Решение от 19 сентября 2023 г. по делу № А40-9075/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-9075/23-139-81
19 сентября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023г.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Вагановой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаровой Н.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Акционерного общества "Алтайэнергосбыт" (656038, Россия, Алтайский край, город Барнаул г.о., Барнаул г., Барнаул г., Обской б-р, д. 30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2006, ИНН: <***>)

к Министерству обороны Российской Федерации (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (125167, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ аэропорт, Планетная <...>, этаж 1, помещ. 3, ИНН: <***>),

2) Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (630005, Новосибирская область, Новосибирск город, ФИО1 улица, дом 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>).

о взыскании 439 214 руб. 13 коп.

при участии: от истца – ФИО2, дов. №54 от 31.12.2022; от ответчика – ФИО3 по дов-ти от 11.10.2023 №207/5/В/207; от третьих лиц – 1) не явился, извещен; 2) не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Алтайэнергосбыт», г. Барнаул (далее - истец, общество «Алтайэнергосбыт», гарантирующий поставщик) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации, г. Москва (далее -ответчик, Минобороны России) о взыскании задолженности за электроэнергию в сумме 439 214 руб. 13 коп. за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года.

Исковые требования обоснованы тем, что общество «Алтайэнергосбыт» в период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. осуществляло поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома по адресам: г. Бийск Алтайского края (ул. 6-й Военный городок, <...>, д. 121), с. Топчиха Топчихинского района Алтайского края (ул. Топчиха - 1, <...>, <...>, <...>, <...>), с. Заводское Троицкого района Алтайского края (ул. Военный городок № 20, <...>, <...>, д. 214 - 225, <...>, д. 229), в связи с чем обеспечивалось энергоснабжение жилых помещений, принадлежащих Министерству обороны России.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее -ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом письменных возражений по доводам отзыва ответчика.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, представил отзыв, полагая, что истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах принято решение о предоставлении коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организацией; что материалами дела подтверждается передача жилых помещений в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России; что управление домами производят управляющие компании ООО «Орбита» и ООО «УК «Аврора»; что истцом не представлены доказательства фактического оказания услуг по электроснабжению; на то, что жилые помещения заселены физическими лицами на основании договоров найма, в связи с чем указывает на отсутствие оснований для взыскания задолженности с ответчика после заселения жилых помещений.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

Третье лицо - ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России представило письменные пояснения, в которых указало, что жилые помещения не находятся в фактическом обладании учреждения, право оперативного управления спорными домами и квартирами не подтвердило.

Третье лицо - ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России представило письменные пояснения, в которых указало, что объекты недвижимости закреплены за учреждением вне периода взыскания задолженности.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, оценив в совокупности все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, по изложенным ниже основаниям.

В соответствии со статьями 3, 37, 38 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 №35-ФЗ, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442, приказом ФСТ РФ от 04.07.2007 №148-э и решением Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 26.06.2007 №17 «О согласовании присвоения статуса гарантирующего поставщика и границ зон деятельности гарантирующих поставщиков» обществу «Алтайэнергосбыт» присвоен статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Алтайского края.

Общество «Алтайэнергосбыт» как гарантирующий поставщик электроэнергии осуществляет поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома по адресам: г. Бийск Алтайского края (ул. 6-й Военный городок, <...>, д. 121), с. Топчиха Топчихинского района Алтайского края (ул. Топчиха - 1, <...>, <...>, <...>, <...>), с. Заводское Троицкого района Алтайского края (ул. Военный городок № 20, <...>, <...>, д. 214 - 225, <...>, д. 229).

Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице жилищно -коммунальной службы № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по центральному военному округу).

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 года № 155 для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет на основании лицензии № 206 от 18.08.2017 г., выданной Инспекцией строительства и жилищного надзора Алтайского края.

В управлении ЖКС № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации находится 71 объект жилищного фонда, данный жилой фонд является специализированным и находится в собственности Российской Федерации.

Основанием передачи многоквартирных домов в управление ЖКС № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации послужило следующее.

Протокол №1 собрания собственников многоквартирных жилых домов со 100% долей собственности Министерства обороны, расположенных в Центральном военном округе от 24.08.2017, договор управления от 13.09.2017 № 3-УЖФ-1. Переданы 37 домов с 01.11.2017 года, в том числе: 21 дом, расположенный в с. Заводское (дома № 83, 110, 143, 163, 213, 214, 215, 216, 217, 224, 225, 228, 229, 232, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 226); 7 домов, расположенные в с. Топчиха (дома № 12, 34, 109, 110, 111, 129, 130); 1 дом в г. Бийске, в/г 6, д. № 121.

Согласно дополнительному соглашению № 11 от 07.03.2018 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации №3УЖФ-1 от 13.09.2017 и приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 28.03.2018 № 12-03/Л/269 переданы с 01.04.2018 года 2 дома <...>.

Согласно дополнительному соглашению № 18 от 01.06.2018 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации №3УЖФ-1 от 13.09.2017 передан с 01.08.2018 года 1 дом с. Топчиха, дом №

25.

01.07.2019 в соответствии с ч. 7 ст. 46 ЖК РФ ФИО4 - представителем собственника жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации, действующим на основании доверенности от 17.09.2018 года, принято решение перейти на прямые договоры оказания услуг на поставку электроэнергии по следующим адресам: Алтайский край, г. Бийск, в/г 6, <...>; Алтайский край, с. Топчиха, в/г 1, <...>, 109, 110, 111, 129, 130; Алтайский край, с. Заводское, в/г 20, <...>, 163, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 228, 226, 229, 232.

В связи с принятием собственниками помещений в МКД решений о заключении «прямого» договора энергоснабжения между собственниками помещений МКД с ресурсоснабжающей организацией, государственный контракт на энергоснабжение № 22090760022799 на 2020 г. между обществом «Алтайэнергосбыт» и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России был заключен в судебном порядке на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу №А03-7738/2020.

В соответствии с решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу №А03-7738/2020 государственный контракт на энергоснабжение № 22090760022799 был заключен: на покупку электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 40, 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130), с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.,на покупку электроэнергии в целях предоставления коммунальных услуг потребителям многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу г. Бийск 9 км. Чуйского тракта жилой дом № 40, с 01.01.2020 г. по 31.08.2020 г.

Общество «Алтайэнергосбыт» в период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. осуществляло поставку электрической энергии в МКД и жилые дома по адресам: г. Бийск Алтайского края (ул. 6-й Военный городок, <...>, д. 121), с. Топчиха Топчихинского района Алтайского края (ул. Топчиха - 1, <...>, <...>, <...>, <...>), с. Заводское Троицкого района Алтайского края (ул. Военный городок № 20, <...>, <...>, д. 214 - 225, <...>, д. 229), в связи с чем обеспечивалось энергоснабжение жилых помещений.

Уклонение ответчика от оплаты стоимости электроэнергии, поставленной в жилые помещения многоквартирных домов, оставление претензии без удовлетворения, послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно пунктам 27 - 29 Основных положений №442 гарантирующие поставщики осуществляют поставку электрической энергии потребителям, находящимся на территории своей зоны деятельности, по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.

По правилам статьи 539 Гражданского кодекса РФ поставка электрической энергии по договору энергоснабжения осуществляется через присоединенную к энергопринимающим устройствам потребителя электрическую сеть.

Частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ в силу принятия собственниками решений о заключении прямого договора энергоснабжения в отношении квартир в многоквартирных домах и помещений в общежитиях, собственником которых является Министерство обороны РФ, между обществом «Алтайэнергосбыт» и Министерством обороны РФ действует прямой договор энергоснабжения.

В период с января 2020 г. по август 2020 г. объем коммунального ресурса по энергоснабжению, включающий индивидуальное потребление квартир и объем электроэнергии на содержание общего имущества (далее - СОИ), многоквартирным домом по адресу: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 40), покупался ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в рамках государственного контракта на энергоснабжение № 22090760022799.

В связи с указанным, ответчику за период с января 2020 г. по август 2020 г. не предъявляются начисления по дому г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 40) в объеме индивидуального потребления и СОИ.

Как видно из расчета исковых требований (приложение № 27 к исковому заявлению) отсутствуют начисления по дому г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 40) за период с января 2020 г. по август 2020 г.

В соответствии с решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу №А03-7738/2020 государственный контракт на энергоснабжение № 22090760022799 по многоквартирным домам по адресам: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) заключен с января 2020 г. только на покупку электроэнергии в целях содержания общего имущества.

Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с января 2020 г. по многоквартирным домам по адресам: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) покупает только электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ).

Объем же индивидуального потребления указанными домами ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не покупается, а должен распределяться собственникам жилых помещений.

В рассматриваемом деле судом установлено, что собственником жилых помещений является Минобороны России.

Согласно расчета исковых требований, за период с января по август 2020 г. ответчику предъявляется объем индивидуального потребления по жилым помещениям домов: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130).

Начисления за индивидуальное потребление за январь - август 2020 г. по МКД: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) не были предъявлены ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по государственному контракту на энергоснабжение № 22090760022799.

Согласно решению Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу №А03-7738/2020, государственному контракту на энергоснабжение № 22090760022799, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не приобретало у общества «Алтайэнергосбыт» электроэнергию, потребленную в жилых помещениях по адресам: г.Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130).

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилых помещений по адресам: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) обязан оплачивать электроэнергию с января 2020 г.

Судом установлено, что дома в <...>, <...>, д. 214 - 225, <...>), не являются многоквартирными домами. Вместе с тем, согласно единоличному решению от 01.07.2019 собственника жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации, по домам в <...>, <...>, д. 214 - 225, <...>) принято решение о переходе на прямой договор энергоснабжения.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что материалами дела подтверждается передача имущества в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 209, статья 210 ГК РФ).

Пунктами 1,3 статьи 214 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, является государственной собственностью. От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской

Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» осуществлено разграничение объектов на объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности (приложение № 1), объекты, относящиеся к федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга (приложение № 2) и объекты, относящиеся к муниципальной собственности (приложение № 3).

Исключительно к федеральной собственности согласно приложению № 1 Постановлением № 3020-1 относится имущество вооруженных сил.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РФ от 16.08.2004 N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Минобороны России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В соответствии с ч. 1 чт. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления, относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения (государственной регистрации) и до момента прекращения этого права (государственной регистрации) обязаны нести расходы на содержание переданного в оперативное управление имущества, что подтверждается правовой позицией, высказанной в Определении ВС РФ от 11 октября 2016 года №304-ЭС16- 12914.

В силу пунктов 1, 3 статьи 214 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, является государственной собственностью. От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Согласно статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Ответчик в обоснование своих доводов о передаче имущества в оперативное управление сослался на приказы директора Департамента военного имущества Минобороны РФ и указал, что согласно данным приказам жилые помещения, в отношении которых заявлены исковые требования, закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

В соответствии с пунктами 3 приказов ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России в отношении недвижимого имущества, указанного в приложениях к приказам, в трехмесячный срок в установленном порядке необходимо обеспечить: государственную регистрацию права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» / ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России; внесение изменений в реестр федерального имущества;

Контроль за исполнением приказа возложен на отдел учета имущества Вооруженных сил РФ Департамента военного имущества Минобороны России.

Судом установлено, что ответчиком в материалы дела не представлено выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о закреплении на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» объектов недвижимого имущества.

Сами по себе приказы не подтверждают право оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

Право оперативного управления подлежит государственной регистрации.

Истцом в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию права оперативного управления.

Судом установлено, что расчет исковых требований подготовлен с учетом имеющихся сведений о государственной регистрации права оперативного управления.

Так, по многоквартирному дому в с. Топчиха д. 34 задолженность предъявлена по квартирам 1,2,5,6,8.

Согласно выписки из ЕГРН право оперативного управления по кв. 1, <...> в с. Топчиха, зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России с 24.05.2021.

Согласно выписки из ЕГРН право оперативного управления по кв. 2, <...> в с. Топчиха, зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны

России с 24.05.2021.

Согласно выписки из ЕГРН право оперативного управления по кв. 5, <...> в с. Топчиха, зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны

России с 24.05.2021.

Согласно выписки из ЕГРН право оперативного управления по кв. 6, <...> в с. Топчиха, зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны

России с 09.06.2021.

Согласно выписки из ЕГРН право оперативного управления по кв. 8, <...> в с. Топчиха, зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны

России с 09.06.2021.

По квартирам 1,2,5 <...> в с. Топчиха, право оперативного управления которыми зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России с 24.05.2021 согласно расчета исковых требований, задолженность за период с января 2020 г. по 23.05.2021 предъявлена Минобороны России; за период с 24.05.2021 и далее - Минобороны России не предъявляется, а стоит в строке «по помещениям, принадлежащим подведомственным учреждениям».

Таким образом, с 24.05.2021 (то есть с момента регистрации права оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России) задолженность ответчику не предъявляется, поскольку начисления с указанного времени относятся к ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

В аналогичном порядке по квартирам 6,8 <...> в с. Топчиха, право оперативного управления которыми зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России с 09.06.2021 согласно расчета исковых требований, задолженность за период с января 2020 г. по 08.06.2021 предъявлена Минобороны России; за период с 09.06.2021 и далее - Минобороны России не предъявляется, а стоит в строке «по помещениям, принадлежащим подведомственным учреждениям».

Таким образом, с 09.06.2021 (то есть с момента регистрации права оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России) задолженность ответчику не предъявляется, поскольку начисления с указанного времени относятся к ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

Судом установлено то, что в аналогичном порядке производились начисления по домам в с. Топчиха <...>, 110, 111, 129, 130.

В отношении квартир домов № 12, 25, 109, 110, 111, 129, 130, по которым предъявлены исковые требования, и где зарегистрировано право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России, задолженность Минобороны России предъявляется только за период, предшествующий закреплению квартир на праве оперативного управления.

Ответчиком заявлены доводы о наличии управляющих компаний ООО «Орбита» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, ул. Подольских Курсантов, 3, стр. 2, этаж 3, помещ. 1, комп. 16, оф. 1, <...>) и ООО «УК «Аврора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 659311, <...>).

Согласно ст. 157.2 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений решения о заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией, договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг продолжает действовать в части приобретения коммунального ресурса для использования и содержания общего имущества.

Истец пояснил, что общество «Орбита» в качестве управляющей организации в с. Топчиха сменило ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, которое в рамках государственного контракта на энергоснабжение № 22090760022799 приобретало электроэнергию на содержание общего имущества.

При этом, судом установлено, что управление домами в с. Топчиха обществом «Орбита» не влияет на размер заявленных требований к Министерству обороны РФ, поскольку Министерству обороны РФ предъявляются начисления за индивидуальное потребление, а общество «Орбита» в качестве управляющей компании оказывает услуги только по поставке электроэнергии на содержание общего имущества.

Задолженность за электроэнергию за содержание общего имущества обществом «Орбита» была предметом рассмотрения Арбитражного суда г. Москвы.

Так, решением арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2023 по делу №А40-294981/2022 с общества «Орбита» в пользу общества «Алтайэнергосбыт» взыскана задолженность за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, за период с июля по август 2022 г.

Судом установлено, что согласно счет - фактурам за июль - август 2022 г., выставленным обществу «Орбита», управляющей организации предъявляются только начисления за содержание общего имущества.

Общество «УК «Аврора» в качестве управляющей организации в г. Бийск (6-й военный городок, <...>) сменило ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, которое в рамках государственного контракта на энергоснабжение № 22090760022799 приобретало электроэнергию на содержание общего имущества.

Согласно договору управления № 9 многоквартирными домами № 39, 40, 121 по ул. 6-й Военный городок в г. Бийск, от 29.04.2022, общество «УК «Аврора» оказывает услуги только по предоставлению коммунальных услуг по электроснабжению по содержанию общего имущества. Так, согласно п. 2.2.1 договора в обязанность собственников входит заключить прямые договора управления с ресурсоснабжающими компаниями.

Таким образом, управление домами № 39, 40, 121 по ул. 6-й Военный городок в г. Бийск обществом «УК «Аврора» не влияет на размер заявленных требований к Министерству обороны РФ, поскольку Министерству обороны РФ предъявляются начисления за индивидуальное потребление, а ООО «УК «Аврора» оказывает услуги только по поставке электроэнергии на содержание общего имущества.

Относительно доводов о заключении договоров найма специализированного жилого фонда, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик сослался на заселение жилых помещений, однако договоров найма в материалы дела не представил.

Судом учитывается, что у общества «Алтайэнергосбыт» и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ до января 2020 г. был заключен договор в отношении вышеуказанных домов на покупку всего объема электроэнергии.

В дальнейшем, собственник жилых помещений - Минобороны РФ - принимает решение о переходе на прямой договор энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией (обществом «Алтайэнергосбыт») и собственниками жилых помещений.

Данные взаимоотношения регулируются нормами статьи 44, 157.2 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (в рассматриваемом случае домами управляло ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией (в рассматриваемом случае обществом «Алтайэнергосбыт»), в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ общество «Алтайэнергосбыт» как ресурсоснабжающая компания должна заключить договоры с собственниками жилых помещений. При этом, судом установлено, что собственником помещений является Минобороны РФ.

Кроме того, суд учитывает, что жилые помещения в рассматриваемых домах относятся к специализированному жилому фонду.

Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником данного жилого фонда, а не нанимателями.

Статья 19 ЖК РФ устанавливает понятие специализированного жилищного фонда, определяя его как совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях (часть 1 статьи 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (статья 99 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 1,2 статьи 94 ЖК РФ).

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовые договоры найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (пункт 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду).

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 19 100 руб. Государственная пошлина при цене иска 439 214 руб. 13 коп. составляет 11 784 руб. Излишне уплаченная госпошлина составила 7 316 руб.

На основании ст. ст. 4, 67, 68, 71, 110, 123, 156, 167- 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Алтайэнергосбыт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за электроэнергию за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 439 214 (четыреста тридцать девять тысяч двести четырнадцать) руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 784 (одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп.

Возвратить Акционерному обществу "Алтайэнергосбыт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 7 316 (семь тысяч триста шестнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: Е.А. Ваганова