Решение от 2 сентября 2017 г. по делу № А32-38061/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-38061/2016

г. Краснодар«02» сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 02 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-38061/2016 по заявлению администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края


о признании незаконным изменения федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю сведений государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка, обязании аннулировать сведения о виде разрешенного использования земельного участка,

при участии в качестве заинтересованных лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - сельскохозяйственного потребительского кооператива «Гулькевичиагропромэнерго»,

при участии в судебном заседании представителя администрации Гулькевичского городского поселения – ФИО1 (по доверенности от 16.06.2017), представителя СПК «Гулькевичиагропромэнерго» - ФИО2 (по доверенности от 18.01.2017),

УСТАНОВИЛ:

администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконными решения и действия (бездействия) федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала по Краснодарскому краю об учете изменений в государственном кадастре недвижимости о дополнительных сведениях об объекте недвижимости: виде разрешенного использования земельного участка площадью 9 859 кв.м, кадастровый номер 23:06:1902028:9, расположенного по адресу: <...>, а также об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения об учете изменений в государственном кадастре недвижимости о дополнительных сведениях об объекте недвижимости: виде разрешенного использования земельного участка, площадью 9 859 кв.м, кадастровый номер 23:06:1902028:9, расположенного по адресу: <...>.

Заявление мотивировано следующим. Администрацией городского поселения и СПК «Гулькевичагропромэнерго» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 08.08.2001 №0600000089, согласно которому в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером 23:06:1902028:0009, для целей промышленного производства. В ходе рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату от 13.07.2016 было установлено изменение вида разрешенного использования земельного участка на обеспечение сельскохозяйственного производства. Администрация отказала в предоставлении земельного участка в собственность за плату, поскольку внесение изменений в сведения о разрешенном использовании земельного участка произведено без согласия администрации. Арендатор земельного участка не вправе изменять договор в одностороннем порядке и не может обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по выбору арендатора. Администрация не давала согласия на изменение вида разрешенного использования земельного участка, соответствующее соглашение к договору аренды земельного участка не заключалось.

Определением от 02.02.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Краснодарскому краю, сельскохозяйственный потребительский кооператив «Гулькевичиагропромэнерго».

В отзыве от 21.02.2017 ФГБУ «ФКП Росреестра» пояснило следующее. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Правил землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, утвержденных 31.03.2013 №3/52 решением Совета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. Учет изменений разрешенного использования земельного участка с «прочих промышленных предприятий» на «обеспечение сельскохозяйственного производства» было осуществлено 15.06.2016 на основании декларации, поданной СПК «Гулькевичиагропромэнерго», а также заявления об учете изменений объекта недвижимости и сведений ИСОГД от 30.05.2016. Принятие положительных решений о проведении кадастрового учета действующим законодательством не установлено и автоматизированным программным комплексом АИС ГКН не предусмотрено. Согласно официальному сайту арбитражного суда заявление администрации об оспаривании действий органа кадастрового учета поступило в суд 27.10.2016, тогда как срок на обжалование действий истек 13.10.2016, при этом администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка стало известно 13.07.2016 при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность. В этой связи ФГБУ «ФКП Росреестра» просило применить трехмесячный срок обращения в арбитражный суд, установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в отзыве также просило привлечь в качестве второго заинтересованного лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» внесение соответствующих процедур в Единый государственный реестр недвижимости возложено на орган регистрации права. В полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» не входит осуществление реестровых процедур с 01.01.2017.

В отзыве от 01.03.2017 СПК «Гулькевичиагропромэнерго» указало, что заявление администрации поступило в арбитражный суд 27.10.2016, администрация узнала об изменении вида разрешенного использования земельного участка 13.07.2016. В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда заявителю стало известно о нарушении их прав и законных интересов. Арендованный земельный участок включен в зону коммунально-складского назначения решением Совета Гулькевичского городского поселения от 23.12.2015 и Правилами землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения, утвержденными 31.05.2013. Коммунальные зоны не предполагают размещение производственных объектов. Промышленное производство не может осуществляться в зоне коммунально-складского назначения, сельскохозяйственный кооператив промышленной деятельностью не занимается, оказывает услуги по ремонту, монтажу и обслуживанию электрооборудования, сдает в аренду здания и сооружения, расположенные на участке, под размещение производственной и сельскохозяйственной техники. Кадастровая палата привела разрешенное использование земельного участка в соответствие с решением Совета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 23.12.2015 №3/17 и Правилами землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения, утвержденными 31.05.2013, согласно которым администрация отнесла спорный земельный участок к зоне коммунально-складского назначения.

Администрация Гулькевичского городского поселения в письменных возражениях отметила, что правила землепользования и застройки не меняют содержание договора аренды земельного участка. С 01.03.2015 согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка наряду с соответствующим заявлением является распорядительный акт уполномоченного органа. Поскольку администрацией не издавалось постановление об изменении разрешенного вида использования земельного участка, ФГБУ «ФКП Росреестра» отсутствовали полномочия для внесения изменений о разрешенном использовании земельного участка.

Определением от 01.08.2017 к участию в деле в качестве второго заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В дополнительных письменных пояснениях от 23.08.2017 администрация указала, что изменение вида разрешенного использования земельного участка значительно отразилось на арендной плате, поскольку кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается с учетом среднего удельного показателя по видам разрешенного использования. Для земель с разрешенным видом использования «промышленное производство» удельный показатель равен 910,32 руб. / кв.м, для земельных участков с видом разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства» удельный показатель составляет 12,45 руб. /кв. м, что в 73 раза меньше. Изменение вида разрешенного использования в одностороннем порядке влечет не только уменьшение кадастровой стоимости в 73 раза, но также снижение размера арендной платы и цены выкупа земельного участка, определяемых от кадастровой стоимости. Так, в соответствии с расчетом администрации, при разрешенном виде использования «для целей промышленного производства» кадастровая стоимость земельного участка составляет 8 974 844,88 рублей, тогда как при разрешенном виде использования «обеспечение сельскохозяйственного производства» кадастровая стоимость составляет 122 744,55 рублей, годовая арендная плата от кадастровой стоимости в размере 8 974 844,88 рублей составляет 251 251,65 рублей, от кадастровой стоимости в размере 122 744,55 рублей арендная плата за год составит 3 815,73 рубля. Изменение вида разрешенного использования земельного участка кадастровой палатой повлекло изменение размера арендной платы без согласия арендодателя.

В судебном заседании, состоявшемся 23 августа 2017 года, представитель администрации городского поселения заявленные требования поддержал, просил признать незаконным изменение вида разрешенного использования земельного участка, произведенное кадастровой палатой 15.06.2016, с «для целей промышленного производства» на «обеспечение сельскохозяйственного производства», а также обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить запись в ГКН о виде разрешенного использования земельного участка «обеспечение сельскохозяйственного производства». ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явки представителя не обеспечило. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания (почтовое отправление №35093108339192), явки представителя также не обеспечило. Представитель СПК «Гулькевичиагропромэнерго» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, администрацией города Гулькевичи и СПК «Гулькевичиагропромэнерго» был заключен типовой договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 08.08.2001 №293, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок общей площадью 9 859 кв.м, расположенный в <...>, с кадастровым номером 23:06:19 02 028:0009, для целей промышленного производства. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 (пункт 2.2 договора). Арендатор имеет право возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого участка (пункт 5.1.4). Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления (пункт 5.2.1). Договор действует в течение 49 лет, до 17.05.2050. В договоре также отражено нахождение на земельном участке следующих объектов недвижимости: проходная, цех по ремонту электродвигателей, склад материалов, административный корпус, лаборатория, склад-навес, склад материалов, склад запчастей, гараж.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.07.2016 №23/157/002/2016-1687 земельный участок с кадастровым номером 23:06:1902028:9 находится в аренде сельскохозяйственного потребительского кооператива «Гулькевичиагропромэнерго» на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 08.08.2001 №293. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:06:1902028:9 не зарегистрировано.

В кадастровом паспорте от 13.07.2016 №2343/12/16-884898 разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902028:9 указано – обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 122 744,55 рублей.

Как следует из материалов дела, СПК «Гулькевичиагропромэнерго» обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с декларацией земельного участка, поступившей в орган кадастрового учета 06.06.2016, в которой просил изменить существующий вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902028:9 с «прочих промышленных предприятий» на новый вид разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства».

В заявлении от 06.06.2016 СПК «Гулькевичиагропромэнерго» просил осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:06:1902028:9 в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территории – обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. В приложении к данному заявлению указаны сведения ИСОГД от 30.05.2016, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 06.06.2016, декларация земельного участка от 06.06.2016 и договор аренды земельного участка от 31.08.2001.

В соответствии с представленными кадастровой палатой документами, для учета изменений в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка были представлены сведения о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок, в соответствии с которыми земельный участок относится к коммунально-складской территориальной зоне согласно правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения, утвержденным 31.05.2013 за №3/52 решением Совета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района с 23.12.015 №3/17. В составе основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указано обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

По результатам проверки представленных документов в рамках кадастровой процедуры «учет изменений земельного участка» (протокол проверки документов от 15.06.2016) кадастровая палата произвела изменение сведений государственного кадастра недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка, которым стало «обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства».

Администрация городского поселения не согласна с данным изменением вида разрешенного использования земельного участка, поскольку с администрацией данное изменение вида разрешенного использования земельного участка согласовано не было, в договор аренды земельного участка изменения не вносились, в результате учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка существенно уменьшились кадастровая стоимость земельного участка и размер арендной платы.

Арбитражный суд соглашается с данными доводами администрации.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости не может быть осуществлено на основании одностороннего заявления арендатора земельного участка, без внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка. Арендатор земельного участка не наделен полномочиями по изменению сведений государственного кадастра недвижимости об основных характеристиках арендуемого земельного участка, поскольку такое право принадлежит только собственнику земельного участка. Только собственник земельного участка вправе принять решение об изменении характеристик своего объекта, в том числе, такого как разрешенное использование этого объекта. В противном случае арендатор земельного участка присваивает себе полномочие собственника земельного участка по определению его разрешенного использования и по изменению сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре.

Арендатор земельного участка в силу самого существа договора аренды не может в одностороннем порядке, без соглашения с собственником земельного участка и без внесения изменений в договор аренды, выбрать тот или иной вид разрешенного использования из установленных правилами землепользования и застройки и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. Пределы использования земельного участка и цель такого использования определяются договором аренды, арендатор земельного участка правами по изменению договора аренды в одностороннем порядке не наделен, соответственно, внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по заявлению арендатора без внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка в части цели предоставления земельного участка следует признать незаконным и нарушающим права собственника земельного участка. Соответствующие действия кадастровой палаты в таком случае следует признать незаконными.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 №1756/13 по делу №А35-765/2012, пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Однако названная правовая норма должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения. Основным механизмом реализации права на использование земельного участка арендатором является предоставление ему участка в аренду. Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества. В связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения такого договора. Общество как арендатор не вправе изменять договор в одностороннем порядке и не может обязать комитет, выступающий арендодателем по договору аренды, изменить вид разрешенного использования арендованного земельного участка по выбору арендатора. Воля арендатора как обладателя обязательственного права, направленная на использование земельного участка иным образом, нежели установленный в договоре, в том числе и посредством изменения вида разрешенного использования земельного участка, не является абсолютной и не может ущемлять права собственника земельного участка. Иное толкование положений статьи 85 ЗК РФ противоречило бы фундаментальным положениям гражданского законодательства о правах собственника и необоснованно ограничивало бы его права.

ФГБУ «ФКП Росреестра» не учло, что с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка обратился арендатор земельного участка, а не его собственник, не приняло во внимание, что изменения в договор аренды земельного участка в части цели предоставления земельного участка не вносились.

Доводы СПК «Гулькевичиагропромэнерго» о праве на одностороннее изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с теми видами, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки, отклоняются, поскольку Правила землепользования и застройки сами по себе не дают право арендатору земельного участка изменять в одностороннем порядке договор аренды земельного участка и осуществлять полномочия собственника земельного участка в части внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об основных характеристиках земельного участка, выбирая по своему усмотрению тот или иной вид разрешенного использования.

Доводы арендатора земельного участка о фактическом использовании земельного участка в целях, не связанных с промышленной деятельностью, не имеют правового значения, поскольку осуществление на арендуемом земельном участке тех или иных видов деятельности само по себе не даёт арендатору права в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Доказательств получения согласия администрации на изменение вида разрешенного использования не представлено. С соответствующим заявлением в орган кадастрового учета администрация не обращалась. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка об изменении вида разрешенного использования заключено не было. Постановление администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка не принималось.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией требований.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению спорным земельным участком принадлежат администрации Гулькевичского городского поселения.

Согласно статье 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2017 года.

Пунктом 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено: «Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (пункт 2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяется статьей 1 названного Федерального закона как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7).

Таким образом, настоящее решения является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902028:9 «обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства».

В соответствии с отзывом ФГБУ «ФКП Росреестра» внесение соответствующих изменений возложено на Управление Росреестра по Краснодарскому краю с 01.01.2017 в связи со вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Управление Росреестра по Краснодарскому краю, привлеченное к участию в настоящем деле в качестве заинтересованного лица, данное обстоятельство не отрицало, возражений относительно заявленных требований администрации не представило.

При таких обстоятельствах заявленные администрацией требования подлежат удовлетворению с возложением обязанности восстановить ранее указанный вид разрешенного использования земельного участка на Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Заявления ФГБУ «ФКП Росреестра», а также третьего лица – СПК о применении трехмесячного срока на обжалование действий и решений государственных органов, предусмотренного статьей 198 АПК РФ, подлежат отклонению, поскольку администрация городского поселения об изменении вида разрешенного использования земельного участка не уведомлялась ни арендатором земельного участка, ни органом государственного кадастрового учета, соответствующая информация в администрацию не направлялась, об изменении вида разрешенного использования земельного участка администрации стало известно только после поступления заявления арендатора от 13.07.2016 о выкупе земельного участка и получения администрацией 26.07.2016 информации об основных характеристиках земельного участка.

Оспариваемое администрацией изменение сведений кадастра недвижимости имеет конкретные имущественные последствия в виде существенного снижения кадастровой стоимости земельного участка и многократного уменьшения арендной платы (выкупной стоимости). СПК «Гулькевичиагропромэнерго» не оспаривал доводы администрации о существенном снижении кадастровой стоимости земельного участка и размера годовой арендной платы.

Заявления кадастровой палаты и арендатора земельного участка о пропуске трехмесячного срока на обжалование не могут повлечь за собой отказ администрации в защите имущественных прав муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать незаконным изменение федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю (протокол проверки документов от 15.06.2016, идентификационный номер учетного дела №23-0-1-207/3001/2016-282) сведений государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902028:9 в части указания вида разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902028:9: «обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства», и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о предыдущем виде разрешенного использования указанного земельного участка: «прочие промышленные предприятия».

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков