Решение от 26 июня 2024 г. по делу № А58-9222/2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9222/2023
27 июня 2024 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 125543,32 рубля,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципальное казенное учреждение "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>).

при онлайн участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1, по доверенности № 19/23 от 17.04.2023, от ответчика - ФИО2 по доверенности от 22.02.2024, в отсутствии третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 17.10.2023 к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) о взыскании 125 543,32 рублей, в том числе:

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 20, кв. 8, лицевой счет № <***> за период с 02.11.2022 по 15.02.2023 в размере 12 167,92 руб., пени за период с 02.11.2022 по 31.07.2023 в размере 146,80 руб.;

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11 лицевой счет № <***> за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 84 038,78 руб., пени за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 2 308,07 руб.;

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г.

Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, лицевой счет № <***> за период с 15.12.2022 по 31.07.2023 в размере 21 159,80 руб., пени за период с 15.12.2022 по 31.07.2023 в размере 439,83 руб.;

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 32, кв. 135, лицевой счет № <***> за период с 11.06.2023 по 31.07.2023 в размере 3 172,54 руб.;

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 4, кв. 168, ком. 2, лицевой счет № <***> за период с 06.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 729,09 руб.;

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, ком. 2, лицевой счет № <***> за период с 01.10.2021 по 31.10.2021 в размере 276,08 руб., с 01.10.2021 по 31.07.2023 в размере 104,41 руб.

Определением суда от 01.11.2023 исковое заявление принято к производству, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное казенное учреждение "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 14.02.2024 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняты уточнения исковых требований о взыскании с ответчика:

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 20, кв. 8, лицевой счет № <***> за период с 02.11.2022 по 06.02.2023 в размере 12 335,43 руб., пени за период с 10.02.2023 по 31.11.2023 в размере 1 037,04 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11 лицевой счет № <***> за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 в размере 82 106,74 руб., пени за период с 10.04.2023 по 31.11.2023 в размере 8 766,87 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, лицевой счет № <***> за период с 15.12.2022 по 21.08.2023 в размере 16 889,92 руб., пени за период с 10.02.2023 по 31.11.2023 в размере 1 454,39 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 32, кв. 135, лицевой счет № <***> за период с 11.06.2023 по 01.09.2023 в размере 5 732,09 руб., пени за период с 10.08.2023 по 31.11.2023 в размере 170,20 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 4, кв. 168, ком. 2, лицевой счет № <***> за период с 06.06.2023 по 10.09.2023 в размере 661,48 руб., пени за период с 10.08.2023 по 31.11.2023 в размере 16,35 руб.

В части требования о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу: РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, ком. 2, лицевой счет № <***> за период с 01.10.2021 по 31.10.2021 в размере 276,08 руб., с 01.10.2021 по 31.07.2023 в размере 104,41 руб. судом принят частичный отказ истца от иска, производство по делу в данной части прекращено.

Третье лицо на судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В материалы дела поступили следующие документы:

от истца – 16.05.2024 ходатайство об уточнении исковых требований с приложениями документов, согласно указанного перечня;

от ответчика – 29.05.2024 дополнение к отзыву на исковое заявление.

Судом приняты уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании:

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 20, кв. 8, лицевой счет № <***> за период с 02.11.2022 по 06.02.2023 в размере 12 335,43 руб., пени за период с 12.12.2022 по 30.11.2023 в размере 1 938,14 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11 лицевой счет № <***> за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 в размере 56 133,50 руб., пени за период с 11.11.2022 по 30.11.2023 в размере 6 913,56 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, лицевой счет № <***> за период с 15.12.2022 по 21.08.2023 в размере 16 889,92  руб., пени за период с 11.01.2023 по 30.11.2023 в размере 1 580,32 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 32, кв. 135, лицевой счет № <***> за период с 11.06.2023 по 01.09.2023 в размере 5 732,09 руб., пени за период с 11.07.2023 по 30.11.2023 в размере 190,95 руб.

- задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу РС (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 4, кв. 168, ком. 2, лицевой счет № <***> за период с 06.06.2023 по 10.09.2023 в размере 642,95 руб., пени за период с 11.07.2023 по 30.11.2023 в размере 20,93 руб.

Представленные документы приобщены в материалы дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, с исковыми требованиями согласен частично.

Стороны выступили с возражениями по позициям противоположной стороны.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 10 час. 05 мин. 11 июня  2024 года до 14 час. 40 мин. 13 июня 2024 года.

О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии представителя ответчика, в отсутствии истца и третьего лица.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

В материалы дела 13.06.2024 от истца поступили уточнения исковых требований в части взыскания пени, рассчитанные на 13.06.2024 с дополнением к возражению на дополнение к отзыву.

Представитель ответчика возражает против приобщения дополнительных документов, выступил с пояснениями, ответил на вопросы суда, с исковыми требованиями согласен частично.

Возражения ответчика признаны судом необоснованными, представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере поставки коммунальных ресурсов в пустующие (незаселенные) жилые помещения, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении многоквартирных домов, в которых расположены жилые помещения, по которым взыскивается задолженность и собственником которых является ответчик.

Истцом осуществлена поставка коммунальных ресурсов по заявленным пяти квартирам на общую сумму 91 743,89 рублей.

Истец предоставил суду расшифровку начислений по указанным в исковом заявлении объектам за указанный период. В данной расшифровке указан вид потребляемого ресурса, объем потребляемого ресурса, а также примененный тариф.

Также в расшифровках начислений по лицевым счетам отражена информация о том, производятся ли начисления согласно показаниям приборов учета или согласно нормативу потребления.

Истец предоставил суду Постановления ГКЦ РС(Я) об утверждении тарифа, согласно которому был произведен расчет задолженности.

Расчет потребляемого ресурса тепловой энергии по объектам, где не установлены приборы учета был произведен в соответствии с нормативом потребления, установленным Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446, а также тарифами, которые ежегодно утверждаются Постановлениями ГКЦ РС(Я) по формуле, указанной в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Так согласно п. 2 (3-1) правил расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении

размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1): Pi = Si x NT x ТТ, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом NT принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет потребляемого ресурса горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по объектам, где не установлены индивидуальные приборы учета был произведен в соответствии с нормативом потребления, установленным Приложением № 9 к постановлению Правительства РС(Я) от 13.10.2012 № 446.

Вместе с тем, ответчик обязательств по оплате оказанных услуг не исполнил.

30.08.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме, которая осталась без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим  выводам.

Между истцом и ответчиком возникли правоотношения в сфере энергоснабжения, на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Представленными в материалы дела карточками расчетов и оборотно-сальдовыми ведомостями подтверждается поставка коммунальных ресурсов в незаселенные жилые помещения, собственником которых является ответчик.

Ответчик указывает, что по задолженностям за жилые помещения, расположенным по адресам: г. Удачный, мкр. Новый город, д. 20, кв. 8, лицевой счет № <***> в размере 12 335,46 руб. и г. Удачный, мкр. Новый город, д. 4, кв. 168, ком. 2, лицевой счет № <***> в размере 661,48 руб. не возражает, в части остальных указывает на следующее.

По жилому помещению, расположенному по адресу: г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11, лицевой счет № <***> истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 в размере 82 106,74 руб., из которых согласно расшифровке начислений: за ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН КНС начислено 176,75 руб., за горячее водоснабжение начислено 14 675,99 руб., за холодное водоснабжение начислено 28 033,97 руб., за водоотведение начислено 9 236,54 руб., за поставку тепловой энергии 29 983,48 руб., пени за период с 10.04.2023 по 31.11.2023 в размере 8 766,87 руб.

Истец произвел расчет начислений исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в индивидуальном жилом помещении (абз. 2 п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) основываясь на информации паспортного стола города Удачного о количестве проживающих. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы два человека: 1) ФИО3, временно с 07.04.2022 по 19.10.2024; 2) ФИО4, постоянно с 27.03.2012.

Вместе с тем, ФИО3 жилое помещение было предоставлено с 10.08.2022 по 30.09.2022 (Постановление районной Администрации от 21.09.2022 № 1305, Постановление районной Администрации от 30.12.2022 № 2040 О расторжении договора найма). То есть, в период за который взыскивается задолженность с 01.10.2022 по 24.07.2023, ФИО3 в жилом помещении не проживала.

Администрацией района ФИО4 жилое помещение не предоставлялось, договор найма жилого помещения не заключался.

Направлен запрос в Миграционный пункт Удачнинского отделения полиции отдела Министерства внутренних дел России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) об основаниях регистрации по месту жительства ФИО4 с 27.03.2012. Согласно поступившему ответу от 18.04.2024 № 60/1/1-60, проведенной проверкой было установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <...> с 06.07.2021 года. На основании имеющихся сведений ФИО4, оформлено снятие с регистрационного учета по адресу: Республика Саха (Якутя), Мирнинский район, г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11 с 06.07.2021 года.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, связывают факт потребления коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в жилом помещении с фактом проживания в данном жилом помещении граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства   в   пределах   Российской   Федерации,   утвержденных   постановлением

Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, количество проживающих в жилом помещении граждан равняется количеству граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства.

Данная квартира приборами учета не оборудована, начисления производятся из нормативов потребления на количество зарегистрированных.

В связи с отсутствием зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении лиц, начисление платы за водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение считаем неправомерным.

Ответчик произвел контррасчет основного долга, исключив из начислений, начисления за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение, за водоотведение, итого сумма задолженности составила: 82 106,74 - 14 675,99- 28 033,97-9236,54 = 30 160,24 руб.

По данному помещению, ответчик просит снизить размер задолженности за период с 01.10.2022 по 24.07.2023 до 30 160,24 руб.

По жилому помещению, расположенному по адресу: г. Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, лицевой счет № <***> истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 15.12.2022 по 21.08.2023 в размере 16 889,92 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Соответственно в период, когда жилое помещение пустовало начисления за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение должны быть нулевые.

Согласно расшифровке начислений, истцом произведены начисления по категориям горячая вода сч., холодная вода сч., канализация сч. с марта 2023 по июль 2023. Ответчик произвел контррасчет, исключив указанные начисления: 16 889,92-5 982,31=10 907,61 руб.

По данному помещению, ответчик просит снизить размер задолженности за период с 15.12.2022 по 21.08.2023 до 10 907,61 руб.

По жилому помещению, расположенному по адресу: г. Удачный, мкр. Новый город, д. 32, кв. 135, лицевой счет № <***> истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 11.06.2023 по 01.09.2023 в размере 5 732,09 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Соответственно в период, когда жилое помещение пустовало начисления за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение должны быть нулевые.

Согласно расшифровке начислений, истцом произведены начисления по категориям горячая вода сч., холодная вода сч., канализация сч. за сентябрь, октябрь 2023.

Ответчик  произвел контррасчет, исключив указанные начисления: 5 732,09-580,21=5 151,88 руб.

По данному помещению, ответчик просит снизить размер задолженности за период с 11.06.2023 по 01.09.2023 до 5 151,88 руб.

Согласно контррасчету произведенному ответчиком, сумма основного долга составила: 12 335.43 +30 160.24 + 10 907.61 +5 151.88 +661.48 = 59 216,64 руб.

Суд соглашается с возражениями истца на доводы ответчика, в котором указывает, что в жилом помещении: г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11, не установлены индивидуальные приборы учета и отсутствует акт о невозможности их установки, в связи с этим истец рассчитывал плату за коммунальные услуги по нормативу на 2-х человек на основании справки о количестве проживающих, выписки из домовой книги, согласно которой в данном жилом помещении зарегистрированы два человека.

Ответчик указывает, что в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица и соответственно начисление платы по нормативу за горячее водоснабжение (далее - ГВС), холодное водоснабжение (далее - ХВС), водоотведение (далее - ВО) является неправомерным.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Пленум № 22) временное неиспользования нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещений (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении установлен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Включенные в него нормы - абз. 2 п. 86 регламентируют порядок перерасчета: при отсутствии индивидуальных приборов учета и при этом отсутствие технической возможностиего установки не подтвержденной в установленном порядке, перерасчет не производится, за исключением подтверждённых соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации.

Согласно п. 56.2 Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Тем самым содержание приведенных положений, рассматриваемое в нормативной связи с ч. 1 1 ст. 155 ЖК РФ, вполне определенно предполагает, что непроживание собственника (нанимателя) жилого помещения в этом помещении (в том числе по причине регистрации и постоянного проживания в ином жилом помещении) - при отсутствии иных постоянно или временно проживающих в этом помещении граждан - не освобождает его, по общему правилу, от обязанности по оплате коммунальных услуг исходя из количества собственников такого помещения.

Кроме того, принимая во внимание п. 56.2 Правил № 354 - как отдельную норму, так и в нормативной связи с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ - предусматривают такое правовое регулирование, которое практически основано на презумпции постоянного использования этих помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанном жилом помещениях). К тому же при установлении соответствующего регулирования учитывалась распространенность практики сдачи собственниками принадлежащих им жилых помещений в наем без предоставления ими в организацию, осуществляющую начисления платы за коммунальные услуги, достоверных сведений о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан. Данное толкование указанных норм преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг

Судебная практика по вопросу освобождения от оплаты коммунальных услуг рассчитанных исходя из нормативов потребления, в связи с непроживанием нанимателей, где собственниками помещений выступают государственные, муниципальные образования, сдающие эти помещения в наем гражданам, строится на презумпции постоянного использования этих помещений.

Следовательно, для освобождения от оплаты коммунальных услуг по ХВС, ГВС, ВО рассчитанных исходя из нормативов потребления, ответчик обязан предоставить доказательства отсутствия всех проживающих в данном жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Однако ответчик предоставил доказательство только не проживания  ФИО4, с чем истец соглашается, но не предоставил допустимых доказательств не проживания ФИО3 и других возможных лиц в данном помещении, в связи с этим истец сделал расчет задолженности по нормативу на 1 -го человека.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу: PC (Я), г. Удачный, мкр. Новый город, д. 28, кв. 11, лицевой счет № <***> составляет 56 133,50 руб. за период с 01.10.2022 по 24.07.2023

По жилым помещениям, расположенным в г. Удачный, мкр. Новый город, д. 31, кв. 103, лицевой счет № <***>, период взыскания основного долга с 15.12.2022 по 21.08.2023 и г. Удачный, мкр. Новый город, д. 32, кв. 135, лицевой счет № <***>, период взыскания основного долга с 11.06.2023 по 01.09.2023, ответчик указывает, что истец начислил ГВС, ХВС, ВО (КНС) по показаниям прибора учета с предоставлением контррасчета.

Однако  ответчиком не учтены перерасчеты, произведенные в ноябре 2023 г., где были сняты начисления по ГВС, ХВС, ВО (КНС), в данном жилом помещении начислены только услуги по отоплению и общедомовым нуждам.

Иные доводы ответчика мотивировано, отклонены истцом и признаны судом несостоятельными.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств дела, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности, требования истца о взыскании основного долга признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени  в размере 23 766,13 рублей за период с 12.12.2022 по 13.06.2024  и далее с 14.06.2024 по день фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком сроков оплаты подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства

Само по себе взыскание договорной неустойки в судебном порядке по день фактического исполнения денежного обязательства будет соответствовать принципу процессуальной экономии и требованию эффективности судопроизводства, поскольку исключает для истца обращение с последующими исками в суд.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени  в заявленном размере на дату вынесения судом решения  и далее по день фактической оплаты долга.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В  соответствии  со   статьей   101   АПК РФ   судебные   расходы   состоят    из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска платёжным поручением № 11706 от 18.10.2023 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 4 766 рублей.

При уточненных исковых требованиях в размере 115 510,02 руб., размер государственной пошлины составляет 4 465 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 4 465 рублей, а излишне уплаченную государственную пошлину в размере 301 рубль следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 91 743,89 рублей, пени 23 766,13 рублей за период с 12.12.2022 по 13.06.2024  и далее с 14.06.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 по ставке 9,5% годовых от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 465 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину из федерального бюджета в размере 301 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

Артамонова Л. И.