Решение от 22 апреля 2025 г. по делу № А27-15492/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-15492/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23.04.2025                                                                                                                г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 09.04.2025

Полный текст изготовлен  23.04.2025

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                         Верховых Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем   Побединской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителей:

от истца: ФИО1 – доверенность от 01.04.2024,

от ответчика: ФИО2 – доверенность №7 от 01.01.2025,

исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Утренние зори» к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Березовский» о взыскании задолженности по членским взносам за земельный участок с кадастровым номером 42:09:0935001:18 за период 2022-2023 гг. в размере 4550 рублей, о взыскании судебных расходов в сумме 9340 руб.

третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса.

у с т а н о в и л:

садоводческое некоммерческое товарищество «Утренние зори» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Березовский» о взыскании задолженности по членским взносам за земельный участок с кадастровым номером 42:09:0935001:18 за период 2022-2023 гг. в размере 4550 руб., расходов по оплате за составление претензии – 2000 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН – 340 руб. и расходы за составление искового заявления – 5000 руб.

Ответчик против заявленных требований возражал, указал, что не пользуется садовым земельным участком по его назначению, непосредственно «для ведения садоводства», в связи с чем ООО «Разрез «Березовский» не использует имущество общего пользование, расположенное в границах территории садоводства и огородничества, не пользуется водоснабжением для полива, не осуществляет расход электрической энергии (постройки на участке отсутствуют), не образует твердые бытовые отходы, не имеет на садовом земельном участке ценного имущества, кроме того собственными силами производит уборку снега на предусмотренных проездах между участками в зимний период. в отсутствие договорных отношений между С/Т «Утренние зори» и ООО «Разрез «Березовский», взысканию могут быть обращены только фактически понесенные со стороны Истца расходы, направленные на обеспечение хозяйственных нужд Ответчика в результате использования им садового земельного участка. Кроме того, общество не может быть членом садоводческого некоммерческого товарищества «Утренние зори». Кроме того, в материалы дела не представлено сведений о том, что техника находилась на земельном участке в период 2022-2023 года.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие наевшегося лица.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.


ООО «Разрез «Березовский» на праве собственности с 22.04.2022 принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу (местоположению): Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Загорское сельское поселение, СНТ "Утренние зори", 18, с кадастровым номером 42:09:0935001:18, общей площадью 875 кв.м. (отчет о характеристиках объекта недвижимости).

Земельный участок приобретен в связи с исполнением обязательств по соглашению о социально – экономическом сотрудничестве от 14.05.2023.

Спорный земельный участок расположен в пределах территории СНТ, что подтверждается общедоступными сведения ресурса Публичная кадастровая карта.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Решением общего собрания СНТ "Утренние зори" от 22.05.2022 установлен размер членских взносов 260 рублей за сотку (протокол от 22.05.2022).

Актом осмотра от 05.02.2025 зафиксировано, что на территории спорного земельного участка работает трактор, который производит отчистку территории.

Поскольку ответчик оплату членских взносов своевременно не произвел, в адрес ответчика была направлена претензия от 28.03.2024.

Поскольку претензия осталась без добровольного удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также – Закон №217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно п. 7 ст. 3 Закона №217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 5 Закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Согласно п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Согласно ч. 3, 4 и 5 ст. 5 Закона №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, Гражданским кодексом РФ установлена общая обязанность участника участников общей долевой собственности по содержанию общего имущества. Закон №217-ФЗ содержит конкретизацию этой обязанности применительно к территориям земельных участков, расположенных в пределах территории садоводства (огородничества) без участия в соответствующем товариществе.

Довод ответчика о том, что в силу статуса юридического лица он не может быть членом СНТ, в связи с чем, не должен оплачивать членские взносы судом  отклоняется.      

В силу статуса юридического лица общество не может быть членом СНТ (ч. 1 ст. 12 Закона №217-ФЗ).

Однако, указанный довод не влияет на его обязанность вносить платежи, предусмотренные ст. 5 Закона №217-ФЗ, поскольку такая обязанность возлагается законом на соответствующее лицо не исключительно при наличии у него членства в СНТ, а в связи с наличием у него права собственности на земельный участок, расположенный в пределах территории садоводства (огородничества).

Цели приобретения ответчиком спорного земельного участка, подтвержденные представленными в дело доказательствами, в данном случае, по мнению суда, не отменяют установленной обязанности по внесению членских взносов наряду с членами СНТ, поскольку ответчиком, спорный земельный участок используется в связи его нахождением в непосредственной близости к границам санитарно-защитной зоны предприятия, осуществляющего открытые горные работы, с целью создание благоприятных и комфортных условий для ведения садоводства его прежним собственникам.

Для указанных мероприятий ответчик, по мнению суда, будет вынужден использовать общее имущество СНТ, в том числе дороги.

Довод ответчика о том, что в материалы дела не представлено сведений о том, что техника находилась на земельном участке в период 2022-2023 года, судом также отклоняется.  В последующие периоды было установлено (ответчиком не оспаривалось), наличие техники на спором земельном участке .Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок находится в собственности ответчика с 2022 года. Доказательств того, что ответчик не использовал, не мог  использовать  земельный участок, в спорный период не представлено.

Доводы ответчика о необоснованности размера членских взносов судом отклоняются исходя из следующего.

Согласно ч. 7.2 ст. 14 Закона №217-ФЗ плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Закона №217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Решением общего собрания СНТ "Утренние зори" (протокол от 22.05.2022) установлен размер членских взносов 260 рублей за 100 кв м.

Суд отмечает, что в соответствии с ч. 8 ст. 5 Закона №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Доказательств обжалования ответчиком указанного протокола либо признания его судом недействительным в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд признал исковые требования о взыскании 5 278 руб. задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства (огородничества), за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период 01.01.2022 г. – 31.12.2023 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов.

Для получения информации из ЕГРН в целях определения надлежащего ответчика истец понес расходы в размере – 340 руб., расходы по оплате за составление претензии – 2000 руб., расходы за составление искового заявления – 5000 руб.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлены:

- чек от 27.05.2024 на сумму 370 руб. за формирование отчета о недвижимости;

- чек от 21.02.2024 на сумму 2 000 руб. за составление претензии;

- чек от 27.05.2024 на сумму 5 000 руб. за составление искового заявления.

В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

В связи с этим, расходы в сумме 370 руб., произведенные истцом в целях определения надлежащего ответчика для направления ему претензии и предъявления к нему иска суд признает обоснованными.

В соответствии с пунктами 10, 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Учитывая категорию и сложность дела суд находит заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя в общем размере в 7 000 руб. (составление иска и претензии) обоснованной.

Доказательств чрезмерности расходов истца на оплату услуг представителя ответчиком в материалы дела не представлено.

Часть 1 статьи 110 АПК РФ предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Березовский» (ИНН <***>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Утренние зори» (ИНН <***>) 4 550 руб. задолженности по членским взносам за земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Загорское сельское поселение, СНТ «Утренние зори», с кадастровым номером 42:09:0935001:18 за период 2022-2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., 7340 руб. судебных издержек.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                Е.В. Верховых