Резолютивная часть решения от 15 октября 2024 г. по делу № А47-7534/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-7534/2023
г. Оренбург
15 октября 2024 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Крысовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Оренбургская область, г. Орск (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора:

ФИО2; Администрации г. Орска;

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс»;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

о понуждении к заключению договора.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 заключить соглашение о вступлении в договор аренды

земельного участка № 1692-ФЗ с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.07.2022 на следующих существенных для ФИО1 условиях:

«п. 2.2 Соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда».

Приложение № 2 к договору аренды земельного участка от 14.07.2022 № 1692 – ФЗ изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы определяется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», учитывая письмо Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области.

Расчет размера арендной платы за использование земельного участка произведен пропорционально площади объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Арендаторов.

Исходные данные для расчета арендной платы: S общ застройки-3320,8 кв.м. S зем.участка-2207 кв.м.

S зем.участка / S бщ.застройки = 2207/3320,8 = 0,66459 кв.м. (S зем.участка приходится на 1 кв.м. застройки)

S зем.участка юр.лица = S застройки юр.лица* S зем.участка приходящегося на 1 кв.м. застройки

S ФИО1 = 205,60*0,66459 = 136,64 кв.м.

Кадастровая стоимость всего земельного участка на 2024 год: 7 003 539 руб. 31коп.

Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости: 1,5.

Годовая арендная плата 6 504 руб. 05 коп. (7003 539 руб. 31 коп. х 1,5% : 2207 кв.м. х 136,64 кв.м.)».

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья А.В. Калашникова