Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А07-6003/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6003/2023
г. Уфа
25 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2023

Полный текст решения изготовлен 25.10.2023


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Якташ-N» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании объекта площадью 232,4 кв. м., расположенного по адресу: РБ, Абзелиловский район, сельское поселение Аскаровский сельсовет, <...> самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки


и встречное исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Якташ-N» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности на реконструированное нежилое здание – административное, назначение: нежилое, общей площадью 392, 6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 02:01:0101:41:134, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, <...>


Третьи лица:

1) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>);

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>,);


при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;


Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (далее по тексту также – истец, Администрация МР Абзелиловского района, Администрация, ответчик по встречному иску) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Якташ-N» (далее по тексту также – ответчик, ООО «Якиаш №», общество, истец по втсречному иску) о признании объекта площадью 232,4 кв. м., расположенного по адресу: РБ, Абзелиловский район, сельское поселение Аскаровский сельсовет, <...> самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки.

31.07.2023 от Общества с ограниченной ответственностью «Якташ-N» поступило встречное исковое заявление к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированное нежилое здание – административное, назначение: нежилое, общей площадью 392, 6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 02:01:0101:41:134, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, <...>.

Определением суда от 02.08.2023 встречное исковое заявление принято к рассмотрению.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также – третье лицо 1, МЗИО, Министерство), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее по тексту также – третье лицо 2, Управление Росреестра, Управление) (далее по тексту также – третьи лица).

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 78-79), с требованиями не согласен, указывает, что согласно судебно-строительной экспертизе, проведенной по делу №2-81/2022 Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан, предметом иска по которому является реконструкция здания с кадастровым номером 02:01:010142:134, принадлежащего ООО «Якташ -№», объект исследования соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества, не нарушает права и законные интересы других лиц. Ранее земельный участок с кадастровым номером 02:01:010141:93 под зданием, принадлежащим обществу «Якташ-№» снят с кадастрового учета после 01.03.2022 как временный участок ввиду отсутствия зарегистрированных прав. 29.09.2023 с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключен договор аренды земельного участка № 42-23-01зем с кадастровым номером 02601:010142:295, площадью 1849 кв.м. под реконструированным зданием, с видом разрешенного использования – склад. Таким образом, возведенный объект является пристроем к зданию столовой и единственным нарушением является отсутствие разрешительной документации при реконструкции существующего здания, поставленного на кадастровый и регистрационный учет.

13.10.2023 от Министерства через сервис подачи документов «Мой арбитр» поступили отзыв на исковое заявление и отзыв на встречное исковое заявление.

В отзыве на исковое заявление Министерство просит вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством Республики Башкортостан, указывает, что в материалах дела отсутствуют сведения, свидетельствующие о том, что спорный объект «Столовая» с площадью 232,4 кв.м, является объектом капитального строительства, так же невозможно определить является ли спорный объект самостоятельным объектом или пристроем к уже существующему объекту.

В отзыве на встречный иск Министерство указывает, что исковые требования ООО «Якташ-N» считает незаконными, необоснованными и не подлежащим удовлетворению. Согласно заключению эксперта предмет иска является частью реконструированного здания с кадастровым номером 02:01:010142:134, площадью 168 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <...> д.Ю, принадлежащей ООО «Якташ-N», соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу не нарушает права и законные интересы других лиц. Требования градостроительных норм и правил соблюдены в части вида использования земельного участка. Так указана площадь 168 кв.м., в исковом заявлении истца указана площадь 232,4 кв.м., так же указано что спорный объект является частью реконструированного здания с кадастровым номером 02:01:010142:134. В просительной части встречного искового заявления указана площадь 392,6 кв.м. У Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отсутствует возможность определить является ли спорный объект самостоятельным объектом или пристроем к уже существующему объекту. На земельном участке с кадастровым номером 02:01:010142:296 располагаются объекты с кадастровыми номерами 02:01:010101:62, 02:01:010105:100, но не объекты с кадастровыми номерами 02:01:010142:62, 02:01:010142:100. Не представляется возможным определить кадастровый номер земельного участка, на котором расположен спорный объект. Истцом не представлено доказательств, что спорный объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Ответчиком не предприняты действия но легализации самовольной постройки (реконструкции). Истец не предпринимал никаких мер к осуществлению строительства в установленном порядке с предварительным получением необходимых разрешений и согласований до начала возведения (реконструкции) строения.

24.10.2023 от Администрации через сервис подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на встречное исковое заявление, ответчик по встречному иску указывает, что 29.03.2023 обществом «Якташ- N» с Министерством земельных и имущественных отношений РБ заключён договор № 44-23-01 зем аренды земельного участка с кадастровым номером 02:01:010142:296 площадью 2112 кв.м, под реконструированным зданием, с видом разрешенного использования склад. Далее по результатам рассмотрения заявления ООО «Якташ» по услуге «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства» (реконструкцию) и приложенных к нему документов было принято решение о выдаче данного разрешения в связи с тем, что был предоставлен полный пакет документов, согласно части 7 статьи 51 ГрК РФ. Указывает, что встречные исковые заявления подлежат удовлетворению.

Истец, ответчик, третьи лица, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Поскольку истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан в соответствии со ст. 12, 72 Земельного кодекса РФ, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «Положением о муниципальном земельном контроле», утвержденного Решением Совета МР Абзелиловский район от 29.01.2020 №390, на основании распоряжения № 34 от 14 сентября 2021 года управляющего делами администрации муниципального района Абзелиловский район, на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, Абзелиловский район. СП Аскаровский сельсовет, <...> с 14.09.2021 по 30.09.2021 года назначена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства.

Согласно распоряжению о проведении проверки №34 от 14.09.2021 проверка проводилась ведущим специалистом муниципального земельного контроля Абзелиловского района Республики Башкортостан.

15.09.2021 ведущим специалистом муниципального земельного контроля, в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле, утвержденном решением Совета МР Абзелиловский район №390 от 29.01.2020, на основании распоряжения №34 от 14.09.2021 провел проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, СП Аскаровский сельсовет, <...> физическим лицом ФИО2

По результатам проведенной внеплановой выездной проверки, с восточной стороны земельного участка расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район. СП Аскаровский сельсовет, <...> выявлен:

- факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения нежилое строение «Столовая» 232,4 кв.м на земельном участке не предоставленном в установленном порядке;

- факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения нежилое строение «Столовая» 232,4 кв.м на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

- факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения нежилое строение «Столовая» 232,4 кв.м без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений;

- факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения нежилое строение «Столовая» 232,4 кв.м с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан обратилось с иском в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан, к ФИО2, обосновав свои требования тем, что ФИО2, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществило строительство объекта площадью 232,4 кв.м., чем подтверждается протоколом об административном правонарушении от 15.09.2021 за №34.

В ходе рассмотрения дела, Абзелиловский районный суд на основе имеющихся у него материалов пришел к выводу о том, что данный объект является реконструкцией и принадлежит ООО «Якташ-N», а не физическому лицу ФИО2

Ссылаясь на то, что Администрация МР Абзелиловский район РБ, не давала разрешения на возведение объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 02:01:010142:93, возведение самовольной постройки является правонарушением, посягающим на нормы, как частного, так и публичного права, и состоящим в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, а также градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, Администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В свою очередь, ООО «Якташ-N» обратилось в суд с встречным исковым заявлением к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированное нежилое здание – административное, назначение: нежилое, общей площадью 392, 6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 02:01:0101:41:134, расположенное по адресу:Республики Башкортостан, <...>, в ходе судебного заседания уточнен адрес д.8.

В обоснование иска ООО «Якташ-N» указывает, что согласно заключения судебной экспертизы, по ранее рассмотренному Абзелиловским районным судом РБ делу № 2-81/2022, предмет иска является частью реконструированного здания с кадастровым номером 02:01:010142:134, площадью 168 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <...> принадлежащей ООО «Якташ-N», соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу не нарушает права и законные интересы других лиц. Требования градостроительных норм и правил соблюдены в части вида использования земельного участка.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 02:01:010141:93 под зданием принадлежащим ООО «Якташ-N» был снят с кадастрового учета после 01.03.2022 как временный участок ввиду отсутствия зарегистрированных прав.

29.03.2023 с Министерством земельных и имущественных отношений РБ заключен договор № 44-23-01зем аренды земельного участка с кадастровым номером 02:01:010142:296 площадью 2112 кв.м. под реконструированным зданием.

24.06.2023 ООО «Якташ-N» получило разрешение на реконструкцию сроком действия до 24.06.2025.

12.07.2023 ООО «Якташ-N» получило разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

Объект реконструкции не поставлен на регистрационный учет в соответствии с п.1 ч.1 ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду наличия судебного спора по настоящему делу.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствие с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из буквального толкования указанной нормы права, лицо, осуществившее самовольное строительство, должно подтвердить возможность использования земельного участка для размещения и эксплуатации самовольного строения и его безопасность, а также его соответствие техническим регламентам, градостроительным нормам и правилам в таком же порядке, как для законно осуществленного строительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 29.01.2015 N 101-О и 27.09.2016 N 1748-О указал, что пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке.

При этом отсутствие требуемого разрешения на строительство должно обсуждаться в контексте квалификации постройки как самовольной (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующий вопрос признания права собственности на постройку, в отношении которой установлено, что она является самовольной, не содержит такого условия для удовлетворения соответствующего иска, как наличие разрешения на строительство или предваряющее строительство принятие мер для получения такого разрешения.

Поэтому в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при определении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения.

При этом разъяснение пункта 26 постановления N 10/22 не может быть истолковано так, что удовлетворение иска о признании права собственности на самовольную постройку допускается лишь тогда, когда истец своевременно и надлежаще обращался за получением недостающего разрешения. В подавляющем числе таких случаев при надлежащем обращении за разрешением оно будет выдано, а следовательно, обсуждаемый признак самовольности постройки будет отсутствовать. Подобное прочтение пункта 26 постановления N 10/22 может блокировать применение пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае создания постройки без разрешения и по сути введет дополнительное условие для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку, которое не предусмотрено данным пунктом.

На недопустимость такого понимания пункта 26 постановления N 10/22 и пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указывалось, в частности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.03.2011 N 14057/10. Названная правовая позиция в полной мере согласуется с пунктом 9 Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, утвержденного информационным письмом N 143 и Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014.

Согласно экспертному заключению ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» № 176/2022 от 16.05.2022, проведенного в рамках рассмотренного Абзелиловским районным судом РБ дела №2-81/2022, установлено, что объект исследования, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...> поименованное в исковом заявлении как «Столовая площадью 232,4 кв.м.» представляет собой нежилое реконструированное здание, расположенное с юго-восточной стороны от нежилого здания в кадастровым номером 02:01:010142:92, т.к. является объектом отдельно стоящим, имеет надземную часть, включающую в себя фундамент, несущие стены, кровлю, перегородки, перекрытия, предназначен для хранения продукции, деятельности и временного пребывания в нем людей, кроме постоянного проживания. Установлено, что конструкции реконструированного объекта имеют значительную степень износа, позволяющую предположить что дата его строительства – 1980-1990 года.

Объект исследования представляет собой здание с полной готовностью к эксплуатации (степень готовности 100 %), в реконструированной (возведенной) части – не завершены отделочные работы и в полном объеме- не выполнена установка санитарно-технических и электромеханических приборов и устройств. Объект исследования соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Доказательств иного суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая соответствие спорной постройки нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что отсутствие разрешительных документов на строительство объекта не является препятствием для признания права собственности ООО «Якташ-№» на самовольно построенный реконструированный объект недвижимого имущества.

Формальное нарушение порядка - отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию не может служить безусловным основанием для отказа легализации объекта, поскольку данный факт сам по себе не означает о существующей угрозе жизни и здоровью граждан.

Собственником реконструированного здания является ООО «Якташ-N», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Стороны по делу не оспаривают выводы эксперта, имеющего специальные познания, сертификаты и опыт работы, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судом данные доказательства принимаются как допустимые.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 02:01:010141:93 под зданием принадлежащим ООО «Якташ-N» был снят с кадастрового учета после 01.03.2022 как временный участок ввиду отсутствия зарегистрированных прав.

29.03.2023 с Министерством земельных и имущественных отношений РБ был заключен договор № 44-23-01зем аренды земельного участка с кадастровым номером 02:01:010142:296 площадью 2112 кв.м. под реконструированным зданием.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, 24.06.2023 ООО «Якташ-N» получило у истца по первоначальном иску - Администрации МР Абзелиловский район РБ разрешение на реконструкцию сроком действия до 24.06.2025 , 12 июля 2023 - получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

Таким образом, ответчик представил доказательства того, что спорный объект возведен в границах земельного участка, находящегося в его собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на Общества с ограниченной ответственностью «Якташ-N» на реконструированное нежилое здание – административное, назначение: нежилое, общей площадью 392, 6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 02:01:0101:41:134, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, <...>.

В отзыве на встречное исковое заявление, поступившем в суд 24.10.2023 через сервис подачи документов «Мой арбитр» Администрация указывает, что 29.03.2023 обществом «Якташ- N» с Министерством земельных и имущественных отношений РБ заключён договор № 44-23-01 зем аренды земельного участка с кадастровым номером 02:01:010142:296 площадью 2112 кв.м, под реконструированным зданием, с видом разрешенного использования склад. Далее по результатам рассмотрения заявления ООО «Якташ» по услуге «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства» (реконструкцию) и приложенных к нему документов было принято решение о выдаче данного разрешения в связи с тем, что был предоставлен полный пакет документов, согласно части 7 статьи 51 ГрК РФ.

Администрация указывает, что встречные исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных Администрацией требований не имеется.

Поскольку удовлетворение предъявленных встречных по настоящему делу исковых требований не связано с незаконными действиями, бездействием ответчика (по встречному иску), а также не связано с нарушением ответчиком (по встречному иску) каких-либо прав и законных интересов истца, расходы по уплате госпошлины в порядке ст. 110 АПК РФ не могут быть отнесены на ответчика (по встречному иску). Также с истца по первоначальному иску не подлежит взысканию сумма государственной пошлины ввиду освобождения последнего от такой оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) отказать.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Якташ-N» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Якташ-N» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на реконструированное нежилое здание – административное, назначение: нежилое, общей площадью 392, 6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 02:01:0101:41:134, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья М.М. Насыров