Решение от 29 января 2019 г. по делу № А28-14666/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-14666/2018
г. Киров
29 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 29 января 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Волковой С.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кировская лесопромышленная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612730, Кировская область, Омутнинский район, пгт. Песковка, ул. Ленина, д. 73, комната 7)

о взыскании 706 191 рубля 22 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кировская лесопромышленная компания» (далее – ответчик, ООО «КЛПК») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.11.2014 № 512 за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 в размере 664 947 рублей 23 копейки и пеней за период с 16.06.2017 по 31.10.2018 в размере 41 243 рубля 99 копеек.

22.01.2019 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.11.2014 № 512 за период с 01.04.2017 по 31.12.2018 в размере 798 809 рублей 69 копеек и пени за период 16.06.2017 по 21.01.2019.

Согласно части 1 стать 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В первоначально заявленных исковых требованиях истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.09.2018. В заявлении об увеличении исковых требований истец увеличил период начисления арендной платы до 31.12.2018, то есть включил в данный период 4 квартал 2018 года. При этом доказательства соблюдения претензионного порядка в отношении задолженности по арендной плате за 4 квартал 2018 года истец в материалы дела не представил, как не представил доказательства направления ответчику заявления об увеличении исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления истца об увеличении исковых требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

11.11.2014 Управление (арендодатель) и ООО «КЛПК» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 512, согласно которому в аренду ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 43:22:340107:348, площадью 478 843 кв. м. В соответствии с пунктом 6.6 договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка. Договор заключен на срок с 11.11.2014 по 10.11.2019 (пункт 4.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежегодно до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Арендная плата перечисляется на расчетный счет, указанный в договоре (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 23.10.2018 № 01-1725 об оплате задолженности по арендной плате и пени.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 664 947 рублей 23 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрена неустойка (пени), которая определена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что начисленная в период с 16.06.2017 по 31.10.2018 в соответствии с договором сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы составляет 41 243 рубля 99 копеек.

Учитывая, что расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы неустойки в дело не представлено, требование истца о взыскании неустойки за период с 16.06.2017 по 31.10.2018 в размере 41 243 рубля 99 копеек подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировская лесопромышленная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612730, Кировская область, Омутнинский район, пгт. Песковка, ул. Ленина, д. 73, комната 7) в пользу Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612740, <...>) 706191 (семьсот шесть тысяч сто девяносто один) рубль 22 копейки, в том числе задолженность по договору аренды земельного участка от 11.11.2011 №512 за период с 15.09.2017 по 15.09.2018 в размере 664947 (шестьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот сорок семь) рублей 23 копейки и пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору за период с 16.06.2017 по 31.10.2018 в размере 41243 (сорок одна тысяча двести сорок три) рубля 99 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировская лесопромышленная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612730, Кировская область, Омутнинский район, пгт. Песковка, ул. Ленина, д. 73, комната 7) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17123 (семнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 82 копейки

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.С. Волкова