Решение от 20 июля 2020 г. по делу № А60-20951/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ ПО ДЕЛУ, РАССМОТРЕННОМУ В ПОРЯДКЕ УПРОЩЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Дело №А60-20951/2020
20 июля 2020 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу "ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИЯ ТОВАРОВ" (ИНН <***>; ОГРН <***>, далее Ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕНДДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***> далее Ответчик 2)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области

в котором просит:

- взыскать 352 548 руб. 29 коп. в счет возмещения доходов, которые были извлечены или должны были быть извлечены в результате незаконной сдачи имущества в аренду,

- признать недействительным договор аренды части земельного участка № 1 от 01 августа 2017 г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- признать недействительным договор аренды части земельного участка № 2 от 14 мая 2018 г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обязать освободить часть земельного участка, площадью 107 кв.м., располагавшегося ранее по адресу: <...> кадастровый номер 66:41:0701022:479, а в настоящее время кадастровый номер 66:41:0701022:0012;

- истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обязать освободить часть земельного участка, площадью 107 кв.м., располагавшегося ранее по адресу: <...> кадастровый номер 66:41:0701022:482, а в настоящее время кадастровый номер 66:41:0701022:0012;

- в случае неисполнения решения суда в части освобождения земельного участкав течение 10 (десяти) календарных дней после вступления Решения в законную силу, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Истца судебную неустойку в размере 20 000 (Двадцать тысяч) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

10.06.2020 от ответчика 1 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал.

10.06.2020 от ответчика 2 поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и отклонено исходя из следующего.

В соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

При этом положения статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации носят императивный характер.

Поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства (ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отсутствуют, в удовлетворении ходатайства судом отказано. Помимо этого, ответчики представили мотивированные отзывы, в которых высказали свои возражения по иску.

03.07.2020 от ответчика 1 поступили дополнения к отзыву.

07.07.2020 от ответчика 2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал.

08.07.2020 от истца поступили возражения на отзывы ответчиков.

Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», требования, вытекающие из гражданских правоотношений, одно из которых носит имущественный характер и относится к требованиям, указанным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ, частях 1, 2 статьи 227 АПК РФ, а другое - неимущественный характер, рассматриваются в порядке упрощенного производства в случае, если суд не выделит требование, которое носит неимущественный характер в отдельное производство (часть шестая статьи 232.2 ГПК РФ, часть 7 статьи 227 АПК РФ).

В настоящем случае суд не установил основания для выделения неимуще6свтенных требований истца в отдельное производство.

Следовательно, все заявленные истцом требования как имущественного, так и неимущественного характера подлежат рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку значимые для рассмотрения дела обстоятельства, в том числе, принадлежности истцу доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:0012, который был незаконно разделен на участки с кадастровыми номерами 66:41:0701022:479 и 66:41:0701022:482, установлены вступившим в силу
решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.05.2019 по делу № А60-53371/2017. При заключении оспариваемых договоров аренды ответчиками не соблюдены требования закона, а именно, ст. ст. 209, 246, 273, 552, 608 ГК РФ, п. 5 ст. 11.2, абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Соответственно, договоры аренды № 1 от 01 августа 2017 г., № 2 от 14 мая 2018 г. являются недействительными согласно ст. 168 ГК РФ.

Соответственно, не являясь стороной оспариваемых сделок, истец имеет право на истребование имущества и доходов согласно ст. ст. 301, 303 ГК РФ.

на основании ст. ст. 167, 168, 209, 246, 273, 301, 303, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) солидарно в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>) 352 548 руб. 29 коп. долга.

2. Признать недействительным договор аренды части земельного участка № 1 от 01 августа 2017 г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

3. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обязать освободить часть земельного участка, площадью 107 кв.м., располагавшегося ранее по адресу: <...> кадастровый номер 66:41:0701022:479, а в настоящее время кадастровый номер 66:41:0701022:0012.

4. Признать недействительным договор аренды части земельного участка № 2 от 14 мая 2018 г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

5. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обязать освободить часть земельного участка, площадью 107 кв.м., располагавшегося ранее по адресу: <...> кадастровый номер 66:41:0701022:482, а в настоящее время кадастровый номер 66:41:0701022:0012.

6. В случае неисполнения решения суда в части освобождения земельного участка в течение 10 (десяти) календарных дней после вступления Решения в законную силу, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 20 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

7. Взыскать с Открытого акционерного общества «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) солидарно в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>) 10 051 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

8. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленддевелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>) 18 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

9. Взыскать с Открытого акционерного общества «Техника и технология товаров» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

9. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

10. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.






Судья П.Б. Ванин