Решение от 30 января 2023 г. по делу № А16-1189/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1189/2022
г. Биробиджан
30 января 2023 года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка № 43 (кадастровый номер участка 79:03:0800004:99),

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 19.02.2022;

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – истец, глава КФХ) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (далее – ответчик, администрация) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка № 43 (кадастровый номер участка 79:03:0800004:99).

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по спору, поскольку стороной сделки является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, который в свою очередь согласно пункту 8 раздела I Положения о комитете, утвержденного решением Собрания депутатов от 22.06.2007 № 62 (в ред. решения от 23.04.2021 № 196, с изменениями от 24.09.2021 № 235) имеет права юридического лица, соответствующие его деятельности, а также несет связанные с этой деятельностью обязанности, может быть истцом (административным истцом), ответчиком (административным ответчиком) и третьим лицом (заинтересованным лицом) в суде.

Определением от 06.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечён комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

Ответчиком - комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области представлен отзыв на исковое заявление в котором ответчик указал, что соответчик не согласен с предъявляемыми требованиями, считает их не подлежащими удовлетворению ввиду того, что урегулирование данного спора должно произойти в рабочем порядке, при необходимости путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Ответчик ссылается на протокол разногласий к договору аренды земельного участка № 43 от 13.11.2021 общей площадью 64,0570 га, с кадастровым номером 79:03:0800004: в котором не усматривается кадастровый номер земельного участка, в связи с чем ответчику не понятно о каком земельном участке идет речь. У соответчика руководитель появился лишь только 25.04.2022, в связи с этим ответчик полагает, что обращение истца было преждевременным.

Ответчики надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных требований, просила урегулировать разногласия, возникшие между крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области при заключении договора аренды земельного участка № 43 (кадастровый номер участка 79:03:0800004:99): изложить пункт 2 договора аренды земельного участка № 43 в следующей редакции: «Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством. Срок действия условий настоящего договора определяется с даты его заключения сторонами по соответствующие месяц и число последнего года срока»; изложить пункт 2.3 договора аренды земельного участка № 43 в следующей редакции: «Внесение соответствующих изменений в настоящий договор возможно после письменного уведомления арендатора и по письменному соглашению сторон»; пункты 5.1, 6.2, абзац второй пункта 7.4, пункт 7.6 договора аренды земельного участка № 43 исключить; абзац 5 пункта 7.4. договора аренды земельного участка № 43 изложить в следующей редакции: «- на арендатора возлагается обязанность по протравливанию семян в соответствии с положениями действующего законодательства; - проведение отжигов на переданном в аренду земельном участке производится в соответствии с действующим законодательством». Требования к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области не предъявила.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 раздела 1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, утвержденного решением собрания депутатов муниципального района муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области от 23.04.2021 № 196 (далее - Положение) комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области является отраслевым (функциональным) органом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области осуществляет: управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального района; управление и распоряжение в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков лесного фонда и земель, занятых водными объектами; координацию деятельности в области имущественных и земельных отношений органов местного самоуправления муниципального района в случае, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района.

Комитет является юридическим лицом (пункт 4 раздела 1 Положения).

В соответствии с пунктом 8 раздела 1 Положения комитет имеет права юридического лица, соответствующего его деятельности, а также несет связанные с этой деятельностью обязанности, может быть истом (административным истом), ответчиком (административным ответчиком) и третьим лицом (заинтересованным лицом) в суде.

В сфере земельных отношений комитет является правопреемником отдела по земельным отношениям администрации муниципального района (пункт 10 раздела 1 Положения).

На основании подпункта 1 пункта 13 раздела 3 Положения в области управления и распоряжения муниципальным имуществом представляет права собственника и несет его обязанности в отношении муниципального имущества, в том числе в суде, а также в органах управления хозяйственных товариществ и обществ, имеющих в уставных капиталах акции (доли, паи), являющиеся муниципальной собственностью.

Уточненные требования не нарушают права и законные интересы лиц, участвующих в деле, и иных лиц, связано с отсутствием требований к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

Как следует из материалов дела, глава КФХ ФИО2 13.10.2021 обратился к администрации Ленинского муниципального района ЕАО с заявлением о предоставлении на основании подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду земельного участка без проведения торгов сроком на 49 лет в целях осуществлении деятельности крестьянского фермерского хозяйства: кадастровый номер земельного участка 79:03:0800004:99, площадь 64,0570 га, адрес (местоположение) <...> 630 м на северо-восток от д.1 по ул. Кооперативная, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», зарегистрированное получателем за входящим номером 7000.

Письмом от 18.11.2021 № 2052 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области направил в адрес главы КФХ ФИО2 проект договора от 13.11.2021 № 43 аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0800004:99, площадью 64,0570 га, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: улица Кооперативная, дом 1, село Кирово, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679383.

Истцом в адрес ответчика направлен протокол разногласий к представленному проекту договора аренды № 43 от 13.11.2021, в котором предложил исключить из текста договора пункты 5.1, 6.2, 7.4 (исключить абзац второй), 7.6, пункты 2, 2.3, 7.4 изложить в новой редакции.

Не получив ответ на протокол разногласий от ответчика истец направил ответчику заявление от 28.03.2022 о предоставлении ответа на протокол разногласий.

Письмом от 10.04.2022 № 1693 администрация Ленинского муниципального района Еврейской автономной области уведомила главу КФХ ФИО2 о продлении срока рассмотрения заявления на право заключения договора аренды, в связи с отсутствием заместителя главы администрации муниципального района – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, и отсутствие возможности рассмотреть протокола разногласий.

Не урегулировав разногласия условий договора, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» в лице отдела по земельным отношениям администрации муниципального района и главой КФХ ФИО4 14.11.2011 заключен договор № 85 аренды земельного участка, в том числе в отношении земельного участка местоположением установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участков, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: улица Кооперативная, дом 1, село Кирово, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679383, в том числе: земельный участок № 1 площадью 64,0570 га. кадастровый номер 79:03:0800004:99 находится примерно в 7630 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

Пунктом 1.2 договора № 85 от 14.11.2011 стороны определили срок договора с 14.11.2011 по 12.11.2021.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В проекте договора ответчиком пункт 2 изложен в следующей редакции: «Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством. Срок действия условий настоящего договора определяется с 13.11.2021 года по 12.11.2070».

Истец предложил пункт 2 изложить в иной редакции: «Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством. Срок действия условий настоящего договора определяется с даты его заключения сторонами по соответствующие месяц и число последнего года срока».

В соответствии пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Суд, соглашается с позицией истца о том, что акцептом в данном случае будет являться подписанный арендодателем протокол разногласий.

На основании пункта 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Таким образом, редакция истца пункта 2 соответствует действующему законодательству.

Пункт 2.3 в редакции ответчика изложен в следующей редакции: «Внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется».

Редакция истца пункта 2.3 договора: «Внесение соответствующих изменений в настоящий договор возможно после письменного уведомления арендатора и по письменному соглашению сторон».

Согласно пункту 2 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего кодекса, если иное не установлено настоящим кодексом.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (пункт 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

При таких обстоятельствах, условие ответчика о невозможности внесения изменений договор суд признает необоснованным, ограничивающим права сторон договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Таким образом, поскольку требование к форме договора установлено законодателем, соответственно правомерно условие предложенное истцом о письменной форме вносимых изменений и предварительного уведомления.

Пункт 5.1 договора в редакции ответчика изложен следующим образом: «расторжение договора возможно в одностороннем порядке в случае не соблюдения арендатором условий договора», истец просил исключить указанный пункт.

В обоснование своих возражений истец указал, что в соответствии с положениями статьей 450, 450.1, 310, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации судебный порядок расторжения договора позволяет с учетом состязательности сторон правильно установить фактические обстоятельства и исключить злоупотребление правом, основанном на субъективном мнении стороны о нарушении другой стороной условий договора. Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Норма права, предоставляющая расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке отсутствует.

Суд признает доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пункт 6.2 договора в редакции ответчика изложен следующим образом: «Уплата пени производится Арендатором на соответствующие счета Федерального казначейства», истец просит исключить указанный пункт, ссылаясь на пункт 2.2 договора.

Согласно абзацу второму пункта 2.2 договора арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно. За каждый день несвоевременной оплаты арендной платы арендодатель вправе начислить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от невыплаченной арендной платы. Пеня вносится на тот же расчетный счет, что и арендная плата. Выплата пени не освобождает от выплаты арендной платы.

Таким образом, редакция пункта 6.2 договора противоречит положениям пункта 2.2 договора в редакции ответчика.

При передаче земельного участка арендатору и далее с периодичностью один раз в пять лет, за счет арендатора, проводится агрохимический анализ почвы арендуемого земельного участка. Исполнителем работ является государственное учреждение, уполномоченное на проведение агрохимического анализа. Отбор образцов почв проводится с участием представителей сторон договора (абзац второй пункт 7.4 договора в редакции ответчика).

Истец просит исключить абзац второй пункта 7.4 договора.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны:

осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий, составленным в соответствии с частью четвертой статьи 15 настоящего Федерального закона;

соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов;

обеспечить доступ к земельным участкам представителям федерального бюджетного государственного учреждения, указанного в статье 15 настоящего Федерального закона, при проведении ими почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных статьей 15 настоящего Федерального закона;

информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании;

выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 15 Закон № 101-ФЗ Государственный учет показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения включает в себя сбор и обобщение результатов почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения.

Указанные в части второй настоящей статьи обследования проводятся федеральными государственными бюджетными учреждениями, подведомственными федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере агропромышленного комплекса, в соответствии с планами, утвержденными этим федеральным органом исполнительной власти, на основании государственного задания. Порядок формирования планов проведения указанными учреждениями почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения, периодичность таких обследований, а также порядок и объем их проведения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 № 325 (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 2 Порядка обследования проводятся для государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения в рамках осуществления мониторинга плодородия земель сельскохозяйственного назначения в целях выявления изменений количественных и качественных показателей состояния плодородия почв, а также загрязнения, развития негативных процессов в почвах, распространения вредителей, болезней и сорных растений сельскохозяйственных культур.

Обследования проводятся учреждениями в соответствии с утвержденными Министерством сельского хозяйства Российской Федерации планами на основании государственного задания в пределах объема финансового обеспечения выполнения государственного задания (пункт 3 Порядка).

Согласно пункту 20 Порядка на основании утвержденных государственного задания и плана учреждениями определяются территории муниципальных образований субъекта Российской Федерации, на которых будет проведено обследование.

Таким образом, суд соглашается с позицией истца о неправомерности возложения на арендатора обязанностей по оплате работ по выполнению агрохимического анализа почвы.

Абзацы пятый и шестой пункта 7.4 изложены ответчиком в следующей редакции: «на Арендатора возлагается обязанность по протравливанию семян. Протравливание семян допускается только после получения согласования управления сельского хозяйства администрации муниципального района;

проведение отжигов на переданном земельном участке производится только при получении согласования проведения работ с арендодателем».

Истец просит внести изменения в указанные абзацы, и изложить в следующей редакции: «на Арендатора возлагается обязанность по протравливанию семян в соответствии с положениями действующего законодательства;

проведение отжигов на переданном в аренду земельном участке производится в соответствии с действующим законодательством».

Согласно статье 8 Закона № 101 -ФЗ землепользователи должны соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов. Действующим законодательством не предусмотрено требование к землепользователю о предварительном согласовании протравливания с органами исполнительной власти.

Следовательно, требование истца об изменении абзацев пятого и шестого пункта 7.4 договора подлежит удовлетворению.

«С целью контроля за использованием земель на арендатора также возлагается обязанность по предоставлению необходимых отчетов в управление сельского хозяйства по требуемым формам» пункт 7.6 договора в редакции ответчика, истец просит исключить указанный пункт.

В обоснование своих возражений истец указал, что управление сельского хозяйства не является стороной договора. Обязанность арендатора земельного участка по предоставления отчетов об исполнении условий договора аренды, перечень которых не конкретизирован и сторонами не согласован, не предусмотрена законами и иными нормативно-правовыми актами, относящимися к гражданскому законодательству (ст.ст. 3, 421,422 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия о необходимости представления отчетов в управление сельского хозяйства по требуемым формам, не конкретизировано, не указаны виды, сроки отчетности.

Такое условие может привести к негативным последствиям для истца, в случае недобросовестного поведения ответчика в виде истребования чрезмерной отчетности.

Ответчик по существу спора возражений не высказал свою позицию.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО2 платежным поручением от 06.05.2022 № 117 уплати в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины, таким образом с ответчика в пользу истца следует взыскать 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточненные требования главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>).

Уточненные требования главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора аренды земельного участка № 43 (кадастровый номер участка 79:03:0800004:99).

Изложить пункт 2 договора аренды земельного участка № 43 в следующей редакции: «Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством. Срок действия условий настоящего договора определяется с даты его заключения сторонами по соответствующие месяц и число последнего года срока».

Изложить пункт 2.3 договора аренды земельного участка № 43 в следующей редакции: «Внесение соответствующих изменений в настоящий договор возможно после письменного уведомления арендатора и по письменному соглашению сторон».

Пункты 5.1, 6.2, абзац второй пункта 7.4, пункт 7.6 договора аренды земельного участка № 43 исключить.

Абзац 5 пункта 7.4. Договора аренды земельного участка № 43 изложить в следующей редакции: «- на Арендатора возлагается обязанность по протравливанию семян в соответствии с положениями действующего законодательства; - проведение отжигов на переданном в аренду земельном участке производится в соответствии с действующим законодательством».

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.



Судья

М.А. Козырева