Резолютивная часть решения от 23 января 2025 г. по делу № А48-4465/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А48-4465/2024
город Орёл
24 января 2025 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.В. Подриги при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.В. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экология» (ОГРН 1145749009097, ИНН 5754200963, г. Орел, пер. Силикатный, д.2) к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (Пролетарская гора ул., д.1, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 5701000921 ОГРН 1025700826502) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества,

руководствуясь ст. ст. 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (Пролетарская гора ул., д.1, г. Орел, обл. Орловская, ИНН <***> ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Экология» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) при заключении Договора купли-продажи недвижимого имущества от 01 марта 2024г. № 902.

Изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Цена объектов недвижимого имущества устанавливается в размере 3 653 250 (Три миллиона шестьсот пятьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей без учета НДС, в соответствии с рыночной стоимостью объектов оценки, а именно:

-3 435 417 (Три миллиона четыреста тридцать пять тысяч четыреста семнадцать) рублей, без учета НДС, в отношении объекта оценки – производственно-бытовое здание с оборудованной котельной, назначение: нежилое, общая площадь 738 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 57:52:0021604:89;

- 217 833 (двести семнадцать тысяч) рублей в отношении объекта – проходная,

назначение: нежилое, общая площадь 30,2 кв.м., количество этажей: 1, в том числе

подземных 0, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г.

Орёл, ул. Итальянская, д.33а, кадастровый номер 57:52:0021604:87».

Изложить пункт 2.2. Договора в следующей редакции: «Цена Объекта равна его

рыночной стоимости, определенной на основании Заключения эксперта № 24-96.1/р от 15

ноября 2024 года, выполненного частнопрактикующим оценщиком ФИО1.».

Пункты 6.4, 6.5 из Договора исключить.

Изложить Приложение к Договору в следующей редакции: «Приложение к договору купли-продажи от 01.03.2024г. № 902

График платежей в бюджет города Орла. Основная сумма по договору - 3653250 руб. Ставка рефинансирования – 5,330

Платежи

% ставка

Начислено

%

Платеж по

основному

долгу

Остаток

основного

долга

Общая

сумма

платежа

(основной

долг+%)

3 653 250,00

1-й платеж

5,33

48 679,56

182 662,50

3 470 587,50

231 342,06

2-й платеж

5,33

46 245,58

182 662,50

3 287 925,00

228 908,08

3-й платеж

5,33

43 811,60

182 662,50

3 105 262,50

226 474,10

4-й платеж

5,33

41 377,62

182 662,50

3 105 262,50

224 040,12

5-й платеж

5,33

41 377,62

182 662,50

2 922 600,00

224 040,12

6-й платеж

5,33

38 943,65

182 662,50

2 739 937,50

221 606,15

7-й платеж

5,33

36 509,67

182 662,50

2 557 275,00

219 172,17

8-й платеж

5,33

34 075,69

182 662,50

2 374 612,50

216 738,19

9-й платеж

5,33

31 641,71

182 662,50

2 191 950,00

214 304,21

10-й платеж

5,33

29 207,73

182 662,50

2 009 287,50

211 870,23

11-й платеж

5,33

26 773,76

182 662,50

1 826 625,00

209 436,26

12-й платеж

5,33

24 339,78

182 662,50

1 643 962,50

207 002,28

13-й платеж

5,33

21 905,80

182 662,50

1 461 300,00

204 568,30

14-й платеж

5,33

19 471,82

182 662,50

1 278 637,50

202 134,32

15-й платеж

5,33

17 037,84

182 662,50

1 095 975,00

199 700,34

16-й платеж

5,33

14 603,87

182 662,50

913 312,50

197 266,37

17-й платеж

5,33

12 169,89

182 662,50

730 650,00

194 832,39

18-й платеж

5,33

9 735,91

182 662,50

547 987,50

192 398,41

19-й платеж

5,33

7 301,93

182 662,50

365 325,00

189 964,43

20-й платеж

5,33

4 867,96

182 662,50

182 662,50

187 530,46

Итого

550 078,99

3 653 250,00

4 203 328,99

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования

администрации города Орла (Пролетарская гора ул., д.1, г. Орел, обл. Орловская, ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экология» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., расходы за проведение судебной экспертизы в размере 35 000 руб.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Подрига