Постановление от 27 апреля 2025 г. по делу № А04-3307/2024

Шестой арбитражный апе

лляционный суд улица Пушкина, дом 45, <...>,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: info@6aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-6662/2024
28 апреля 2025 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2025 года. Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пичининой И.Е.

судей Гричановской Е.В., Самар Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайленко Т.Н.

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания»: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2025 (онлайн);

рассмотрел в открытом судебном заседании путем использования системы веб-конференции апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания»

на решение от 02.11.2024 по делу № А04-3307/2024 Арбитражного суда Амурской области

по иску общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания»

к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет по договору № 5019 сои от 03.02.2017, третье лицо: ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр»

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания» обратилось в Арбитражный суд Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» об обязании ООО «АКС» произвести перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5019 сои от 03.02.2017 за коммунальный ресурс холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения (ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования за период с 01.01.2017 по 30.09.2023, в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО2, 4/2, Горького, 130, 92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7,

Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО3, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Рёлочный, 10, 12, Свободная, 261, Строителей, 109/1, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13.

Определением суда от 24.04.2024 исковое заявление принято к производству, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО Благовещенский расчетно-кассовый центр».

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил возложить на ООО «АКС» обязанность произвести ООО «АВК» перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5019 сои от 03.02.2017 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО2, 4/2, Горького, 130, 92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7, Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО3, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Рёлочный, 10, 12, Свободная, 261, Строителей, 109/1, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13, за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 за коммунальные ресурсы: холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м за 1 кв.м мест общего пользования в размере 86 287,08 руб., отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м за 1 кв.м мест общего пользования в размере 62 878,01 руб., всего 149 165,09 руб.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Решением суда от 02.11.2024 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО «АВК» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

В обоснование ссылается на то, что факт отключения ГВС в спорных многоквартирных домах в заявленные периоды подтвержден материалами дела, в том числе письмом ПАО «ДЭК» о периодах отключения горячего водоснабжения в каждом доме. Кроме того, в силу пункта 9.2 договора № 5019сои от 03.02.2017 в случае проведения работ на сетях РСО обязанность по уведомлению исполнителя возлагается на саму РСО, следовательно, у истца отсутствуют основания для составления и представления акта об отключении ГВС.

Обращает внимание на то, что судом ошибочно применены норма права, регламентирующие порядок определения размера платы за горячее водоснабжение при открытой системе теплоснабжения (ГВС) (двухкомпонентный тариф), при этом не учтено, что в г. Благовещенске существует только закрытая система теплоснабжения

Указывает на то, что формулы расчета ГВС № 15, № 22(2), закрепленные в пункте 22(1) Правил № 124, включают в себя тарифы на холодную воду и тепловую энергию, а также объем холодной воды и тепловой энергии, в связи с чем, отказ ответчика производить перерасчет влечет необоснованное возложение на конечных потребителей обязанности вносить плату за услугу, которая фактически не была оказана.

Определением от 24.12.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 30.01.2025.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик не согласился с заявленными доводами, просит оставить решение суда без изменения. Приводит доводы о том, что по спорным

домам ответчиком производится начисление платы только в отношении одного ресурса - поставленной холодной воды на нужды СОИ. Поставка ответчиком холодной воды в соответствии с пунктом 2.1.1 Договора осуществляется до границ эксплуатационной ответственности сторон, т.е. до наружной стены МКД. Оборудование для приготовления горячей воды расположено в МКД. При отключении горячего водоснабжения по причине проведения работ по подготовке к отопительному сезону, в указанных домах отсутствует теплоноситель подогревающий холодную воду, тогда как поставка холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД) продолжается. Учитывая, что МКД, находящиеся в управлении истца не оборудованы ОДПУ, расчет за ресурс производится по утвержденному органом исполнительной власти нормативу. Истцом к исковому заявлению не были представлены документы, подтверждающие факты отсутствия в спорных МКД холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности в период отсутствия теплоносителя, не указаны периоды отсутствия горячего водоснабжения по дням, месяцам и годам, с разбивкой по каждому МКД. ООО «АКС» не допускало перерывов в поставке холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД), в связи с чем, не было оснований для проведения корректировки начислений по услуге холодное водоснабжение на нужды содержания общего имущества по причине отсутствия горячей воды в МКД.

Протокольным определением от 30.01.2025 в судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 06.02.2025. Протокольным определением от 06.02.2025 и определением суда от 13.02.2025 судебное разбирательство отложено до 13.02.2025, до 11.03.2025 соответственно.

В судебном заседании от 11.03.2025 приобщены дополнительные документы по ходатайству истца – акты о невозможности установки ОДПУ в отношении спорных МКД.

Определением суда от 11.03.2025 рассмотрение апелляционной жалобы отложено до 10.04.2025 по ходатайству сторон с целью проведения сверки.

Определением от 10.04.2025 порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена в составе суда – судья Гричановская Е.В. заменена на судью Козлову Т.Д., рассмотрение дела начато сначала.

От истца поступили дополнительные пояснения по делу, по результатам представленных АО «ДГК» истец внес корректировку в расчет исковых требований (периодах и суммах пересчета), настаивая на обязании ответчика произвести перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5019 сои от 03.02.2017 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО2, 4/2, Горького, 130, 92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7, Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО3, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Рёлочный, 10, 12, Свободная, 261, Строителей 109/1, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13 за период с 01.05.2021г. по 30.09.2023г. за коммунальные ресурсы:

холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 52 048, 43 руб.

отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 39 185, 46 руб.,

всего 91 233, 89 руб.

Ответчиком к судебному заседанию представлен дополнения к отзыву на апелляционную жалобу, в которой настаивает на своей позиции. Кроме того, приводит доводы о том, что в представленном истцом расчете содержатся два дома по адресам: пер. Строителей 109/1 и ул. ФИО2 4/2, ранее не указанные в расчете.

В судебном заседании от 10.04.2025 объявлен перерыв до 17.04.2025 до 11 часов 25 минут.

Определением от 17.04.2025в порядке статьи 18 АПК РФ судья Козлова Т.Д. заменена на судью Гричановскую Е.В. в порядке статьи 18 АПК РФ, рассмотрение жалобы начато сначала согласно части 5 статьи 18 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «АВК» (исполнитель) и ООО «АКС» (ресурсоснабжающая организация) заключен договор водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5019 сои от 03.02.2017 (далее – договор).

По условиям п. 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, горячую воду при централизованном горячем водоснабжении установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать принятую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водонапорных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

По указанному договору ресурс поставляется в отношении следующих многоквартирных домов: <...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО2, 4/2, Горького, 130, 92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7, Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО3, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Рёлочный, 10, 12, Свободная, 261, Строителей, 109/1, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13.

Сторонами подтверждено в судебном заседании, что вышеуказанные многоквартирные дома не оснащены общедомовыми проборами учета коммунальных ресурсов голодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пояснениями ООО «АВК-2», в связи с окончанием каждого отопительного сезона в многоквартирных домах отсутствовало горячее водоснабжение по причине отключения для проведения работ по подготовке к следующему отопительному сезону.

Ссылаясь на то, что в связи с отсутствием горячей воды в многоквартирных домах, у ООО «АКС» существует обязанность произвести корректировку начисления по услуге содержание общедомового имущества (далее СОИ) в многоквартирном доме (далее МКД) - горячее водоснабжение (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения) из расчета 0,0371 куб.м/кв.м МОП и по услуге отведение сточных вод (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м/кв.м МОП по всем многоквартирным домам за период с 01.05.2017 по настоящее время, истец направил в адрес ООО «АКС» (исх.

№ 214 от 17.11.2023) и в ООО «Благ-РКЦ» (исх. № 216 от 16.11.2023) письма о необходимости проведения перерасчета.

Поскольку в ответных письмах ( № 101-19 13596 от 22.12.2023 и № исх/юл-5276-2023/КИА от 21.12.2023) истцу было отказано в проведении перерасчета, ООО «АВК» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями (уточненными).

Согласно обстоятельствам дела, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354, Правил № 124.

Статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения, заключает с ресурсоснабжающей организацией договор на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами № 354, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно статье 162 ЖК РФ управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21(1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов Vодпу и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами

предоставления коммунальных услуг № 354 Vпотр

в случае если, величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а п.21(1) Правил № 124);

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в п. 21(1) Правил № 124, п.п. ж п.22 Правил № 124, п.48 Правил № 354).

Судом первой инстанции установлено, что нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и составляют: 0,0371 куб.м/кв.м - холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/кв.м - ГВС.

Согласно п.п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и равен - 0,0742 куб.м/кв.м (0,0371 куб.м/кв.м - холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/кв.м - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

В данном случае, как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, находящиеся в управлении истца МКД, не оборудованы общедомовыми (коллективными) приборами учета.

Централизованное горячее водоснабжение в МКД отсутствует. Горячая вода приготавливается путем подогрева холодной воды теплоносителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При этом холодная вода поступает от ООО «АКС», а тепловая энергия от АО «ДГК». Во всех МКД существует закрытая система теплоснабжения.

Под закрытой системой ГВС понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для ГВС, осуществляемого путем отбора горячей воды из сетей ГВС либо путем нагрева холодной воды с использованием центрального теплового пункта (без отбора горячей воды из тепловой сети).

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по ГВС (при отсутствии централизованного ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (теплового пункта), при расчете размера платы применяются тарифы на использованные при производстве ГВС коммунальные ресурсы (тепловая энергия, холодная вода) в соответствии с пунктом 54 Правил № 354.

Размер платы за ГВС определяется как сумма двух составляющих:

- произведение объема горячей воды по показаниям ИПУ горячей воды и тарифа на холодную воду;

- произведение объема коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях ГВС, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях ГВС, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Тарифы на коммунальные ресурсы (тепловая энергия, холодная вода) устанавливаются комитетом для организаций, оказывающих соответствующие коммунальные услуги.

При расчете платы за ГВС как в открытой, так и закрытой системе теплоснабжения (ГВС), применяется норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по ГВС (далее – норматив на подогрев) (формула 23 приложения № 2 к Правилам № 354).

В данном случае, ответчиком производится поставка истцу только одного ресурса - холодной воды, как в целях ее потребления в качестве питьевой, так и поставляемой для целей приготовления ответчиком горячей (в том числе на СОИ).

Общедомовые приборы учета холодного водоснабжения в спорных МКД не установлены, в том числе по ряду жилых домов в связи с невозможностью их установки, что ответчиком не оспаривается.

В отношении МКД, в которых возможна установка ОДПУ, начисления на СОИ произведены с повышающим коэффициентом.

Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что поставка холодной воды осуществляется до границ эксплуатационной ответственности сторон, т.е. до наружной стены МКД. Оборудование для приготовления горячей воды расположено внутри МКД.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о проведении перерасчета за время отсутствия в МКД горячего водоснабжения, необходимого для производства ГВС по причине проведения работ по подготовке к отопительному сезону, суд первой и инстанции исходил из того, что поставка холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД) продолжалась.

Согласно пункту 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 99 Правил № 354 предусмотрено, что при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом помещении при отсутствии индивидуального прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из

продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги (пункт 100 Правил № 354).

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества урегулирован в разделе X Правил № 354.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 Правил № 354).

При поставке некачественного ресурса исполнитель коммунальных услуг вправе требовать от ресурсоснабжающей организации снижения платы за него применительно к положениям статей 542, 544 ГК РФ, части 1 статьи 157 ЖК РФ, подпунктов "в", "д" пункта 3, подпунктов "а", "г", "и", "к", "м", "п" пункта 31, пунктов 98 - 113 Правил № 354, подпункта "д" пункта 22, пунктов 23, 24 Правил № 124.

Согласно пункту 23 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги предусматривается обязательность выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме и порядок выявления этих причин, устанавливаемый с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Так судом первой инстанции установлено, что временное прекращение (приостановление) или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения регулируется разделом 9 договора от 03.02.2017 № 5019сои, согласно пункту 9.3 которого установлено, что в случаях, когда для проведения работ (в том числе на системах отопления и горячего водоснабжения) требуется отключить водоснабжение (холодное и /или холодное для нужд горячего водоснабжения) для многоквартирного дома, исполнитель обязан обеспечить участие представителя ресурсоснабжающей организации при осуществлении отключения и при возобновлении подачи ресурсов.

Пунктом 3.1.16 договора также установлена обязанность исполнителя при плановом временном прекращении или ограничении водоснабжения или водоотведения письменно сообщить об этом ресурсоснабжающей организации, не позднее чем за 11 рабочих дней до планируемой даты прекращения или ограничения.

Согласно пункту 9.5 договора факты отключения и возобновления подачи ресурсов фиксируются каждой стороной в журнале регистрации таких фактов.

Суд первой инстанции со ссылкой на статьи 65, 68 АПК РФ, установив, что в нарушение вышеприведенных норм, документов подтверждающих периодическую остановку предоставления в заявленный период с 01.05.2021 по 30.09.2024 холодной воды, в том числе поставляемую для приготовления горячего водоснабжения и отведение сточных вод (объем, причитающийся на ГВС СОИ) в МКД, с подтверждением периода такой приостановки истцом не предоставлено, пришел к выводу об отсутствии оснований для проведения корректировки начислений по услуге холодное водоснабжение на нужды содержания общего имущества в МКД за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения (ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м за 1 кв.м мест общего пользования, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м за 1 кв.м мест общего пользования за период с 01.05.2021 по 30.09.2024.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

В данном случае, истец просил произвести перерасчет за услугу не в связи с ремонтом на внутренних сетях МКД, а в связи с ремонтом оборудования магистральных сетей СП БТЭЦ в межотопительный период.

При этом, представленные в материалы дела графики на 2021-2024 годы, подписаны, в том числе директором по теплоснабжению ООО «АКС», что исключало необходимость уведомления ответчика об этом на основании пункта 3.1.16 договора, а также необходимость участия представителя ресурсоснабжающей организации при осуществлении отключения и при возобновлении подачи ресурса.

Кроме того, согласно пояснениям ответчика, данным суду апелляционной инстанции, опломбировка кранов при отключении холодного водоснабжения для подготовки ГВС, не производится, раздельная подача холодного водоснабжения в МКД (непосредственно на холодное водоснабжение и как компонента на подготовку ГВС) не предусмотрена.

Учитывая, что в спорный период в МКД не поступала тепловая энергия для приготовления горячей воды на СОИ, и теплоснабжающей организацией (АО «ДГК») за эти дни не взималась плата за свой ресурс, у ООО «АКС» также отсутствовали основания для взыскания платы за второй компонент для приготовления ГВС - холодную воду.

Довод жалобы о том, что МКД не оборудованы ОДПУ, судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку указанное обстоятельство может являться основанием для начисления платы с учетом повышающего коэффициента в период оказания услуги, а не основанием для неосвобождения от обязательств по их оплате в период фактического неоказания услуги.

При таких обстоятельствах решение суда от 02.11.2024 подлежит отмене, а исковые требования - удовлетворению.

Представленный суду апелляционной инстанции размер перерасчета с указанными в нем периодами отключения, арифметически ответчиком не оспаривается.

При этом, апелляционный суд принимает возражения ответчика относительно необоснованного включения в скорректированный перечень по перерасчету МКД по адресу: ул. Строителей 109/1 за период с 19 июня по 30 июня 2023 года, с учетом того, что тепловая энергия в отношении данного дома, что не оспаривает истец, поставляется не АО «ДГК», а автономной котельной. Названный дом, соответственно, не содержится в подписанном графике отключений на 2023 год, и доказательств наличия сведений у ООО «АКС» об отключении названного дома от поставки тепловой энергии, не представлено.

В отношении МКД по ул.ФИО2 4/2, теплоснабжение которого осуществляет АО «ДГК» и данный дом учтен в графике отключений в спорный период, возражая, ответчик ссылается исключительно на отсутствие ранее в расчете данного МКД. Между тем, как следует из содержания искового заявления, МКД по ул.ФИО2 4/2 изначально включено истцом в перечень домов по заявленному требованию, предметом которого является обязание ответчика произвести перерасчет по конкретным домам. Отсутствие в расчете названного дома и в ответе АО «ДГК» не является основанием для отказа в удовлетворении иска в соответствующей части.

Судебные расходы по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на ООО «АКС» в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 02.11.2024 по делу № А04-3307/2024 Арбитражного суда Амурской области отменить.

Обязать ООО «Амурские коммунальные системы» произвести ООО «Аварийно-восстановительная компания» перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5019 сои от 03.02.2017 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> Октября, 201, Амурская, 181, 140, ФИО2, 4/2, Горького, 130,

92/2, 97/1, Забурхановская, 93, Зейская, 92, 215, 220, Зеленая, 6, 8, 10, Комсомольская, 7, Лазо, 64/2, Ленина, 189, ФИО3, 3, 85, 5, 85/1, 89, Островского, 45, Островского, 236, Партизанская, 19, 22, Пионерская, 46, 159, Политехническая, 30, 38/44, 82/4, Рёлочный, 10, 12, Свободная, 261, Студенческая, 25, 34/1, Театральная, 42/2, Тополиная, 59, Трудовая, 26, Чайковского, 49, Чудиновский, 13 за период с 01.05.2021г. по 30.09.2023г. за коммунальные ресурсы:

холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 51 657, 72 руб.

отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 38 949, 35руб.,

всего 90 607, 07 руб.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания-2» расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в размере 36 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий И.Е. Пичинина

Судьи Е.В. Гричановская

Л.В. Самар