Резолютивная часть решения от 23 октября 2023 г. по делу № А07-4451/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-4451/2023
г.Уфа
23 октября 2023 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хайдарова И.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску

ООО «Зеленый Квартал» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о понуждении передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 59/2 по ул. ФИО2 в городе Уфе Республики Башкортостан,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ООО «Зеленый Квартал» (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

1. Обязать ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «Зеленый Квартал» (ИНН <***> ОГРН <***>) по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом № 59/2 по ул. ФИО2, г. Уфы и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей

организации, а именно, передать в исправном, надлежащем состоянии:

1.1. документы технического учета жилищного фонда на многоквартирный

дом по ул. ФИО2, 59/2, г. Уфы, содержащие сведения о состоянии

общего имущества и иные документы:

- документы на установленные коллективные (общедомовые ОДНУ, ГВС, ХВС, трансформаторы тока) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

1.2. иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома по

ул. ФИО2, 59/2, г. Уфы:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной формой;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

1.3. Техническая документация долговременного хранения на многоквартирный дом по ул. ФИО2, 59/2, г Уфы :

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

1.4. Техническая документация на многоквартирный дом по ул. ФИО2, 59/2, г. Уфы заменяемая в связи с истечением срока ее действия:

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

2. Обязать ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН <***> ОГРН

<***>) в трехдневный срок с момента вступления решения суда

в законную силу передать ООО «Зеленый Квартал» (ИНН <***>

ОГРН <***>) по акту приема-передачи документы, связанные с

открытием и ведением специального счета формирования фонда по

капитальному ремонту многоквартирного дома по ул. ФИО2, 59/2, г.

Уфы, в том числе:

2.1. договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

2.2. документы, представляемые в органы государственного жилищного

надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности

владельца специального счета:

- уведомление о выбранном собственниками помещений в способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений;

- справка банка об открытии специального счета; - сведения о размере остатка средств на специальном счете на 31.10.2022 г.

- сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт на 31.10.2022 г.;

- сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт на 31.10.2022 г.;

- сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета на 31.10.2022 г.;

- сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

2.3. договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.

Взыскать с ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ООО «Зеленый Квартал» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru.

Судья И.М.Хайдаров