Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А32-17789/2021

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-17789/2021

20.09.2021

Резолютивная часть решения оглашена 13.09.2021

Решение в полном объеме изготовлено 20.09.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Нигоева Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО «Югэнергомонтаж»»

1. к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1

2. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

третье лицо: ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой»

о признании и обязании

при участии:

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности

от заинтересованного лица 1: не явились, надлежаще уведомлены

от заинтересованного лица 2: ФИО3, представитель по доверенности

от третьего лица: не явились, уведомления возвращено

установил:

ООО «Югэнергомонтаж» обратилось в Арбитражный суд с заявлением к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо: ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой», в котором просит:

- признать решение об отказе в государственной регистрации прав от 23.03.2021 № КУВД-001/2020-16351933/8, вынесенное государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, незаконным;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ООО «Югэнергомонтаж» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0429001:56, категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 20 358,83 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар на основании представленных документов.

Обоснование требований изложено в тексте заявления.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв на 30 мин., после завершения которого судебное заседание продолжено. Стороны и их представители после окончания перерыва в судебное заседание не явились.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав непосредственно доказательства по делу, заслушав стороны, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.03.2018 по делу № А32-34124/2017 ООО «Югэнергомонтаж» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Как указано в заявлении, в рамках исполнения возложенных на конкурсного управляющего ФИО4 полномочий установлено, что 24.10.2016 между ООО «Югэнергомонтаж» (продавец) и ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой» (покупатель) заключен договор №24/10/2016 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0429001:56, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 20 358,83 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар по цене 400 000 рублей.

Указанный договор оспорен конкурсным управляющим ФИО4 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Югэнергомонтаж».

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 договор купли-продажи земельного участка от 24.10.2016, заключенный между ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой» и ООО «Югэнергомонтаж», признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки и на ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой» возложена обязанность вернуть в конкурсную массу ООО «Югэнергомонтаж» земельный участок, с кадастровым номером 23:43:0429001:56, площадью 20 358,83 кв.м., находящийся по адресу: г. Краснодар.

23.09.2020 ООО «Югэнергомонтаж» обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на указанный земельный участок, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 23.09.2020 № MFC-0523/2020-3968-1.

Однако, государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в пользу ООО «Югэнергомонтаж» была приостановлена до 31.12.2020, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2020-16351933/2 от 12.10.2020 и № КУВД-001/2020-16351933/4 от 14.12.2020.

Одним из оснований приостановления государственной регистрации права являлось отсутствие в определении Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 отметки о его вступлении в законную силу.

В связи с чем, 15.12.2020 ООО «Югэнергомонтаж» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края, посредством сервиса Мой Арбитр, с заявлением о выдаче указанного судебного акта с отметкой о его вступлении в законную силу.

22.12.2020 ООО «Югэнергомонтаж» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество сроком на 3 месяца, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг № MFC-0523/2020-9293-1 от 22.12.2020.

Государственная регистрация права была приостановлена до 22.03.2021.

19.01.2021 ООО «Югэнергомонтаж» обратилось в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении дополнительных документов, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг № MFC-0523/2021-373-1, согласно которой обществом представлено регистрирующему органу определение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 с отметкой о вступлении его в законную силу.

23.03.2021 государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 принято решение об отказе в государственной регистрации, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации № КУВД-001/2020-16351933/8.

Основанием для отказа в государственной регистрации права послужило ненаправление в срок до 23.03.2021 Арбитражным судом Краснодарского края ответа на запрос регистратора от 11.02.2021 по подтверждению подлинности вышеуказанного судебного акта, являющегося основанием для государственной регистрации права.

Учитывая изложенное выше, заявитель считает решение об отказе в государственной регистрации права от 23.03.2021 № КУВД-001/2020-16351933/8, вынесенное государственным регистратором Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1, незаконным, не обоснованным, и вынесенным при фактическом отсутствии к этому оснований.

Указанные требования послужили основанием для обращения в суд.

Заинтересованное лицо с заявленными требованиями не согласно, указывая в обоснование своих возражений на то, что представленный заявителем судебный акт не содержал отметки суда о вступлении в силу, кроме того не был направлен судом в адрес регистрирующего органа в соответствии с п. 10.9 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 100. Факт предоставления обществом судебного акта содержащего отметку о вступлении в силу заинтересованным лицом не оспаривается, и подтверждается материалами регистрационного дела, представленного суду. Вместе с тем, несмотря на предоставление обществом судебного акта с отметкой о вступлении в силу, учитывая не направление Арбитражным судом Краснодарского края ответа на запрос регистратора, регистратор пришел к выводу, что причины приостановления государственной регистрации не были устранены заявителем, что и послужило основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на спорный объект.

Суд, исследовав материалы дела и заслушав заявителя, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Исходя из положений ст. 198 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания незаконным ненормативного акта, действий органа государственной власти необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого акта, действий закону и нарушение ими прав и законных интересов заявителя по делу.

Основанием для принятия решения суда о признании ненормативного правового акта, решения и действий (бездействия) государственного органа или органа местного самоуправления недействительными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение ими гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ (пункт 3 статьи 3), действующим с 01.01.2017, и постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В силу статьи 3 Закона № 218-ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, осуществляет прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверку наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдачу документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Кроме того, в силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Статьей 26 Закона № 218-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (подпункт 9 части 1).

В соответствии со статьей 26 Закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 12 ст. 29 Закона № 218-ФЗ, приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Как следует из материалов дела, заявитель оспаривает отказ в государственной регистрации права (уведомление об отказе в государственного регистрации прав от 23.03.2021 № КУВД-001/2020-16351933/8).

Статьей 29 Закона № 218-ФЗ предусмотрено проведение правовой экспертизы представленных на регистрацию документов на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.03.2018 по делу № А32-34124/2017 ООО «Югэнергомонтаж» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 договор купли-продажи земельного участка от 24.10.2016, заключенный между ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой» и ООО «Югэнергомонтаж», признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки и на ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой» возложена обязанность вернуть в конкурсную массу ООО «Югэнергомонтаж» земельный участок, с кадастровым номером 23:43:0429001:56, площадью 20 358,83 кв.м., находящийся по адресу: г. Краснодар.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 сделка (договор купли-продажи земельного участка от 24.10.2016, заключенный между ООО «КубаньЭлектроСвязьСтрой» и ООО «Югэнергомонтаж») признана недействительной с применением последствий недействительности сделки, при регистрации права собственности за ООО «Югэнергомонтаж» подлежит применению абзац 2 пункта 52 Пленума № 10/22.

23.09.2020 ООО «Югэнергомонтаж» обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на указанный земельный участок, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 23.09.2020 № MFC-0523/2020-3968-1.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагается документ, являющийся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, к заявлению о государственной регистрации прав финансовым управляющим приложены доверенность от 04.08.2020, определение от 12.08.2020 №А32-34124/2017, определение от 30.12.2019, именем Российской Федерации от 07.03.2018, определение о продлении процедуры конкурсного производства от 02.03.2020 №А23-34124/17, платежное поручение от 11.08.2020 № 37 (22 000 руб. 00 коп.).

Государственная регистрация права приостановлена до 22.03.2021, в том числе по заявлению общества, в связи с тем, что на регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлена копия определения Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019, которая не содержит отметки о вступлении в законную силу, в связи с чем заявителю рекомендовано обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края.

В целях возобновления приостановленной государственной регистрации заявителем представлена в регистрирующий орган копия определения Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 с отметкой о вступлении в законную силу.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных этим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права (государственного кадастрового учета) на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце втором пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В абзаце четвертом пункта 1 указанного информационного письма разъяснено, что в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, доводы и возражения участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что 19.01.2021 заявителем представлена в регистрирующий орган в качестве правоустанавливающего документа копия определения Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017 с отметкой о вступлении в законную силу, суд приходит к выводу о том, что основания приостановления государственной регистрации права заявителем устранены, в связи с чем отказ в регистрации права собственности заявителя в отношении спорного объекта не соответствуют положениям Закона № 218-ФЗ, нарушает законные права и интересы должника и его кредиторов, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ссылка заинтересованного лица на то, что неполучение ответа на направленный 11.02.2021 в Арбитражный суд Краснодарского края запрос о сведениях: выносилось ли определение от 30.12.2019 по делу № А32-34124/2017-27/45-Б-4С и вступило ли оно в силу является основанием для не внесения соответствующих сведений в ЕГРН, судом не принимается, поскольку ООО «Югэнергомонтаж» представлены все необходимые документы для проведения государственной регистрации, при этом повлиять на действия регистратора, который принял решение направить указанный запрос в суд, и на действия суда, который не ответил на запрос, заявитель не мог.

В соответствии со статьей 201 АПК РФ при рассмотрении заявления суд оценивает решения, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц на соответствие законам и иным нормативным правовым актам. Обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) возлагается на ответчика в соответствии с частью 5 статьи 200 АПК РФ.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявителем были представлены все необходимые документы, а также руководствуясь принципом правовой эффективности, принимая во внимание формальный характер отказа заинтересованного лица, суд считает необходимым признать решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе государственной регистрации прав, содержащееся в уведомлении 23.03.2021 № КУВД-001/2020-16351933/8 незаконным, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 201 АПК РФ.

В силу статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-171, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации прав, содержащееся в уведомлении от 23.03.2021 № КУВД-001/2020-16351933/8, вынесенном государственным регистратором ФИО1

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя путем проведения государственной регистрации права собственности ООО «Югэнергомонтаж» в отношении недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 23:43:0429001:56, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 20 358,83 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар на основании представленных документов.

Взыскать с Управления Росреестра по Краснодарскому краю в пользу ООО «Югэнергомонтаж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия (изготовления решения в полном объёме) путем подачи апелляционной жалобы в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.А. Нигоев