Решение от 16 июня 2021 г. по делу № А01-231/2021

Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А01-231/2021
г. Майкоп
16 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Н.Г. Мусифулиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.О. Мачуковым, рассмотрев материалы дела № А01-231/2021 по исковому заявлению комитета по управлению имуществом Муниципального образования "Город Майкоп" (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Пактар" (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) о взыскании пени, при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность от 11.01.2021);

от ответчика – директор ФИО2 (приказ от 14.12.2020 № 34),

У С Т А Н О В И Л:

комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Пактар" (далее – общество, ответчик) о взыскании пени за период с 21.12.2018г. по 21.12.2020г. в размере 52 584 рублей 78 копеек.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за пользование земельным участком с кадастровым номером 01:08:0507001:0006 на основании договора аренды от 10.04.2001 № 001798.

В отзыве ответчик возражал против исковых требований. Указал на отсутствие задолженности перед истцом ввиду ее полного погашения.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.05.2021 судебное заседание назначено на 03.06.2021г. В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 10.06.2021г.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против иска по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.04.2001г. между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 001798 (далее - договор).

Предметом договора выступал земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507001:0006, общей площадью 6402 в.м., расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Привокзальная, 130, квартал 26, для размещения существующего административного здания и цеха по изготовлению изделий из гофрокартона.

Согласно пункту 2.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 63 853 рублей 92 копеек в год (приложение № 2 к договору).

Пунктом 2.4 договора установлен срок оплаты аренды: арендная плата вносится арендатором равными долями до 15.04, 15.07, 15.10, 01.12 текущего года путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Дополнительным соглашением от 21.12.2018 стороны изменили порядок внесения арендных платежей – до первого числа каждого месяца текущего года.

За несвоевременное перечисление арендной платы в местный бюджет, взимается пеня в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (пункт 2.5 договора).

14 января 2021г. стороны расторгли указанный договор соглашением № 5637-д/с в связи с выкупом ответчиком указанного земельного участка.

29.12.2020г. истец, полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендных платежей, претензионным письмом потребовал погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием к подаче настоящего искового заявления в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд, исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в аренду на основании договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По представленному истцом расчету за период с 21.12.2018г. по 26.12.2020г. неустойка, начисленная ответчику за ненадлежащее исполнение им условий договора по своевременному внесению арендных платежей, составляет 52 584 рубля 78 копеек.

Ответчик, возражая против иска, указал, что ранее принятым в отношении общества решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.07.2017 по делу № А01-1235/2017 с ответчика взыскана задолженность в размере 150 000 рублей 87 копеек и неустойка за просрочку установленных арендных платежей в размере 40 254 рублей 51 копейки по состоянию на 31.05.2017г., тогда как в представленном расчете истца указанное обстоятельство не учтено.

Проанализировав расчет истца, суд находит доводы ответчика заслуживающими внимания.

Так, в представленном истцом расчете по состоянию на 21.12.2018г. указано на отсутствие задолженности по внесению арендной платы и на наличие неисполненного обязательства по пене в размере 154 352 рублей 48 копеек. За период с 24.12.2018г. по 24.12.2020г. истцом начислены пени в размере 1 811 рублей 90 копеек. Таким образом, сумма неустойки с учетом входящего сальдо составила 156 164 рубля 38 копеек.

24.12.2020г. ответчиком внесен платеж на погашение пени в размере 103 579 рублей 60 копеек.

При изложенных условиях, сумма задолженности по соответствующему требованию составила 52 584 рубля 78 копеек (156 164,38 – 103 579, 6).

Вместе с тем, указанный расчет произведен без не учета положений вступившего в законную силу судебного акта по делу № А01-1235/2017, которым неустойка за просрочку установленных арендных платежей за период с 01.02.2016г. по 31.05.2017г. была определена в размере 40 254 рублей 51 копейки.

Справкой комитета от 09.10.2018 № 11118 подтвержден факт исполнения обществом Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.07.2017 по делу № А01-1235/2017. Несмотря на это, комитет в акте сверки взаимных расчетов отразил наличие задолженности по пене по состоянию на 01.06.2017г. в размере 165 043 рублей 91 копейки, вместо необходимого - 40 254 рублей 51 копейки.

По сведениям, представленным в расчетах сторон, ответчиком за период с 24.07.2017г. по 24.12.2020г. было внесено 153 905 рублей 07 копеек пеней.

Принимая во внимание, что положения вступившего в законную силу судебного акта по делу № А01-1235/2017, являются обязательными в силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает расчет комитета не верным.

В ходе судебного разбирательства истцом в материалы дела не представлено аргументированного возражения в отношении представленного контррасчета ответчика.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По расчету суда, входящее сальдо по состоянию на 21.12.2018г. по обязательству об уплате неустойки по договору аренды земельного участка от 10.04.2001 № 001798 составило 88 920 рублей 69 копеек. За спорный период пени составляют 1 811 рублей 90 копеек. Следовательно, общий размер неустойки по состоянию на 24.12.2020г. составлял 90 732 рубля 59 копеек. Ответчиком оплачены пени в размере 103 579 рублей 60 копеек, что указывает на отсутствие задолженности.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования комитета к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Пактар" о взыскании пени за период с 21.12.2018г. по 21.12.2020г. в размере 52 584 рублей 78 копеек не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма Пактар" (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 10.04.2001 № 001798 за период с 21.12.2018г. по 21.12.2020г. в размере 52 584 рублей 78 копеек оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья Н.Г.Мусифулина