Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № А70-4196/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4196/2019
г. Тюмень
23 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Туз П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>, дата регистрации 26.04.2004) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.05.2008) о признании действий ООО «УК «Высотки» по начислению платы за помещение в превышающем размере незаконными и обязании ООО «УК «Высотки» произвести перерасчет платы по договору на управление многоквартирным домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013 № 13/1-2013,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

аудиозапись не велась в связи с неявкой сторон в судебное заседание,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (далее - ответчик) о признании действий ООО «УК «Высотки» по начислению платы за помещение в превышающем размере незаконными и обязании ООО «УК «Высотки» произвести перерасчет платы по договору на управление многоквартирным домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013 № 13/1-2013.

До принятия судебного акта по существу спора истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно последним уточнениям от 05.08.2019, просит суд признать действия ответчика по начислению платы за помещение в размере, превышающем тариф, установленный условиями договора № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013, из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013 за период с 19.03.2016 по 31.05.2018, а также обязать ответчика произвести перерасчет платы за помещение в соответствии с договором № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013, из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013 за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 в размере 92 712 рублей 61 копейка. Ходатайство об уточнении требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в силу нижеследующего.

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 13, корпус 1.

Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик, что также подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.08.2013 № 2.

Между ООО «Управляющая компания «Высотки» (далее – подрядчик, управляющая компания) и ИП ФИО1 (далее - собственник) заключен договор с собственником нежилого помещения на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013 № 13/1-2013, по условиям которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом включает в себя совершение управляющей организацией следующих юридических и фактических действий, указанных с п. 2.1.1. по п. 2.1.21 настоящего договора (п. 2.1. договора).

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых управляющей организацией в соответствии с настоящим договором, устанавливается в объеме, не менее установленного нормативными правовыми актами РФ (п. 2.2. договора).

Перечень работ и услуг, указанных в приложениях № 2,3 к настоящему договору, может быть изменен в сторону увеличения по решению общего собрания собственников путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору (п. 2.3. договора).

Протоколом от 01.08.2013 № 8, утвержденным общим собранием в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 13, корпус 1, утвержден тариф за содержание и ремонт общего имущества до 2015 года и составлял 13,87 руб./кв.м. (т.1л.д.119-124).

Протоколом от 30.07.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 13, корпус 1 принято решение об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг по содержанию многоквартирного дома (т.1л.д.76-79).

По утверждению истца, начиная с 01.07.2015, ответчик самовольно изменил тариф за содержание и ремонт общего имущества в большем размере, чем было предусмотрено протоколом собственником многоквартирного дома от 01.08.2013 № 8, в этой связи истец обратился к ответчику с письмом от 12.12.2018 № 353 произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги, предоставленные с помещении по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 13, корпус 1 за период с 01.01.2015 по 31.05.2018 исходя их тарифа 13,87 руб.кв.м. (т.1л.д.73). В ответном письме от 29.12.2018 № 559 ответчик сообщил, что не усматривает оснований для проведения перерасчета платы за жилищные услуги (т.1л.д.74-75).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В отношении требования истца о признании действия ООО «Управляющая компания «Высотки» по начислению платы за помещение в размере, превышающем тариф, установленный условиями договор № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013 из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 незаконными, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем на год.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила N 491), также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пункту 31 Правил N 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Иных процедур изменения платы за содержание жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено.

Из изложенного следует, что основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. При наличии такого волеизъявления установление платы иным образом противоречит требованиям закона и нарушает права собственников. Соблюдение подобной процедуры способствует пресечению со стороны управляющей (обслуживающей) организации возможности в одностороннем порядке необоснованно по своему собственному усмотрению изменять плату.

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо исключений из данного правила, допускающих одностороннее изменение управляющей организацией платы за содержание общего имущества. Данный правовой вывод также содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2017 по делу N 306-КГ17-6962.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Применение положений части 4 статьи 158 ЖК РФ возможно лишь в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеизложенного следует, что положения ЖК РФ и Правил N 491, регулирующие правоотношения по установлению размера платы, не предусматривают наличие у управляющей компании права в одностороннем порядке изменять размер указанной платы, а лишь возлагают на управляющую компанию обязанность представить на утверждение общему собранию собственников многоквартирного дома свои обоснованные предложения по определению и установлению этого размера.

Следовательно, управляющая компания при наличии решения собственников жилых помещений об установлении размера платы за содержание общего имущества МКД обязана его исполнять. В случае несогласия с решением собственников управляющая компания имеет право обжаловать его в силу части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку таковое порождает правовые последствия для управляющей компании.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статей 71, 162 АПК РФ (в том числе квитанции, выставленные ответчиком истцу за спорный период, протокол собрания собственников многоквартирного жилого дома, договор управления многоквартирным домом), суд установил, что вопреки принятым собственниками решениям размер платы за содержание жилого помещения управляющей компанией определяется на основании тарифа, установленного постановлением Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк "Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения", который выше тарифа, утвержденного собственниками помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, суд считает требование истца о признании действия ООО «Управляющая компания «Высотки» по начислению платы за помещение в размере, превышающем тариф, установленный условиями договор № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013 из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 незаконными, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В отношении требования истца об обязании ООО «Управляющая компания «Высотки» произвести перерасчет платы за помещение в соответствии с договором № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013, из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 в размере 92 712 рублей 61 копейка, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги регулируются нормами жилищного законодательства. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем на год.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила N 491), также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пункту 31 Правил N 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Иных процедур изменения платы за содержание жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено.

Из изложенного следует, что основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. При наличии такого волеизъявления установление платы иным образом противоречит требованиям закона и нарушает права собственников. Соблюдение подобной процедуры способствует пресечению со стороны управляющей (обслуживающей) организации возможности в одностороннем порядке необоснованно по своему собственному усмотрению изменять плату.

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо исключений из данного правила, допускающих одностороннее изменение управляющей организацией платы за содержание общего имущества. Данный правовой вывод также содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2017 по делу N 306-КГ17-6962.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Применение положений части 4 статьи 158 ЖК РФ возможно лишь в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеизложенного следует, что положения ЖК РФ и Правил N 491, регулирующие правоотношения по установлению размера платы, не предусматривают наличие у управляющей компании права в одностороннем порядке изменять размер указанной платы, а лишь возлагают на управляющую компанию обязанность представить на утверждение общему собранию собственников многоквартирного дома свои обоснованные предложения по определению и установлению этого размера.

Следовательно, управляющая компания при наличии решения собственников жилых помещений об установлении размера платы за содержание общего имущества МКД обязана его исполнять. В случае несогласия с решением собственников управляющая компания имеет право обжаловать его в силу части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку таковое порождает правовые последствия для управляющей компании.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статей 71, 162 АПК РФ (в том числе квитанции, выставленные ответчиком истцу за спорный период, протокол собрания собственников многоквартирного жилого дома, договор управления многоквартирным домом), суд установил, что вопреки принятым собственниками решениям размер платы за содержание жилого помещения управляющей компанией определяется на основании тарифа, установленного постановлением Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк "Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения", который выше тарифа, утвержденного собственниками помещений в многоквартирных домах.

При этом обстоятельства неправомерности действий ответчика по начислению платы за содержание жилого помещения управляющей компанией, на основании тарифа, установленного постановлением Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк "Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения", то есть тарифа, значительно выше тарифа, утвержденного собственниками помещений в многоквартирных домах установлены вступившим в законную силу решением от 06.03.2018 Арбитражного суда Тюменской области в рамках дела № А70-15778/2017, при рассмотрении указанного дела, суд также пришел к выводу о том, что поскольку собственники помещений многоквартирных домов воспользовались своим правом принятия на общем собрании решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, тарифы, определенные органом местного самоуправления, не подлежат применению.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик приводит следующие доводы: по мнению ответчика, истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчика произвести перерасчет размера платы за помещение в соответствии из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 в размере 92 712 рублей 61 копейка, требования удовлетворению не подлежат. Указывает также на то, что обстоятельства, установленные в рамках дела № А70-15778/2017 не являются преюдициальными.

Вместе с тем, рассмотрев доводы ответчика, во взаимосвязи с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к следующему выводу.

Относительно довода ответчика о том, что истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчика произвести перерасчет размера платы за помещение в соответствии из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 в размере 92 712 рублей 61 копейка, требования удовлетворению не подлежат

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обращаться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в обоснование исковых требований, доводы истца положенные в основу исковых требований в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом избран надлежащий, соответствующий характеру спорных правоотношений, способ защиты нарушенного права.

В отношении довода ответчика о том, что обстоятельства, установленные в рамках дела № А70-15778/2017, не являются преюдициальными, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из представленного в материалы дела судебного акта по делу № А70-15778/2017 при рассмотрении дела судом были установлены обстоятельства неправомерности действий ответчика по начислению платы за содержание жилого помещения управляющей компанией, на основании тарифа, установленного постановлением Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк "Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения", то есть тарифа, значительно выше тарифа, утвержденного собственниками помещений в многоквартирных домах, а именно в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <...> ВЛКСМ, д.13, истец в рамках настоящего дела является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, д.13, корпус 1/1.

Принимая во внимание вышеизложенное, вопреки доводам ответчика, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, установленные судом в рамках дела № А70-15778/2017, имеют преюдициальное значение в рамках настоящего дела в соответствии со ст. 69 АПК РФ.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца об обязании ООО «Управляющая компания «Высотки» произвести перерасчет платы за помещение в соответствии с договором № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013, из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 в размере 92 712 рублей 61 копейка.

В связи с удовлетворением исковых требований в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная при подаче настоящего иска подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.05.2008) по начислению платы за помещение в размере, превышающем тариф, установленный условиями договор № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013 из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.05.2008) произвести перерасчет платы за помещение в соответствии с договором № 13/1-2013 на управление многоквартирным жилым домом и технико-эксплуатационное обслуживание жилого помещения от 23.04.2013, из расчета тарифа, утвержденного протоколом № 8 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 корпус 1 на ул. 50 лет ВЛКСМ от 01.08.2013, за период с 19.03.2016 по 31.05.2018 в размере 92 712 рублей 61 копейка.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.05.2008) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>, дата регистрации 26.04.2004) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>, дата регистрации 26.04.2004) из федерального бюджета 6 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины, перечисленные на основании платежного поручения от 19.03.2019 № 238. Выдать справку.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Мингалева Е.А.