Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № А83-4226/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-4226/2017
г. Симферополь
14 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

Потребительского общества «Весна» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

заинтересованное лицо – Администрация города Бахчисарая Бахчисарайского района Республики Крым (ОГРН <***>; ИНН <***>).

о понуждении к выполнению определенных действий,


в судебном заседании приняли участие:

от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО2, представитель по доверенности №05/01/19 от 09.01.2017;

от иных участников процесса – не явились.



УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Весна» (далее по тексту – Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно которого просит обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) исключить сведения из ЕГРН о правах на недвижимое имущество, расположенного по адресам: <...>; <...>, зарегистрированное за муниципальным образованием – городским поселением Бахчисарай (право: 90:01:010104:2317-90/090/2017-1 от 07.02.2017; 90:01:010103:1360-90/090/2017-1 от 09.02.2017).

Заявленные требования мотивированны тем, что объекты недвижимости, расположенные по адресам: <...>; <...>, принадлежат заявителю на основании решения хозяйственного суда АРК от 07.06.2007 по делу № 2-7/6859-2007. Учитывая изложенное, считает, что сведения о регистрации прав на указанные объекты за муниципальным образованием – городским поселением Бахчисарай должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в отзыве просит в удовлетворении требований отказать, мотивируя тем, что в соответствии с правовой позиции Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской федерации, изложенных в пункте 52 постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. При этом оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена Администрация города Бахчисарая Бахчисарайского района Республики Крым, поскольку согласно п. 3 ст. 42 Устава муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым, к полномочиям указанного органа местного самоуправления отнесено – распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения.

Будучи надлежащим образом извещенной, Администрация города Бахчисарая Бахчисарайского района Республики Крым (далее - Администрация) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Представитель заявителя в судебное заседание 07.09.2017 не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч.ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей заявителя и Администрации, по имеющимся в материалах дела документам.

Судом было установлено следующее.

31.01.2017 в Госкомрегистр от представителя по доверенности Администрации города Бахчисарая поступили заявления о регистрации зданий расположенных по адресу: Республика Крым, <...>, и ул. Буденного, д. 19, с приложением следующих документов:

 доверенности от 22.09.2016 №43;

 дополнения к передаточному акту от 18.01.2016;

 дополнения к передаточному акту от 23.06.2016;

 кадастрового паспорта;

 передаточного акта от 18.01.2016;

 распоряжения от 14.01.2016;

 распоряжения от 20.02.2016;

 распоряжения от 20.05.2016;

На основании вышеуказанных документов Госкомрегистром была проведена регистрация права за Муниципальным образованием городского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Считая регистрацию недвижимого имущества незаконной, заявитель обратился в Арбитражный суд Республики Крым с данным заявлением.

Заслушав доводы участников процесса и изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объёме по следующим основаниям.

07.06.2007 согласно решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № 2-7/6859-2007 за Потребительским обществом «Весна» Бахчисарайского районного потребительского общества (<...>; Бахчисарай, ул. Ракитского 2/2) в результате покупки у Бахчисарайского районного потребительского общества, объектов недвижимого имущества, за заявителем в том числе было признано право собственности на магазины, расположенные по адресам: <...>; <...>. Заявителем было также предоставлено извлечение о регистрации за ним права собственности на магазин, расположенный по адресу: <...>.

Согласно п. 27 приложения к распоряжению Совета министров Республики Крым № 3-р от 24.01.2016 – движимое и недвижимое имущество, в том числе и спорные объекты находящееся на балансах Бахчисарайского районного потребительского общества, Крымского республиканского союза потребительских обществ Автономной Республики Крым передано в муниципальную собственность.

Из заявления ПО «Весна» от 28.02.2017 (л.д. 9) усматривается, что Госкомрегистр 07.02.2017 и 09.02.2017 произвел государственную регистрацию прав на спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании

недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В свою очередь, согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Заявляя требование об исключения сведений о правах на недвижимое имущество, расположенного по адресам: <...>; <...>, из Государственного кадастра недвижимости, заявитель фактически просит суд прекратить право собственности муниципального образования на объекты недвижимости, в то время как указано выше, спор о праве должен рассматриваться в порядке искового производства.

Согласно правовой позиции Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской федерации, изложенных в пункте 52 постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 56 этого же постановления N 10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Исходя из положений указанного пункта, суд вправе сделать выводы о допущенном регистрирующем органе нарушении только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений, зарегистрированное право на объекты недвижимости может быть оспорено исключительно в порядке искового производства с избранием соответствующего способа восстановления нарушенного права.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.И. Куртлушаев