Решение от 15 сентября 2023 г. по делу № А05-6972/2023

2504/2023-100775(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6972/2023
г. Архангельск
15 сентября 2023 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 13 и 15 сентября 2023 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164901, <...>)

к администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164900, <...>)

о взыскании 639 531 руб. 39 коп. (с учетом увеличения),

при участии в заседании 13.09.2023 представителя истца ФИО2 по доверенности от 03.06.2022,

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 50 000 руб. части долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении незаселенных жилых помещений, принадлежащих ответчику.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец представил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 639 531 руб. 39 коп.

Заявленное истцом увеличение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании 13.09.2023 поддержал предъявленные требования.

Ответчик отзыв на иск не представил, своего представителя в заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ без участия ответчика.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 13.09.2023 объявлялся перерыв до 15.09.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, Общество на основании договоров управления является управляющей компанией для многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных в г. Новодвинске по адресам: ул. 3-й Пятилетки, дома №№ 7, 10, 22, 29, 30, ул. 50-летия Октября, дома №№ 6, 19, 22, 36, 42,43 корп. 1, 46 корп. 1, 46 корп. 2, 50 корп. 1, ул. Ворошилова, дома №№ 20, 22, 23, 31, ул. Добровольского, дома №№ 12, 14, ул. Мельникова, дома №№ 11, 13, 21, 23, 25, ул. Новая, дома №№ 30 корп. 1, 40 корп. 2, ул. Пионерская, дома №№ 7, 23, 25, ул. Уборевича, дом № 10, ул. Ударников, дома №№ 8, 11, 23, ул. Мира, дом № 7 корп. 1.

В общий период с мая 2022 года по март 2023 года истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанных МКД, а также обеспечивал их коммунальными услугами на общедомовые нужды.

Ссылаясь на то, что Администрация является собственником незаселенных жилых помещений в вышеуказанных домах, однако плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за

коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчиком факт нахождения жилых помещений, перечисленных в приложенном к иску расчете, в муниципальной собственности, и то обстоятельство, что в спорные периоды эти помещения не были заселены, не опровергнут.

Согласно расчету истца размер задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт, за предоставленные коммунальные услуги составляет 639 531 руб. 39 коп.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в виде принятия решения не в его пользу.

Учитывая, что доказательств отсутствия задолженности за оказанные в спорный период услуги или наличия задолженности в ином размере, а также доказательств уплаты долга ответчиком не представлено, требование истца о взыскании 639 531 руб. 39 коп. долга является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, в остальной части ответчик освобожден от её уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) 639 531 руб. 39 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Максимова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 6:11:00Кому выдана Максимова Светлана Александровна