Решение от 28 января 2019 г. по делу № А12-37702/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград

«28» января 2019 года Дело № А12-37702/2018

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019г., решение в полном объеме изготовлено 28 января 2019г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гузенко А.Ю. заявление Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Союзпечать» Волгоградской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды №2/381-9 от 06.07.2009 по арендной плате за период с апреля 2018 по июль 2018 в размере 249.320 руб., пени за период с декабря 2017 по июль 2018 в размере 14.279 руб. 68 коп..

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Союзпечать» Волгоградской области» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №2/381-9 от 06.07.2009 по арендной плате за период с апреля 2018 по июль 2018 в размере 249.320 руб., пени за период с декабря 2017 по июль 2018 в размере 14.279 руб. 68 коп..

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать задолженность по договору аренды №2/381-9 от 06.07.2009 по арендной плате за период с апреля 2018 по июль 2018 в размере 186.990 руб., пени за период с декабря 2017 по июль 2018 в размере 14.279 руб. 68 коп.

Заявление истца принято судом к рассмотрению.

Ответчик, будучи извещенным по месту государственной регистрации, отзыв на исковое требование не представил.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ, при неявке в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторон, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и ОАО «Союзпечать» Волгоградской области» (Арендатор) заключён договор аренды №2/381-9 от 06.07.2009, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на условиях аренды нежилое помещение, площадью 339,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Срок действия договора сторонами определен до 05 июля 2019 года.

Согласно п. 4.1 стороны согласовали размер арендной платы.

На основании п. 4.2 договора (с учетом изменений), внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца 100% на единый казначейский счет.

На основании п. 5.2. договора ответчику начислена неустойка в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По расчёту истца в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды, в соответствии с условиями договору, у ответчика образовалась задолженность по договору аренды №2/381-9 от 06.07.2009 по арендной плате за период с апреля 2018 по июль 2018 в размере 186.990 руб., пени за период с декабря 2017 по июль 2018 в размере 14.279 руб. 68 коп.

В силу абзаца 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Ответчик не отрицает, что пользуется помещением, однако, нарушал обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор и изменения к договору подписаны сторонами без замечаний и разногласий.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Ответчиком доказательств обратного и доказательств погашения задолженности по договору аренды по арендной плате в размере 186.990 руб. суду не предоставлено, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку уплаты арендных платежей в размере 14.279 руб. 68 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчёт суммы пени проверен и принят судом, завышений не выявлено.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств, определяет критерии такой несоразмерности.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Однако с учетом выраженных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 81) правовых позиций, характера просроченных ответчиком денежных обязательств и представленных ответчиком доводов и доказательств по делу, наличия достаточных оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена ответчику пеня, которая подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Союзпечать» Волгоградской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 201.269 руб. 68 коп., из которых задолженность по арендной плате в размере 186.990 руб., пени в размере 14.279 руб. 68 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Союзпечать» Волгоградской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 7.025 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5152), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.