Резолютивная часть решения от 22 июня 2023 г. по делу № А75-2303/2023

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-2303/2023
22 июня 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Весна» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.08.2012, адрес: 628422, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мидаш» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 11.10.2002, адрес: 628327, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, нефтеюганский район, <...>) об обязании заключить договор купли-продажи.

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2023 № 4 (до перерыва – онлайн, после перерыва – не явились), ФИО3 по доверенности от 05.05.2023 (до перерыва – онлайн, после перерыва – не явились),

от ответчика – не явились.

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СургутМеталлСнаб» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мидаш» с момента вступления решения суда в законную силу заключить с обществом ограниченной ответственностью «Весна» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 86:08:0010201:2359, площадью 4 220 кв.м., расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <...> объект № 10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автозаправочную станцию, в следующей редакции:

«

Договор купли-продажи земельного участка


«__» _______202_ год г. Сургут

Общество с ограниченной ответственностью «Мидаш» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Весна» в лице генерального директора АлимжоноваГайратжонаАхматжоновича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора (далее - Земельный участок), в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять Земельный участок и выплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.

1.2. По настоящему Договору в собственность Покупателя передается следующий Земельный участок:

- местонахождение участка: Ханты-Мансийский АО-Югра, <...> объект № 10

- общая площадь Земельного участка: 4 220 кв.м.; - кадастровый номер Земельного участка: 86:08:0010201:2359; - категория земель: земли населенных пунктов; - разрешенное использование: под автозаправочную станцию.

1.3. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

1.4. Продавец гарантирует, что передаваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена земельного участка составляет 3300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей. НДС не облагается в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

2.2Покупатель вносит оплату по настоящему Договору в следующем порядке:

2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей – внесены Покупателем до подписания настоящего Договора платежными поручениями № 68 от 30.05.2022, № 73 от 03.06.2022, № 76 от 07.06.2022;

1 000 000 (один миллион) рублей – в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора

2.3. Оплата по настоящему Договору производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом счет.

2.4. Датой исполнения обязательств Покупателя по оплате считается дата списания денежных средств со счета Покупателя.

2.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец вправе:

3.1.1. Получить денежные средства за Земельный участок в порядке и сроки, указанные в разд. 2 настоящего Договора.

3.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

3.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2. Продавец обязан:


3.2.1. Подготовить Земельный участок для передачи Покупателю, а также Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1) и иные необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.2. Передать Покупателю Земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. В день подписания настоящего Договора передать в орган регистрации прав документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.

3.3. Покупатель вправе:

3.3.1. Получить Земельный участок в порядке и сроки, указанные в разд. 4 настоящего Договора.

3.3.2. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

3.3.3. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку Земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость Земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость Земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.

3.3.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4. Покупатель обязан:

3.4.1. Принять Земельный участок от Продавца по Акту приема-передачи (Приложение № 1). 3.4.2. Уплатить цену Земельного участка в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.4.3. В срок, указанный в пп. 3.2.3 настоящего Договора, представить в орган регистрации прав документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.

4. ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

4.1. Передача Земельного участка от Продавца к Покупателю оформляется по Акту приема- передачи (Приложение № 1).

4.2. Земельный участок должен быть передан Продавцом не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения Сторонами настоящего Договора.

4.3. Одновременно с передачей Земельного участка Продавец передает Покупателю относящиеся к Земельному участку документы.

4.4. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации

4.5. Право собственности на земельный участок перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии – Росреестр по ХМАО-Югре.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Договор, может быть, расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для


Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – Росреестр по

ХМАО-Югре.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец: Покупатель:

Общество с ограниченной ответственностью


Общество с ограниченной


«Мидаш»


ответственностью «Весна»


Юридический и фактический адрес: 628327 Юридический адрес: 628400, Россия, Ханты-Ханты-Мансийский автономный округ- Мансийский автономный округ-Югра, г. Югра, <...> ИНН/КПП Новая, д. 16, тел: 89222483540, 89224217021, <***>/860201001 ИНН/КПП <***>/861901001, ОГРН ОГРН/ОКТМО <***>/71876000 <***>, ОКПП 27016271, ОКТМО БИК/ОКАТО 047162812/71136000000 71818405, ОКВЭД 45.21, БИК 047102651 р/с <***> ф-л Западно- р/с: <***>, Сибирского ПАО Банка «ФК Открытие» г. к/сч: 30101810800000000651, Ханты-Мансийск Уральский банк Сургутское отделение №

5940 ПАО «Сбербанк»

Директор Генеральный директор

ФИО4

________________

ФИО5


________________

М.П. М.П.

Приложение № 1

к Договору купли-продажи земельного участка от "___"________ ____ г.

Акт

приема-передачи земельного участка

«__» _______202_ год г. Сургут

Общество с ограниченной ответственностью «Мидаш» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Весна» в лице генерального директора АлимжоноваГайратжонаАхматжоновича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от "___"________ ____ г. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок:

- местонахождение участка: Ханты-Мансийский АО-Югра, <...> объект № 10

- общая площадь Земельного участка: 4 220 кв.м.;

- кадастровый номер Земельного участка: 86:08:0010201:2359; - категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: под автозаправочную станцию.

2. Одновременно с земельным участком Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: ________________________.

3. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель претензий к Продавцу не имеет. 4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.


5. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного

участка от "___"________ ____ г. »

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Мидаш» решения суда с момента вступления его в законную силу взыскать с общества ограниченной ответственностью «Мидаш» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Весна» судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда по день исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мидаш» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Весна» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Ю. Яшукова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:43:00

Кому выдана Яшукова Наталья Юрьевна