске, а именно:

1. документы на земельные участки, входящие в состав общего имущества

МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский:

- градостроительный план земельного участка RU29301000-2151, выданный МО г. Архангельск (ссылка раздел 2 39.16/2-ГЩПЗУ));

- планы земельных участков кад. №№ 29:22:023011:296, 29:22:023011:297 в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- паспорта на земельные участки кад. № 29:22:023011:296, 29:22:023011:297;

- выписки из Реестров, содержащие сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД № 18,18 корп.1 по пр. Никольский;

- документы, в которых указываются содержание и действия сервитутов и иных обременении на земельные участки;

2. реестры собственников МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский, оформленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства; список зарегистрированных граждан в жилых помещения МКД; технические паспорта на жилые помещения (квартиры) МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский; инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по установленной форме; разрешения на вводы в эксплуатацию МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский; проектную документацию на контуры наружных заземлений МКД (комплект чертежей 39.16-ЭГ); проектную документацию на узлы учета тепловой энергии МКД; проектную документация раздел 5 подраздел «водоснабжение и водоотведение» на МКД № 18 корп.1; акты об осуществлении технологического присоединения многоквартирных домов к электрическим сетям

электросетевой организации; акты об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения; акты о технологическом присоединении многоквартирных домов к сетям теплоснабжения; акты технического состояния МКД при передаче МКД в управление ТСН (дефектная ведомость); акты технических осмотров, проверки состояния общего имущества МКД (внеплановые, сезонные); акты о приемке выполненных работ за 2019-2020 г.г.;

3. документы на узлы учета коммунальных ресурсов, оборудования по автоматизации, распределению ресурсов, входящее в состав общего имущества:

- по системе внутреннего теплоснабжения МКД: паспорта на автоматизированные тепловые пункты МКД; схемы принципиальные электрические на щиты КИПиА автоматизированных тепловых пунктов МКД; паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование узлов автоматизированных тепловых пунктов (электронный контроллер Тритон 021 - 2 шт., насос циркуляционный сдвоенный Grundfos UPSD 32-60 F (отопление) -2 шт., насос циркуляционный UPS 25-60 180 (циркуляция ГВС)-2шт., регулирующие клапана TRV Ду20 с электроприводами ST mini - 4 шт., пластинчатый теплообменник моноблок ЭТ-014см-16-40-2 шт.); паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование узлов учета тепловой энергии (преобразователь расхода Ду=32мм РС-32-15-А – 4 шт., термопреобразователи КТПТР -01 - 2 компл.; тепловычислитель ТВ-7-01 - 2 шт.), акты ввода в эксплуатацию, осмотров узлов учета тепловой энергии, акты приемки тепловых узлов МКД ресурсоснабжающей организацией;

- по системе холодного водоснабжения МКД: акты ввода в эксплуатацию узлов учета холодной воды, акты ввода в эксплуатацию насосных станций повышения давления, паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование насосных станций повышения давления воды (насосы Grundfos СМ5-3, преобразователи частоты MCI- G0.75-4B);

- по системе внутреннего электроснабжения МКД: паспорта на гарантийное оборудование коммерческих узлов учета электрической энергии (счетчики электрической энергии - 4 шт., трансформаторы тока - 6 шт.), акты ввода в эксплуатацию узлов учета электрической энергии, акты приемки электроустановок МКД, паспорта заземляющих устройств с исполнительными чертежами контуров заземления, протоколы проверки сопротивления заземлителей и заземляющих устройств МКД, протоколы проверки цепи «фазный-нулевой провод»;

4. проектную документацию на сети наружного освещения в границах земельных участков МКД обшей площадью 2215 кв.м и дополнительного земельного участка площадью 857 кв.м, благоустроенного при строительстве МКД; исполнительную геодезическую документацию на внутриплощадочные сети водопровода, фекальной и ливневой канализаций, на внутриплощадочные сети электроснабжения; протоколы измерений сопротивления изоляции кабелей внутриплощадочньгх электрических сетей, проводов СИП внутриплощадочных сетей наружного электроосвещения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Сметанин