Решение от 29 августа 2023 г. по делу № А82-20166/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20166/2022
г. Ярославль
29 августа 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Обществу с ограниченной ответственностью "Техпромэксперт-Ярославль" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Акционерному обществу "Ярославль-Резинотехника" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие "Ярпожинвест" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Акционерному обществу "Электросети ЯГК" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Обществу с ограниченной ответственностью "Ярпожторг" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Обществу с ограниченной ответственностью "Евро" (ИНН <***>; ОГРН <***>);

Обществу с ограниченной ответственностью "Витэко" (ИНН <***>, ОГРН <***>);

Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области

о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,


при участии:

от истца – ФИО4 - по дов. от 21.11.2022

от ответчика 4 – ФИО5, по дов. от 18.11.2020, ФИО6 - по дов. от 27.09.2021

от 3-го лица – ФИО7, по дов. от 03.0.2023

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Техпромэксперт-Ярославль", Акционерному обществу "Ярославль-Резинотехника", Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие "Ярпожинвест", Акционерному обществу "Электросети ЯГК", Обществу с ограниченной ответственностью "Ярпожторг", Обществу с ограниченной ответственностью "Евро", Обществу с ограниченной ответственностью "Витэко" с требованиями в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:022403:115.

Требования истцом уточнялись в порядке ст.49 АПК РФ, приняты судом определением суда от 30.05.2023.

В судебное заседание поступило ходатайство о привлечении соответчиком Общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и представлено уточненное исковое заявление по ст.49 АПК РФ, уточнение касается размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

От ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" в суд поступил отзыв с подтверждением извещения о данном процессе и отсутствии возражений по иску.

Судом удовлетворено ходатайство истца, ООО "Газпром теплоэнерго Ярославль" привлечено в качестве соответчика.

В уточненном иске истцом заявлены следующие требования:

1. Прекратить право общей долевой собственности ООО ГАЗДИЗЕЛЬ» на 6267/222438 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:0115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 332899 кв.м, по адресу: <...>.

2. Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 3915 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 20.07.2023, изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

4.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 5486 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 24.04.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО9.

5.Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:23:022403:0115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 323498 кв.м, по адресу: <...>., в границах согласно межевому плану от 20.07.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО8 и межевому плану от 24.04.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО9.

6. Одновременно с выделом принадлежащих ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» (6267/222438) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115 в соответствии с п. 1-2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ произвести перерасчет размера долей всех участников долевой собственности на земельный участок, приведя их к наименьшему общему знаменателю.

В результате перерасчета долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местоположение): <...>, доли участников общей долевой собственности изменятся следующим образом:

-доля Общества с ограниченной ответственностью «ГАЗДИЗЕЛЬ» составит 4415/216171 в праве общей долевой собственности

-доля Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРО» составит 5377/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Ярпожторг» составит 566/216171, 1132/216171,2830/216171 и 10754/216171 вправе общей долевой собственности,

-доля Акционерного общества «Ярославль-Резинотехника» составит 30847/216171, 2547/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест» составит 29998/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» составит 1132/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Мир станков» составит 107257/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Акционерного общества «Электросети ЯГК» составит 5377/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля ФИО2 составит 8207/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Техпромэксперт-Ярославль»» составит 1834/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля ФИО3 составит 492/216171, 3406/216171 в праве общей долевой собственности.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования подержала, дала пояснения.

Представители Акционерного общества «Ярославль-Резинотехника» исковые требования полагают обоснованными, возражений не имеют.

От Акционерного общества «Электросети ЯГК» поступило ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное неполучением искового заявления.

Присутствующие участники процесса возражают против удовлетворения ходатайства, указывая, что исковое заявление и соответствующие уточненные требования направлялись данному ответчику, а необоснованное отложение приведет к затягиванию рассмотрения спора.

Суд установил, что материалами дела подтверждена отправка иска и уточненного иска в адрес Акционерного общества «Электросети ЯГК».

В удовлетворении заявленного ответчиком ходатайства судом отказано по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.

Таким образом, отложение судебного разбирательства по ходатайству стороны, является правом суда, а не его обязанностью.

Так как в материалы дела представлены документы, необходимые для рассмотрения дела по существу, АО «Электросети ЯГК» в ходатайстве не указало о наличии возражений и необходимости предоставления им доказательств, в связи с чем суд не усмотрел оснований, препятствующих рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области.

Представитель Управления Росреестра по ЯО дал пояснения по предмету спора с учетом функций регистрирующего органа.

Ответчики ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО "Техпромэксперт-Ярославль", АО "Ярославль-Резинотехника", ООО Промышленно-производственному предприятию "Ярпожинвест", АО "Электросети ЯГК", ООО "Ярпожторг", ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО "Евро", ООО "Витэко", общество с ограниченной ответственностью "Мир станков" в лице единственного участника ФИО10 о дате, месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ФИО4, представителей ответчика АО "Ярославль-Резинотехника" ФИО5 и ФИО6, представителя Управления Росреестра по ЯО ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Обществу с ограниченной ответственностью «ГАЗДизель» принадлежит 2348/37073 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 332899 кв.м. с кадастровым номером 76:23:022403:115, адрес местонахождения земельного участка: <...> (далее - Земельный участок), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.05.2022г. сделана запись о государственной регистрации права № 76:23:022403:115-76/062/2022-90.

Земельный участок находится в общей долевой собственности истца и ответчиков (кроме ООО "Витэко") по настоящему делу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 и п.2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По заказу ООО «ГАЗДизель» кадастровым инженером ФИО8 (уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр 2497) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 по адресу: <...>. 20.07.2023г. был подготовлен межевой план (далее - межевой план-1).

Согласно межевому плану-1 площадь выделяемого ООО «ГАЗДизель» земельного участка (Земельный участок ЗУ-1) составила 3915 кв.м.

По заказу ООО «ГАЗдизель» кадастровым инженером ФИО9 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр 2546 от 29.03.2013г.) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 по адресу: <...>. 24.04.2023г. был подготовлен межевой план (далее - межевой план-2).

Согласно межевому плану-2 площадь выделяемого ООО «ГАЗДизель» земельного участка (Земельный участок ЗУ-2) составила 5486 кв.м.

Поскольку один из участников долевой собственности на Земельный участок - ООО «Мир станков» согласно сведениям ЕГРЮЛ ликвидировано, произвести выдел долей во внесудебном порядке, путем заключения соглашения между всеми участниками долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как указано в иске, за истцом и ответчиками в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 по адресу: <...>.

По заказу истца подготовлены межевой план-1 на выделяемый ООО «ГАЗДизель» Земельный участок ЗУ-1 площадью 3915 кв.м и межевой план-2 на ЗУ-2 площадью 5486 кв.м.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 находится в зоне, определенной градостроительным регламентом территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации (П3), которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка: Тяжелая промышленность код 6.2., минимальные размеры земельного участка в указанной зоне составляют 0,02га, максимальные размеры земельного участка не установлены.

Сложившийся между участниками долевой собственности порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 76:23:022403:115 соответствует границам выделяемых в собственность истца земельных участков.

Споры, связанные с использованием истцами земельных участков в указанных в межевых планах границах, между участниками долевой собственности отсутствуют.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Образуемые Земельные участки ЗУ-1 и ЗУ-2 соответствуют указанным выше требованиям, объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ГАЗДизель» или другим участникам общей долевой собственности, на них не расположено.

Согласно положениям п.1 и п.3 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации в результате выдела ООО «ГАЗДизель» части принадлежащих ему долей, образуются два новых земельных участка (Земельный участок ЗУ-1 и Земельный участок ЗУ-2), а участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 останется в измененных границах.

Для того чтобы произвести расчет долей ООО «ГАЗДизель», необходимо привести доли всех участников долевой собственности на земельный участок к единому знаменателю.

Наименьший общий знаменатель для всех участников долевой собственности на земельный участок составляет 222438 (786*283; 849*262; 37073*6), размер принадлежащей ООО «ГАЗДизель» доли со знаменателем 222438 составит 10682/222438

Поскольку площадь земельного участка ЗУ-1 составляет 3915 кв.м, что составляет 2610/222438 доли, а площадь земельного участка ЗУ-2 составляет 5486 кв.м, что составляет 3657/222438 доли, право общей долевой собственности ООО «ГАЗДизель» на 6267/222438 (2610/222438+3657/222438) доли в измененном земельном участке с кадастровым номером 76:23:022403:115 подлежит прекращению. Вместе с тем, ООО «ГАЗДизель» остается участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115, размер принадлежащей ему доли в результате выдела уменьшится и составит 4415/216171 долей (222438-6267=216171).

Иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Уплаченная госпошлина в размере 6 000 руб. остается на стороне истца, т.к. ответчики права истца не нарушали, обращение в суд вызвано интересом истца и фактом прекращения деятельности ООО «Мир станков».

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 37155 руб., перечисленная по платежному поручению от 16.11.2022 № 387, подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" из федерального бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь статьями 46, 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Привлечь в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Принять уточнение исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ.

Иск удовлетворить.

1. Прекратить право общей долевой собственности ООО «ГАЗДизель» на 6267/222438 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 332899 кв.м., по адресу: <...>.

2. Признать за ООО «ГАЗДизель» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 3915 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 20.07.2023, изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

3.Признать за ООО «ГАЗДизель» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 5486 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 24.04.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО9.

4.Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:23:022403:115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 323498 кв.м, по адресу: <...>., в границах согласно межевому плану от 20.07.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО8 и межевому плану от 24.04.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО9.

Указанные межевые планы являются неотъемлемой частью настоящего решения.

5. Одновременно с выделом принадлежащих ООО «ГАЗДизель» (6267/222438) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 произвести перерасчет размера долей всех участников долевой собственности на земельный участок, приведя их к наименьшему общему знаменателю.

В результате перерасчета долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местоположение): <...>, доли участников общей долевой собственности изменятся следующим образом:

-доля Общества с ограниченной ответственностью «ГАЗДизель» составит 4415/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРО» составит 5377/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Ярпожторг» составит 566/216171, 1132/216171, 2830/216171 и 10754/216171 в праве общей долевой собственности,

-доля Акционерного общества «Ярославль-Резинотехника» составит 30847/216171, 2547/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест» составит 29998/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» составит 1132/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Мир станков» составит 107257/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Акционерного общества «Электросети ЯГК» составит 5377/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля ФИО2 составит 8207/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля Общества с ограниченной ответственностью «Техпромэксперт-Ярославль»» составит 1834/216171 в праве общей долевой собственности;

-доля ФИО3 составит 492/216171, 3406/216171 в праве общей долевой собственности.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 37155 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.11.2022 № 387.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

С.Е. Секерина