Решение от 7 августа 2025 г. по делу № А04-5135/2025

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-5135/2025
г. Благовещенск
08 августа 2025 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 08.08.2025. Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о
взыскании 364 191,45 руб.,

третье лицо: администрация Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

в заседание не явились: истец: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

ответчик: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

третье лицо: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец) с исковым заявлением к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 298 120,57 руб. (с указание адреса, периода, суммы по каждому жилому помещению отдельно), пени за период с 11.07.2024 по 20.03.2025 г, в сумме 66 070 руб. 88 коп., а также пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму задолженности в размере 298 120 руб. 57 коп. начиная с 21.03.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования обоснованы наличием у управления задолженности за оказанные истцом (в отношении указанных в просительной части иска незаселенных жилых помещений) коммунальные услуги.

В заседание 16.07.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 287 220 руб. 55 коп., по следующим адресам (Услуга- Адрес - Период – Сумма):

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024- 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> -01.06.2024-30.09.2024-1028,32

Водоотведение <...>-01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Надежды,7-8 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Оптимистов,2Б-5 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Профсоюзная,2а-508з - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г.Тында Профсоюзная,2а-508в - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Радистов,2-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Радистов,2-10 - 01 06.2024-30,09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,202 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01,06.2024-30 09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) ФИО1,6-6 – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 693,51

Водоснабжение г.Тында Маревая, 1в-2 - 01.06.2024-30.09 2024 -1028,32

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> – 01.06 2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-5 - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоснабжение <...>-01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-7 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 804,11

Водоотведение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 1 329,76

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30 09.2024 - 1626,31

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 1028,32

Водоотведение г.Тында Дальневосточная, 1 -23 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Маревая, д.33-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение г, Тында, ул. Мурманская, д.13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 6832,1

Водоснабжение <...> д,6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г. Тында, пер, Угольный, д.6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> д,13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...>,кв,7 - 01,06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> д,3,кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> 3Б-2 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение г, Тында ул. Надежды, д,7, кв,9 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г, Тында, ул. Южная, д,25, кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06,2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> д,13,кв.8 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> д.1-11 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 688,33

Водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный, д.6, кв.2 - 01.06.2024-30.09.2024-6831,88

Водоснабжение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...>- 01.06.2024-30.09.2024-932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024--30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение <...> – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - Набережная, д.3Г-2 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г. Тында, уд. Надежды, д.3-8 - 01,06,2024-30.09,2024 -1084,15

Водоснабжение <...> д.25-1 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоснабжение г. Тында, Верхнее - Набережная, 3Б кв. 2В - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09-2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-31.07.2024 - 467,8

Водоотведение <...> - 01.06,2024-31.07.2024 - 807,75

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение г. Тында, Верхнее -Набережная, 5В-2 - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 30.07.2024-30.09.2024 - 568,74

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 05.08.2024-30.09.2024 - 515,34

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 5.08.2024-30.09.2024 - 799,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30.09.2024 - 569,57

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30,09.2024 - 884,03

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06,2024-30.09.2024 - 853,31

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06.2024-30.09.2024 - 1329,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024,- 822,72

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024 -1273,94

Водоснабжение г. Тында, Мосфильмовская 17-2 - 25.06.2024-30.09,2024 -1379,08

Водоснабжение г. Тында, Перспективная 5-7 - 16.08.2024-30.09.2024 - 415,87

Водоотведение г. Тында, Перспективная 5-7 -16,08.2024-30,09.2024 - 645,48

Водоснабжение г. Тында, Якутская 21-1 - 21.06.2024-30.09.2024 - 779,58

Водоснабжение г. Тында, Беленький 10-9 - 15.06.2024-30.09.2024 - 934,56

Водоотведение г. Тында, Беленький 10-9-15,06.2024-30.09.2024 -1491,38

Водоснабжение г. Тында, Ташкентская, 1-2-15.05.2024-30.09.2024 -1779,28

пени за период с 11.07.2024 по 20.03.2025 г, в сумме 29 889 руб. 21 коп., а также пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму задолженности в размере 298 120 руб. 57 коп. начиная с 21.03.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ответчика в заседание 16.07.2025 поступил отзыв, согласно которому заявлены следующие возражения:

1. - По адресу ул. Дина Рида, д. 12 кв. 13 - Объект снят с кадастрового учета 01.06.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 25.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-49949515, требования о взыскании задолженности по данному адресу с 01.06.2024 г. по 30.09.2024 г. является необоснованным

- По адресу ул. Дина Рида, д. 2 кв. 10 - 25.09.2024 г. заключен договор мены, согласно которому квартира передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Обязанность нести расходы по коммунальным услугам наступает с момента заселения, а именно с 25.09.2024 г., требование истца о взыскании задолженности с 25.09.2024 г. по 30.09.2024 г. является необоснованным,

- По адресу ул. Иркутская, д. 4 - Объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.10.2023 рода, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 10.01.2025 г. № КУВИ-001/2025-4589372, требование истца о взыскании задолженности с 01.06.2024 г. по 30.09.2024 г. является необоснованным,

- По адресу ул. Генерала Милько, д. 4 кв. 21 - С 02.07.2021 г. по 02.07.2026 г. нанимателем данного жилого помещения по договору найма № 8 от 02.07.2021 является ФИО7, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателя

- По адресу ул. Красная Пресня, д. 3 кв. 146 - с 20.07.2023 г. собственником данного жилого помещения является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 25.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-49949523, требование истца о взыскании задолженности с 01.06.2024 г. по 30.09.2024 г. является необоснованным,

- По адресу ул. Красная Пресня, д. 40 кв. 45 - с 07.10.2019 г. по 07.10.2024 г. нанимателем данного жилого помещения по договору найма № 03 от 17.01.2020 являлась ФИО9, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателя.

2. По жилым помещениям, расположенным по адресам:

ул. Надежды.7-8 (сумма 6831.88 руб.).

ул. Радистов. 2-1 (сумма 6831.88 руб.).

ул. Радистов. 2-10 (Сумма 6831.88 руб.)

ул. ФИО1 6-6 (сумма 6831.88 руб.).

ул. Коммунистическая 8-1 ком. 2 (сумма 6831.88 руб.).

ул. Надежды 7-12 (сумма 6832.1 руб.)

пер. Угольный 6-4 (сумма 6831.88)

ул. Надежды 7-11 (сумма 6831.88 руб.).

ул. Радистов ЗБ-2 (сумма 6831.88 руб.)

ул. Южная 25-1 (сумма 6831.88 руб.)

пер. Угольный 6-2 (сумма 6831.88)

ул. Радистов 4-4 (сумма 6831.88)

ул. Надежды 7-7 (сумма 6831.88)

истцом заявлено требование о взыскании с ответчика оказанной, по мнению истца коммунальной услуги «водоотведение с использованием автотранспорта».

Законом о водоснабжении и водоотведении предусмотрено оказание услуг водоотведения абонентам, объекты капитального строительства которых не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения., При этом законом предусмотрено, что указанные абоненты заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией;

- в услугу водоотведения входят услуги приема, транспортировки и очистки сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения, а услуги по вывозу ЖБО предполагают откачку и транспортировку ЖБО от помещения абонента (септика) до канализационной сети;

- услуга водоотведения и очистки сточных вод является комплексной услугой, включающей в себя сбор и отведение сточных вод по централизованной системе канализации из помещений, а также их последующую очистку. Следовательно, плата должна, взиматься за весь цикл работ только при полном их предоставлении;

- очистка септиков (выгребов) при выгребной канализации не является собственно услугой по водоотведению, поскольку для ее осуществления используется иной технологический процесс, безиспользования сети, конечнойточкой которой являются очистные сооружения.

3. По ниже перечисленным объектам ответчик признает исковые требования в полном объеме только в части основного долга:

ул. Багульная д. 15, кв. 4, на сумму 1626,21 руб.

ул. Братская д. 8 кв. 3, на сумму 1626,21,руб.

ул. Братская д. 8 кв. 4, на сумму 789,2 руб.

ул. Братская д. 8 кв. 7, на сумму 789,2 руб.

ул. Генерала Милько д. 1 кв. 3, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Декабристов д. 13 кв. 4, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 11, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 33, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Космическая д. 13 кв. 9, на сумму 789.2 руб.

ул. Лазо д. 9 кв. 3, на сумму 789,2 руб.

ул. Летная д. 7 кв. 4, на сумму 932,7 руб.

ул. Мосфильмовская д. 37 кв. 8, на сумму 789,2 руб.

ул. Надежды д. 3 кв. 2, на сумму 1626,21 руб.

ул. Надежды д. 7 кв. 8, на сумму 1626,21 руб.

ул. Надежды д. 10 кв. 3, на сумму 789,2 руб.

ул. Одесская д. 1 кв. 2, на сумму 1626,21 руб.

ул. Октябрьская д. 47 кв. 2, на сумму 932,7 руб.

ул. Октябрьская д. 78 кв. 1, на сумму 932,7 руб.

ул. Оптимистов д. 2Б кв. 5, на сумму 1626,21 руб.

ул. Профсоюзная д. 2А кв. 508В, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Радистов д. 2 кв. 1, на сумму 1626,21 руб.

ул. Радистов д. 2 кв. 10, на сумму 1626,21 руб.

ул. Советская д. 15 кв. 3, на сумму 932,7 руб.

ул. Широкая д. 1 кв. 4, на сумму 789,2 руб.

ул. Широкая д. 2 кв. 1, на сумму 932,7 руб.

ул. Широкая д. 2 кв. 4, на сумму 789,2 руб.

ул. Широкая д. 11 кв. 8, на сумму 789,2 руб.

ул. ФИО1 д. 6 кв. 6, на сумму 1626,21 руб.

ул. Братская д. 8 кв. 5, на сумму 789,2 руб.

ул. Дружная д. 4 кв. 6, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Мосфильмовская д. 37 кв. 5, на сумму 693,51 руб.

ул. Маревая д. 1B кв. 2, на сумму 1028,32 руб.

ул. Маревая д. 102 кв. 3, на сумму 1028,32 руб.

ул. Автомобилистов д. 1 кв. 10, на сумму 932,7 руб.

ул. Надежды д. 3 кв. 3, на сумму 1626,21 руб.

ул. Радистов д. 2 кв. 4, на сумму 1626,21 руб.

ул. Широкая д. 11 кв. 1, на сумму 932,7 руб.

ул. Летная д. 8 кв. 1, на сумму 932,7 руб.

ул. Летная д. 16 кв. 4, на сумму 932,7 руб.

ул. Юбилейная д. 1а кв. 5, на сумму 1626,21 руб.

ул. Юбилейная д. 1а кв. 6, на сумму 1626,21 руб.

ул. Юбилейная д. 1а кв. 7, на сумму 1626,21 руб.

ул. Полярная д. 18 кв. 6, на сумму 1626,21 руб.

ул. Автомобилистов д. 1 кв. 5, на сумму ,1626,21 руб.

ул. Дина Рида д. 7 кв. 6, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Дружная д. 7 кв. 5, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Дружная д. 7 кв. 8, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Дружная д. 7 кв. 9, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Дружная д. 7 кв. 11, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Дина Рида д. 13 кв. 11, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Верхненабережная д. 7 кв. 8, на сумму 932,7 руб.

ул. Дружная д. 2а кв. 3, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Дальневосточная д. 1 кв. 8, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Дальневосточная д. 1 кв. 23, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Дальневосточная д. 3 кв. 17, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Коммунистическая д. 8 кв. 1 (комн. № 2), на сумму 1028,32 руб.

ул. Кольцевая д. 1 кв. 23, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Советская д. 23 кв. 1, на сумму 932,7 руб.

пер. Дорожный д. 3 кв. 1, на сумму 932,7 руб.

ул. Маревая д. 33 кв. 1, на сумму 1028,32 руб.

ул. Мурманская д. 13 кв. 7, на сумму 1626,21 руб.

ул. Ташкентская д. 15 кв. 3, на сумму 1626,21 руб.

ул. Надежды д. 7 кв. 12, на сумму 1626,21 руб.

пер. Угольный д. 6 кв. 4, на сумму 1028,32 руб.

ул. Дина Рида д. 13 кв. 7, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Широкая д. 2, кв. 6, на сумму 789,2 руб.

ул. Мосфильмовская д. 37 кв. 7, на сумму 789,2 руб.

ул. Дружная д. 10 кв. 4, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Надежды д. 7 кв. 11, на сумму 1626,21 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 20, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Правды д. 3 кв. 1, на сумму 1626,21 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 23, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 3, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

пер. Угольный д. 6 кв. 5, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Надежды д. 10 кв. 4, на сумму 789,2 руб.

ул. Радистов д. 3Б кв. 2, на сумму 1626,21 руб.

ул. Надежды д. 7 кв. 9, на сумму 1626,21 руб.

ул. Октябрьская д. 51 кв. 4, на сумму 932,7 руб.

ул. Летная д. 16 кв. 3, на сумму 932,7 руб.

ул. Южная д. 25 кв. 1, на сумму-1626,21 руб.

ул. Дина Рида д. 13 кв. 8, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Автомобилистов д. 1 кв. 11, на сумму 932,7 руб.

пер. Угольный д. 6 кв. 2, на сумму 688,33 руб.

ул. Верхненабережная д. 33 кв. 4, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Октябрьская д. 47 кв. 3, на сумму 932,7 руб.

ул. Мосфильмовская д. 8 кв. 6, на сумму 932,7 руб.

ул. Связистов д. 2 кв. 2, на сумму 1084,15 руб.

ул. Радистов д. 4 кв. 4, на сумму 1626,21 руб.

ул. Верхненабережная д. 3Г кв. 2, на сумму 932,7 руб.

ул. Надежды д. 3 кв. 8, на сумму 1084,15 руб.

ул. Прибалтийская д. 25 кв. 1, на сумму 1626,21 руб.

ул. Рижская д. 5 кв. 6, на сумму 1028,32 руб.

ул. Верхненабережная д. 3Б кв. 2В, на сумму 685,55 руб.

ул. Дружная д. 7 кв. 12, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Надежды д. 7 кв. 7, на сумму 1626,21 руб.

ул. Советская д. 49 кв. 2, на сумму 1626,21 руб.

ул. Школьная д. 17 кв. 6, на сумму 467,8+807,75 руб.

ул. Багульная д. 9 кв. 2, на сумму 789,2 руб.

ул. Верхненабережная д. 5В кв. 2, на сумму 789,2 руб.

ул. Дружная д. 4 кв. 2, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 40, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Надежды д. 3 кв. 9, на сумму 1626,21 руб.

ул. Декабристов д. 11 кв. 1, на сумму 685,55+1677,77:руб.

ул. Дина Рида д. 8 кв. 3, на сумму 685,55+1677,77 руб.

ул. Сергея Лазо д. 1 кв. 3, на сумму 1626,21+1677,77 руб.

ул. Коммунистическая д. 8 кв. 3, на сумму 1028,32+1677,77 руб.

ул. Ташкентская д. 11 кв. 8, на сумму 1084,15 руб.

ул. Иркутская д. 16 кв. 2, на сумму 789,2 руб.

ул. Ташкентская д. 7 кв. 1, на сумму 568,74 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 38, на сумму 515,34+799,85 руб.

ул. Кольцевая д. 15 кв. 15, на сумму 569,57+884,03 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 5, на сумму 853,31+1329,85 руб.

ул. Кольцевая д. 7 кв. 18, на сумму 822,72+1276,94 руб.

ул. Мосфильмовская д. 17 кв. 2, на сумму 1379,08 руб.

ул. Перспективная д. 5 кв. 7, на сумму 415,87+645,48 руб.

ул. Якутская д. 21 кв.1, на сумму 779,58 руб.

мкр. Беленький д. 10 кв. 9, на сумму 934,56+1491,38 руб.

ул. Ташкентская д. 1 кв.2, на сумму 1779,28 руб.

4. Ответчик также возражает в части удовлетворения требования о взыскания пени в сумме 66 070,88 руб. за период с 11.07.2024 но 20.03.2024, а также о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.

Просит суд отказать в удовлетворении требований истца по взысканию с Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды 364 191,45 рублей, пени в сумме 66 070,88 руб. за период с 11.07.2024 по 20.03.2024, а также о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга, госпошлины в размере 23 209,57 руб.; применить положение ст. 333 ГК РФ; судебное заседание провести без участия представителя Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды.

В заседании 04.08.2025 истец представил ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика

- задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 287 220 руб. 55 коп., по следующим адресам (Услуга- Адрес - Период – Сумма):

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024- 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> -01.06.2024-30.09.2024-1028,32

Водоотведение <...>-01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Надежды,7-8 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Оптимистов,2б-5 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Прсфсоюзная,2а-508з - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г.Тында Профсоюзная,2а-508в - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Радистов,2-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта"» Радистов,2-10 - 01 06.2024-30,09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.202 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01,06.2024-30 09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) ФИО1,6-6 – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 693,51

Водоснабжение г.Тында Маревая, 1в-2 - 01.06.2024-30.09 2024 -1028,32

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> – 01.06 2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-5 - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная,1а -6- 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-7 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 804,11

Водоотведение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 1 329,76

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30 09.2024 - 1626,31

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 1028,32

Водоотведение г.Тында Дальневосточная, 1 -23 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Маревая, д.33-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение г, Тында, ул. Мурманская, д.13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 6832,1

Водоснабжение <...> д,6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г. Тында, пер, Угольный, д.6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> д,13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...>,кв,7 - 01,06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> д,3,кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> 3Б-2 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение г, Тында ул. Надежды, д,7, кв,9 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г, Тында, ул. Южная, д,25, кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06,2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> д,13,кв.8 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> д.1-11 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 688,33

Водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный, д.6, кв.2 - 01.06.2024-30.09.2024-6831,88

Водоснабжение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...>- 01.06.2024-30.09.2024-932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024--30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение <...> – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - Набережная, д.3Г-2 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г. Тында, уд. Надежды, д.3-8 - 01,06,2024-30.09,2024 -1084,15

Водоснабжение <...> д.25-1 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоснабжение г. Тында, Верхнее - Набережная, 3Б кв. 2В - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09-2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-31.07.2024 - 467,8

Водоотведение <...> - 01.06,2024-31.07.2024 - 807,75

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение г. Тында, Верхнее -Набережная, 5В-2 - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 30.07.2024-30.09.2024 - 568,74

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 05.08.2024-30.09.2024 - 515,34

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 5.08.2024-30.09.2024 - 799,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30.09.2024 - 569,57

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30,09.2024 - 884,03

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06,2024-30.09.2024 - 853,31

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06.2024-30.09.2024 - 1329,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024,- 822,72

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024 -1273,94

Водоснабжение г. Тында, Мосфильмовская 17-2 - 25.06.2024-30.09,2024 -1379,08

Водоснабжение г. Тында, Перспективная 5-7 - 16.08.2024-30.09.2024 - 415,87

Водоотведение г. Тында, Перспективная 5-7 -16,08.2024-30,09.2024 - 645,48

Водоснабжение г. Тында, Якутская 21-1 - 21.06.2024-30.09.2024 - 779,58

Водоснабжение г. Тында, Беленький 10-9 - 15.06.2024-30.09.2024 - 934,56

Водоотведение г. Тында, Беленький 10-9-15,06.2024-30.09.2024 -1491,38

Водоснабжение г. Тында, Ташкентская, 1-2-15.05.2024-30.09.2024 -1779,28

- пени за период с 11.07.2024 по 20.03.2025 г, в сумме 28 776 руб. 57 коп., а также пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму задолженности в размере 287 220 руб. 55 коп. начиная с 21.03.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Третье лицо отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией в г. Тында Тындинского района Амурской области.

В спорный период истец оказывал услуги водоснабжения и водоотведения в отношении пустующих жилых помещений в городе Тынде по адресам: ул. Багульная д.15-4; ул. Братская д.8- 3; ул. Братская д.8 -4; ул. Братская д.8 -7; ул. Генерала Милько д.1-3; ул. Декабристов,13-4; ул. Кольцевая,7-11; ул. Кольцевая,7-33; ул. Кольцевая,7-33; ул. Космическая, 13-9; ул. Лазо,9-3; ул. Летная,7-4; ул. Мосфильмовская,37-8; ул. Надежды,3-2; ул. Надежды,7-8; ул. Надежды,10-3; ул. Одесская, 1-2; ул. Октябрьская,47-2; ул. Октя6рьская,78-1; ул. Оптимистов,2б-5; ул. Прсфсоюзная,2а-508з; ул. Профсоюзная,2а-508в; ул. Радистов,2-1; ул. Радистов,2-1; ул. Радистов,2-10; ул. Советская, 15-3; ул. Широкая,1-4; ул. Широкая,2-1; ул. Широкая,2-4; ул. Широкая,11-8; ул. Чкапова,6-6; ул.Братская,8-5; ул. Дружная,4-6; ул. Мосфильмовская,37-5; ул. Маревая, 1в-2; ул. Маревая, 102-3; ул. Автомобилистов,1-10; ул. Надежды,3-3; ул. Радистов,2-4; ул. Широкая,11-1; ул. Летная,8-1; ул. Летная,16-4; ул. Юбилейная, 1а-5; ул. Юбилейная,1а-6; ул. Юбилейная, 1а-7; ул. Полярная, 18-6; ул. Автомобилистов,1-5; ул. Дина Рида,7-6; ул. Дина Рида,2-10; ул. Дружная,7-5; ул. Дружкая,7-8; ул. Дружная,7-9; ул. ул. Дружная,7-11; ул. Дина Рида, 13-11; ул. Верхненабережная,7-8; ул. Дружная,2а-3; ул. Дальневосточная, 1-8; ул. Дальневосточная, 1-23; ул. Дальневосточная,3-17; ул. Коммунистическая, д.8, кв.1 (ком.№ 2); ул. Кольцевая, 1-23; ул. Советская, д.23,кв.1; пер.Дорожный, 3-1; Маревая, д.33-1; ул. Мурманская, д.13,кв.7; ул. Ташкентская, д.15,кв.3; Надежды, д.7,кв.12; ул. Надежды, д.7,кв.12; пер. Угольный, д,6,кв.4; пер, Угольный, д.6,кв.4; ул. Дина Рида, д,13,кв.7; ул. Широкая д.2,кв.6; ул. Мосфильмовская,37-7; ул. Дружная, д.10, кв.4; ул. Надежды, д.7, кв.11; ул. Кольцевая, д.7, кв.20; ул. Правды, д,3,кв.1; ул. Кольцевая, д.7, кв.23; ул. Кольцевая, д.7, кв.3; пер. Угольный, д.6, кв.5; ул.Надежды, 10-4; ул. Радистов, 3Б-2; ул. Радистов 3Б-2; ул. Надежды, д,7, кв. 9; ул. Октябрьская, д.51, кв.4; ул. Летная, д.16, кв. 3; ул. Южная, д,25, кв.1; ул. Южная, д.25, кв.1; ул. Дина Рида, д.13, кв.8; ул. Дина Рида, д,13,кв.8; ул. Автомобилистов, д.1-11; пер. Угольный,д.6, кв.2; пер. Угольный, д.6, кв.2; ул. Верхнее - <...>; ул. Октябрьская, д.47, кв.3; ул. Мосфильмовская, д.8, кв.6; ул. Связистов, д.2, кв.2; ул. Радистов, д.4, кв.4; ул. Верхнее - Набережная, д.3Г-2; ул. Надежды, д.3-8; ул. Прибалтийская, д.25-1; ул. Рижская, 5-6 ул. Верхнее - Набережная, 3Б кв. 2В; ул. Дружная, 7-12; ул. Надежды, 7-7; ул. Советская, 49-2; ул. Школьная, 17-6; ул. Багульная, 9-2; ул. Верхнее -Набережная, 5В-2; ул. Дружная, 4-2; ул. Кольцевая, 7-40; ул. Надежды, 3-9; ул. Декабристов, 11-1; ул. Дина Рида, 8-3; ул. Сергея Лазо, 1-3; ул. Коммунистическая, 8-3; ул. Ташкентская, 11-8; ул. Иркутская, 16-2; ул. Ташкентская, 7-1; ул. Кольцевая 7-38; ул. Кольцевая 15-15; ул. Кольцевая 7-5; ул. Кольцевая 7-18; ул. Мосфильмовская 17-2; ул. Перспективная 5-7; ул. Якутская 21-1; ул. Беленький 10-9; ул. Ташкентская, 1-2.

Полагая, что ответчик обязан производить оплату оказанных услуг, истец направил для оплаты счета-фактуры: № 9765 от 26.06.2024 г., № 10059 от 26.07.2024 г., № 12597 от 26.08.2024 г., № 14317 от 26.09.2024 г., № 14318 от 26.09.2024 г. и корректировочные счета: № 9765/1 от 26.09.2024 г., № 9765/2 от 26.10.2024, № 9765/3 от 21.11.2024, № 9765/4 от 27.01.2024 г., № 9765/5 от 12.02.2025, № 9765/6 от 12.02.2025, № 9765/7 от 03.03.2025, № 10059/1 от 26.09.2024, № 10059/2 от 26.10.2024, № 10059/3 от 21.11.2024, № 10059/4 от 27.01.2025, № 10059/5 от 12.02.2025, № 10059/6 от 12.02.2025, № 10059/7 от 03.03.2025, № 12597/1 от 26.09.2024, № 12597/2 от 26.10.2024, № 12597/3 от 21.11.2024, № 12597/4 от 27.01.2025, № 12597/5 от 12.02.2025, № 12597/6 от 12.02.2025, № 12597/7 от 03.03.2025, № 14318/1 от 26.10.2024, № 14318/2 от 21.11.2024, № 14318/3 от 27.10.2025, № 14318/4 от 12.02.2025, № 14318/5 от 12.02.2025, № 14318/6 от 03.03.2025.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ответчику была направлена претензия № 1362 от 11.11.2024 с требованием об оплате задолженности, оставленная ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в  том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

Согласно п. 52(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу приведенных законоположений, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая взносы на капитальный ремонт, обусловлена наличием у соответствующего лица права собственности в отношении данного имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В связи с чем, расчёт за услуги по спорным помещениям произведен исходя из норматива потребления одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

По уточненному расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги составила в общей сумме 287 220 руб. 55 коп., в том числе по следующим адресам (Услуга- Адрес - Период – Сумма):

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024- 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> -01.06.2024-30.09.2024-1028,32

Водоотведение <...>-01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Надежды,7-8 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Оптимистов,2б-5 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Прсфсоюзная,2а-508з - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г.Тында Профсоюзная,2а-508в - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Радистов,2-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта"» Радистов,2-10 - 01 06.2024-30,09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,202 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01,06.2024-30 09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) ФИО1,6-6 – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 693,51

Водоснабжение г.Тында Маревая, 1в-2 - 01.06.2024-30.09 2024 -1028,32

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> – 01.06 2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-5 - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоснабжение <...>- 6- 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-7 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 804,11

Водоотведение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 1 329,76

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30 09.2024 - 1626,31

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 1028,32

Водоотведение г.Тында Дальневосточная, 1 -23 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Маревая, д.33-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение г, Тында, ул. Мурманская, д.13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 6832,1

Водоснабжение <...> д,6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г. Тында, пер, Угольный, д.6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> д,13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...>,кв,7 - 01,06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> д,3,кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> 3Б-2 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение г, Тында ул. Надежды, д,7, кв,9 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г, Тында, ул. Южная, д,25, кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06,2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> д,13,кв.8 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> д.1-11 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 688,33

Водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный, д.6, кв.2 - 01.06.2024-30.09.2024-6831,88

Водоснабжение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...>- 01.06.2024-30.09.2024-932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024--30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение <...> – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - Набережная, д.3Г-2 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г. Тында, уд. Надежды, д.3-8 - 01,06,2024-30.09,2024 -1084,15

Водоснабжение <...> д.25-1 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоснабжение г. Тында, Верхнее - Набережная, 3Б кв. 2В - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09-2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-31.07.2024 - 467,8

Водоотведение <...> - 01.06,2024-31.07.2024 - 807,75

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение г. Тында, Верхнее -Набережная, 5В-2 - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 30.07.2024-30.09.2024 - 568,74

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 05.08.2024-30.09.2024 - 515,34

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 5.08.2024-30.09.2024 - 799,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30.09.2024 - 569,57

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30,09.2024 - 884,03

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06,2024-30.09.2024 - 853,31

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06.2024-30.09.2024 - 1329,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024,- 822,72

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024 -1273,94

Водоснабжение г. Тында, Мосфильмовская 17-2 - 25.06.2024-30.09,2024 -1379,08

Водоснабжение г. Тында, Перспективная 5-7 - 16.08.2024-30.09.2024 - 415,87

Водоотведение г. Тында, Перспективная 5-7 -16,08.2024-30,09.2024 - 645,48

Водоснабжение г. Тында, Якутская 21-1 - 21.06.2024-30.09.2024 - 779,58

Водоснабжение г. Тында, Беленький 10-9 - 15.06.2024-30.09.2024 - 934,56

Водоотведение г. Тында, Беленький 10-9-15,06.2024-30.09.2024 -1491,38

Водоснабжение г. Тында, Ташкентская, 1-2-15.05.2024-30.09.2024 -1779,28.

Факт оказания коммунальных услуг на спорные суммы задолженности не оспаривается ответчиком, равно как и факт невнесения платы за услуги, оказанные в отношении спорных жилых помещений. Более того, в ходе судебного разбирательства ответчик признал требования в части взыскания основного долга в размере 196 275,02 руб., в том числе по следующим адресам (Услуга- Адрес - Период – Сумма):

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024- 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> -01.06.2024-30.09.2024-1028,32

Водоотведение <...>-01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Оптимистов,2Б-5 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Прсфсоюзная,2а-508з - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г.Тында Профсоюзная,2а-508в - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,202 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01,06.2024-30 09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 693,51

Водоснабжение г.Тында Маревая, 1в-2 - 01.06.2024-30.09 2024 -1028,32

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> – 01.06 2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-5 - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоснабжение <...>-6 - 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-7 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30 09.2024 - 1626,31

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 1028,32

Водоотведение г.Тында Дальневосточная, 1 -23 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Маревая, д.33-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение г, Тында, ул. Мурманская, д.13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> д,6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> д,13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...>,кв,7 - 01,06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> д,3,кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> 3Б-2 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г, Тында ул. Надежды, д,7, кв,9 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> д,13,кв.8 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> д.1-11 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 688,33

Водоснабжение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...>- 01.06.2024-30.09.2024-932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоснабжение <...> - Набережная, д.3Г-2 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г. Тында, уд. Надежды, д.3-8 - 01,06,2024-30.09,2024 -1084,15

Водоснабжение <...> д.25-1 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоснабжение г. Тында, Верхнее - Набережная, 3Б кв. 2В - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09-2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-31.07.2024 - 467,8

Водоотведение <...> - 01.06,2024-31.07.2024 - 807,75

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение г. Тында, Верхнее -Набережная, 5В-2 - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 30.07.2024-30.09.2024 - 568,74

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 05.08.2024-30.09.2024 - 515,34

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 5.08.2024-30.09.2024 - 799,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30.09.2024 - 569,57

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30,09.2024 - 884,03

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06,2024-30.09.2024 - 853,31

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06.2024-30.09.2024 - 1329,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024,- 822,72

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024 -1273,94

Водоснабжение г. Тында, Мосфильмовская 17-2 - 25.06.2024-30.09,2024 -1379,08

Водоснабжение г. Тында, Перспективная 5-7 - 16.08.2024-30.09.2024 - 415,87

Водоотведение г. Тында, Перспективная 5-7 -16,08.2024-30,09.2024 - 645,48

Водоснабжение г. Тында, Якутская 21-1 - 21.06.2024-30.09.2024 - 779,58

Водоснабжение г. Тында, Беленький 10-9 - 15.06.2024-30.09.2024 - 934,56

Водоотведение г. Тында, Беленький 10-9-15.06.2024-30.09.2024 -1491,38

Водоснабжение г. Тында, Ташкентская, 1-2-15.05.2024-30.09.2024 -1779,28

В соответствии с положениями ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал уточненные исковые требования в части взыскания основного долга на сумму 196 275,02 руб., данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принимает частичное признание иска ответчиком.

Ответчик в возражениях выразил несогласие с требованиями в части взыскания задолженности за услугу водоотведение в отношении домов (Надежы.7-8; ул. Радистов. 2-1; ул. Радистов. 2-10; ул. ФИО1 6-6; ул. Коммунистическая. 8-1 (комн.№ 2); ул. Надежды 7-12; пер. Угольный 6-4; ул. Надежды 7-11; ул. Радистов,3Б-2; ул. Южная 25-1; пер. Угольный 6-2; ул. Радистов 4-4; ул. Надежы.7-7), которые не подключены к централизованной системе водоотведения.

В возражение указанных доводов ответчика истец указал, что решениями Арбитражного суда Амурской области по делам: А04-6605/2022, А04-6893/2022, А04-1816/2023, А04-4158/2023, А04-5280/2023, А04-6253/2023, А04-10305/2023, А04-295/2024, А04-112.96/2024, A04-1106/2025, А04-1107/2025, уже были удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги «водоотведение с использованием автотранспорта» по вышеуказанным адресам.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком не представлено обоснования изменения обстоятельств, которые установлены судебными актами за периоды, рассмотренные ранее.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ) абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

Из указанной нормы следует, что для абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, обязанностью является заключение договора водоотведения с гарантирующей организацией. При отсутствии подключения объекта абонента к централизованной системе водоотведения абонент вправе заключить договор водоотведения с гарантирующей организацией либо с организацией, оказывающей такие услуги, как вывоз жидких бытовых отходов, которая, в свою очередь, обязана заключить договор водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (предполагающий очистку таких отходов).

Услуги водоотведения по указным выше адресам оказаны в спорный период, начисления за данную услугу производились на основании тарифов утвержденных Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской обласи.

Ответчик не предоставил доказательств заключения договоров с иными организациями, оказывающими услуги водоотведения в данных жилых помещениях, а также доказательства оказания таких услуг иными лицами.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном (с учетом уточнения требований) размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчёту истца пени за период с 11.07.2024 по 20.03.2025 г. составила 28 776 руб. 57 коп. Расчет проверен судом и признан верным.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд считает, что требования истца в части взыскания пени по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, с ответчика в пользу истца, начиная с 03.06.2025 подлежат взысканию пени, начисленные на сумму задолженности в размере 287 220 руб. 55 коп руб., рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 21.03.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

При этом, суд также не усматривает наличия оснований для снижения предъявленной ко взысканию суммы неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 постановления № 7).

Как разъяснил ВАС РФ в Постановлении Пленума от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» заявляя о снижении неустойки, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Между тем, в рамках данного дела такая несоразмерность не установлена, ответчиком в материалы дела необходимых доказательств о несоразмерности заявленной неустойки не представлено, оснований для ее снижения не выявлено.

Доказательств возникновения на стороне истца необоснованной выгоды при начислении неустойки в материалах дела не имеется. При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для снижения размера пени.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина по делу, исходя из уточненных требований о взыскании 315 997,12 руб., составляет 20 800 руб.

Истцом при обращении с иском уплачена госпошлина в сумме 27 709,57 руб. (платёжное поручение № 3659 от 29.05.2025).

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Из подлежащих отнесению на ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 20 800 руб., на признанную ответчиком сумму исковых требований в размере 196 275,02 руб. относятся расходы по госпошлине в сумме 12 919 руб. (196 275,02 руб. х 20 800 руб. : 315 997,12 руб.), из них 3 876 руб. (30% от суммы 12 919 руб.) относятся на ответчика в связи с признанием части иска.

В связи с тем, что ответчиком в остальной части требования о взыскании долга и пени не признаны, расходы по уплате госпошлины в сумме 7 881 руб. относятся также на ответчика (20 800 руб. – 12 919 руб.).

Следовательно, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 11 757 руб. (3 876 руб. + 7 881 руб.).

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 15 952,57 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 287 220 руб. 55 коп., в том числе по следующим адресам (Услуга- Адрес - Период – Сумма):

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024- 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> -01.06.2024-30.09.2024-1028,32

Водоотведение <...>-01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Надежды,7-8 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Оптимистов,2б-5 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Профсоюзная,2а-508з - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г.Тында Профсоюзная,2а-508в - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Радистов,2-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) Радистов,2-10 - 01 06.2024-30,09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,202 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01,06.2024-30 09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) ФИО1,6-6 – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 693,51

Водоснабжение г.Тында Маревая, 1в-2 - 01.06.2024-30.09 2024 -1028,32

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение <...> – 01.06 2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-5 - 01.06.2024-30.09.2024-1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная,1а -6- 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение г.Тында Юбилейная, 1а-7 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 804,11

Водоотведение <...> - 01.06.2024-24.09.2024 - 1 329,76

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30 09.2024 - 1626,31

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение г.Тында Дружная,2а-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 - 1028,32

Водоотведение г.Тында Дальневосточная, 1 -23 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> (ком.№ 2) - 01.06.2024-30,09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г.Тында Маревая, д.33-1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоснабжение г, Тында, ул. Мурманская, д.13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 6832,1

Водоснабжение <...> д,6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение г. Тында, пер, Угольный, д.6,кв.4 - 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> д,13,кв.7 - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...>,кв,7 - 01,06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 -6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1677,77

Водоснабжение <...> д,3,кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06,2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> 3Б-2 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение г, Тында ул. Надежды, д,7, кв,9 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г, Тында, ул. Южная, д,25, кв.1 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение (с использованием автотранспорта) <...> -01.06,2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 -1028,32

Водоотведение <...> д,13,кв.8 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> д.1-11 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 688,33

Водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный, д.6, кв.2 - 01.06.2024-30.09.2024-6831,88

Водоснабжение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоотведение <...> - <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...>- 01.06.2024-30.09.2024-932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024--30.09.2024 - 1626,21

Водоотведение <...> – 01.06.2024-30.09.2024 - 6831,88

Водоснабжение <...> - Набережная, д.3Г-2 – 01.06.2024-30.09.2024 - 932,7

Водоснабжение г. Тында, уд. Надежды, д.3-8 - 01,06,2024-30.09,2024 -1084,15

Водоснабжение <...> д.25-1 - 01.06.2024-30,09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1028,32

Водоснабжение г. Тында, Верхнее - Набережная, 3Б кв. 2В - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09-2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 – 6831,88

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-31.07.2024 - 467,8

Водоотведение <...> - 01.06,2024-31.07.2024 - 807,75

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение г. Тында, Верхнее -Набережная, 5В-2 - 01.06.2024-30.09.2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30,09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 - 685,55

Водоотведение г. Тында, Дина Рида, 8-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1626,21

Водоотведение г. Тында, Сергея Лазо, 1-3 - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1028,32

Водоотведение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 -1677,77

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09.2024 - 1084,15

Водоснабжение <...> - 01.06.2024-30.09,2024 - 789,2

Водоснабжение <...> - 30.07.2024-30.09.2024 - 568,74

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 05.08.2024-30.09.2024 - 515,34

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-38 - 5.08.2024-30.09.2024 - 799,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30.09.2024 - 569,57

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 15-15 - 31.07.2024-30,09.2024 - 884,03

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06,2024-30.09.2024 - 853,31

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-5 - 28.06.2024-30.09.2024 - 1329,85

Водоснабжение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024,- 822,72

Водоотведение г. Тында, Кольцевая 7-18 - 02.07.2024-30.09.2024 -1273,94

Водоснабжение г. Тында, Мосфильмовская 17-2 - 25.06.2024-30.09,2024 -1379,08

Водоснабжение г. Тында, Перспективная 5-7 - 16.08.2024-30.09.2024 - 415,87

Водоотведение г. Тында, Перспективная 5-7 -16,08.2024-30,09.2024 - 645,48

Водоснабжение г. Тында, Якутская 21-1 - 21.06.2024-30.09.2024 - 779,58

Водоснабжение г. Тында, Беленький 10-9 - 15.06.2024-30.09.2024 - 934,56

Водоотведение г. Тында, Беленький 10-9-15,06.2024-30.09.2024 -1491,38

Водоснабжение г. Тында, Ташкентская, 1-2-15.05.2024-30.09.2024 -1779,28

пени за период с 11.07.2024 по 20.03.2025 г. в сумме 28 776 руб. 57 коп. (всего 315 997,12 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 11 757 руб.

Взыскивать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 287 220 руб. 55 коп., начиная с 21.03.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 3659 от 29.05.2025 госпошлину в сумме 15 952,57 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза