Резолютивная часть решения от 9 января 2023 г. по делу № А29-6637/2021

143/2023-46(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А29-6637/2021
09 января 2023 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального

образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кафе Кофе»

(ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ и об освобождении от исполнения обязательств,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кафе Кофе» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в срок до 01 августа 2023 года безвозмездно устранить в рамках гарантийных обязательств выявленные дефекты и недостатки выполненных работ при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, <...>, а именно:

- выполнить отмостку надлежащего качества по всему периметру многоквартирного дома на площади 120 кв.м. в соответствии с п. 8 рабочей документации, лист 4, заказ 11-15 ПР- АС, в соответствии с рабочей документацией лист 15, заказ 11-15 ПР-АС, в соответствии с п. 6.26 СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75 (с Изменениями № 1, 2);

- уложить поверх минераловатного утеплителя антиконденсатную пленку SVITFPFOL D в вентилируемом фасаде в осях 1-14 и 14-1 в соответствии с п.7.4.6 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями № 1, 3, 4), в соответствии с рабочей документацией лист 14, заказ 11-15 ПР- АС, на площади 823 кв.м.;

- выполнить надлежащего качества примыкание оцинкованных откосов к наружной облицовке оцинкованных панелей и устранить зазоры по периметру всех оконных конструкций в соответствии с п.7.4.10 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие


конструкции, Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями № 1, 3, 4), объемом 253,74 п.м.;

- выполнить гидроизоляцию стенок входов в техническое подполье, выполненных из керамического кирпича, и устранить признаки разрушений и выветривания кирпича; обеспечить установку ограждений; установить по оси А-В вход в техническое подполье; устранить несоответствие по количеству входов (отсутствует вход № 2); в существующих непроектных входах объекта установить трубу БНТ 100 для отвода накапливаемой воды от атмосферных осадков; все входы в техническое подполье в объеме 3 штук выполнить в соответствии с рабочей документацией листы 12, 15, 16, 17, заказ 11-15 ПР-АС, в соответствии с рабочей документацией листы 3, 6, заказ 11-15 ПР-АР, в соответствии с рабочей документацией лист 15 - сечение 9-9, лист 16 - поз.1 спецификации, узел вход № 1, лист 17 поз. 1, узел вход № 2, заказ 11-15 ПР-АС;

- разработать дренажную систему здания в проектном виде; установить и подключить ее к дренажной канализации согласно рабочей документации листы 54, 55, 56, заказ 11-15 ПР- АС, в объеме 537.24 кв.м.;

- зачеканить цементно-песчаным раствором швы (русты) между смежными панелями перекрытия в соответствии с рабочей документацией лист 18, заказ 11-15 ПР-АС, объемом 466,84 п.м.;

- установить второй выпуск трубопровода бытовой канализации диаметром 160 мм. с промежуточным колодцем диаметром 1 000 мм.; выполнить гидроизоляцию существующего и проектного колодцев по причине обнаружения грунтовых вод на глубине 1 400 м. в соответствии с рабочей документацией листы 1, 2, 3, 4, 5, 2 НВК (основание для разработки чертежей - задание на проектирование, выданное заказчиком ООО «Кафе Кофе»), в объеме 30 м.;

- выполнить верхнее покрытие из мелкозернистого горячего плотного асфальтобетона типа «В» марки II (в соответствии с действующим законодательством) на конструкции покрытия стоянки и выезда автомобилей на ул. Корабельную в соответствии с проектной/рабочей документацией листы 5, 6, заказ 12.16/58-ПР-СПЗУ (ПЗУ), в объеме 232 кв.м.;

- выполнить озеленение прилегающей территории в соответствии с проектной/рабочей документацией листы 5, 6, заказ 12.16/58-ПР-СПЗУ (ПЗУ), в объеме 446,48 кв.м.;

- установить на объекте детский игровой комплекс, состоящий из следующих элементов: карусель круговая - 1 единица, качалка-балансир - 1 единица, качалка на пружине «мотоцикл» -1 единица, песочница - 1 единица, горки «мини» - 1 единица; установить на объекте спортивный комплекс, состоящий из: лабиринт - 2 единицы, детский спортивный комплекс - 1 единица, рудоход с брусьями - 1 единица; установить на объекте площадку для сушки белья - 1 единица; установить на объекте мусороконтейнерную площадку с металлическими контейнерами - 1 единица; основание детской площадки должно быть песчаное в соответствии с проектной/рабочей документацией листы 5, 6, заказ 12.16/58- ПР-СПЗУ (ПЗУ) и в соответствии с проектной документацией листы 7, 11 заказ 12.16/58- ПР-ПЗ (ПЗ - пояснительная записка) (количество - 11 элементов (единиц), площадь покрытия 220 кв.м.);

- установить у каждого из трех входов в подъезды скамейки для отдыха и урны в соответствии с проектной/рабочей документацией лист 5, заказ 12.16/58-ПР- СПЗУ (ПЗУ) и в соответствии с проектной документацией лист 7, заказ 12.16/58-ПР-ПЗ (ПЗ - пояснительная записка); демонтировать установленные на месте нахождения скамеек и урн не предусмотренные проектом металлические пандусы для маломобильных групп населения (МГН);

- установить пандусы, предусмотренные в графической части проекта согласно проектной/рабочей документации лист 5, заказ 12.16/58-ПР-СПЗУ (ПЗУ), в соответствии с проектной документации лист 12, заказ 12.16/58-ПР-ПЗ (ПЗ пояснительная записка);


подготовить проект для МГН в количестве 1 единицы и обеспечить выполнение работ по нему;

- установить в подъездах тамбурные двери, соответствующие нормам действующего законодательства, в соответствии с рабочей документацией листы 7, 11, заказ 11-15 ПР- АР, в общем количестве 6 единиц;

- привести в соответствие покрытие пола на лестничных площадках и тамбурах всех мест общего пользования в объеме 188 кв.м., согласно рабочей документации лист 13, заказ 1115 ПР-АР Экспликация полов 1 этажа и 2, 3 этажей;

- выполнить надлежащую отделку стен помещений общего пользования в трех подъездах и устранить многочисленные неровности, потертости, сколы, механические повреждения, а также произвести отделку стен, где она не выполнена местами (тамбуры входов, участки ниш электрощитков) в соответствии с рабочей документацией лист 13 заказ 11-15 ПР-АР Общие данные (окончание), в общем объеме 710,64 кв.м.;

- завершить работы по установке и подключению осветительных приборов на площадках, у входов в квартиры, в количестве 18 единиц;

- обеспечить установку внутреннего слоя из пароизоляционной, самоклеящейся ленты на 6 окнах в местах общего пользования (лестничная клетка) в соответствии с рабочей документацией лист 11, заказ 11-15 ПР-АР и п. А 4.3 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;

- обеспечить установку на инженерных сетях, проходящих через ограждающие конструкции, гильз в местах их отсутствия; обеспечить заполнение зазоров между гильзами и трубопроводами негорючими материалами в количестве/объеме 10 единиц / 2 кв.м. в соответствии с п. 6.1.14 СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85) Внутренние санитарно-технические системы зданий;

- устранить в распределительных электрических щитках этажных в количестве 9 единиц отсутствие сплошной перегородки, отделяющей разводку электрических кабелей сильноточной части квартир от слаботочной, и привести их в соответствие с п.2.1.16 Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 2.1. Электропроводки (Издание шестое);

- устранить во втором подъезде между вторым и третьим этажами многоквартирного дома в осях 7-8; В, на отметках 3.600-5.720 раскрытую трещину по наружной стене шириной до 4 мм.; установить 4 контрольных маячка; разработать проект по усилению конструкции стены в соответствии с рабочей документацией лист 4, заказ 11-15 ПР-АС п. 9; в соответствии с п.5 Раздела II Порядок ведения исполнительной документации РД-11-02- 2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций; в соответствии с рабочей документацией лист 6, заказ 11-15 ПР-АС;

- произвести утепление чердачного перекрытия по периметру чердака дополнительным слоем утеплителя толщиной 50 мм. и шириной 1000 мм. и укладкой паропроницаемой пленки «Изоспан А» поверх утеплителя в объеме 532 кв.м. в соответствии с рабочей документацией лист 4, п.9 Конструктивные решения заказ 11-15 ПР-АС, в соответствии с рабочей документацией лист 24, Разрез 2-2 заказ 11-15 ПР-АС;

- устранить недостатки в коньковой части по оси 1-14;Б выполненного хозяйственным способом прямоугольного аэратора (не по проекту) и привести его в соответствие с требованиями рабочей документации лист 41, Узел 5, заказ 11-15 ПР-АС и в соответствии с рабочей документации лист 46, п. 12 Технические указания по устройству кровли заказ 11-15 ПР-АС, в объеме 54 п.м.;

- привести в соответствие ограждение кровли, выполненное из металлоконструкций хозяйственным способом высотой 500 мм., согласно требованиям рабочей документации лист 46, п. 8 и п. 16 Технические указания по устройству кровли заказ 11-15 ПР-АС, в объеме 62,95 п.м.;


- покрыть всю стропильную систему кровли объекта огнебиозащитным составом и устранить следы поверхностного гниения деревянных элементов кровли на площади 693,77 кв.м. в соответствии с п.4.2 Общие положения СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменениями № 1, 2, 3), в соответствии с рабочей документацией лист 4, п.6 Общие указания заказ 11-15 ПР-АС, в соответствии с рабочей документацией лист 46, п.6 Технические указания по устройству кровли, заказ 11-15 ПР-АС;

- выполнить утепленные вентиляционные шахты из плоских асбестоцементных листов на кровле заказ 11-15 ПР-АС, вентшахты (ВЕ1-ВЕ7) с размещением на высоте от кровли в пределах 910-1180 мм., с установкой зонтов прямоугольных L=1100 мм. в соответствии с рабочей документацией (лист 47) в количестве 7 каналов;

- привести в соответствие бытовую канализацию (фановые стояки) согласно требованиям п. 18.18 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.0185* в количестве 12 выходов и объемом 36 п.м. трубы;

- установить молниезащиту покрытия кровли (профнастил) и металлическое ограждение в соответствии с пунктом 7.3.142 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), Главы 7.3 Электроустановки во взрывоопасных зонах (Издание шестое); разработать проект и выполнить работы по молниезащите.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кафе Кофе» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 50 000 руб. расходов на проведение судебной экспертизы.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 25.03.2021 № 42). Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Бухгалтерии Арбитражного суда Республики Коми перечислить эксперту ФИО2 с депозитного счета Арбитражного суда Республики Коми вознаграждение за проведенную экспертизу в размере 50 000 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья И.С. Онопрейчук

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 9:33:49

Кому выдана Онопрейчук Ирина Сергеевна