Решение от 14 сентября 2021 г. по делу № А19-12626/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-12626/2021
г. Иркутск
14 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 7 сентября 2021 года. Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тах Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665830, <...>)

к акционерному обществу «Стройкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...> стр. 251)

о признании договора аренды недействительным, о применении последствий недействительности договора,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 11.01.2021, служебное удостоверение, диплом;

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 07.05.2021, паспорт, диплом.

установил:

Иск заявлен о признании договора аренды от 19.06.2015 № 79/2015 земельного участка площадью 78 266 кв.м с кадастровым номером 38:26:040601:747, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для организации благоустройства, расположенного по адресу: <...> километр автодороги Байкал на участке «Подъезд к г. Ангарску», дом 1, заключенный между Комитетом и АО «Стройкомплекс» недействительной (ничтожной) сделкой; о применении последствия недействительности договора в виде односторонней реституции путем возложения на АО «Стройкомплекс» обязанности вернуть земельный участок площадью 78 266 кв.м. с кадастровым номером 38:26:040601:747, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для организации благоустройства, расположенного по адресу: <...> километр автодороги Байкал на участке «Подъезд к г. Ангарску», дом 1 Комитету в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск оспорил, поддержал изложенные в ранее представленном отзыве на иск доводы, согласно которым у истца отсутствуют основания оспаривать договор аренды земельного участка с учетом положений пунктов 2, 5 статьи 166 ГК РФ. Кроме того, обществом «Стройкомплекс» заявлено о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее - Комитет) № 430 от 08.06.2015 «О предоставлении в аренду ЗАО «Стройкомплекс» земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:747 для организации благоустройства» 19.06.2015 между Комитетом и ЗАО «Стройкомплекс» (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № 79/2015.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 19.06.2015 № 79/2015 арендатор принял во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 38:26:040601:747 общей площадью 78 266 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область <...> километр автодороги Байкал на участке «Подъезд к г. Ангарску», дом 1 для организации благоустройства.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи; договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В обоснование иска Комитет указал, что при заключении спорного договора аренды не имелось оснований для предоставления земельного участка с кадастровым номером 38:26:040601:747 в аренду без проведения торгов.

Ответчик в ходе рассмотрения дела судом заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Из материалов дела следует, что исполнение договора аренды началось с момента передачи арендатору земельного участка, подписания акта приема-передачи от 19.06.2015 (дата регистрации в ЕГРП 21.08.2015).

С настоящим исковым заявлением Комитет обратился по прошествии трех лет – 25.06.2021, согласно сведениям информационной системы «Мой арбитр».

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности является известным ограничением права на судебную защиту в сфере гражданских правоотношений. Однако это ограничение закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота и гарантий прав его участников. В противном случае ни один собственник или обладатель иных прав не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой судебного оспаривания права на имущество и другие принадлежащие ему гражданские права. То есть по существу срок исковой давности установлен в общих (публичных) интересах.

В то же время гражданские правоотношения – это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В случае истечения срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна. Какие-либо другие доводы в обоснование заявленного иска не подлежат рассмотрению судом, поскольку сам факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как указано в абзаце четвертом пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины не подлежит разрешению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.



Судья Е.В. Рукавишникова