Резолютивная часть решения от 28 ноября 2019 г. по делу № А63-2696/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А63-2696/2017
г. Ставрополь
28 ноября 2019 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Подфигурной И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, Ставропольской городской Думы г. Ставрополь, к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый комплекс «Южный», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ставрополь, обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная группа «Интернациональный региональный объединенный союз», ОГРН <***>,

ИНН <***>, г. Ставрополь, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю,

г. Ставрополь, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя, о восстановлении срока на обжалование договоров ипотеки от 02.08.2007 и от 28.05.2009, заключенных между ООО «Торгово-промышленная группа «Интеррос» и акционерным коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации, а также договора цессии № 15100046 от 27.10.2010, заключенного между акционерным коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации и ООО «Торговый комплекс «Южный»,

о признании недействительными договоров ипотеки от 02.08.2007 и от 28.05.2009, заключенных между ООО «Торгово-промышленная группа «Интеррос» и акционерным коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации, применении последствий недействительности сделки в виде снятия обременения по договорам об ипотеке недвижимого имущества от 02.08.2007 и от 25.08.2009 путем погашения записи залога недвижимого имущества;

о признании недействительным договора цессии № 15100046 от 27.10.2010, заключенного между акционерным коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации и ООО «Торговый комплекс «Южный», и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи о регистрации договора цессии и применении последствий недействительности сделок в виде погашения записи залога недвижимого имущества и записи о регистрации договора цессии относительно следующих объектов недвижимости:

- литер П, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, 26-2612/061/2009-555, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;

- литер Д, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;

- литер Б, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;

- литер Т, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/061/2009-555, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;

- литер Ш, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/003/2006-965, 26-2612/045/2007-946, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;

- литер Е, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, 26-2612/061/2009-555, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части. Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки от 02.08.2007. Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки от 28.05.2009.

Признать недействительным договор цессии № 15100046 от 27.10.2010 в части права требования договора ипотеки от 02.08.2007 с ООО ТПГ «Интеррос», зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 06.08.2007 за номером регистрации 26-26-12/045/2007-946 (с учетом дополнительных соглашений); в части права требования договора ипотеки от 28.05.2009 с ООО ТПГ «Интеррос», зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 30.07.2009 за номером регистрации 26-26-12/061/2009-555 (с учетом дополнительных соглашений).

В остальной части требований по договору цессии № 15100046 от 27.10.2010 отказать.

Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения ипотеки в отношении следующих объектов:

- нежилого здания литер П, общей площадью 424,5 кв.м.; кадастровый номер 26:12:030705:45, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. Артема, 51;

- нежилого здания литер Д, общей площадью 839,7 кв.м.; кадастровый номер 26:12:030705:54, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. Артема, 51;

- нежилого здания литер Е, общей площадью 180,8 кв.м.; кадастровый номер 26:12:030705:44, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. Артема, 51;

- нежилого здания литер Б, общей площадью 116,5 кв.м.; кадастровый номер 26:12:030705:47, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. Артема, 51;

- нежилое здание литер Т, общей площадью 2 139,9 кв.м.; кадастровый номер 26:12:030705:57, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. Артема, 51;

- нежилое здание литер Ш, общей площадью 15 293,1 кв.м.; кадастровый номер 26:12:030705:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,

ул. Артема, 51.

Настоящее решение служит основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записей о прекращении государственной регистрации обременения в виде ипотеки, цессии на указанные объекты.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная группа «Интернациональный региональный объединенный союз», ОГРН <***>,

ИНН <***>, г. Ставрополь в доход бюджета Российской Федерации 18 000 руб. госпошлины по иску.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Подфигурная