Решение от 25 мая 2021 г. по делу № А40-207499/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-207499/20-50-1309
25 мая 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения оглашена 17 мая 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 мая 2021 года

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к Закрытому акционерному обществу Производственное объединение "Иней" (107023, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2004, ИНН: <***>)

о взыскании долга в размере 2 411 295 руб. 35 коп. и пени в размере 636 581 руб. 98 коп. по договору аренды земельного участка № М-03-031665 от 29.09.2006 г.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1668/20 от 29.12.2020 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу Производственное объединение «Иней» (далее – ответчик) о взыскании по договору №М-03-031665 от 29.09.2006 задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 2 411 295 руб. 35 коп. и пени в размере 636 581 руб. 98 коп. за период с 06.07.2019г. по 31.12.2019г.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представил.

С учетом своевременного размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, спор рассмотрен в их отсутствие на основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ».

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент, Истец, Арендодатель) и закрытом акционерном обществом Производственное объединение «Иней» (далее - Общество, Ответчик, Арендатор) 29.09.2006 был заключен Договор аренды земельного участка № М-03-031665 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, общей площадью 8 919 кв.м, предоставленного в пользование для эксплуатации административного здания, сроком до 25.05.2055 (далее - Договор).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Исходя из содержания п.п. 3.2, 5.8 Договора следует, что обязанностью Арендатора в отношении Арендодателя является ежеквартальная уплата в полном объёме арендной платы за пользование земельным участком не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчётного квартала.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В нарушение условий договора ответчиком по состоянию не была внесена арендная плата за период с 01.07.2019 по 31.12.2019.

Сумма задолженности ответчика перед истцом составила 2 411 295 руб. 35 коп..

В соответствии со ст.330 ГК РФ, п.п. 7.1, 7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчётный период.

Согласно расчету истца сумма неустойки составила 636 581 руб. 98 коп.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Ответчик доводы иска не оспорил, мотивированный отзыв не представил.

В соответствии с п.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4,37,65, 71, 110, 121, 137,156,167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества Производственное объединение "Иней" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 2 411 295 (два миллиона четыреста одиннадцать тысяч двести девяносто пять) руб. 35 коп. долга, 636 581 (шестьсот тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 98 коп. пени.

Взыскать с Закрытого акционерного общества Производственное объединение "Иней" в доход федерального бюджета 38 239 (тридцать восемь тысяч двести тридцать девять) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А. Васильева