Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № А83-7517/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7517/2016
07 ноября 2017 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гаврилюк М.П., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Парк – отель «Марат»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Илиташ-Тур», ФИО2

при участии в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований не предмет спора Государственного комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

об отмене долевой собственности и признании права собственности,

от истца – ФИО3 паспорт, доверенность от 27.07.2017 б/н;

от ответчика ООО «Илиташ-Тур» – не явились ;

от ответчика - ФИО2 – не явились.

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Парк – отель «Марат» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «БТИ», в котором просит отменить долевую собственность на долю 25/100 общей площадью 994 кв. м. площадки лит. ш, кадастровый номер90:25:020103:762, расположенной по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт.Гаспра, шоссе Алупкинское, дом 60, признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Парк-отель «Марат» на целое общей площадью 994 кв. м.площадки лит. ш, кадастровый номер 90:25:020103:762, расположенной по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, шоссе Алупкинское, дом 60.

В процессе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика Муниципальное унитарное предприятие «БТИ» на Общество с ограниченной ответственностью «Илиташ-Тур» и ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с неверной формулировкой воли сторон на передачу имущества в уставный капитал ООО «Парк-отель «Марат», органами государственной регистрации была произведена регистрация права собственности по узкому толкованию термина — в виде регистрации 25/100 доли в праве на указанное имущество, в то время как стороны сделки имели волю на передачу права собственности на выделенные в натуре части, принадлежащего ООО «Илиташ-Тур» недвижимого имущества. И при оформлении правоподтверждающих документов, свидетельства на право собственности на объект площадка лит. ш, была допущена ошибка, указано доля 25/100 от всего объекта недвижимости.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, считает что спорный объект выбыл из его собственности против его воли.

Ответчик ООО «Илиташ-Тур» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не предоставил.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым считает, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Судом предприняты все меры, по извещению сторон о дате, времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 156 АПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13 декабря 2005 года между гражданином ФИО2 (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Илиташ-Тур» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенный частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № 2094.

Согласно пункта 1.1 вышеуказанного договора, продавец обязался передать в собственность покупателю 25/100 (двадцать пять сотых) части зданий и сооружений, от целого здания и сооружения, что составляет: лит. Ч контора (бывшая конюшня) площадью 49,8 кв.м. с прилегающей открытой площадкой «ч»; лит. Ш станция площадью 280,0 кв.м. с прилегающей площадкой «ш» площадью 693,0 кв.м., на участке навес-лифтовая площадка лит. Ш’, Ш’’, навес-ротонда лит. Щ’; туалет лит. Щ; лит. Ю ангар (бывшая рабочая столовая) площадью 313,2 кв.м. с прилегающей площадкой «ю» - (бывший цоколь столовой) площадью 1449,0 кв.м., волейбольная площадка «у» площадью 1128,0 кв.м. с раздевалкой-душевой лит. У площадью 8,3 кв.м.; лит. Ф уборная площадью 13,0 кв.м. по адресу: город Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, дом № 60 (шестьдесят).

Пунктом 1.3 вышеуказанного договора определено, что отчуждается 25/100 доли от предмета договора, указанного в п.1.1, что составляет: лит. Ш станция площадью 280,0 кв.м. с прилегающей площадкой «ш» площадью 693,0 кв.м.

В извлечении из Государственного реестра сделок, выданного частным нотариусом Ялтинского городского округа ФИО4 13.12.2005 г., описание имущества определено как «25/100 части, которые составляют: лит. Ш станция площадью 280,0 кв.м. с прилегающей площадкой «ш» площадью 693,0 кв.м.».

11 мая 2010 года общим собранием участников ООО «Парк-отель «Марат» (протокол № 02/2010) было принято решение о вступлении в ООО «Парк-отель «Марат» нового участника – ООО «Илиташ-Тур» и утверждении перечня недвижимого имущества, которое в качестве взноса в уставной фонд передается ООО «Парк-отель «Марат».

Согласно пункта 3 по второму вопросу голосования, в уставной фонд ООО «Парк-отель «Марат» передается 25/100 части зданий и сооружений, которые составляют - лит. Ш станция площадью 280,0 кв.м. с прилегающей площадкой «ш» площадью 693,0 кв.м., остаточной балансовой стоимостью 6 050,46 грн., с НДС.

На основании протокола общего собрания участников ООО «Парк-отель «Марат» от 11.05.2010 г. № 02/2010, Исполнительным комитетом Гаспринского поселкового совета ООО «Парк-отель «Марат» было выдано свидетельство на право собственности на недвижимое имущество и 16.06.2011 г. проведена государственная регистрация права собственности также права собственности в размере 25/100 доли площадки «ш» площадью 994,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, шоссе Алупкинское, д. 60.

Согласно технического паспорта, выданного МУП «БТИ г. Ялта» по состоянию на 14.06.2011 г., площадки лит. ш, расположенной по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, шоссе Алупкинское, д. 60, лит. Ш станция площадью 280,0 кв.м. была снесена и, таким образом, общая площадь прилегающей площадки лит. «ш» составила 994,0 кв.м.

26.02.2016 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 25/100 ООО «Парк-отель «Марат» на площадку лит. ш, общей площадью 994,0 кв.м., кадастровый номер 90:25:020103:762.

ООО «Парк-отель «Марат» считает, что является собственником 100% доли площадки лит. ш, общей площадью 994,0 кв.м., кадастровый номер 90:25:020103:762, поскольку ООО «Илиташ-Тур» приобрело у ФИО2 100% площадки лит. ш и в дальнейшем полностью вся площадка была внесена в уставной фонд ООО «Парк-отель «Марат».

В соответствии с ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, защите в судебном порядке подлежит нарушенное право либо законный интерес лица, обратившегося в суд с иском, и ответчиком по иску является, лицо которое нарушило право либо законный интерес истца, при этом восстановление нарушенного права происходит за счет ответчика.

Истец по делу определил ответчиком прежних собственников ФИО2, продавца по договору купли-продажи, и лицо которое внесло недвижимое имущество в уставной фонд общества при этом требования направлены на отмену долевой собственности истца и признание право собственности на целое общей площадью 994 кв.м.

Из обстоятельств дела усматривается, что ответчики в момент заключения договора купли-продажи 13 декабря 2005 года определили объектом сделки именно то имущество, которое было указано в сделке и которое в последующем истец принял в уставной фонд от ООО «Илиташ-Тур».

Право собственности ФИО2 и ООО «Илиташ-Тур» на предмет сделки прекратилось в результате отчуждения имущества, суду не представлено доказательств того, что за ними зарегистрирована какая-либо доля на спорное имущество, в связи с чем они не могут нести ответственность по требованиям об отмене долевой собственности и признания права собственности на спорный объект в целом.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Парк – отель «Марат» к ООО «Илиташ-Тур», ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.П. Гаврилюк