Решение от 6 июля 2020 г. по делу № А56-115177/2019

4488/2020-249493(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115177/2019
06 июля 2020 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Гуляева С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: Жилищно-строительного кооператива № 1003 к Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети», 2) Жилищно-строительный кооператив № 1006, 3) Жилищно-строительный кооператив № 995, 4) Жилищно-строительный кооператив № 1020

о признании недействительным решения ГЖИ о включении с 01.09.2019 сведений о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д. 115, к. 1, лит. А, в раздел реестра, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «Коммунальные сети»

при участии

от заявителя – ФИО2 протокол от 19.06.2018, ФИО3 по доверенности от 09.07.2019,

от заинтересованного лица – ФИО4 по доверенности от 09.01.2020,

от третьих лиц – 1) ФИО5 по доверенности от 11.11.2019, 2) ФИО6 по доверенности от 10.03.2020, 3) ФИО7 протокол № 2 от 20.03.2020, ФИО8 по доверенности от 14.06.2019, 4) ФИО9 по доверенности от 11.03.2019

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 1003 (далее – ЖСК-1003) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительными Решения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее – ГЖИ, Инспекция) о включении с 01.09.2019 сведений о многоквартирном доме по адресу: Санкт- Петербург, проспект Энгельса, д. 115, к. 1, лит. А, в раздел Реестра, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (общество с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» (далее – ООО «УК «Коммунальные сети») (ИНН <***>), и Распоряжения ГЖИ № 619-рл от 30.08.2019 о внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Санкт-Петербург, а также об обязании ГЖИ исключить сведения о многоквартирном доме по адресу: Санкт- Петербург, проспект Энгельса, д. 115, к. 1, лит. А, из раздела Реестра, содержащего перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «Коммунальные сети» (ИНН <***>).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены жилищно-строительный кооператив № 1006 (далее – ЖСК-1006), жилищно-строительный кооператив № 995 (далее – ЖСК-995), жилищно-строительный кооператив № 1020 (далее – ЖСК-1020).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представители ЖСК-1003 и ЖСК-1020 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, отзыве, дополнениях и пояснениях к заявлению, а представители ГЖИ, ООО «УК «Коммунальные сети», ЖСК-1006 и ЖСК-995 возражали против удовлетворения заявления по мотивам, представленным в отзывах.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как видно из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, д. 115, к. 1, лит. А, (протокол № 1/2019 от 24.06.2019) выбрана управляющая компания – ООО «УК «Коммунальные сети», с которой были заключены договоры управления МКД.

ООО «УК «Коммунальные сети» (лицензиат) предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 11.12.2015 № 078000373.

ООО «УК «Коммунальные сети» обратилось с Инспекцию с заявлением от 10.07.2019 б/н о внесении изменений в реестр лицензий Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, д. 115, к. 1, лит. А.

23.07.2019 Инспекцией вынесено решение о приостановлении рассмотрения заявления ООО «УК «Коммунальные сети» на основании подпункта «а» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр), в связи с тем, что представленная с заявлением копия договора управления не соответствует пп. «б» п. 5 Порядка № 938/пр, поскольку не содержит сведений о том, что договор является приложением № 7 к протоколу общего собрания от 24.06.2019 № 1/2019 и отличается в данной части от договора, представленного с документами в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ. Протокол общего собрания от 24.06.2019 № 1/2019, не содержит списка лиц, принявших участие в общем собрании, а список присутствующих на очной части не содержит реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения и количестве голосов, которыми обладает каждое лицо. Размещенная в системе ГИС ЖКХ копия договора управления не содержит сведений о томм, что он является приложением № 7 к протоколу общего собрания от 24.06.2019 № 1/2019 и отличается в данной части от договора, представленного с документами в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ. В ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда) общая площадь многоквартирного дома указана 5911,3 кв.м, которая отличается от площади дома указанной в протоколе от 24.06.2019 № 1/2019 - 37805,6 кв.м.

Учитывая изложенное, Инспекция запросила информацию у ООО «УК «Коммунальные сети».

Письмом от 29.07.2019 № УКК-2019-07-29/и-1 ООО «УК «Коммунальные сети» предоставило сведения и документы об устранении допущенных несоответствий.

Также в период рассмотрения заявления Общества в Инспекцию от ЖСК-1003 поступил 01.08.2019 протокол общего собрания собственников помещений от 30.07.2019 № 3.

Рассмотрев предоставленные Обществом документы, а также протокол общего собрания собственников помещений предоставленный ЖСК-1003 Инспекцией было

принято решение от 29.08.2019 о включении сведений о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 115, корп. 1, литера А, в раздел реестра, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Коммунальные сети».

30.08.2019 ГЖИ вынесла распоряжение № 619-рл о внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Санкт- Петербург, которым внесла изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Санкт-Петербург с 01.09.2019, в связи с заключением лицензиатом ООО «УК «Коммунальные сети» договора управления МКД по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 115, корп. 1, литера А.

ЖСК-1003 обжаловало решение от 29.08.2019 и распоряжение от 30.08.2019 в арбитражный суд, ссылаясь на их незаконность.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из предусмотренных частью 2 статьи 161 ЖК РФ способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент проведения общего собрания) при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (далее - реестр лицензий).

Частью 2 статьи 195 ЖК РФ предусмотрено, что реестр лицензий также должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Основание и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий установлен статьей 198 ЖК РФ. В силу части 1 указанной статьи сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной

политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 2 статьи 198 ЖК РФ установлено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно- правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утвержден приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (в редакции от 02.03.2018 № 134/пр) (далее - Порядок № 938/пр).

В соответствии с пунктом 2 Порядка № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации

(далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частями 3, 3.1, 55.4 статьи 198 ЖК РФ или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, содержащего, в том числе, следующие сведения: а) адрес многоквартирного дома; б) основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом; в) реквизиты договора управления многоквартирным домом; д) данные о заявителе (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Пунктом 3 Порядка № 938/пр предусмотрено, что к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются в числе прочего следующие документы: а) копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора

управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ; в) копия договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или копия договора управления, заключенного с застройщиком в случаях, предусмотренных частью 14 статьи 161 ЖК РФ;

В соответствии с пунктом 5 порядка № 938/пр в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ.

Согласно пункту 6 Порядка № 938/пр по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

Согласно пункту 7 Порядка № 938/пр по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; в) о приостановлении рассмотрения заявления.

В соответствии с пунктом 8 Порядка № 938/пр решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

В соответствии с пунктом 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются: а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "а", "г" - "е" пункта 5 настоящего Порядка; б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

В соответствии с пунктом 10 Порядка № 938/пр основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются: а) несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктами "б", "в" пункта 5 настоящего Порядка; б) поступление в орган государственного жилищного надзора в

течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома; в) поступление в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя.

При этом необходимо отметить, что в силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частями 8 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1 пункта 2).

Между тем названные правовые нормы не лишают владельцев помещений в жилом доме возможности изменить ранее выбранную ими управляющую организацию в одностороннем порядке и без объяснения причин (указанное толкование вышеприведенных законоположений дано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 № 7677/11).

Как видно из протокола от 24.06.2019 № 1/2019 в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений спорного дома был включен вопрос о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Коммунальные сети», «за» это предложение проголосовало большинство собственников.

Сведений о признании данного решения недействительным в материалах дела не имеется, явных признаков его ничтожности не усматривается.

Отраслевым органом исполнительной власти Санкт-Петербурга, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Санкт- Петербурга, является Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.

В соответствии с положениями пунктов 4 и 5 Порядка № 938/пр Инспекция после поступления заявления ООО «УК «Коммунальные сети» осуществила проверку указанного заявления и приложенных к нему документов.

По результатам рассмотрения заявления ООО «УК «Коммунальные сети» Инспекцией принято решение от 29.08.2019 о внесении многоквартирного дома в реестр лицензий сведений об МКД в соответствии с подпунктом «а» пункта 7 Порядка № 938/пр. Указанное решение оформлено распоряжением Инспекции от 30.08.2019 № 619-рл.

Учитывая положения части 3 статьи 45 ЖК РФ, части 1 статьи 162 ЖК РФ, действительное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении договора с новой управляющей организацией подтверждает возникновение взаимных прав и обязанностей всех сторон домовладельцев по договору управления.

При этом подпункт «в» пункта 3 Порядка (в редакции Приказа Минстроя России от 02.03.2018 № 134/пр, вступившего в силу с 10.04.2018) не требует от

административного органа проверки заключения договора управления, приложенного к поступившему заявлению, с каждым из собственников помещений в жилом доме.

ЖСК-1003 в подтверждение своей позиции в заявлении в суд указывает на наличие протокола общего собрания собственников помещений от 30.07.2019 № 3. Заявитель считает, что данный протокол служит основанием для отказа Обществу во включении спорного МКД в реестр лицензий.

Суд отклоняет данный довод заявления в связи со следующим.

В ходе судебного разбирательства Инспекцией правомерно отмечено, что решения принятые собственниками помещений данного многоквартирного дома по вопросам повестки дня, а именно, по вопросу № 5 «Отмена всех решений, принятых на общих собраниях собственников помещений в МКД, проведенных в любой форме голосования в период с мая 2019 по 29 июля 2019 года, под председательством любых лиц, кроме ФИО2, зарегистрированного по адресу: Санкт- Петербург, пр. Энгельса, д. 115, корп. 1, лит. А, кв…, в том числе по вопросам повестки дня, связанным с выбором или изменением способа управления МКД», а так же по вопросу № 11 «Отмена всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленном протоколом № 1/2019 от 24 июня 2019» - ничтожны, поскольку в силу действия ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано недействительным только судом, следовательно, указанные выше решения, приняты по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и противоречат основам правопорядка.

Как правильно указала Инспекция, в протоколе № 3 от 30.07.2019 содержатся решения по вопросам повестки дня № 6, 7, 8, 9 о подтверждении ранее принятых решений. Решения с такой формулировкой не порождают каких-либо юридических последствий, так как не принимаются новые решения, а подтверждают, что ранее собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты такие решения.

Так, в протоколе от 30.07.2019 № 3 способ управления многоквартирным домом на указанном выше собрании не изменялся, вопрос расторжения договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Коммунальные сети» не поднимался.

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о том, что протокол общего собрания от 30.07.2019 № 3 и сопроводительное письма к нему от 31.07.2019 представлены в Инспекцию в соответствии с требованиями Порядка № 938/пр, и требовали приостановления в частности по пп. «б» пункта 10 данного Порядка, о поступлении в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома.

При этом Инспекция приостановила рассмотрение заявления ООО «УК «Коммунальные сети» на основании пп. «а» пункта 10 Порядка № 938/пр.

Кроме того, к первоначальному заявлению ООО «УК «Коммунальные сети» были предоставлены договоры управления, заключенные с собственниками помещений в данном доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Суд обозрел данные договоры в судебном заседании.

Учитывая изложенное, решение собственников помещений от 24.06.2019 № 1/2019 реализовано в полном объеме путем заключения договоров управления с собственниками.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

При указанных обстоятельствах какая-либо правовая неопределенность относительно лица, правомочного осуществлять управление спорным многоквартирным домом, на момент рассмотрения заявления Общества, отсутствовала, поскольку приложенные к заявлениям Общества документы (протокол общего

собрания, договоры управления) однозначно свидетельствовали о выборе его в качестве управляющей организации.

Суд не принимает ссылку заявителя на письмо Инспекции от 02.10.2019 № 08-11- 18924/19-0-1, в котором, по мнению Заявителя, изложены сведения о недостоверности протокола общего собрания собственников от 24.06.2019 № 1/2019, в связи со следующим.

В Инспекцию от ФИО10, председателя общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 24.06.2019 № 1/2019, поступило 30.08.2019 заявление, согласно которому он не являлся председателем указанного общего собрания собственников и в нем не участвовал.

Однако 06.09.2019 в Инспекцию также поступило заявление ФИО10, опровергающее его заявление, поступившее в Инспекцию 30.08.2019, согласно которому он просил считать заявление от 30.08.2019 недействительным, так как он был введен в заблуждение председателем правления ЖСК-1003.

В данном случае указанные заявления не могут послужить основанием для признания оспариваемого решения Инспекции недействительным, так как на момент вынесения спорного решения (29.08.2019) заявлениями ФИО10 Инспекция не располагала.

ЖСК-1003 ссылается на судебные акты по делу № А56-46326/2019. По мнению ЖСК-1003, данные акты подтверждают право ЖСК-1003 на управление МКД.

Суд отклоняет данные доводы в связи со следующим.

В рамках дела № А56-46326/2019 рассматривались требования ЖСК-1003 к ЖСК- 1006 об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, литера А. Данное требование возникло на основании решения собрания собственников, оформленного протоколом от 13.03.2019 № 1.

Решением суда от 16.07.2019 требования ЖСК-1003 были удовлетворены. Постановлением Тринадцатого арбитражного суда от 29.11.2019 решение суда от 16.07.2019 по делу № А56-46326/2019 оставлено без изменения.

Между тем решение суда от 16.07.2019 по делу № А56-46326/2019 вступило в законную силу 29.11.2019, т.е до вынесения Инспекцией решения от 29.08.2019 и распоряжения от 30.08.2019. Кроме того, Инспекция и ООО «УК «Коммунальные сети» не были сторонами по делу.

Ссылка ЖСК-1003 на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2019 по делу № А56-27661/2017 не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, так как в рамках указанного дела рассматривался вопрос по передаче технической документации, а не внесения сведений по управлению МКД в реестр лицензий.

Ссылки ЖКС-1003 на судебную практику не принимается судом, поскольку данные судебные акты основаны на иных фактических обстоятельствах.

Суд отклоняет ходатайство ЖСК-1020 от 22.05.2020 об исключении из числа доказательств по настоящему делу копии заявлений в УМВД России по Выборгскому району от 22.04.2019, в прокуратуру Выборгского района от 22.04.2019, в ГЖИ от 25.04.2019, поскольку стороны по делу исключили данные заявления из числа доказательств по делу.

Суд также отклоняет ходатайство ЖСК-1003 от 18.02.2020 о вызове 41 свидетеля по реестру в приложении № 1, поскольку арбитражный суд не вправе устанавливать недействительность решения собрания собственников, оформленного протоколом № 1/2019 от 24.06.2019.

При таких обстоятельствах доводы заявителя отклоняются как не нашедшие подтверждения в материалах дела и основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что ГЖИ вынесены обоснованные и правомерные Решение и Распоряжение, а заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Гуляев С.Б.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 05.06.2019 8:54:25

Кому выдана Гуляев Сергей Борисович