Решение от 14 июня 2019 г. по делу № А45-2408/2019

365/2019-125592(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

дело № А45-2408/2019
город Новосибирск
14 июня 2019 года
резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2019 года в полном объёме решение изготовлено 14 июня 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело

по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области

к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО3 по доверенности от 13.06.2018, служебное удостоверение

ответчика: ФИО4 по доверенности от 22.02.2019, паспорт установил

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с ФИО2 340 000 рублей неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка кадастровым номером 54:19:050101:619.

В судебном заседании представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области поддержал заявленные требования.

Представитель ФИО2 против доводов иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство о взыскании судебных расходов.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Невнесение платы за использование земли собственником здания, сооружения позволяет ему неосновательно сберегать денежные средства, подлежащие уплате в виде земельного налога или арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 54:19:050101:619, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для эксплуатации здания ремонтно-технической мастерской.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ремонтно-техническая мастерская).

Право собственности Российской Федерации на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости, зарегистрировано 23.04.2015.

Поскольку договор аренды земельного участка или договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619 между сторонами не заключены, истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости внесения платы за фактическое использование земельного участка за период с 23.04.2015 по 01.03.2017.

Размер платы определён истцом на основании отчёта общества с ограниченной ответственностью АЙРА ТОРРЕС от 18.05.2017 № 228/11 и составил 610 800 рублей.

Поскольку требования об оплате за фактическое использование земельного участка ответчиком исполнены не были, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ФИО2 указанной суммы в качестве неосновательного обогащения.

В процессе судебного разбирательства в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика судом была назначена судебно-оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости права пользования и владения земельным участком с кадастровым номером 54:19:050101:619 за период с 23.04.2015 по 01.03.2017.

Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью БЕЛАЗОР.

По результатам экспертизы (заключение эксперта № 190530/1-ЮФ) итоговая величина рыночной стоимости права пользования и владения земельным участком с кадастровым номером 54:19:050101:619 за период с 23.04.2015 по 01.03.2017 определена в размере 340 000 рублей.

Возражений по заключению эксперта ни со стороны территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ни со стороны ФИО2 не заявлено.

Оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, принимая во внимание выводы, изложенные в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью БЕЛАЗОР от 30.05.2015 № 190530/1-ЮФ, суд пришёл к выводу о возможности признания в качестве достоверной величины рыночной стоимости права пользования и владения земельным участком с кадастровым номером 54:19:050101:619 в период с 23.04.2015 по 01.03.2017, полученной по результатам судебной экспертизы, в связи с чем заявленные территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области требования признаны подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям судом проверен и признан необоснованным.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 54:19:050101:619 осуществлена 23.04.2015.

05.05.2015 ФИО2 обратился в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619.

Распоряжением от 11.03.2015 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области приняло решение о предоставлении указанного земельного участка ФИО2 в собственность.

21.03.2016 территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ФИО2 был направлен проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619, однако последним не подписан.

16.06.2016 территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области Лебедеву Святославу Юрьевичу проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619 был направлен повторно, адресатом не подписан.

14.06.2017 территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ФИО2 была направлена претензия о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619.

09.06.2018 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось в Центральный районный суд города Новосибирска с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619.

Определением от 04.12.2018 Центральный районный суд города Новосибирска прекратил производство по делу, указав на то, что ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

28.01.2019 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Датой начала срока для предъявления требования о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:050101:619 является 23.05.2015 (по истечении первого месяца использования федерального земельного участка), следовательно, трёхгодичный срок исковой давности истекает 23.05.2018.

Вместе с тем стороны прибегли к разрешению спора в порядке административной процедуры, о чём свидетельствует обращение ФИО2 с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность от 05.05.2015, распоряжение о предоставлении земельного участка ФИО2 в собственность от 11.05.2015 и факт направления проекта договора 21.03.2016 и 16.06.2016.

В этой связи период с 05.05.2015 по 16.06.2016 (1 год 1 месяц 10 дней) не включается в общий срок исковой давности, поскольку на указанный период срок исковой давности был приостановлен на основании статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок исковой давности был также приостановлен с 14.06.2017 по 14.08.2017 (2 месяца) в связи с направлением ответчику претензии, являющейся обязательной досудебной процедурой (30 дней хранения почтовой корреспонденции в месте вручения ответчику, 30 дней обязательного ожидания перед обращением в суд).

В период с 09.06.2018 по 04.12.2018 (5 месяцев 25 дней) срок исковой давности был приостановлен на основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации по причине обращения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в Центральный районный суд города Новосибирска.

С 28.01.2019 срок исковой давности также приостановлен на основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с обращением территориального управления в арбитражный суд.

Таким образом, суммарно срок исковой давности был приостановлен на 1 год 9 месяцев 5 дней, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям на момент обращения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в Арбитражный суд Новосибирской области не истёк.

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика.

Ходатайство ФИО2 о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит как противоречащее правилам распределения судебных расходов (судебный акт принят не в пользу ФИО2).

Денежные средства в размере 45 000 рублей подлежат перечислению с депозитного счёта суда на расчётный счёт общества с ограниченной ответственностью БЕЛАЗОР в качестве оплаты за экспертизу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Лебедева Святослава Юрьевича в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области 340 000 рублей неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 9 800 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Перечислить с депозитного счёта Арбитражного суд Новосибирской области на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью БЕЛАЗОР 45 000 рублей в качестве оплаты за экспертизу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.12.2018 6:33:11

Кому выдана Полякова Василина Альбертовна