Постановление от 2 марта 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-103134/2024
03 марта 2026 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2026 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Савиной Е.В., судей Богдановской Г.Н. и Смирновой Я.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Капустиным А.Е.,

при участии:

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчиков: 1, 2) не явились, извещены,

- от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26345/2025) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Спектр»

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2025 по делу № А56-103134/2024,

принятое по иску товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс Ленинград» к

1) обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Спектр»;

2) обществу с ограниченной ответственностью «Медведь»

о понуждении к совершению определенных действий,

3-е лицо: акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга»,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Жилой комплекс Ленинград» (далее – Товарищество, ТСЖ «ЖК Ленинград») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Спектр» (далее – Компания, СК «Спектр») и обществу с ограниченной ответственностью «Медведь» (далее – Общество, ООО «Медведь»), в котором просит:

- обязать ответчиков провести в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, пуско-наладочные работы систем теплоснабжения и сдать энергоустановки в постоянную эксплуатацию в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;


- расторгнуть договор от 01.11.2023 № НО 567.34.036.Э;


- взыскать с Компании в пользу Товарищества 233 037,60 руб. убытков.

Определением от 18.02.2025 в отдельное производство выделены требования ТСЖ «ЖК Ленинград» к ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» и СК «Спектр» о расторжении договора от 01.11.2023 № НО 567.34.036.Э. Выделенному производству присвоен № А56-15568/2025.

Определением суда от 05.05.2025 произведена замена ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на его правопреемника – акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – Предприятие).

До принятия решения по настоящему делу истец отказался от иска в части требований, предъявленных к Обществу, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, согласно которым просил:

- обязать Компанию провести в многоквартирном доме по адресу: Санкт- Петербург, пр. Тореза, д. 118. строение 1, пуско-наладочные работы систем теплоснабжения и сдать энергоустановки в постоянную эксплуатацию в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с Компании в пользу Товарищества 233 037,60 руб. убытков.

Отказ от исковых требований к Обществу, а также уточненные исковые требования приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Решением суда от 13.09.2025 производство по делу в части исковых требований к ООО «Медведь» прекращено, исковые требования к СК «Спектр» полностью удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, СК «Спектр» обратилась с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы ссылается на неисполнимость решения суда от 13.09.2025, указывает, что, с учетом специфики пуско-наладочных работ, необходимости проведения испытаний систем теплоснабжения при отрицательной температуре воздуха, выполнение пуско-наладки в течение 4-ех месяцев не представляется возможным. По доводам СК «Спектр», последнее полагает возможным произвести пуско-наладочные работы в течение отопительного периода 2025-2026 г.г., начало и окончание которого определяются в соответствии с нормативными актами. СК «Спектр» также не согласная с выводами суда в части взыскания 233 037,60 руб. убытков, полагает, что истец не доказал то, что нарушение его права связано исключительно с действиями (бездействием) СК «Спектр», поскольку обе стороны несут ответственность за выполнение пусконаладочных работ.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 12.02.2026.

Определением апелляционного суда от 04.12.2025 по заявлению ТСЖ «ЖК

Ленинград» приняты обеспечительные меры о запрете Межрайонной инспекции

Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу совершать

регистрационные действия, связанные с ликвидацией СК «Спектр».


Истец представил отзыв на апелляционную жалобу.


Согласно позиции истца, СК «Спектр» имело возможность, начиная с 2019 года, обратиться за получением разрешения на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки объекта, однако, допустило бездействие, не приняло необходимых мер по получению разрешения в Ростехнадзоре. В этой связи, как полагает истец, суд правомерно удовлетворил иск в части неимущественных требований.


Факт несения истцом расходов по оплате услуг по организации ввода тепловых пунктов в эксплуатацию, оказанных истцу Предприятием, как полагает истец, документально подтвержден, ввиду чего доводы жалобы в указанной части являются несостоятельными.

Отзыв приобщен апелляционным судом к материалам дела.


Представитель истца, ходатайство которого удовлетворено судом 11.02.2026, подключения к заседанию с использованием веб-конференции не обеспечил.

Ответчик и третье лицо своих представителей для участия в заседании также не направили, ответчик заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя, согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ТСЖ «ЖК Ленинград» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании протокола общего собрания собственников от 28.07.2022 № 1-Э.

Строительство указанного дома осуществляла СК «Спектр». В 2019 году, как указывает ТСЖ «ЖК Ленинград», в названном МКД завершен монтаж индивидуального теплового пункта (далее – ИТП), дом введен в эксплуатацию, однако, энергоустановки в постоянную эксплуатацию не приняты, разрешение Ростехнадзора на допуск энергоустановки в постоянную эксплуатацию не получено.

Между ТСЖ «ЖК Ленинград» (исполнителем), СК «Спектр» (абонентом) и Предприятием (ресурсоснабжающая организация) заключен договор от 01.11.2023 № 567.34.036.3 (далее – Договор), по условиям которого абонент обязался передавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию (коммунальный ресурс), принятую от ресурсоснабжающей организации для теплоснабжения дома, а исполнитель – оплачивать потребленную тепловую энергию (коммунальный ресурс) ресурсоснабжающей организации (пункт 1.1).

Абонент, согласно пункту 2.2.1 Договора, обязан обеспечить соответствие количества и качества передаваемой исполнителю тепловой энергии (коммунального ресурса) условиям договора теплоснабжения в горячей воде на пусконаладочные работы от 01.11.2019 № 3556.34.036.2 (далее – Договор на пусконаладочные работы), заключенного между ресурсоснабжающей организацией и абонентом.

В силу пункта 5.2 Договора срок окончания действия Договора совпадает со сроком окончания действия Договора на пусконаладочные работы. В случае пролонгации Договора на пусконаладочные работы Договор считается пролонгированным на тот же срок.

ТСЖ «ЖК Ленинград», ссылаясь на то, что разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок многоквартирного дома застройщиком не получено, что является препятствием для заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском об обязании СК «Спектр» провести в доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Тореза, д. 118. строение 1, пуско-наладочные работы систем теплоснабжения и сдать энергоустановки в постоянную эксплуатацию в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а также о взыскании 233 037,60 руб. в возмещение расходов, понесенных в связи с оплатой услуг по выходу для приемки ИТП в эксплуатацию для целей подготовки к отопительному сезону.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены, с учетом возражений ответчика в части срока выполнения работ.


Проверив в пределах, установленных главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать существенные условия договора теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из пунктов 3, 16, 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также в части, не урегулированной данными актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Из подпункта «в» пункта 6 Правил № 124 следует, что с заявкой на заключение договора исполнитель коммунальных услуг в числе прочих документов должен представить документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа.

В пункте 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, установлен перечень документов, прилагаемых к заявке на заключение договора теплоснабжения, в числе которых разрешение на ввод в эксплуатацию (в отношении объектов капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (для теплопотребляющих установок с тепловой нагрузкой 0,05 Гкал/час и более, не являющихся объектами капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), выданное органом государственного энергетического надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о теплоснабжении подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных


настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения от 30.11.2021 № 2115 (далее – Правила № 2115).

В силу пункта 62 Правил № 2115 до начала подачи тепловой энергии заявитель получает разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию в случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Требования к готовности к эксплуатации энергоустановки установлены Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, зарегистрированными Минюстом России от 02.04.2003 № 4358 (далее - Правила № 115).

В силу требований пунктов 2.4.2, 2.4.11 Правил № 115, допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора (Ростехнадзора), включение в работу тепловых энергоустановок проводится после их допуска в эксплуатацию. Таким образом, допуск в эксплуатацию и подключение тепловых сетей без разрешения органов государственного энергетического надзора (Ростехнадзора) является нарушением требований Правил № 115.

Пунктом 2.4.11 Правил № 115 предусмотрено, что включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию. Для наладки, опробования и приемки в работу тепловой энергоустановки срок временного допуска устанавливается по заявке, но не более 6 месяцев.

В силу пункта 2.4.11 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, установлено, что включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию. Для наладки, опробования и приемки в работу тепловой энергоустановки срок временного допуска устанавливается по заявке, но не более шести месяцев.

Пусконаладочные работы считаются выполненными при условии предоставления акта проверки пусконаладочных работ, акта допуска в постоянную эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей, разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданных органами государственного энергетического надзора.

Таким образом, как верно заключил суд первой инстанции, действующее законодательство в области технической эксплуатации тепловых энергоустановок допускают эксплуатацию последних только после получения соответствующего разрешения от компетентного органа. До момента получения разрешения органа государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию, энергоустановка не соответствует требованиям законодательства в сфере теплоснабжения.

По условиям пункта 9.7.2 Договора на пусконаладочные работы, указанные работы считаются выполненными при условии представления акта проверки пусконаладочных работ и акта допуска в постоянную эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей, выданного органами государственного энергетического надзора. В приложении № 5 к данному договору СК «Спектр» и Предприятие определили график выполнения пусконаладочных работ. В силу пункта 8.1 Договора на пусконаладочные работы данный договор действует до конца отопительного сезона 2019-2020 г.г.

Доказательства выполнения пусконаладочных работ и получения акта допуска в постоянную эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей СК «Спектр» в материалы дела не представила.


Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, установив, что ТСЖ «ЖК Ленинград», будучи плательщиком по Договору, имеет защищаемый законом интерес в обращении с рассматриваемым иском, суд первой инстанции правомерно обязал СК «Спектр» выполнить в спорном МКД пусконаладочные работы систем теплоснабжения в течение 4-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. При определении срока выполнения пусконаладочных работ суд первой инстанции учел возражения ответчика о необходимости проведения испытаний систем теплоснабжения при отрицательной температуре воздуха.

Поскольку данный срок исчисляется от даты вступления решения суда в законную силу, которая в соответствии с частью 1 статьи 180 АПК РФ определяется со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, возражения СК «Спектр» о недостаточности установленного судом срока отклоняются апелляционным судом по мотиву их несостоятельности.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

К условиям гражданско-правовой ответственности относятся: противоправный характер поведения (действия или бездействие) лица, на которое предполагается возложить ответственность, причинно-следственная связь между противоправным поведением лица и наступившими негативными последствиями, вина, наличие у потерпевшего вреда или убытков. Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и убытками, а также размер убытков.

Согласно приложению № 1 к договору от 04.09.2024 № ПВ-699, стоимость услуг Предприятия по выходу на приемку к отопительному сезону теплопунктов, находящихся в эксплуатации юридических лиц, не завершивших пусконаладочные работы, установлена в размере повышенного тарифа.

В материалы дела представлены платежные поручения на общую сумму 233 037,60 руб., которые подтверждают факт несения истцом расходов по оплате услуг Предприятия, в связи с необходимостью обеспечения приемки тепловых пунктов к отопительному сезону (л.д. 167-172).

Поскольку факт бездействия ответчика, что выразилось в уклонении, начиная с 2020 года, от проведения пусконаладочных работ в отношении систем теплоснабжения МКД, а также в уклонении от получения акта допуска в постоянную эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей, подтвержден материалами дела, суд первой инстанции, признав, что истец понес расходы по оплате услуг


теплоснабжающей организации вследствие бездействия ответчика, правомерно удовлетворил иск в части взыскания 233 037,60 руб. убытков.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, выводов суда первой инстанции не опровергают, не свидетельствуют о неверном применении судом норм материального и процессуального права, ввиду чего не могут служить основанием для отмены решения суда от 13.09.2025.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2025 по делу № А56-103134/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Савина

Судьи Г.Н. Богдановская

Я.Г. Смирнова