Решение от 27 сентября 2018 г. по делу № А32-19952/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-19952/2018
г. Краснодар
27 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2018 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Истец: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар

Ответчик: ООО «Титан – Агро», Краснодарский край, ст. Переяславская


о взыскании задолженности в размере 100 967,27 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 95 428,41 рублей, 5 538,86 рублей – пени


В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, по доверенности

от ответчика: не явился, уведомлен



У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился суд с заявлением о взыскании с ООО «Титан – Агро» сумму задолженности в размере 100 967,27 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 95 428,41 рублей, 5 538,86 рублей – пени.

Истец в заседании поддержал требование.

Ответчик извещен, явку представителей не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Суд, исследовав материалы дела, признает дело подготовленным к судебному разбирательству.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 08.10.2012 между администрацией муниципального образования Брюховецкий район и ООО «Титан-Агро» заключен договор аренды земельною участка № 8804000154 (далее - договор аренды), в соответствии с которым последнему во временное владение и пользование из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен для сельскохозяйственного производства земельный участок с кадастровым номером 23:04:0504003:185, площадью 417865 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край. Брюховецкий район, ЗЛО «Переяславское» в границах участка № 601 примерно в 3 км. от станицы Брюховецкой по направлению северо-восток (далее - спорный земельный участок).

Договор аренды от 08.10.2012 № 8804000154 зарегистрирован установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2012 внесена соответствующая запись регистрации № 23-23-45/038/2012-164.

На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации — Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2012 сделана запись регистрации № 23-23-45/038/2012-163.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 22.12.2017 № 52-47381 с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности не принял.

За период с 01.01.2017 по 11.09.2017 задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет 95 428,41 руб.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчики не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 5 538,86 рублей по состоянию на 28.02.2018.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением суд в обязательном порядке указал ответчику на необходимость представить мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявленные требования (ст.131 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительной существа заявленных требований.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), возражений относительно заявленных требований не поступило.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Титан-Агро», ст. Переясловская (ИНН: <***> ОГРН: <***>), в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности в размере в размере 100 967,27 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 95 428,41 рублей, 5 538,86 рублей – пени.


Взыскать с ООО «Титан-Агро», ст. Переясловская (ИНН: <***> ОГРН: <***>), в доход федерального бюджета 4029 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья А.М. Боровик