Решение от 26 марта 2024 г. по делу № А56-67735/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67735/2023
26 марта 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Всеволожская городская прокуратура (адрес: Россия 188640, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.,, ВСЕВОЛОЖСК Г.,, Колтушское ш., д. 138);

ответчик: Управление Росреестра по Ленинградской области (адрес: Россия 191198, г Санкт-Петербург, <...>, лит. а; Россия 197101, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул.Чапаева, д. 15 корп. 2 лит. Б);

ФИО2 (188657, <...>, ОГРНИП: <***>);

третье лицо: Администрация МО "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

об обязании

при участии от истца: ФИО3 на основании удостоверения;

от ответчиков 1, 2: не явились (извещены);

от третьего лица: ФИО4 по доверенности

установил:

Всеволожская городская прокуратура (далее – Прокуратура) обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление) и ФИО2 (далее – Предприниматель), в котором просил:

1. Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:93429.

2. Обязать исправить ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:93429 путем исключения сведений о местоположении границ участка.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация).

Определением от 09.03.201 исковое заявление принято к рассмотрению.

Определением от 27.02.2023 дело по заявлению Всеволожского городского прокурора Ленинградской области в защиту интересов Администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Иск принят к рассмотрению. Делу присвоен номер А56-67735/2023.

Представитель Прокуратуры поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, ссылаясь на то, что местоположение границ земельных участков ответчиков определены с нарушением действующего законодательства и прав других землевладельцев, за пределами границ бывших земель АОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Представитель Администрации поддержал позицию прокуратуры.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление ответчиков, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

В отзыве на иск Предприниматель просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты прав, Администрация не владеет спорными участками, по сути, оспаривая зарегистрированное право собственности ответчика на спорные земельные участки, что является недопустимым. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности и не представлении варианта расположения поворотных точек границ земельных участков.

В ходе рассмотрения спора ответчик также ходатайствовал о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Истец и третье лицо возражали против удовлетворения данного ходатайства.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе в совокупности и взаимной связи, суд считает имеющиеся доказательства достаточными для разрешения спора. Необходимость в проведении экспертизы отсутствует.

Заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы настоящего дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, Прокуратурой проведена проверка законности формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, сформированного из состава земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Согласно информации Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - ФКП) исходным земельным участком, из которого впоследствии, путем раздела сформирован земельный участок с кадастровыми номерами 47:07:0000000:93429 являлся земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90647.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429 поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению от 01.08.2018 № 47:07:0000000:93429-47/054/2021-2.

Архивный земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90647 поставлен на кадастровый учет 16.09.2015, снят с кадастрового учета 22.02.2017, площадь участка составляла 430146, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:38, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли С АОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат № 78-13-759 от 28.08.2013 Ассоциация СРО «БОКИ» 603) и информации Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90647, образованный путем выдела из земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское», не входит в границы бывших земель совхоза АОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Истец, основываясь на заключении кадастрового инженера ФИО5, информации Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области и сведениях ЕГРН указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:90647, из состава которого, в дальнейшем, был образован рассматриваемый участок.

Согласно исковому заявлению, в рамках проведенной Прокуратурой проверки формирования спорных земельных участков установлено, что исходный участок, а соответственно и вышеуказанные земельные участки не входят в состав земель АОЗТ «Племенной завод «Приневское», предназначенных для выдела паев членам общей долевой собственности совхоза, что подтверждается заключением кадастрового инженера и информацией Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области.

При этом, как указывает заявитель, фактически участок полностью расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и полномочиями по распоряжению участками наделена Администрация. Прокурор, Администрация, ссылаясь на то, что в результате незаконных действий по постановке на государственный кадастровый учет спорных земельных участков бюджету МО «Свердловское городское поселение» причинен ущерб, а допущенная ошибка подлежит исправлению в ЕГРН путем исключения ошибочных сведений, обратился в суд с настоящим требованием.

В качестве доказательства по настоящему делу представлено также заключение специалиста ООО «Региональный Экспертный Центр «Догма» ФИО6 от 09.08.2023 № ЗЭ 47-07-Д-056/23/47:07:0000000:93429, подтверждающее вышеизложенные выводы судебной экспертизы.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком.

При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В рамках рассмотрения настоящего дела исковые требования направлены на оспаривание межевания земельного участка. Администрация действует как представитель собственника в защиту прав в отношении земель, расположенных в пределах муниципального образования, то есть является надлежащим истцом по данному делу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ установлен судебный порядок рассмотрения земельных споров. К таким спорам, в частности, относятся споры о межевании земельных участков, о границах земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

Требования о признании недействительными описания местоположения поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН не противоречат положениям статьи 12 ГК РФ и существу настоящего спора.

Право собственности ответчика на земельный участок истцом не оспаривается, спор касается местоположения (границ) земельного участка.

Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, приведённой в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в реестре не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости исходным земельным участком, из которого впоследствии путем раздела сформирован земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429 являлся земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90647, расположенный по адресу: Всеволожский район, Ленинградская область, земли САОЗТ «Племенной завод Приневское», дата постановки на учет-23.03.2016, снят с кадастрового учета 14.07.2016, площадь участка составляла 430146, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению от 23.03.2016 № 47-47/012-47/012/003/2016-8184/1 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:38 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат № 78-13-759 от 28.08.2013 Ассоциация СРО «БОКИ» 603) и информации Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, образованный путем выдела из земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское», не входит в границы бывших земель совхоза АОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Выделение земельных долей из земель сельскохозяйственных предприятия и передача их в собственность граждан осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Порядок составления схем перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий регламентирован указанными нормативными правовыми актами. В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе, земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель; используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; переданных данному хозяйству в аренду.

Как следует из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», предписано включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель.

На основании статей 13, 13.1 Федерального закона от 14.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в рамках подготовки проекта межевания земельного участка.

Требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 № 388 и предусматривают использование при необходимости картографических материалов и землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, указание данных об использованных при подготовке проекта межевания картографических материалов и землеустроительной документации.

Таким образом, формирование земельного участка, выделенного в счет земельной доли, предусматривает предоставление в обязательном порядке межевого плана и проекта межевания, подготовленных с использованием хранящейся в ГФДЗ землеустроительной документации, в том числе проектов перераспределения земель сельскохозяйственного назначения с указанием реквизитов использованных документов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, для решения вопроса о признании наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении характерных (поворотных) точек земельных участков (далее - поворотные точки), суду необходимо установить существо таких выявленных ошибок, наличие нарушений установленного порядка формирования земельных участков на момент их образования, субъектный состав лиц, допустивших нарушения такого порядка, а также правомерность способов внесения таких ошибочных сведений в ЕГРН, их соответствие закону, действовавшему до введения в действие Закона о регистрации, в случае, если такие ошибочные сведения были направлены и помещены в государственный реестр до введения в действие названного закона.

Частью 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда, в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), содержащейся в пунктах 52, 53, 56, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В материалы дела приобщено заключение от 09.08.2023 № ЗЭ 47-07-Д-056/23/47:07:0000000:93429, выполненное ФИО6, экспертом в области землеустройства и кадастровой деятельности.

Экспертом в заключении указано, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, образован из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:90647, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Племенной завод Приневское", который в свою очередь образовался из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38, предназначенного для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:90647 и образованный в дальнейшем из него земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429 должны быть сформированы на землях САОЗТ «Племенной завод «Приневское», предназначенного для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза.

Сведения о местоположении с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют местоположению данного земельного участка согласно его первоначальному целевому назначению (для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза).

Экспертом установлено, границы земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, полностью расположены на землях населенного пункта территории МО «Свердловское городское поселение», Всеволожский муниципального района, Ленинградской области и не соответствуют по своему виду разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, территориальной зоне ТР-3 МО «Свердловское городское поселение».

Из заключения эксперта следует, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, на земли населенного пункта территории МО «Свердловское городское поселение», Всеволожский муниципального района, Ленинградской области, имеется. При этом площадь наложения составляет 10 000 кв. м.

Эксперт пришел к выводу, что сведения о местоположении с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют местоположению данного земельного участка согласно его первоначальному целевому назначению (для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза).

Эксперт указал, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, на дату формирования 01.08.2018 г., согласно схеме перераспределения земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское»» Всеволожского района Ленинградской области, выполненной по итогам инвентаризации НИИ СЕВЗАПГИПРОЗЕМ инв. № 2172 от 22.12.1995 г. расположен в границах земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское». Согласно условным обозначениям схемы перераспределения земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское»» Всеволожского района Ленинградкой области, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, расположен на землях сельскохозяйственных угодий, переданных в ведение администрации волости.

На основании изложенного эксперт пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, сформированный в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не входил в состав земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское», предназначенных для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза.

Согласно статье 64 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта № ЗЭ 47-07-Д-056/23/47:07:0000000:93429 от 09.08.2023 содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено компетентным специалистом, выводы заключения находятся во взаимосвязи и соответствии наряду с другими собранными доказательствами по настоящему делу.

Поскольку указанное заключение носит обоснованный и непротиворечивый характер, содержит исчерпывающие ответы на поставленные перед экспертом вопросы, суд признает данное заключение допустимым и достоверным доказательством по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках недостоверны ввиду их несоответствия действительности, суд полагает избранный способ защиты права надлежащим и достаточным для восстановления нарушенного права, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению. В данном случае, ответчики не лишены возможности провести межевание принадлежащего им земельного участка с установлением новых границ земельного участка из земель совхоза «Приневское», предназначенных для выдела паев членам совхоза, не нарушая права и законные интересы истца и других лиц.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ши л :

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номерам 47:07:0000000:93429.

Обязать управление Росреестра по Ленинградской области исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:93429, путем исключения сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Новикова Е.В.